Договор дарения скачать бесплатно образец

Договор дарения скачать бесплатно образец

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году


Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире – он может ее продать, заложить или подарить другому лицу. Такие правила закреплены в действующем законодательстве.

Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

В иной ситуации сделку можно оспорить. Чтобы минимизировать количество ошибок, лучше использовать образец договора дарения квартиры между близкими родственниками представленный на нашем сайте, версии 2021 года.

С его помощью гражданин сможет быстро подготовить документ и заключить сделку.

Выполнение процедуры требует подготовки большого пакета бумаг.

Содержание статьи Составление договора должно быть произведено в соответствии с установленными требованиями. В ряде ситуаций гражданин может получить отказ на просьбу о регистрации договора, регламентирующего безвозмездную передачу квартиры.

Чтобы дарение не вызвало затруднений, стоит заранее изучить все аспекты. Помочь в заключении договора о передачи недвижимости между ближайшей родней способен профессионал, однако его услуги стоят дорого. Гражданин может выполнить процедуру самостоятельно, если будет соблюдать все существующие требования.

Нарушение хотя бы одного из них может стать причиной признания договора дарения недействительным. О том, какие документы потребуются для оформления процедуры передачи недвижимости близкому родственнику, об особенностях ее проведения и требованиях, которые должны соблюдаться, поговорим далее. Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается.

Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ. Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа.

Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность.

Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями. В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

Видео Чтобы оформить типовую сделку о дарении дома, комнаты, квартиры или гаража близкому родственнику, в Росреестр в 2021 году необходимо предоставить:

  1. Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
  2. Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
  3. Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
  4. Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты – оригинал, заверенная копия.
  5. Кадастровый паспорт квартиры – оригинал и заверенная копия.
  6. Паспорта дарителя и одаряемого.
  7. Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;

Чтобы оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками нужно заранее подготовить пакет документов. Все ксерокопии, которые предоставляются в Росреестре, заверяются. Проще всего выполнить действие, обратившись в паспортный стол или в иной государственный орган предоставивший справку о составе семьи.

Бумаги можно заверить и у нотариуса. Однако за эту процедуру предстоит заплатить. Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах.

Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте. Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании.

Это позволит минимизировать количество ошибок.

Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

  1. паспортные данные дарителя и получателя дара;
  2. адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  3. дата вступления договора в силу;
  4. готовое соглашение;
  5. информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  6. место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  7. перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  8. подписи участников сделки.

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет.

Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача. В случае составления договора о передаче квартиры в дар на нескольких листах, их все нужно сшить. Место сшивания требуется закрепить, и указать, кто осуществляет передачу квартиры и кому. Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.
Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию.

Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги.

Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра.

Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее.

Найти его образец можно в интернете. В случае почтового отправления документы должны быть переданы заказным письмом с уведомлением о получении. Когда документы поступят в отделение государственного органа, его работник ознакомиться с бумагами.

По договору квартира регистрируется после следующих действий:

  1. Затем участником сделки предоставляется свидетельство о том, что действие выполнено успешно. Когда получено свидетельство, одариваемый становится полноправным владельцем имущества.
  2. В Единый государственный реестр вносится запись. Действие выполняется только в том случае, если все бумаги в порядке.
  3. Регистратор примет документы, если они соответствуют установленным требованиям. Произойдет тщательная экспертиза. Даритель и получатель квартиры должны быть готовы к тому, что потребуется представить дополнительные справки и документацию.

По договору квартира регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации. Если даритель решит оспорить заключенное соглашение, выполнить действия можно только через суд. Вид договора Особенности Стандартный Простой тип договора, который содержит информацию об участниках сделки и объекте, который передается другому лицу.

Обычно, если составляется подобная бумага, новый владелец сможет вступить в права по факту завершения процедуры оформления.

Соглашение-обещание Помимо стандартной информации, документ содержит требования, предъявляемые дарителем к одаряемому. Так, владелец недвижимости может указать, что права на нее передут к новому хозяину только в случае вступления в брак. Дарственная при жизни Договор действует, пока жив даритель.

