Договор на кадастровые работы 2021

Договор на кадастровые работы 2021

Договор подряда на выполнение кадастровых работ


является подвидом договора подряда, согласно которому заказчик дает поручение, а исполнитель выполняет работу по сбору и оформлению документов об объектах недвижимости с целью последующей государственной регистрации и постановки этих объектов либо их частей на кадастровый учет. Файлы в .DOC: Как правило, причиной, по которой юридические и физические лица обращаются к кадастровому инженеру, является необходимость в оформлении либо права собственности на объект недвижимости, либо прекращения права собственности, либо изменений в кадастровых данных. В качестве исполнителя по договору на выполнение кадастровых работ выступает аттестованный кадастровый инженер, либо зарегистрированный в качестве ИП, либо входящий в состав специализированных организаций, предоставляющих следующие услуги:

  • разметка и разработка межевых планов в связи с разделами, объединениями, выделами или перераспределениями земельных участков;
  • установление и разметка охранных зон (границы инженерных коммуникаций, красные линии и т.д.).
  • подготовка документации для последующего утверждения схемы расположения земельного участка на картах соответствующей территории;
  • определение координат и площадей земельных участков;
  • разметка на местности координат земельных участков и их площади в соответствии с планами и изготовление этих планов;

В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон договора рассматриваемого типа и ознакомиться с образцом его заполнения.

В отведенные для заполнения строки шаблона потребуется ввести следующие сведения:

  1. порядок сдачи-приемки выполненных работ;
  2. сведения о составленной к договору смете и о приложении сметы к договору в качестве неотъемлемой его части;
  3. иные условия, о которых стороны пожелают договориться;
  4. срок действия договора и срок выполнения поставленных задач;
  5. цель заключения договора и его результат — межевой план, технический план, акт обследования, иные задачи;
  6. стоимость услуг кадастрового инженера, порядок и способ оплаты;
  7. дату и место составления договора;
  8. подписи сторон.
  9. данные контрагентов;

Составляется договор и приложения к нему (смета) в двух экземплярах, по одному для каждого из контрагентов.

Договор на выполнение кадастровых работ: образец 2021 года

› Статья акутальна на: Май 2021 г. Но это поправимо. Закон дает разрешение на то, чтобы заявитель обратился в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением.

И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и , именуем в дальнейшем «Подрядчик», ( наименование или Ф.И.О.) в лице , действующ на основании (должность, Ф.И.О.) , с другой стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: _________________________, общей площадью _____ кв.

Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «__»___________ ____ г.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет 15 рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении Постановления Администрации города (Юргинского района) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте. П. М.П. от общей стоимости кадастровых работ по договору, что составляет ______________________________________________________________________________ руб., (цифрами и прописью) включая НДС.

2.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму авансового платежа, определенную п.

2.2 настоящего договора. 2.4.

Подрядчик обязан: 2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «__»___________ ____ г. 2.1.2. Передать Заказчику все исполненное по настоящему Договору. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Порядок сдачи и приемки результата кадастровых работ 5.1. В результате выполнения кадастровых работ Подрядчик изготавливает Межевой план объекта.

Подрядчик передает Заказчику Межевой план объекта в бумажном виде.

5.2. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в течение 5 дней со дня его подготовки или предоставить мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ.

5.4. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. Мнение эксперта Поляков Пётр Борисович Адвокат с 6-летним стажем.

Специализация — гражданское право. Опыт более 3 лет в составлении договоров. Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п.

1.1. Последующие судебные разбирательства могут привести к тому, что проведенные исследования будут признаны недействительными, а вина ляжет на плечи заказчика. В итоге придется заново нанимать работников, что грозит серьезными материальными тратами.

Сроки выполнения работ 3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению кадастровых работ с момента подписания договора Подрядчиком и Заказчиком и внесения Заказчиком установленного договором авансового платежа и завершить работы в 4 (четырех) месячный срок со дня их начала. 3.2. Исполнитель выдает все исполненное по Договору после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3) и исполнения условий п.

2.3.1 настоящего Договора. И.О.) действующ___ на основании _________________________ и лицензий рег.

N _____ (устав, доверенность) и рег.

Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).

