Где восстановить технический паспорт на квартиру

Где восстановить технический паспорт на квартиру

Свидетельство на жилье утеряно – как восстановить техпаспорт на квартиру, дом или другое жилое помещение?


» » » Среди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест. Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования. Многая информация может перекликаться с содержанием других документов. Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении.

После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  1. Правоустанавливающие бумаги – свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
  2. Технические документы на жилье – технический паспорт и кадастровый, ;
  3. Правоподтверждающие документы – свидетельство о праве собственности, .

Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается. Для этого понадобится следовать рекомендациям:

  • Написать заявление об утрате документа;
  • Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;

ВАЖНО – обязательно указать, что без присутствия собственника запрещается проводить какие-либо операции с документооборотом (при наличии криминального случая пропажи).

  • Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы. Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);
  • Дождаться изготовления дубликата – обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

  1. договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
  2. обратиться в Росреестр – пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
  3. договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
  4. договора после 1998 года согласно ФЗ “О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним” хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

Понадобится:

  1. дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
  2. личный паспорт собственника;
  3. правоустанавливающий документ – свидетельство на право собственности на недвижимость;
  4. заявление на восстановление;
  5. квитанция на оплату услуги или госпошлины;
  6. получить документ в БТИ.

Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН.

Оплачиваем квитанция на государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа – один месяц.

ВНИМАНИЕ – аналогичные сведения отображены в выписке из ЕГРН.

СПРАВКА – кадастровый паспорт до 1999 года восстанавливается с дополнительным проведением экспертизы жилого помещения, если документ оформлен позже, то выдаются дубликат. После утери технического паспорта можно получить дубликат.

Для восстановления потребуется:

  1. оплатить государственную пошлину (500 рублей);
  2. дубликат оформляется в течение нескольких дней.
  3. написать заявление на восстановление;
  4. обратиться в БТИ;
  5. предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);

Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

  1. заявление на восстановление;
  2. документ, удостоверяющий личность;
  3. справка о составе семьи;
  4. выписка из домой книги;
  5. свидетельство о браке или разводе;
  6. выписка с лицевого счета.

Срок изготовления не превышает тридцати дней.

ДЛЯ СПРАВКИ – если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье. На видео в передаче Азбука ЖКХ вы узнаете, что такое технический паспорт на жилье: Восстановление документации на недвижимое имущество представляет собой хлопотное дело.
На видео в передаче Азбука ЖКХ вы узнаете, что такое технический паспорт на жилье: Восстановление документации на недвижимое имущество представляет собой хлопотное дело. Не стоит откладывать это, если заметили недостаток в документации, ошибки или утрату/порчу, так как в любой момент может потребоваться для проведения сделок или проверок.

В большинстве случаев восстанавливаются документы не позднее одного месяца. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск:

Техпаспорт на квартиру через Госуслуги: как заказать

» СодержаниеТехпаспорт на квартиру — документ, описывающий ее индивидуальные технические характеристики и соответствие установленным требованиям.

Хранят и изготовляют паспорта Бюро технической инвентаризации. Именно здесь нужно запрашивать такие документы.Техпаспорта оформлялись повсеместно до 2013 года для госрегистрации прав собственников и кадастрового учета. Затем его заменили кадастровым паспортом, а с 2017 года — техпланом.

С этого времени учетом и регистрацией объектов недвижимости занимается Росреестр, и подтверждением и того и другого служит выписка из ЕГРН.На основании техпаспорта здания или нежилого помещения, выданного ранее, может быть составлен техплан.

Но его используют, только если документация о введении в эксплуатацию (проектная и разрешение) этих объектов не сохранилась.В 2021 г.

БТИ оформляют техпаспорта только на жилые помещения, в том числе квартиры. Они подтверждают, что в отношении объектов недвижимости проведены техинвентаризация и паспортизация, то есть собрана информация о месторасположении, состоянии, составе, качестве, стоимости.Техпаспорта на квартиры сейчас служат в основном для учета жилищного фонда.
Они подтверждают, что в отношении объектов недвижимости проведены техинвентаризация и паспортизация, то есть собрана информация о месторасположении, состоянии, составе, качестве, стоимости.Техпаспорта на квартиры сейчас служат в основном для учета жилищного фонда.

Они также необходимы для согласования перепланировок (ст.