Бумага будет аннулирована, если владелец имущества почил, а переоформление права собственности так и не было осуществлено. В пользу третьего лица В документе отражаются сведения про передарение.

Это значит, что в последующем имущество может быть передано третьему лицу.

Дарение нескольким одаряемым Соглашение заключается, если владелец недвижимости хочет передать имущество сразу нескольким лицам. Каждый одаряемый при этом получит долю в квартире.

С описью имущества Опись осуществляется по требованию одной из сторон или в случае, если недвижимость имеет ценное наполнение. Дарение между близкими родственниками Документ отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки.
Дарение между близкими родственниками Документ отличается от иных наличием дополнительного пункта, в котором приводятся доказательства, подтверждающие родство участников сделки. Такая бумага позволит избежать уплаты налога за дарение имущества.

Дарение недвижимости, купленной по материнскому капиталу Информация о том, что имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала, в обязательном порядке должна быть отражена в договоре. Сделка будет проверена представителями органов опеки.

Это делается для того, чтобы не допустить нарушение прав ребенка. Если в процессе изучения пакета документации нарушений не обнаружено, регистрация договора дарения квартиры в Росреестре осуществляется в течение 10 дней.

Отчет начинается со дня, когда документы приняты, и в журнале учета проставлена соответствующая отметка. После подачи бумаги, даритель получает расписку.

В ней будет указываться перечень переданных документов и срок, когда выполнение процедуры проверки будет закончено. Если некоторые бумаги вызовут сомнения у работника Росреестра, дарителю будет отправлено письмо, содержащее перечень документации, которую потребуется подготовить дополнительно.

В этой ситуации период оформления сделки будет увеличен. Однако максимальный срок не может превышать один месяц. За регистрацию договора дарения взимается госпошлина.

Ее размер в 2021 году составляет 2000 руб. Гражданин самостоятельно решает, когда необходимо внести денежные средства. Видео Узнать реквизиты для перечисления госпошлины можно:

  1. обратившись в банк;
  2. самостоятельно посетив отделение Росреестра.
  3. осуществить поиск в интернете;

Оплата производится через отделение кредитного учреждения.

Осуществляя манипуляцию, необходимо в обязательном порядке получить чек. Стоит сделать его ксерокопию и приложить к общему пакету документации.

Если происходит дарение квартиры, нежилого помещения или комнаты близкому родственнику, гражданин должен быть готов к тому, что в проведении регистрации подобной сделки ему могут отказать. Вынесение подобного решения возможно в следующих случаях:

  1. в техпаспорте присутствует информация по всей квартире, однако лицо, передающее имущество, является владельцем только доли;
  2. заявление составлено неправильно;
  3. имущество дарителя находится в обременении;
  4. в договоре дарения присутствуют не все подписи;
  5. заявление подписано не самим дарителем или его представителем, а третьими лицами;
  6. государственная пошлина не оплачена или внесена не в полном размере.

Регистрация договора дарения в Росреестре будет осуществлена только в том случае, если все условия осуществления процедуры выполнены верно.

Оформленное по правилам соглашение позволяет передать имущество дарителя одаряемому лицу бесплатно. Если лица, участвующие в сделке, допустят ошибку, в регистрации договора откажут. Если же сделку все же зарегистрируют, в дальнейшем она может быть признана недействительной.

  1. .
  2. .

Договор дарения (дарственная)

Главная › Договор дарения Договор дарения в обиходе именуется «дарственной». Он заключается, если один гражданин хочет передать подарок стоимостью более 3 000 руб.

другому на безвозмездной основе. Дарить можно недвижимость, автомобили, акции и другие ценные вещи.

Рассмотрим детально, что такое дарственная, каковы особенности оформления, когда требуется нотариальное удостоверение и как все составить правильно.