Объем кадастровых работ определяются Заказчиком в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Специфика подобного рода взаимодействий обуславливает определенные особенности: Форма заключения соглашений подряда может быть как письменной, так и устной.

Подрядчик обязывается выполнить услугу в интересах заказчика. Устная форма характерна для бытовых сделок. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п.1.1.

настоящего Договора. Проекты анонсируются для профессионального сообщества кадастровых инженеров и направлены в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

число консультаций: 82 отмеченных лучшими: 5 ответов к документам: 52 размещено документов: 927 положительных отзывов: 84 отрицательных отзывов: 6

  1. E-mail: Автор статьи Адвокат с 6-летним стажем. Специализация — гражданское право. Опыт более 3 лет в составлении договоров. Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

    Загрузка.

    Договор подряда на выполнение кадастровых работ: образец 2021 года

    › На чтение22 мин. Просмотров591 Обновлено 04.12.2021 Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: _________________________, общей площадью _____ кв. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «__»___________ ____ г.

    1. Уведомление о прекращении срочного трудового договора: образец 2021 года
    2. Ученический договор с работником предприятия: образец 2021 года
    3. Условия оплаты труда в трудовом договоре: образец 2021 года
    4. Чем отличается коллективный договор от трудового договора
    5. Уйти в декрет с биржи труда
    6. Уведомление о продлении срочного трудового договора: образец 2021 года
    7. Что делать, если работодатель не отдает трудовой договор
  2. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет 15 рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении Постановления Администрации города (Юргинского района) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте. П. М.П. от общей стоимости кадастровых работ по договору, что составляет ______________________________________________________________________________ руб., (цифрами и прописью) включая НДС. 2.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму авансового платежа, определенную п.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) 2.2 настоящего договора.

    2.4. Подрядчик обязан: 2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «__»___________ ____ г.

    2.1.2. Передать Заказчику все исполненное по настоящему Договору. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Порядок сдачи и приемки результата кадастровых работ 5.1.

    В результате выполнения кадастровых работ Подрядчик изготавливает Межевой план объекта. Подрядчик передает Заказчику Межевой план объекта в бумажном виде. 5.2. Мнение эксперта Семенов Александр Владимирович Консультант в области права с 10-летним опытом.

    Специализируется в области гражданского права. Член коллегии адвокатов. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в течение 5 дней со дня его подготовки или предоставить мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ. 5.4. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.

    Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств. Общая стоимость работ по настоящему Договору может быть пересмотрена по согласованию Сторон при изменении объемов работ, указанных в п. 1.1. Последующие судебные разбирательства могут привести к тому, что проведенные исследования будут признаны недействительными, а вина ляжет на плечи заказчика.
    1.1. Последующие судебные разбирательства могут привести к тому, что проведенные исследования будут признаны недействительными, а вина ляжет на плечи заказчика. В итоге придется заново нанимать работников, что грозит серьезными материальными тратами.

    Сроки выполнения работ 3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению кадастровых работ с момента подписания договора Подрядчиком и Заказчиком и внесения Заказчиком установленного договором авансового платежа и завершить работы в 4 (четырех) месячный срок со дня их начала. 3.2. Исполнитель выдает все исполненное по Договору после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ (Приложение N 3) и исполнения условий п.

    2.3.1 настоящего Договора. И.О.) действующ___ на основании _________________________ и лицензий рег.

    N _____ (устав, доверенность) и рег. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием). Объем кадастровых работ определяются Заказчиком в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    Специфика подобного рода взаимодействий обуславливает определенные особенности: Форма заключения соглашений подряда может быть как письменной, так и устной. Подрядчик обязывается выполнить услугу в интересах заказчика. Устная форма характерна для бытовых сделок.

    Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п.1.1. настоящего Договора. Проекты анонсируются для профессионального сообщества кадастровых инженеров и направлены в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Для того чтобы воспользоваться услугами кадастрового инженера, необходимо заключить договор.

    И может потребоваться образец договора подряда на выполнение кадастровых работ. Мнение эксперта Семенов Александр Владимирович Консультант в области права с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права.

    Член коллегии адвокатов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО! Чтобы поставить земельный участок на учет с его последующей государственной регистрацией, необходимо оформить огромное количество документов. Сюда входит выяснение границы, а также расположение участка, его рыночная стоимость и т.