26 ЖК РФ) и перевода жилых помещений в нежилые (ст. 23 ЖК РФ).Важно! Для регистрации жилья на собственника в Росреестре, кадастрового учета, любых гражданских сделок техпаспорта с 2013 года не используются.Технические паспорта выдают:

  1. собственникам;
  2. ответственным квартиросъемщикам муниципального жилья;
  3. представителям по доверенности.

Другим лицам, в том числе просто прописанным в квартире или будущим покупателям, такие документы не предоставляют.Федеральные законы не содержат единого регламента заказа и выдачи техпаспорта.

В каждом регионе действует свой порядок (ст. 15 Постановления Правительства № 1301 от 13.10.1997).В большинстве субъектов РФ подать заявку на оформление копии или выписки из этого документа можно через портал государственных услуг, но не федеральный, а его региональные версии (услуга считается муниципальной).

Для Москвы, например, это официальный сайт мэра.Через Госуслуги заказ справок БТИ находят в каталоге (раздел «Жилье, ЖКУ и двор», подраздел «Документы технического учета» — «Предоставление технической документации») или по названию ведомства.

В столице предоставлением документов занимается МосгорБТИ.Перед тем как получить технический план на квартиру через региональный портал Госуслуг, пользователь должен быть зарегистрирован на нем или в ЕСИА (единой системе идентификации, принятой на федеральном ЕПГУ). Требуется аккаунт не ниже подтвержденного, то есть с полностью заполненным профилем и проверкой личности.В Москве новые пользователи для регистрации на сайте мэра указывают информацию о себе (ФИО, телефон, email), придумывают пароль, контрольный вопрос и ответ на него.

Вводят в поля коды, присланные на номер и электронную почту. Затем заполняют в профиле СНИЛС и ждут, пока система проверит его в базе данных ПФР.Пользователь заказывает техпаспорт на квартиру онлайн через Госуслуги, но получает в бумажном варианте в МФЦ или подразделении Бюро.

В Москве отправка документа в электронном виде в Личный кабинет не предусмотрена.Обратите внимание! На любом региональном портале можно авторизоваться, имея учетную запись федерального ЕПГУ.Чтобы заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги, пользователь заполняет электронную заявку.

Она обязательно содержит:

  1. информацию о представителе и реквизитах доверенности;
  2. полные сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес, телефон, email);
  3. адрес квартиры, в отношении которой нужно изготовить новый или предоставить архивный техпаспорт;
  4. цель получения (наследство, перепланировка, иное).

К заявлению прикладывают сканы:

  1. паспорта (разворот с ФИО, пропиской);
  2. выписки из ЕГРН, договора аренды муниципального жилья и другое в качестве подтверждения права обращаться за такой информацией (необязательно);
  3. нотариальной доверенности или иного доказательства полномочий представителя.

Важно!

Эти документы также необходимы в подлинниках при получении заверенной копии или выписки из техпаспорта в БТИ или в МФЦ.Предоставление копий и выписок из техпаспорта — платная услуга. Сумма зависит от региона, типа недвижимости и от того, хранится документ в архиве БТИ или нужно делать новый. Москвичам и жителям области это обойдется:УслугаСтоимость 1 документа, руб.Выписка или копия из техпаспорта из архива (№ 1а/1б) в отношении квартиры или другого объекта недвижимости1118,64Изготовление нового техпаспорта здания, строения, сооружения2542,37Изготовление техпаспорта квартиры2400Оплата услуги происходит на портале.

После заказа в Личный кабинет пользователя приходит квитанция, ее можно погасить онлайн с банковской карты. Сразу после этого заявка переходит в обработку в БТИ.Техпаспорт на квартиру через Госуслуги делают в течение 10 рабочих дней после оплаты при условии, что:

  1. его не нужно изготавливать заново (он есть в архиве БТИ);
  2. заявитель заказывает один документ на один объект недвижимости.

Если квартир несколько, или в ее отношении еще не проводилась техинвентаризация, или нужно сделать не один экземпляр паспорта, срок определяется договором между БТИ и заказчиком документа.

Он зависит от объема работ на объекте и занятости территориального отделения Бюро.Обратите внимание! Заявитель может заказать техпаспорт в удобный офис «Мои документы» (МФЦ).

Пересылка бесплатна, но добавляет к сроку ожидания еще минимум 3 дня.Не во всех регионах БТИ подключены к местным порталам. Поэтому не всегда пользователи могут подать электронное заявление. Информация о том, можно ли заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги, приведена в карточке услуги в разделе «Способы получения».Достаточно просто и быстро оформить копию или выписку из техпаспорта, если он был сделан ранее и есть в архиве.