Елена Плохута Автор, юрист 28.09.2021 Актуальность 8699 Просмотров 14 мин Чтение Задать вопрос Бесплатная консультация юриста В статье расскажем:

  1. Дарение доли квартиры
  2. Кто вправе выступать дарителем?
    • Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка
  3. Дарение гаража
  4. Дарение несовершеннолетнему ребенку
  5. Дарение в будущем
  6. Как составить договор дарения: пошаговая инструкция
    • Документы
    • Стоимость
  7. Заключение Эксперта
  8. Дарение акций и денег
  9. Стоимость услуг нотариуса
  10. Дарение земельного участка
  11. Стоимость
  12. Документы
  13. Дарение автомобиля
  14. Нужно ли платить налоги?
  15. Что такое договор дарения?
  16. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?
    • Стоимость услуг нотариуса
  17. От юридического лица
  18. Дарение квартиры
  19. Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка
  20. Ответы юриста на популярные вопросы
  21. От двух дарителей
  22. Когда нужно регистрировать дарственную?
  23. Когда дарение запрещено?
  24. Нужен ли акт приема-передачи?
  25. Как оспорить договор дарения?
  26. Образцы и бланки договора дарения
    • От юридического лица
    • Дарение квартиры
    • Дарение доли квартиры
    • Дарение автомобиля
    • Дарение земельного участка
    • Дарение акций и денег
    • Дарение гаража
    • Дарение в будущем
    • От двух дарителей
    • Дарение несовершеннолетнему ребенку

Что такое договор дарения?

Договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий безвозмездную двустороннюю сделку, согласно которой один человек (даритель) обязуется передать второму (одаряемому) ценную вещь, недвижимость деньги или иной предмет дарения на безвозмездной основе.

Особенности заключения договора регламентируются гл. 32 ГК РФ. ДД нужен, если вы собираетесь подарить:

  1. акции и другие ценные бумаги.
  2. автомобиль;
  3. недвижимость: дом, квартиру, дачу, гараж, иное здание;
  4. деньги;
  5. земельный участок;

Главная суть ДД с юридической точки зрения – подтверждение оснований владения имуществом другим человеком. Договор используется для перерегистрации права собственности.

Он же понадобится для получения денег с банковского счета. Для ювелирных изделий он необязателен: чтобы одаряемый мог ими пользоваться, достаточно вручить их.

Но при желании составить ДД тоже можно – законом это не запрещено. Совет юриста: если вы дарите на свадьбу своему ребенку крупную сумму, она считается общей. Чтобы деньги остались с вашим сыном или дочерью в случае развода, составьте на них дарственную, и тогда они останутся его единоличной собственностью (ст.

36 СК РФ). Кто вправе выступать дарителем? По закону для совершения сделки даритель должен соответствовать нескольким требованиям:

  1. совершеннолетний возраст, полная дееспособность;
  2. осознанность действий, нормальное психическое здоровье.
  3. наличие права собственности на предмет дарения;

Важно!

Не допускается составление дарственной в нетрезвом состоянии, под психологическим или физическим давлением. Такой договор подлежит отмене в судебном порядке. Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным.

Дарение от имени несовершеннолетнего ребенка Отдельно стоит рассмотреть возможность совершения сделки от имени ребенка или лица, признанного судом недееспособным. Согласно ст. 575 ГК РФ, подарить имущество от имени ребенка до 14 лет нельзя – это прямо запрещено законом.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно дарить вещи, которые ему принадлежат, если их стоимость не превышает 3 000 р.

Что выгоднее договор мены или договор дарения?Дарственная на комнату в квартире, общежитии, коммуналкеКак оформить договор дарения ИП?Когда дарение запрещено?

Как говорилось ранее, запрещено заключать ДД от имени ребенка и недееспособного гражданина. Также запрещение дарения распространяется на другие случаи:

  1. в отношении работников медицинских, образовательных учреждений, если ценная вещь дарится гражданином, получающим их помощь или услуги;
  2. не могут заключать сделку юридические лица между собой;
  3. нельзя делать подарки гражданам, занимающим должности в муниципальных или государственных учреждениях, если сделка связана с использованием их должностного положения.

