Функции техника смотрителя

Функции техника смотрителя

Должностные обязанности Техника смотрителя


»

В штатном расписание эксплуатационных участков и УК существует должность техника-смотрителя. Эта должность вводится в структуру управления в основном в крупных управляющих компаниях. В этой публикации отражена информация о том, кто этот человек и какие обязанности он выполняет.Сотрудник работает под руководством инженера по эксплуатации или непосредственно начальника ЖЭУ или УК. Данный сотрудник знает все о техническом состоянии зданий, расположенных на подконтрольной территории.

Он следит за их состоянием и выявляет случаи появления признаков разрушения, таких как:

  1. просадки фундамента
  2. разрушение колодцев
  3. нарушение целостности кровли
  4. повреждение несущих конструкций
  5. повреждения фасадов
  6. разрушение отмостки
  7. трещины
  8. разрушение труб подачи коммунальных услуг (отопления, воды и отвода канализации)

В случае необходимости проведения ремонты техник-смотритель готовит список того, что требуется выполнить, передает данные сметчику и составляет акты о проделанной работе. Если ремонты выполняет подрядная организация, то сотрудник следит за соблюдением качества проведения работ.

  • Раздел «Должностные права и обязанности» — ключевой раздел документа, описывающий круг должностных функций и правомочий работника. В связи с тем, что по трудовому законодательству работник обязан выполнять только те трудовые функции, что установлены трудовым договором и должностной инструкцией, этот раздел требует максимальной тщательности при разработке.
  • Раздел «Общие положения» включает в себя ряд необходимых сведений, определяющих требования к кандидату на должность техника (образование, опыт работы, личные и профессиональные навыки), и перечень документации, с которой должен быть знаком работник. Кроме того, в этом же разделе указываются:
      порядок приема, увольнения и замещения работника;
  • Раздел «Ответственность» определяет рамки ответственности работника, конкретизируя при необходимости нормы, установленные Трудовым кодексом. Нужно лишь не забыть при разработке о том, что окончательные санкции в отношении трудящегося не могут быть строже тех, что определены законом.
  • непосредственный руководитель.
  • место штатной единицы техника в штатной структуре предприятия;

Должностная инструкция техника — это внутренний документ организации, определяющий трудовую деятельность сотрудника данной профессии в рамках конкретного предприятия.

О том, как грамотно составить должностную инструкцию для техника, пойдет речь далее в статье.Сотрудник имеет следующие обязанности:Контроль работоспособности, исправности, безопасности и сохранности оборудования подконтрольных ему домов.

Техник следит за состоянием лифтов, противопожарных систем, видеонаблюдения, электроснабжения, водоснабжения и системы подачи отопления.

  1. Составляет план выполнения текущего ремонта, подготавливает материалы и сметы для их выполнения, которые отправляет на утверждение руководства
  2. Ведение журнала обращений жителей домов, подконтрольных данному коммунальному хозяйству
  3. Общается со снабжающими организациями относительно исполнения ими своих обязательств, прописанных в договорах, сопровождает их представителей к оборудованию, расположенному в подвалах или на чердаках
  4. Минимум 1 раз в месяц совместно с сотрудниками службы эксплуатации проверяет инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Вносит в соответствующий журнал записи об обнаруженных неисправностях и разрабатывает план их технического обслуживания
  5. Организует деятельность по устранению аварий, оперативно сообщая о них в соответствующие службы. Составляет акты о выполнении ремонта
  6. Ведение журнала выполнения ремонтных и профилактических работ
  7. Заблаговременно предупреждает жильцов о профилактическом отключении подачи воды, света или газа, вешая на подъездах соответствующие объявления
  8. Каждый месяц предоставляет ведомость показаний общедомовых счетчиков
  9. Регистрирует обращения жильцов по поводу неисправностей проверяет качество выполнения работ по их устранению

Инструкция инженера отдела технического обслуживания жилых домов четко прописывает, что техник-смотритель не имеет права разглашать данные о жильцах, которые он узнал при выполнении своей работы.2.4. осуществляет контроль за уборкой территории, санитарным состоянием мусоропроводов, мусоросборников, своевременным вывозом бытового мусора, соблюдением правил противопожарной безопасности зданий, норм и правил техники безопасности при производстве текущего ремонта и технической эксплуатации жилищного фонда;1.

Техник относится к категории специалистов; 2. На должность: — техника назначается лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы; — техника II категории — лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника или других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 2 лет; — техника I категории — лицо, имеющее среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника II категории не менее 2 лет.

3. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора предприятия по представлению(руководителя соответствующего структурного подразделения) 4. Техник должен знать: 4.1. Нормативные правовые акты и справочные материалы по тематике работы. 4.2. Основные методы выполнения наладочных работ.

4.3. Терминологию, применяемую в специальной и справочной литературе по профилю работы, рабочих программах и инструкциях. 4.4. Действующие стандарты и технические условия на разрабатываемую техническую документацию, порядок ее составления и правила оформления.

4.5. Последовательность и технику проведения измерений, наблюдений и экспериментов. 4.6. Контрольно-измерительную аппаратуру и правила пользования ею. 4.7. Основы технологии производства.

4.8. Технические характеристики, конструктивные особенности, назначение, принципы работы и правила эксплуатации используемого оборудования, методы осмотра и обнаружения его дефектов.

4.9. Методы и средства измерения параметров, характеристик и данных режима работы оборудования, выполнения технических расчетов, графических и вычислительных работ. 4.10. Технические средства получения, обработки и передачи информации. 4.11. Правила эксплуатации вычислительной техники. 4.12. Применяемые формы учета и отчетности, порядок ведения учета и составления отчетности.
4.12. Применяемые формы учета и отчетности, порядок ведения учета и составления отчетности.

4.13. Методы расчета экономической эффективности внедрения новой техники и прогрессивной технологии, рационализаторских предложений и изобретений. 4.14. Основы ведения делопроизводства.

4.15. Основы экономики, организации производства, труда и управления. 4.16. Основы трудового законодательства.

4.17. Правила внутреннего трудового распорядка. 4.18. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты. 5. Техник непосредственно подчиняется(руководителю соответствующего структурного подразделения; иному должностному лицу) 6.

На время отсутствия техника (болезнь, отпуск, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом директора предприятия.

Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.Должностная инструкция специалиста имеет стандартный вид.

В ней прописаны не только должностные обязанности техника, но и много других пунктов. В инструкции прописана категория сотрудника, выдвигаемые к нему квалификационные требования, порядок оформления на должность, принцип выбора заместителя на время отсутствия человека. Также указывается в непосредственном подчинении кого находится данный сотрудник.У человека, который претендует на первую категорию должен быть опыт работы на должности техник второй категории более двух лет.
Также указывается в непосредственном подчинении кого находится данный сотрудник.У человека, который претендует на первую категорию должен быть опыт работы на должности техник второй категории более двух лет.

Кандидат, претендующий на вторую категорию, должен иметь не менее двух лет трудового стажа без категории. Человек, который получил соответствующее образование, но не имеет опыта, может устроиться на должность техника ЖКХ без категории. Прием нового сотрудника на должность оформляется приказом директора.Чтобы работа на должности была успешной, техник-смотритель должен знать нормативно-правовую документацию, профессиональную терминологию, принцип выполнения работ, стандарты оформления технической документации, методы выявления неполадок и применяемые формы отчетности.Во время выполнения своих обязанностей техник должен руководствоваться текущим законодательством, уставом предприятия, нормами охраны труда, приказами руководства и своей должностной инструкцией.Время чтения: 5 минут(ы) В самом начале появления профессии техниками называли специалистов, чья профессиональная деятельность была связана с каким-либо механизмом или оборудованием.

Рекомендуем прочесть:  Статья за употребления спайса

И если по началу для получения такой работы было достаточно иметь средне-специальное профильное образование, то сейчас без вузовского диплома практически не обойтись.Востребованы техники во многих сферах деятельности, поэтому трудовые функции у таких специалистов могут быть совершенно различными. В этой статье мы расскажем, как выглядит типовая должностная инструкция техника, а также представим несколько готовых документов, составленных с учетом специфики работы в определенных сферах.

В первой главе любой должностной инструкции прописывается:

  1. порядок замещения сотрудника на время его отсутствия;
  2. непосредственный руководитель.
  3. категория работника;
  4. порядок принятия на должность и освобождения от нее;
  5. квалификационные требования;

Вне зависимости от вида профессиональной деятельности техник относится к разряду специалистов. Требования к образованию и стажу зависят от того, на какую категорию претендует соискатель.Для техника I категории необходимо среднее специальное образование по техническому профилю и стаж работы на должности техника II категории от 2 лет.Для техника II категории также необходимо техническое образование и стаж работы на должности техника или других аналогичных должностях сроком от 2 лет.Претендентам на должность техника без категории достаточно иметь среднее профильное образование – требования к стажу работы в данном случае не предъявляются.Принимается техник на должность и снимается с нее соответствующим приказом директора организации по представлению непосредственного руководителя (как правило, начальника технического отдела).Для успешной работы технику необходимо знание:

  1. нормативно-правовой документации и справочных материалов по тематике его работы;
  2. действующих стандартов и техусловий на разрабатываемую техническую документацию, правил ее оформления и порядка составления;
  3. последовательности и техники проведения измерений, экспериментов и наблюдений;
  4. применяемых форм отчетности и учета, а также порядка их составления и ведения;
  5. контрольно-измерительной аппаратуры и правил ее эксплуатации;
  6. терминологии, применяемой в справочной и специальной литературе, а также рабочих инструкциях и программах;
  7. методов осмотра оборудования и обнаружения дефектов;
  8. основных методов выполнения работ;
  9. технических характеристик, конструктивных особенностей, принципов работы, назначения и правил эксплуатации используемого оборудования;
  10. методов расчета экономической эффективности внедрения прогрессивной технологии, новой техники, изобретений и рационализаторских предложений.
  11. основ технологии производства;

Данный список может изменяться в зависимости от специфики работы техника.Руководствоваться в своей деятельности техник должен:

  1. собственной должностной инструкцией.
  2. действующим законодательством;
  3. приказами и распоряжениями вышестоящего руководства;
  4. нормами и правилами охраны труда, производственной санитарии, техники безопасности и противопожарной защиты;
  5. Уставом и правилами внутреннего трудового распорядка предприятия;

На время отсутствия сотрудника на рабочем месте его трудовые функции, права и ответственность ложатся на лицо, назначенное главой организации в установленном порядке.Функциональные обязанности техника зависят не только от его категории, но и от специфики деятельности предприятия, на котором он трудится.Как правило, речь идет о(б):

  1. приеме и регистрации поступающей документации и корреспонденции по выполняемой работе, обеспечении ее сохранности, ведении учета прохождения документов и осуществлении контроля за сроками их выполнения, а также осуществлении технического оформления документов, завершенных делопроизводством;
  2. выполнении работ по проведению техрасчетов, разработке простых схем и несложных проектов под руководством более квалифицированных специалистов;
  3. участии в обосновании экономической эффективности внедрения прогрессивной технологии, новой техники, рационализаторских изобретений и предложений;
  4. участии в разработке инструкций, программ и других технических документов, изготовлении макетов, экспериментальных работах и испытаниях;
  5. составлении описания проводимых работ, необходимых спецификаций, таблиц, графиков, диаграмм и другой технической документации;
  6. выполнении работ по сбору, накоплению и обработке исходных материалов, научно-технической информации и данных статистической отчетности;
  7. изучении с целью использования в работе специальной и справочной литературы;
  8. выполнении работ по оформлении отчетной и плановой документации, внесении необходимых исправлений и изменений в техническую документацию в соответствии с принятыми во время обсуждения выполняемой работы решениями;
  9. принятии необходимых мер по использованию в работе современных технических средств.
  10. осуществлении наладки, настройки, регулировки и опытной проверке оборудования и систем, слежении за их исправным состоянием;
  11. систематизации, обработке и подготовке данных для составления отчетности о работе;
  12. участии в проведении испытаний и экспериментов, подключении приборов, регистрировании необходимых характеристик и параметров, проведении обработки полученных результатов;

Как и все другие работники, техник обязан:

  1. обеспечивать порядок и чистоту на собственном рабочем месте;
  2. соблюдать Правила трудового распорядка и других локальных нормативных актов предприятия;
  3. соблюдать внутренние нормы и правила охраны труда, производственной санитарии, противопожарной защиты и техники безопасности;
  4. выполнять в рамках трудового договора распоряжения вышестоящего руководства.

Следует отметить, что трудовые функции работников определенных сфер деятельности.Например, зубной техник занимается изготовлением различных видов искусственных зубных коронок, конструкций и протезов, техник-смотритель — обеспечением технической эксплуатации дома в соответствии с принятыми нормативными актами, а техник-программист участвует в осуществлении вычислительных процессов, обеспечении бесперебойности работы компьютеров и их наладке.В качестве следующего раздела прописываются права сотрудника, установленные действующим законодательством о труде, а также на:

  1. ознакомление с документами, касающимися его профессиональной деятельности;
  2. требование от руководства предприятия оказания содействия в выполнении его должностных обязанностей.
  3. внесение на рассмотрения директора предприятия предложений по совершенствованию своей работы, а также о поощрении или наказании подчиненных ему работников;
  4. получение от работников и структурных подразделений предприятия сведений, необходимых для выполнения должностных обязанностей;

Важнейшей главной любой должностной инструкции является «Ответственность» — в случае ее отсутствия привлечь сотрудника к ответственности за какие-либо нарушения будет попросту нельзя.