    д. Но совершить все эти действия владельцу самостоятельно закон не позволяет. Содержание Для этого есть соответствующие специалисты, которые проверят информацию и оформят ее документально.

    Все, что требуется – это заключить договор, оплатить услуги кадастрового инженера и забрать готовые бумаги. Для того чтобы зарегистрировать земельный участок, необходимо внести данные о нем в Земельный кадастр. В этом реестре содержится вся информация о владельце земли, о расположении участка, конфигурации, доходности и т.

    д. Именно для этого и выполняются так называемые кадастровые работы, то есть профессиональный сбор сведений об объекте недвижимости. Вся информация подтверждается документально. Но для того, чтобы эти работы были выполнены, следует обратиться к соответствующему специалисту и заключить с ним договор подряда (ст.

    702 ГК РФ). Иногда помощь кадастрового инженера может понадобиться по решению суда.

    Еще недавно подобная деятельность была прерогативой БТИ, но теперь всеми кадастровыми работами занимаются как раз кадастровые инженеры.

    Кадастровые работы – это определенный вид деятельности, которая совершается для сбора информации о земельном участке для дальнейшего учета и государственной регистрации. Ее обязан совершать кадастровый инженер, то есть лицо, отвечающее всем необходимым требованиям.

    Специалист обязан:

    1. получить квалификационный аттестат.
    2. не иметь судимостей;
    3. получить образование по одной из специальностей, установленных для этого случая законодательством;
    4. быть гражданином РФ;

    Специальный аттестат выдается органами исполнительной власти при условии соответствия все квалификационным требованиям. Кадастровый инженер может осуществлять свою деятельность как сотрудник определенного юридического лица, и как частный предприниматель.

    Целью проведения кадастровых работ является оформление земельного участка. Без этой процедуры невозможно зарегистрировать землю или строение.

    Возможно ли заключить договор подряда с иностранным гражданином с патентом, читайте здесь. При этом кадастровые работы необходимы, когда участок ставится на учет полностью или когда требуется регистрация определенного здания. Также они важны в том случае, если объект недвижимости снимается с кадастрового учета.

    Кадастровые работы проводятся исключительно специалистом (кадастровым инженером) и состоят из нескольких этапов: После того, как все работы кадастрового инженера будут выполнены, он обязан предоставить заказчику все три документа. Он же несет всю ответственность за соответствие собранных данных. Заказчик может обратиться к специалисту только для того, чтобы он оформил кадастровый паспорт или выписку.
    Заказчик может обратиться к специалисту только для того, чтобы он оформил кадастровый паспорт или выписку. Со своей стороны он должен содействовать исполнителям в работе исполнителя, предоставлять все необходимую документацию и важные сведения.

    Если заказчик услуг кадастрового инженера недоволен тем, как выполняется требуемая работа, они имеет право обратиться в суд.

    Также важно знать, что и кадастровый инженер может серьезно ошибиться и внести в документацию неправильные данные.

    Но это поправимо. Закон дает разрешение на то, чтобы заявитель обратился в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением.

    К нему для подтверждения необходимо приложить документы с новыми данными.

    Главный нормативный документ, регулирующий выполнение кадастровых работ, это ФЗ от 24.

    07. 07 №221 «О государственном кадастре недвижимости».

    А вот заключение договора подряда должно соответствовать нормам Гражданского кодекса РФ. Кроме того, законодательством предусмотрены специальные нормы, которые содержатся в различных подзаконных актах Правительства.

    Мнение эксперта Семенов Александр Владимирович Консультант в области права с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член коллегии адвокатов. Форму договор подряда не нужно придумывать самостоятельно, так как это уже предусмотрено законодательством.

    Подобные бланки находятся в широком доступе. Некоторые изменения зависят от видов объектов недвижимости.

    Такие типовые договоры устанавливаются органами исполнительной власти. И все что остается – это заполнить и подписать документ. Стороны также могут вносить свои изменения в соглашение.

    Главное, чтобы они не противоречили законодательству. Договор подряда на выполнение кадастровых работ – это соглашение между двумя сторонами (заказчиком и исполнителем) о выполнении соответствующих работ.

    Согласно 161 статье ГК РФ этот документ обязательно заключается в письменной форме.