Обратите внимание! Указанный запрет в отношении госслужащих и банковских работников не распространяется на случаи дарения в связи с торжественными мероприятиями и другими официальными поводами.

Однако при стоимости свыше 3 000 руб.

подарок передается служащим в орган по месту работы на основании соответствующего акта, и признается собственностью учреждения или ведомства. Вывод: договор дарения подтверждает факт передачи имущества или ценностей от одного человека к другому, заключается в письменной форме.

Дарить от имени ребенка до 14 лет или недееспособного гражданина запрещено. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?

Для составления ДД заверение у нотариуса требуется только в нескольких случаях:

  1. передача доли в квартире или доме в дар.
  2. при отправке документов на госрегистрацию почтой;

В остальных случаях нотариальное удостоверение не требуется, но при желании вы можете обратиться к нотариусу или юристам, чтобы получить квалифицированную помощь. Стоимость услуг нотариуса Нотариусы согласно установленному тарифу берут за заверение 0,5% от кадастровой стоимости предмета договора.

Например, если квартира передается в дар и стоит 3 000 000 руб., сумма составит: 3 000 000 х 0,5% = 15 000 руб.

Это расценки только за проставление печати и подписи на документе. Составление ДД нотариусом оплачивается отдельно, сумма будет равна от 5 000 до 10 000 руб. в зависимости от расценок, установленных нотариальной палатой региона.

С юристами все проще: они грамотно сделают дарственную всего за 2 000 – 3 000 руб., при необходимости зарегистрируют ее в Росреестре, если дарится недвижимость. Когда нужно регистрировать дарственную?

Все дарственные, оформленные после 1 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ). Исключение – передача в дар недвижимости: в этом случае ДД предоставляется в Росреестр или МФЦ для регистрации и переоформления права собственности.
Как составить договор дарения: пошаговая инструкция Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

  • Составление дарственной. Стороны вправе сделать это самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Расходы распределяются по договоренности, чаще всего все оплачивает даритель.
  • Согласование подарка с одаряемым. При желании от может отказаться от сделки. Если дарение совершается в письменной форме, понадобится письменный отказ (ст. 573 ГК РФ). При причинении отказом ущерба дарителю одаряемый обязуется возместить его.
  • Получение выписки из ЕГРН. В 2021 году именно она выдается вместо стандартного свидетельства о праве на собственность. В выписке будут отражены сведения о новом владельце.
  • Переоформление права собственности. Если речь идет о недвижимости, потребуется личное присутствие обеих сторон в МФЦ. Подается заявление и другие документы.
  • Уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Реквизиты Росреестра для оплаты можно взять на официальном сайте, или же заплатить онлайн и распечатать квитанцию.

Обратите внимание!

Если от имени дарителя или одаряемого действует представитель, первым шагом будет оформление доверенности. Она должна быть удостоверена нотариусом. Совет юриста: лучше оформлять специальную доверенность на совершение конкретной сделки. Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах.

Она должна содержать полные сведения о предмете дарения и сторонах. Если оформить генеральную доверенность без указания предмета, она будет недействительна.

Документы Перечни документов делятся на два вида: те, которые понадобятся нотариусу, и документы для переоформления права собственности на недвижимость. В первом случае предоставляется: Название документа Кем выдается Паспорта дарителя и одаряемого МФЦ, УВМ МВД Выписка из ЕГРН на недвижимость Росреестр, МФЦ ПТС и СТС на автомобиль ГИБДД (ПТС передается собственником при продаже машины) Решение собрания учредителей при сделке от юридического лица Составляется на собрании собственников Кадастровый паспорт (земельный участок) МФЦ, Росреестр Выписка по банковскому счету (дарение денег) Банк, в котором открыт счет Стоимость Пошлина оплачивается только при переоформлении права собственности недвижимость – 2 000 руб. Если одаряемым является юридическое лицо, пошлина увеличивается до 22 000 руб.

Согласно пп.24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, за переоформление физическим лицом прав на земельный участок для ИЖС, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства, строительства гаража, взимается всего 350 руб.