Информация о том, можно ли заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги, приведена в карточке услуги в разделе «Способы получения».Достаточно просто и быстро оформить копию или выписку из техпаспорта, если он был сделан ранее и есть в архиве.

Через несколько дней после оплаты стоимости услуги пользователю придет сообщение о месте и времени получения заказа.

Если нет, сотрудник Бюро созванивается с заявителем и согласовывает дату выезда специалиста на объект.Старые паспорта, выданные до 2013 года, хранятся в архивах БТИ. Новый могут подготовить специалисты Бюро по заявке собственника. Порядок получения техпаспорта непосредственно из БТИ в каждом регионе свой.

В столице, например, действует Постановление Правительства г.

Москвы № 106ПП от 17.03.2017.

В разделе 4 приведена пошаговая инструкция:

  1. через несколько дней забрать копию документа или выписку из него.
  2. подать заявление в МосгорБТИ напрямую или через МФЦ;
  3. оплатить услугу;
  4. при необходимости организовать выезд инженера БТИ на объект;

Предпочтительно заказывать технические документы на квартиру через МФЦ, так как многие городские и районные Бюро напрямую обслуживают только представителей организаций.

Прием частных лиц часто ограничен несколькими часами в будние дни.Плюсы и минусы разных способов заказа техпаспортов приведены в таблице:ГосуслугиБТИПлюсы:· подача заявления в удобное для пользователя время онлайн без необходимости отстаивать очереди в муниципальном учреждении;· оплата услуги через интернет;· возможность отслеживать ход обработки заявки.Плюсы:· возможность на месте проконсультироваться со специалистами Бюро;· меньший срок получения техпаспорта (на 1–3 дня);· подача заявки и получение документа через удобный МФЦ.Минусы:· не все БТИ работают с Госуслугами;· сложная система регистрации на портале с предоставлением номера телефона и идентификацией.Минусы:· ограниченный по времени и дням недели прием физических лиц;· длинные очереди.Вне зависимости от типа первого обращения получать готовый паспорт придется в БТИ или МФЦ.
Прием частных лиц часто ограничен несколькими часами в будние дни.Плюсы и минусы разных способов заказа техпаспортов приведены в таблице:ГосуслугиБТИПлюсы:· подача заявления в удобное для пользователя время онлайн без необходимости отстаивать очереди в муниципальном учреждении;· оплата услуги через интернет;· возможность отслеживать ход обработки заявки.Плюсы:· возможность на месте проконсультироваться со специалистами Бюро;· меньший срок получения техпаспорта (на 1–3 дня);· подача заявки и получение документа через удобный МФЦ.Минусы:· не все БТИ работают с Госуслугами;· сложная система регистрации на портале с предоставлением номера телефона и идентификацией.Минусы:· ограниченный по времени и дням недели прием физических лиц;· длинные очереди.Вне зависимости от типа первого обращения получать готовый паспорт придется в БТИ или МФЦ.

Но многие муниципальные ведомства и все офисы «Мои документы» организуют отдельные окна для посетителей, пришедших по заявке на Госуслугах. Это серьезно экономит время и нервы по сравнению с теми, кто ожидает приема в порядке «живой» очереди. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание1 Как получить документ через Госуслуги2 Кто может запросить документ и зачем он нужен3 Содержание1 Как найти категорию на сайте Госуслуги2 Для чего может понадобиться свидетельство о разводе3 Содержание1 Можно ли восстановить военный билет через Госуслуги2 Что собой представляет военный билет3 Какие Содержание1 Оформление документа о смене фамилии через Госуслуги2 Зачем нужна справка2.1 Справка по форме Содержание1 Лицензия на такси в Москве через Госуслуги2 Как подать заявку через Госуслуги3 В Содержание1 Кому и когда нужно заказывать справку2 Плюсы и минусы оформления онлайн3 Необходимые документы4

Что такое технический паспорт на квартиру и зачем он нужен, как и где получить в 2021 году

Учет квартир, жилых домов, нежилых помещений ранее осуществлялся органами технической инвентаризации.

Но ввел новый порядок учета объектов недвижимости – сведения о них должны содержаться в ГКН (с 2017 года – в ЕГРН).

Технический паспорт на квартиру в настоящее время не является значимым документом, но тем не менее, возникают ситуации, когда нужен именно он.