    Иногда договор подряда может быть заключен устно, но в данном случае законодательством это запрещено. В таком соглашении должны быть указаны условия, при которых стороны несут определенную ответственность за несоблюдение условий. Это может быть возмещение убытков, которые наносит исполнитель имуществу заказчика.

    Или штрафы за несоблюдение сроков договора.

    Такие пункты важно указывать, иначе придется обращаться в суд.

    А в судебном порядке размер такого штрафа может быть установлен гораздо ниже, чем требуется. Договор подряда является публичным.

    А это значит, что он заключается физическими или юридическими лицами с организациями, предоставляющими соответствующие услуги. Без этого соглашения выполнение кадастровых работ и предоставление требуемых документов невозможно.

    Договор о предоставлении кадастровых работ гарантирует заказчику их выполнение и передачу заказчику всей документации.

    При составлении договор важно не упустить ни одной детали, иначе могут быть определенные последствия.

    К примеру, соглашение может быть признано недействительным.

    Мнение эксперта Семенов Александр Владимирович Консультант в области права с 10-летним опытом.

    Специализируется в области гражданского права. Член коллегии адвокатов. Или некоторые пункты могут позволить одной из сторон повести себя не совсем честно.

    Все важные пункты необходимо расписывать максимально подробно.
    В первую очередь, документ обязательно должен содержать следующую информацию:

    1. реквизиты сторон.
    2. обязанности обеих сторон;
    3. сроки;
    4. предмет соглашения (содержание работы);
    5. различные дополнительные условия;
    6. цену за выполнение работы и расчеты;

    В пункте о содержании работы следует подробно указать, какой именно вид работы требуется заказчику.

    Такое определение дает возможность сторонам выяснить все условия данного соглашения, к примеру, сроки, цену и т.д.

    Это важно еще и потому, что если условия содержания работы не будут указаны, то договор может считаться недействительным. А значит, что стороны не могут иметь друг к другу никаких претензий (ст. 702 и ст. 432 ГК РФ). В соглашении обязательно должны быть указаны наименования работ, которые выполняет подрядчик.

    702 и ст. 432 ГК РФ). В соглашении обязательно должны быть указаны наименования работ, которые выполняет подрядчик.

    Все это описывается подробно, например, в отдельном приложении договора.

    Этот перечень важен, иначе договор легко признать незаконным. Поэтому, согласно статье 12 ГК РФ, заказчик не сможет заставить исполнителя выполнить свои обязанности даже в судебном порядке.

    Перед тем, как подписать договор, следует выяснить, чтобы в нем был учтены все важные моменты.

    Например, необходимо указать пункт о том, что исполнители устраняют убытки, допущенные о время их работы. Видео: срок выполнения договора подряда Также к договору обязательно должно быть приложено специальное приложение, в котором указываются технические характеристики участка и объектов недвижимости. Что касается сроков выполнения работы, то их отсутствие в договоре может послужить причиной его незаконности (ст.

    708 ГК РФ). К тому же, указание сроков позволяет заказчику контролировать кадастровых инженеров.

    Для удобства стороны могут определить сроки окончания тех или иных этапов исполнения работ. Так как договор о предоставлении кадастровых работ является публичным, цена за подобные услуги установлена приблизительно одинаковой для всех.

    Но бывают и исключения, например, когда стоимость подобных услуг устанавливается местными нормативными актами.

    Для того чтобы определится с ценой, заказчик вместе с исполнителем составляют смету. Этот акт считается частью договора и является приложением к документу. Если в документе не указана цена, то заказчик вправе провести оплату по средней цене за подобные услуги (ст. 424 ГК РФ). Кадастровые работы считаются принятыми после подписания сторонами Акта сдачи-приемки работ.
    424 ГК РФ). Кадастровые работы считаются принятыми после подписания сторонами Акта сдачи-приемки работ. Часто организации предоставляют своим заказчикам такую дополнительную услугу, как подача документов в органы кадастрового учета.

    Важно понимать, что это необязательно и можно отказаться от подобной услуги.

    Закон разрешает подавать заявление о постановке участка на учет любому лицу.

    А для того чтобы это мог сделать сотрудник кадастровой фирмы, необходимо оформлять соответствующую доверенность. Она обязательно должна быть заверена нотариально. Существует еще один вид договоров о выполнении кадастровых работ.