Образцы и бланки договора дарения Особенности составления и образцы ДД зависят от предмета дарения и сторон, участвующих в сделке. Рассмотрим основные нюансы подробно.

От юридического лица Предприятия не могут дарить друг другу подарки по ДД, а вот подобные сделки с физическими лицами не запрещены.

То же самое касается и дарения компаниям от лица граждан.

Подарить можно автомобиль, здание или часть, деньги и другие ценности, но только с разрешения остальных участников ООО. Если ценная ведь принадлежит компании по праву оперативного управления или хозяйственного управления, понадобится письменное согласие собственника (ст.

576 ГК РФ). Какие данные должна содержать дарственная:

  1. наименование учреждения, Ф.И.О. руководителя и представителя, действующего от лица предприятия в сделке;
  2. реквизиты доверенности;
  3. реквизиты решения собрания учредителей, либо решения единственного собственника;
  4. дата вступления в законную силу, подписи сторон.
  5. предмет дарения: название, стоимость, площадь, основание возникновения права собственности;
  6. Ф.И.О. одаряемого, паспортные данные;

Образец договора дарения от юридического лица: alt: Договор дарения от юридического лица Договор дарения от юридического лица – скачать образец Дарение квартиры Если даритель является единоличным собственником и достиг совершеннолетия, дарственную на квартиру заверять у нотариуса не нужно.

При дарении общей недвижимости между супругами понадобится предварительное выделение долей, т.к.

по закону жилье, купленное в браке, принадлежит сторонам в равных частях и находится в совместной собственности.

Какие сведения понадобятся для оформления ДД на квартиру:

  1. Ф.И.О. сторон, паспортные данные;
  2. ответственность сторон;
  3. адрес, площадь, этаж, иные технические данные объекта недвижимости;
  4. обязанность дарителя по передаче имущества одаряемому в установленные сроки;
  5. условия и порядок расторжения договора;
  6. реквизиты доверенности (при наличии);
  7. дата и подписи.

Образец договора дарения квартиры: alt: Договор дарения квартиры Договор дарения квартиры – скачать бланк Дарение доли квартиры Доля в праве собственности означает, что квартира принадлежит владельцу в пределах установленного размера.

Он может подарить ее другому гражданину, заверив ДД у нотариуса. Если доли дарятся сразу всеми собственниками, нотариальное удостоверение не требуется.

Обратите внимание! При дарении преимущественное право передачи собственности другим владельцем недвижимости не применяется. Это правило распространяется только на продажу долей. В самой дарственной указываются такие же сведения, как и в предыдущем договоре на дарение всей квартиры, но делается отсылка, что в дар передается только доля квартиры.

Образец договора дарения на долю в квартире: alt: Договор дарения на долю в квартире Договор дарения на долю в квартире – скачать бланк Дарение автомобиля Собственник машины вправе подарить ее другому человеку в любое время. Если автомобиль приобретен в браке, понадобится согласие супруга (ги).

Аналогичное правило действует и в случае, если у транспортного средства несколько владельцев: несмотря на то, что оно ставится на учет только на одного человека, право собственности может принадлежать нескольким. Какие данные понадобятся при заполнении ДД:

  1. Дата вступления ДД в силу;
  2. Стоимость транспортного средства (для расчета налогов).
  3. Информация о машине: марка, модель, госномер, цвет, VIN, основания приобретения права собственности (покупка, наследование, и пр.);
  4. Сведения о сторонах сделки: Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации;

Обязательно указываются права и обязательства сторон, ставится дата и подписи. Образец договора дарения автомобиля: alt: Договор дарения автомобиля Договор дарения автомобиля – скачать бланк Дарение земельного участка Как и в случае с квартирой, для передачи земельного участка в дар понадобится согласие остальных владельцев, если он находится в общей собственности.