Рассмотрим в данной статье, в каких случаях следует заказывать техпаспорт, и можно ли совсем обойтись без него.Самый распространенный миф о техническом паспорте, который чаще всего можно встретить на просторах интернета – о том, что этот документ требуется при каждой сделке купли-продажи.Технический паспорт не нужен для регистрации перехода права на квартиру в Росреестре.Поскольку с 2013 года сведения об объектах недвижимости в ЕГРН вносятся на основании технического плана, техпаспорта потеряли свою былую актуальность.

Постановка на учет квартиры, внесение изменений в площадь (перепланировка) – эти действия регистрируются по техплану.В настоящее время владельцам квартир не обязательно иметь техпаспорт, тем более обновлять его раз в пять лет.Перечислим все обстоятельства, когда вам может понадобиться технический паспорт:

  • При оформлении залога на квартиру.

Если покупка квартиры происходит с участием заемных средств, техпаспорт потребуется для получения кредитного договора.

А договор, в свою очередь, – для регистрации сделки.

  • При перепланировке квартиры.

Для получения разрешения в орган местного самоуправления передается техпаспорт и проект перепланировки.

Технический паспорт свидетельствует о действующем состоянии квартиры, проект – о планируемых изменениях.

  • В случае узаконения перепланировки через суд.

Техпаспорт необходим для понимания того, какой квартира была до ее незаконного перепланирования.

  • По техническому паспорту, подготовленному до 2013 года, можно внести сведения о квартире как о ранее учтенной. Это нужно, если в ЕГРН нет сведений о вашей квартире.

В данном случае можно сэкономить на изготовлении технического плана.

Предположим, у вас есть техпаспорт на квартиру 2004 года. Необходимо подать в Росреестр через МФЦ заявление о постановке на учет квартиры как ранее учтенной. Регистрирующий орган сам запросит сведения в БТИ в порядке информационного взаимодействия.

Когда БТИ подтвердит Росреестру, что данная квартира проходила инвентаризацию, ей присвоят кадастровый номер и статус «ранее учтенный».По техпаспорту, выданному позднее 2013 года, нельзя поставить квартиру на учет.

  • Для предоставления по требованию. Например, открытие наследственного дела, подача заявления на субсидию по коммунальным услугам и т. п.

В большинстве таких случаев, если техпаспорта никогда не было, заказывать его не нужно. Предложите вместо него технический план или выписку ЕГРН.

Что касается предварительной проверки квартиры на наличие , то руководствоваться нужно не данными техпаспорта, а сведениями ЕГРН.

Сравните графику жилого помещения из выписки из ЕГРН с фактическим расположением перегородок, комнат, санузлов квартиры, которую вы планируете приобрести. Если вы заметили, что данные выписки не совпадают с текущим состоянием квартиры, спросите у продавца о разрешении на перепланировку.Кто занимается изготовлением техпаспортов:

  • Основные полномочия принадлежат органам технической инвентаризации (БТИ). Они подготавливают как новые техпаспорта, так и выдают сведения из архива.
  • Заявки на подготовку техпаспортов принимают в МФЦ, обрабатывают их в БТИ.
  • Частные компании, получившие лицензию на составление технических паспортов.

Прочтите: Для получения техпаспорта вам нужно обратиться в БТИ или МФЦ и подать заявление на его предоставление.Для этого понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство или выписка из ЕГРН.
  • Нотариальная доверенность при заказе техпаспорта официальным представителем.
  • Договор социального найма, если квартира не в собственности.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Квитанция об оплате.

Стоимость техпаспорта на квартиру зависит от того, нужен ли выезд специалиста на объект.При первичном заказе технического паспорта и для отражения изменений по сравнению с имеющимся паспортом, обмеры, естественно, нужны.Если техпаспорт необходим с целью обновления его даты, а в квартире ничего не поменялось, укажите в заявлении, что выезд техника не требуется.Стоимость техпаспорта на квартиру – от 2 тысяч рублей (без выезда).Прочтите: Техпаспорт действителен до вступления в него изменений. Раньше повторная инвентаризация осуществлялась каждые 5 лет, сейчас никаких требований к обязательному обновлению техпаспорта без необходимости нет.Для банка, для суда – нужен новый техпаспорт.

В остальных случаях уточняйте, следует ли вам заказывать повторное изготовление документа.Срок его подготовки – от 10 до 30 дней. За срочность организации берут доплату.Образец технического паспорта:alt: Прочтите: Нет необходимости заказывать технический паспорт просто «чтобы был».