    Он более сложен и используется, если исполнителю требуется провести очень много разнообразной работы.

    И тогда соглашение включает не только выполнение задания, но и его составление. После того, как инженер составляет задание, его утверждает заказчик.

    Затем специалист приступает к работе.

    Но, в соответствии со ст. 432 ГК РФ, пока то или иное задание не будет согласовано, эта часть договора считается незаключенной. А значит, что заказчик не вправе требовать его выполнения. В первую очередь, следует знать, что договор заключается только юридическим лицом, а не специалистом, который будет проводить работы.

    Как составить претензию по оплате задолженности по договору подряда, читайте здесь. Образец договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, смотрите здесь.

    Даже если организация осуществляет свою деятельность в частном порядке. После составления документа его подписывают обе стороны. Для того чтобы с заполнением документа не возникало проблем, необходимо знать, как его правильно заполнять.

    Например, существует такой договор подряда на выполнение кадастровых работ бланк: Иногда в Земельном реестре заявителям отказывают в принятии и оформлении документов для постановки участка на учет.

    А причиной чаще всего является несоответствие данных об объекте недвижимости.

    Чтобы не допустить задержек в процедуре, важно доверить проведение кадастровых работ настоящему профессионалу.

    Самый удобный способ отыскать хорошего специалиста – посмотреть данные о кадастровых инженерах на сайте Росреестра. Или обратиться к проверенному специалисту. Это предотвратит не только потерю времени, но и денег.

    1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    • Позвоните на горячую линию:

    Договор на выполнение работ (ДВР) может заключаться, как межу физлицами, так и между организациями. Одним из примеров может быть договор подряда, согласно которому один участник соглашения (подрядчик) обязуется выполнить по заказу другого участника (заказчика) определенную работу, а последний возлагает на себя обязательство рассчитаться за произведенную работу. Такой договор является возмездным, взаимным и консенсуальным.

    Предметом такого соглашения является результат исполненной работы.

    Перед составлением ДВР требуется разобраться – нужен ли он? ДВР является документом, на основании которого сторона, выступающая в качестве Исполнителя, обязуется исполнить задание заказчика-работодателя.

    На основании оформленного соглашения заказчик возлагает на себя обязательство – за исполненную работу осуществить оплату. Оформление ДВР регламентируется законодательными нормами, обозначенными в гл.

    37 ГК РФ. Условия каждого ДВР являются индивидуальными, так как в каждом конкретном варианте присутствуют факторы, влияющие на перечень работ и их оплату. ДВР обязан содержать существенные условия, без обозначения которых соглашению не будет присвоен юридический статус. ДВР может оформляться между:

    1. Физическими лицами.
    2. Организациями.
    3. Юридическим и физическим лицом.

    Например, при необходимости ремонта крыша на предприятии, можно заключить договор с физлицом, являющимся специалистом в данной сфере.

    Отношения между участниками сделки регламентируются ГК РФ, в котором обозначено 4 вида выполнения работ:

    • Выполнение проектно-изыскательных работ.
    • Исполнение работ по государственным заказам.
    • Строительные работы.
    • На бытовом уровне.

    В зависимости от вида выполняемых работ, в соглашении обозначаются разные существенные условия. Например, договор подряда на строительство несколько отличается от бытового договора.

    Контракт на выполнение работ может использоваться при:

    • При бытовом подряде для выполнения бытовых работ по заявке заказчика. Это публичное соглашение, которое регламентируется ГК РФ, а также нормативами и соответствующими им актами по защите прав потребителей.
    • При выполнении проектно-изыскательских работ, для разработки технической документации и для проведения изыскательских работ по заданию заказчика.
    • При подряде на строительстве – для возведения по заданию заказчика объекта. При этом, заказчик предоставляет условия для выполнения работ, принимает объект, и при его завершении оплачивает работу.
    • При выполнении государственных заказов. Работы по государственным заказам осуществляются на основании заключенных государственных либо муниципальных контрактов.

    ДВР является одним из видов соглашений гражданско-правового характера.

    Его допускается оформлять, как с физическим, так и с юридическим лицом. Главным моментом в таком соглашении является обозначение условий для быстрого и качественного исполнения работ.