Единственный владелец вправе действовать самостоятельно, без участия нотариуса. Для дарственной, помимо сведений о сторонах, понадобятся данные об участке:

  1. Адрес;
  2. Площадь;
  3. Реквизиты документов о праве собственности.
  4. Категория земель, к которой он относится;
  5. Кадастровый номер;

Образец договора дарения земельного участка: alt: Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка – скачать образец Дарение акций и денег Граждане вправе дарить принадлежащие им акции компаний другим лицам – как родственникам, так и знакомым.

Процедура начинается с подписания договора сторонами, заканчивается внесением изменений в реестр акционеров.

В дарственной указываются:

  1. Срок действия договора, основания для отмены.
  2. Сведения о документе, на основании которого даритель признается владельцем акций;
  3. Номинальная стоимость, количество акций, срок вручения;

Образец договора дарения акций: alt: Договор дарения акций Договор дарения акций – скачать бланк Дарение гаража Если в собственности гражданина есть гараж, он вправе подарить его другому лицу по договору. Важно, чтобы строение было узаконено. При строительстве или покупке гаража в браке понадобится нотариальное согласие второго супруга.

Обратите внимание! Дарение кооперативного гаража возможно только после полной выплаты пая. Если гражданин пользуется строением по договору аренды, передача в дар невозможна даже при условии заключения соответствующего договора на длительный срок – право собственности ему в любом случае не принадлежит. Образец договора дарения гаража: alt: Договор дарения гаража Договор дарения гаража – скачать бланк Дарение в будущем Подарить ценную вещь можно не только по факту подписания ДД, но и в будущем (договор обещания дарения), если указать в договоре конкретную дату.

Сделка возможна в отношении любых объектов недвижимости, автомобилей, ценных бумаг.

Совет юриста: в таком договоре рекомендуется указать условия его отмены до наступления срока дарения. Например, по желанию дарителя в одностороннем порядке.

Это позволит вам сохранить имущество в случае, если отношения с одаряемым испортятся. Образец договора дарения в будущем: alt: Договор дарения в будущем Договор дарения в будущем – скачать бланк От двух дарителей ДД от имени двух лиц составляется, если им принадлежит на праве собственности одно имущество: квартира, участок земли, иные ценности. Какие сведения указываются в документе:

  1. Дата вступления ДД в силу – с момента подписания или в определенный день;
  2. Ф.И.О., паспортные данные одаряемого.
  3. Наименование предмета сделки, технические данные, сведения о документах, подтверждающих право владения имуществом;
  4. Ф.И.О., серия и номер паспортов, даты рождения, адреса регистрации дарителей;

Образец договора дарения от двух дарителей: alt: Договор дарения от двух дарителей Договор дарения от двух дарителей – скачать образец Дарение несовершеннолетнему ребенку Если ребенку менее 14 лет, от его имени действуют родители или один из них.

При достижении указанного возраста ребенок вправе самостоятельно расписываться в документах и совершать сделки, но с разрешения родителей или иных законных представителей. Однако представитель или родитель не вправе дарить детское имущество. Это ухудшит имущетсвенное положение несовершеннолетнего.

Подарить несовершеннолетнему можно что угодно – ограничений в этом нет. Согласие органов опеки не потребуется, т.к.

здесь речь идет не об отчуждении, а о приобретении имущества. Образец договора дарения несовершеннолетнему: alt: Договор дарения несовершеннолетнему Договор дарения несовершеннолетнему – скачать бланк Важно!

Ребенку можно подарить и автомобиль, родители впоследствии поставят его на учет на имя одаряемого. Однако пользоваться машиной он сможет только по достижении совершеннолетнего возраста – раньше водительское удостоверение не выдается. Нужен ли акт приема-передачи?

В отличие от купли-продажи или найма, где составление акта приема-передачи является обязательным условием, при дарении данный документ не требуется.

Однако его составление позволит подтвердить фактический прием подаренного имущества, и впоследствии поможет доказать это в суде, если даритель умрет, а одаряемый не успеет переоформить право собственности.

Обязанность по дарению или обещанию дарения не распространяется на наследников дарителя.

Если он скончается, имущество по ДД включается в наследственную массу, и без акта подтвердить фактический прием и пользование будет проблематично. Нужно ли платить налоги? С полученного дара придется платить НДФЛ в размере 13%, т.к.