Как правило, техник несет ответственность в рамках:

  1. трудового законодательства за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей;
  2. трудового и гражданского законодательства за причинение материального вреда организации.
  3. административного, гражданского и уголовного законодательства за правонарушения и преступления, совершенные во время рабочей деятельности;

Работодатель вправе изменять текст такой инструкции по собственному усмотрению, однако сотрудник должен быть ознакомлен со всеми внесенными в нее поправками.

В противном случае юридической силы данная бумага иметь не будет.С примером типовой инструкции техника вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/9WTs2iez3Y4SnU

Образец документа для техника-электрика ТСЖ мы поместили сюда: https://yadi.sk/i/PodyuBXb3Y4SzD

Техники-программисты в школах работают по инструкциям такого типа: https://yadi.sk/i/_WJ4d_E63Y4TYT

Шаблон инструкции для данного сотрудника вы найдете по следующей ссылке: https://yadi.sk/i/aWMD2yir3Y4ThN

Чтобы инструкции для зубного техника, нажмите сюда: https://yadi.sk/d/oE3RUPPL3Y4Tto

Трудовые функции техника по учету выглядят так: https://yadi.sk/d/rZcAe6I_3Y4UDp

С примером документа для техника 1 категории по эксплуатации зданий вы можете ознакомиться здесь: https://yadi.sk/i/BbQewlGg3Y4UdS

По следующему адресу мы разместили бланк должностной инструкции лабораторного медицинского техника (фельдшера-лаборанта): https://yadi.sk/d/eMEryqA63Y4Uur

Образец документа для техника-технолога: https://yadi.sk/i/EsIP2jRl3Y4VHb

Таким образом, профессия техника довольно многогранна, поэтому и должностные обязанности данного сотрудника в каждом отдельном случае устанавливаются в соответствии со спецификой деятельности организации. И если правильно не составить должностную инструкцию данного сотрудника, то добиться от него качественного выполнения трудовых функций будет практически невозможно.Вам помогла эта статья?

Рекомендуем прочесть:  3 раза поймали за употребление

Будем благодарны за оценку:0 03. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ. Мастер по эксплуатации жилого фонда КП «Жилищник-1» обязан 1. Знать техническое состояние и обеспечивать эксплуатацию закреплённых за ним зданий, сооружений и территории в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилого фонда.

2. Проверять и подтверждать объём работ выполненных на его участке по текущему и капитальному ремонту. 3.2.9. Осуществляет формирование бригад (их количественного, профессионального и квалификационного состава), разрабатывает и внедряет мероприятия по рациональному обслуживанию бригад, координирует их деятельность.Составляет отчетные калькуляции себестоимости продукции (работ, услуг), выявляет источники образования потерь и непроизводительных расходов, подготавливает предложения по их предупреждению.6.

Производит начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, стразовых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, платежей в банковские учреждения, средств на финансирование капитальных вложений, заработной платы рабочих и служащих, других выплат и платежей, а также отчисление средств на материальное стимулирование работников предприятия.7.

Производит начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, стразовых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, платежей в банковские учреждения, средств на финансирование капитальных вложений, заработной платы рабочих и служащих, других выплат и платежей, а также отчисление средств на материальное стимулирование работников предприятия.7. Участвует:7.1. В проведении экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности организации по данным бухгалтерского учета и отчетности в целях выявления внутрихозяйственных резервов, осуществления режима экономии и мероприятий по совершенствованию документооборота.7.2.

Также в эту категорию можно включить сотрудников следующих направлений деятельности:Обязанности специалиста ЖКХ по раскрытию информации — должностная инструкция Сотрудник занимается сбором информации, ее консолидацией, раскрытием. Данные об управляющей компании должны быть опубликованы на сайте УК.