    ДВР может быть составлен в 2-х вариантах: ДВР обладает следующими особенностями:

    1. Основным фактором при таком сотрудничестве является качественное исполнение работ и своевременная сдача выполненного объема.
    2. Исполнитель подрядного соглашения не должен входить в штатное расписание сотрудника предприятия и не обязан соблюдать режим работы предприятия.
    3. Исполнитель не имеет право на льготы, присущие персоналу предприятия, ему не начисляется отпускные, больничные и прочие компенсационные выплаты, установленные для трудоустроенных лиц.
    4. В предприятии не издается распоряжение о трудоустройстве исполнителя, не ведется табель его выхода на работу и в его трудовую книжку не записывается период исполнения работ.
    5. Финансовые расчеты за исполненные работы перечисляются исполнителю на основании оформленного соглашения, причем не из ФОТ.
    6. Соглашение оформляется на добровольной основе.

    ДВР, на сегодняшний, день является довольно распространенным явлением. Соглашение оформляется в письменном виде на основании положений ГК РФ. Мнение эксперта Семенов Александр Владимирович Консультант в области права с 10-летним опытом.

    Специализируется в области гражданского права.

    Член коллегии адвокатов. Соглашение с физлицом может заполняться в произвольном стиле, так как утвержденного шаблона законодательными нормами не установлено.

    Тем не менее, такой документ составляется согласно общепринятых правил для подобных соглашений.

    Заполнение соглашения начинается с названия документа «Договор на выполнение работ». Ниже обозначается место, и дата заполнения документа.

    Затем заполняется преамбула, с обозначением реквизитов сторон, в том числе: Для заказчика:

    1. р/с и к/с)
    2. Наименования учреждения.
    3. Ф.И.О. и должность руководителя или доверенного лица предприятия.
    4. Юридического адреса.
    5. ИНН/КПП.

    Для исполнителя:

    1. Адрес прописки.
    2. Паспортные данные.
    3. Контактные данные.
    4. Ф.И.О.

    В следующем разделе, заполняется раздел «Предмет договора», где отмечается перечень работ, с подробными их характеристиками, а также адрес, где требуется их исполнить. Существенным условием ДВР является срок завершения работ, с указанием начального, промежуточного и конечного периода исполнения обязательств.

    Также можно указать в договоре срок принятия выполненных работ, если это не обозначено, то заказчик обязуется принять выполненную работу сразу же при ее готовности. В разделе «Цена и порядок расчетов» обозначается стоимость работ, способ расчетов за выполненные работы, а также возможные меры, принимаемые Исполнителем, при нарушении Заказчика условий соглашения по расчетам. Цена соглашения может быть обозначена по твердой или гибкой смете.

    1. Гибкая смета составляется в том случае, если нельзя точно высчитать количество работ и их объем.
    2. Твердая смета используется в варианте, когда известны исходные данные для исполнения работ. Изменения в такую смету вносить нельзя.

    Раздел «Обязанности сторон» излагает обязанности участников сделки по исполнению ДВР. Если в ДВР не обозначены обязанности исполнителя осуществлять работу лично, то он вправе привлечь к исполнению работ субподрядчиков.

    Ответственность за сроки и качество работ в таком варианте возлагается на генерального подрядчика-исполнителя.

    В следующем разделе «Ответственность сторон» – отображаются штрафные санкции, предъявляемые к сторонам, нарушающих условия договора. Санкции должны быть прописаны в соответствии с законодательными нормами РФ.

    Также здесь может быть прописан порядок разрешения возникающих споров между сторонами. Раздел «Заключительные положения» отображает прочие сведения, в том числе:

    1. Дату вступления договора в действие и прочие условия.
    2. Число подписанных экземпляров соглашения

    В завершение, заполняется раздел «Юридические адреса и реквизиты сторон».

    Отпечатанный ДВР подписывается участниками соглашения. Если заказчик является юр. лицо, то подпись скрепляется печатью.

    Нотариального заверения документа не требуется.

    На этом оформление ДВР завершается и после его подписания Исполнитель обязан немедленно приступить к выполнению работ. Как было отмечено ранее, при составлении ДВР рекомендуется соблюдать принятую структуру документа с обозначением существенных условий, без которых соглашение будет недействительным.