он признается доходом, а одаряемый – выгодоприобретателем. Исключение – близкие родственники: с них налог не взимается. К родственникам относятся:

  1. родители;
  2. полнородные, неполнородные братья и сестры;
  3. дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные);
  4. бабушки, дедушки.

Остальным лицам налог платить придется.

Пример: Женщина подарила подруге квартиру стоимостью 5 000 000 руб.

Одаряемая должна оплатить НДФЛ 13%, рассчитанный от указанной цены: 5 000 000 х 13% = 650 000 руб.

Обратите внимание! Декларация по форме 3-НДФЛ предоставляется в налоговую по месту нахождения подарка до 30 апреля года, следующего за отчетным, а сам налог после сверки уплачивается до 15 июля. Как оспорить договор дарения?

При желании даритель вправе оспорить договор дарения через суд, если есть основания:

  1. составлен ДД в будущем, и до вступления документа в силу финансовое состояние дарителя ухудшилось, вследствие чего сделка повлечет непоправимый ущерб для него;
  2. одаряемый после подписания ДД совершил преступление против жизни и здоровья дарителя;
  3. дарственная подписывалась под воздействием психологического или физического воздействия со стороны одаряемого на дарителя.

Оспаривание выполняется в порядке искового производства в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ. Истцу придется доказывать наличие оснований.

В качестве доказательств можно использовать свидетельские показания, аудио- и видеозаписи, документы, и пр. По результатам разбирательств суд выносит решение. Если оно положительное, после вступления в законную силу истцу нужно забрать копию и обратиться в уполномоченный орган для переоформления права собственности снова на себя.

Заключение Эксперта Подводя итоги, отметим следующие важные моменты:

  • – это документ, подтверждающий безвозмездную передачу имущества от одного лица к другому.
  • Участие нотариуса для удостоверения ДД требуется, если передается имущество ребенка от 14 лет или доля в праве общей собственности.
  • Впоследствии дарственная используется для переоформления права собственности.
  • Сделка облагается налогом 13%, если одаряемый не приходится дарителю близким родственником.

Если вам нужна помощь в составлении дарственной или по другим вопросам, обращайтесь к нашим юристам. Они ежедневно оказывают квалифицированную поддержку сотням граждан и предоставляют консультации после обращения людей онлайн практически моментально.

Ответы юриста на популярные вопросы Мне подарили квартиру, но я не успела подать декларацию 3-НДФЛ вовремя. Что мне за это будет? За нарушение сроков подачи декларации предусмотрен штраф в размере 5% от суммы к уплате налога, но не более 30% (ст. 119 НК РФ). Подарила долю в квартире ребенку 10 лет, теперь передумала и хочу вернуть ее обратно себе, составив дарственную от его имени.

Нужно ли мне получать согласие опеки? Сделки по дарению от имени детей до 14 лет запрещены законом. Даже если бы запрет отсутствовал, органы опеки вряд ли бы это одобрили, т.к.

здесь нарушаются интересы несовершеннолетнего. Подарила долю в квартире сыну, а сестра хочет оспорить дарственную – она приходится второй собственницей.

Сможет ли она это сделать? Нет, она не вправе оспорить сделку, т.к. она совершена с соблюдением законодательных норм. Согласие на оформление дарственной на выделенную долю от второго собственника не нужно.

У меня есть часть акций ПАО, хочу подарить их дочери. Нужно ли мне получать согласие остальных участников общества? Здесь все зависит от условий устава организации.

Если им предусмотрено обязательное согласие при отчуждении акций, получать его придется (ст. 7 ФЗ от 26.12.1995 №208-ФЗ). Я стала собственницей дома по дарственной более трех лет назад, сейчас хочу его продать.

Нужно ли мне после продажи платить налоги? Нет. Согласно ст. 217.1 НК РФ, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, т.к.

являетесь собственницей более трех лет.

Не нашли ответа на свой вопрос?