Он может пригодиться вам для конкретных целей – например, для одобрения ипотеки банком.

Для оформления права собственности на квартиру техпаспорт не нужен.

Утрата документов на квартиру: как восстановить (пошаговая инструкция)

4 августа 20215 тыс. прочитали3 мин.8,8 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы5 тыс.

прочитали до концаЭто 57% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияПотеряли документы на квартиру? Что ж, такое бывает, и даже чаще, чем это можно себе представить. Самая «подходящая» для этого ситуация – , когда все вещи пакуются в многочисленные коробки, а дальше… История умалчивает.

Но так случается, что потом документов не найти.

Будто корова языком слизала. А без них с квартирой ничего нельзя сделать: ни продать, ни завещать, ни заложить. Поэтому их приходится восстанавливать, и делать это нужно в несколько этапов.

Рассказываем. Как и в любой трудной ситуации, при потере документов главное – не паниковать. Всё уже случилось. Теперь надо оценить масштабы бедствия: от этого будут зависеть дальнейшие действия.На любую квартиру имеется три категории документов:- правоустанавливающие (ДДУ, договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о праве на наследство);- правоподтверждающие (свидетельство о регистрации права собственности (выдавалось в период с 31 января 1998 года по 15 июля 2016 года) или выписка из ЕГРН (ее выдают тем, кто зарегистрировал квартиру после 15 июля 2016 года. У тех, кто совершил сделку до 31 января 1998 года, на руках ничего не будет – штамп, подтверждающий право собственности, ставился прямо на ДДУ, договор купли-продажи, мены или дарения);- техническая документация (кадастровый и технический паспорта, любые справки из БТИ).Читайте также: Даже если комплект бумаг утерян полностью, первыми восстанавливают именно эти документы.

Правоподтверждающие показывают, сколько лиц владеет конкретным имуществом. Техническая документация содержит соответствующие сведения о квартире.Утрата документов не только лишает владельцев квартиры возможности ею распоряжаться, но и подвергает их серьезной опасности: всегда есть риск, что бумаги были кем-то украдены или найдены.

Этим могут воспользоваться мошенники.Читайте также: При малейшем подозрении, что документы попали в чужие руки, надо идти в полицию и писать заявление о краже.Следующий шаг – обращение в Росреестр или МФЦ с тем, чтобы официально без личного участия собственника. Тогда у злоумышленников не будет никаких вариантов. Наложенный мораторий можно снять позже, после восстановления всех документов.Процесс восстановления документов зависит от того, когда владелец квартиры вступил в право собственности.Если до 31 января 1998 года, то придется обращаться в архив тех органов, которые занимались оформлением бумаг.

Например, в районный БТИ, там должны храниться все бумаги. С собой нужно будет иметь, заявление на выдачу заверенных копий правоустанавливающих, правоподтверждающих или технических документов, а также квитанцию об оплате (да, это платная услуга).Если право собственности возникло после 31 января 1998 года, то вам прямая дорога в Росреестр.

Туда можно прийти лично, сделать запрос через сайт или обратиться через МФЦ.В Росреестре хранится оригинал договора (еще один есть у продавца и один у покупателя); повторный экземпляр подлинника обладает равной юридической силой. Чтобы его получить, необходимо предъявить паспорт, заявление, квитанцию об оплате госпошлины, а также приложить копии утерянных бумаг, если таковые есть в наличии.Требуемый документ будет выдан собственнику в течение 5 рабочих дней.Еще один возможный вариант действий – обращение к нотариусу, у которого в свое время оформляли сделку.

Там могут быть заверенные копии всех документов. По крайней мере, до 1 марта 1996 года все сделки проводились только при участии нотариусов. Потом это стало необязательным, но – опциональным.

Что касается сделок с наследством, то они до сих пор оформляются через нотариуса, так что у него их точно можно получить.Читайте также: Такое возможно, если сделка проходила в период с 1996 по 1998 год. Тогда квартиры еще не подлежали госрегистрации, но их уже не нужно было обязательно заверять у нотариуса. Тогда выход один: искать второго участника сделки, снимать копию с документов и заверять ее нотариально.Эти бумаги восстанавливать значительно проще.

Дело в том, что теперь главным правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН. Запросить ее можно в любой удобный момент: ее выдадут в электронном или бумажном виде.