    Существенными условиями соглашения в структуре документа должны быть:

    • Предмет договора. Предметом договора обычно является работа, которую Исполнитель обязуется исполнить к установленному сроку за вознаграждение. Список работ определяется заказчиком.
    • Стоимость и порядок расчетов. В большинстве своем, стоимость работ устанавливается на основании сметы. При возникновении непредвиденных работ, исполнитель может потребовать дополнительное вознаграждение.
    • Сроки исполнения согласованного списка работ. Они обговариваются между сторонами и прописываются в соответствующем разделе. Иногда заказчик может установить промежуточные сроки исполнения работ.

    Кроме существенных условий ДВР, в структуре документа присутствуют дополнительные разделы, с описанием условий соглашения, в том числе:

    1. Юридические адреса и реквизиты сторон.
    2. Заключительные положения.
    3. Обязанности сторон.
    4. Прочие условия, где можно отметить – допускается ли привлечение сторонних работников и гарантийные обязательства по качеству выполненных работ.
    5. Подписи участников сделки.
    6. Ответственность участников сделки.

    Кадастровые работы и услуги выполняются исключительно специалистами.

    Заказчик обращается в частные или государственные компании и заключает договор на кадастровые работы.

    Законом разрешен любой вид договора, не нарушающий права и интересы граждан и организаций. Итак, заключаем договор подряда на выполнение кадастровых работ.

    Мнение эксперта Семенов Александр Владимирович Консультант в области права с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член коллегии адвокатов. Каждая организация имеет свою типовую форму договора.

    На что надо обратить внимание, подписывая договор, где можно увидеть образец договора кадастровых работ и какие существенные условия он содержит, рассмотрим более детально. Кадастровые услуги и работы в большинстве своем оказывают исключительно кадастровые инженеры. Результатом их деятельности будет подготовка межевого плана, технического плана, акта обследования, проекта межевания территории и т.д.Правила к оформлению вышеуказанных документов четко прописаны в законе, право подписи данных документов делегировано инженерам.

    Однако, сам договор на выполнение кадастровых работ (оказание кадастровых услуг) может быть заключен от имени кадастровой или геодезической компании, в штате которой трудится кадастровый инженер.

    Суть договора кадастровых работ заключается в конкретном описании, какие именно работы входят в перечень кадастровых услуг. Так, если Вам необходимо поставить дом на кадастровый учет, вы заключаете договор подряда на подготовку технического плана.

    Предметом договора, в данном случае, будет работа по изготовлению техплана. Однако для того, чтобы подготовить техплан нужно провести ряд мероприятий: выехать на местность и выполнить необходимые измерения, собрать пакет документов. После того, как техплан будет сформирован, его надо сдать в Росреестр на регистрацию.

    Зачастую, стоимость кадастровых работ зависит от площади объекта, от наличия документации и от других факторов. Многие организации идут на уловки.

    Предлагают выполнение работ по минимальным ценам, при этом в ходе работ оказывается, что к объявленной сумме надо оплатить еще доп. услуги, без которых выполнение работ невозможно. Разберемся, как правильно составляется договор подряда на кадастровые работы.

    Предмет договора подряда в нашем случае будут непосредственно сами кадастровые работы.

    А точнее, наименование, объем, содержание и результат.Исходя из текста договора на кадастровые работы должно быть понятно какой вид кадастровых работ (подготовка межевого плана, техплана, актов и пр.) будет производиться.Зачастую, собственники земельных участков или садовых домов даже не знают, что именно им необходимо получить от подрядчика, чтобы прийти к конечному результату, какие действия для этого предпринять. Чтобы избежать недоразумений, прежде чем подписать договор подряда на выполнение кадастровых работ, уточняйте у специалистов все то, что от вас требуется: исчерпывающий перечень документов, обеспечение доступа к объекту и т.п.

    Нужно ли для выполнения работ обращаться в другие инстанции? Нужно ли самим искать соседей для выполнения межевания?

    Многие, заключая договор на выполнение кадастровых работ текст даже не читают, а потом удивляются, что оказывается самим надо идти в Росреестр и регистрировать недвижимость, да еще и госпошлину оплачивать.