  • Непосредственное участие в разработке планов, графиков мероприятий, касающихся ремонтных работ, плановых проверок оборудования.
  • Подписание различных договоренностей в рамках разрешения вопросов технического плана, издание распоряжений и приказов, обсуждение принимаемых решений с вышестоящим руководством.
  • Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.
  • Контроль за техническим и пожарным состоянием жилого фонда.
  • Представление интересов технических служб управляющей компании.
  • Разработка инструктажа и перечня инструкций для исполнителей, находящихся в подчинении главного инженера.
  • Разработка различных предложений и инициатив, касающихся улучшения работы технических служб МКД, повышение качества жизни жильцов, проживающий в конкретном доме.

— соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;— постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

  1. Типовая. Касается определенной должности.

    Такая инструкция является универсальной. То есть, она относится ко всем сотрудникам, работающим на одной и той же должности.

    С документом нужно ознакомить работников под роспись. Должностные обязанности в инструкции и трудовом договоре должны совпадать.

  2. Отдельная.
    Оформляется отдельным документом. В нем прописываются должностные инструкции, особенности взаимодействия, подчиненность. Бумага является приложением к трудовому соглашению. В этом соглашении также указываются обязанности сотрудника.

    Но они должны быть прописаны со ссылкой на должностную инструкцию.

Он работает с активами многоквартирных домов, планирует выездные встречи с населением.

Он контролирует состояние форума управляющей компании; занимается мониторингом других площадок, где население размещает свои вопросы по поводу качества услуг УК.Оказание населению услуг на высоком уровне невозможно без компетентных специалистов. При найме сотрудников на работу в УК руководитель организации должен руководствоваться профессиональными стандартами, принятыми в отрасли.Сегодня все компании, которые осуществляют деятельность в сфере ЖКХ и поставляют услуги населению, должны публиковать в системе «ГИС ЖКХ» отчеты.

При найме сотрудников на работу в УК руководитель организации должен руководствоваться профессиональными стандартами, принятыми в отрасли.Сегодня все компании, которые осуществляют деятельность в сфере ЖКХ и поставляют услуги населению, должны публиковать в системе «ГИС ЖКХ» отчеты. Раскрытию подлежат данные о тарифах, которые были установлены на оплату жилья.

Также в систему подают сведения о должниках, которые не оплатили счета по коммунальным услугам.Рекомендуем прочесть: Ветеран труда льготы в 80 лет

  • В обязанности сотрудника входит подготовка отчета для руководителя управляющей компании; взаимодействие с органами власти по поводу жалоб, поданных населением.
  • Кроме того, в обязанность специалиста входит систематизация документов и ведение баз данных по собраниям; подготовка отчетов и их подача в соответствующие инстанции для проверки.
  • Работник управляющей компании принимает участие в формировании Советов многоквартирных домов, проводит совещания, проводит собрания собственников и осуществляет их документарное сопровождение.

Профессиональные нормы для работников жилищно-коммунальных хозяйств С начала июля 2021 года в силу вступит №122-ФЗ, будут внесены изменения в ТК РФ. Речь идет о том, что изменится порядок применения профстандартов.

  • Решать задачи, которые поставило перед ним вышестоящее руководство. Если начальник отдела отсутствует, то доклад нужно сделать лицу, которое его замещает.
  • Сотрудник должен докладывать своему руководителю о результатах своей профессиональной деятельности, в установленные сроки выполнять распоряжения начальника отдела.
  • Кроме того, сотрудник администрации должен заниматься письмами и другими обращениями граждан по вопросам, которые входят в ведение отдела; контролировать работу подрядчиков, взаимодействовать с органами государственной власти.
  • В обязанности входит участие в разработке нормативно-правовых актов и их редактирование.
  • Экономист – проводит расчеты по объемам ресурсопотребления и установлению стоимости тех или иных услуг, которые оказывает населению УК.
  • Бухгалтер – ведет бухгалтерский учет на предприятии, подготавливает к сдаче необходимую документацию и передает ее в налоговые органы.

При найме сотрудников на работу в УК руководитель организации должен руководствоваться профессиональными стандартами, принятыми в отрасли. Особым моментом станет наличие должностной инструкции.

Этот документ должен быть у каждого специалиста, которого приняли на работу.Осуществляет прием и контроль первичной документации по соответствующим участкам бухгалтерского учета и подготавливает их к счетной обработке.4.Отражает на счетах бухгалтерского учета операции, связанные с движением основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств.5. Должностные инструкции жкх Это быстро и бесплатно! Оглавление:Благодаря наличию инструкции становится понятно, чем работа специалиста отличается от деятельности его коллег.

Должностная инструкция позволяет грамотно разделить обязанности между работниками, предотвратить возникновение конфликтов.Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.