    Обращайте внимание на сроки, указанные в договоре на выполнение кадастровых работ – это тоже существенное условие.

    Здесь заказчик должен понимать, что сроки выполнения зависят не только от деятельности кадастровых инженеров, но и от наличия необходимой документации, доступа к объекту. Для того, чтобы специалист вовремя выполнил свои обязанности, он должен обладать всем необходимым материалом для этого. (Дополнительно о сроках межевания) Кадастровый инженер не сможет выполнить работу в срок, если заказчик, в свою очередь, не обеспечит доступ на объект или не представит необходимую документацию.

    Цена – важный пункт, но существенным условием договора подряда не является. При выполнении кадастровых работ цена может варьироваться в зависимости от площади объекта, если площадь на момент заключения неизвестна, то стоимость может быть уменьшена/увеличена в соразмерном соотношении. Эти нюансы должны быть отражены в договоре, либо составлена точная смета кадастровых работ.

    Для того, чтобы ознакомиться с ориентировочными ценами на кадастровые работы в своем регионе предлагаем воспользоваться нашим сервисом- онлайн калькулятором кадастровых работ. Мало кто об этом задумывается заранее, но подготовка кадастровым инженером документа, необходимого для кадастрового учета – это еще не окончание процесса.

    Ведь документацию должны проверить регистраторы Росреестра.

    Росреестр может приостановить регистрацию или вернуть электронный диск без рассмотрения (если информация на диске не читается). Естественно, для того чтобы решить эти проблемы, следует снова обратиться к подрядчику – кадастровому инженеру. При подписании договора, проверяйте заранее, есть ли в нем пункты, касающиеся сроков устранения недочетов, допущенных по вине подрядчика.

    Также обращайте внимание за чей счет будет происходить доработка результата кадастровых работ.

    Прежде чем обратиться к кадастровикам, обращайте внимание на отзывы о компании.

    Экономия на оформлении зачастую приводит к плачевным последствиям. Некачественная работа кадастровых инженеров приводит к появлению на публичной карте кадастровых ошибок и к затягиванию регистрацию на месяцы или даже на годы.

    Для того, чтобы найти проверенного специалиста со всеми допусками и разрешениями в своем регионе, используйте современный онлайн сервис — каталог кадастровых инженеров. Он поможет определиться с исполнителем не выходя из дома. Что входит в кадастровые работы?

    Придется ли обращаться куда-то дополнительно? Все эти нюансы надо выяснять до заключения договора.

    Грамотный кадастровый инженер подскажет, что именно в вашем случае может потребоваться, что может привести к затягиванию процесса и т.д.

    Обращайте внимание на то, что сроки выполнения кадастровых работ не включают в себя сроки регистрации прав и постановки на кадастровый учет недвижимости.

    Автор статьи Консультант в области права с 10-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член коллегии адвокатов. Отличная статья 0

    На практике нередки случаи приостановления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий в связи с тем, что форма и (или) содержание межевого плана, технического плана или акта обследования, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

    Иначе говоря, кадастровые работы были выполнены либо не в полном объеме и не качественно, либо содержание документов о результатах кадастровых работ не соответствует требованиям законодательства.

    Решением Президиума Ассоциации

    «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров»

    утверждены Типовые договоры на выполнение кадастровых работ и рекомендованы к применению всем кадастровым инженерам. В указанных договорах предусмотрен п.

    2.4 на основании, которого

    «заказчик обязуется оплатить принятый от подрядчика по актам сдачи-приемки результат кадастровых работ в виде межевого плана (технического плана, акта обследования) в течение 5 банковских дней с момента подписания»

    .

    Несмотря на то, что типовые договоры носят рекомендательный характер, Управление Росреестра по Краснодарскому краю обращает внимание что, требования к договору подряда на выполнение кадастровых работ установлены, в том числе, ст.

    36 Закона «О кадастровой деятельности». В соответствии с п. 4 ст. 36 указанного закона договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в отношении которых выполнялись кадастровые работы в соответствии договором подряда. подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы.

    Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ. При заключении договоров на выполнение кадастровых работ при подготовке межевого плана, технического плана или акта обследования, рекомендуем уделять особое внимание пунктам о сроках окончательной оплаты кадастровых работ, а также пунктам, обеспечивающим гарантии качества работы.