Ипотека юридическая консультация

Ипотека юридическая консультация

Профессиональные адвокаты и юристы по ипотеке

Выбор клиентов по ипотеке 2021 Максимова Людмила Сергеевна О специалисте Максимова Людмила Сергеевна давно работает в сфере, связанной с ипотечным кредитованием. Еще с самого начала своей правовой карьеры, она так или иначе сталкивалась с данной проблемой, в том числе разрешала их в судебном порядке.

Накопленные знания и опыт позволяют помогать клиентам на самом профессиональном уровне. Опыт Судебный опыт более 25 лет.

Советник Юридической группы «МИП» по ипотеке.

Записаться на консультацию

Для получения максимальной уверенности в победе Записаться Консультация юристов по ипотеке Анализ перспектив дела Бесплатно Консультация у руководителя практики 2000 руб. Консультация юриста по Skype 2000 руб.

Основные услуги по ипотечным вопросам Анализ ипотечного договора с банком при его оформлении от 12 000 руб Разрешение вопросов задолженности по обязательствам по ипотеке от 3 000 руб Оказание услуг адвоката по ипотеке при перекредитовании на более выгодных для клиента условиях от 3 000 руб Представительство в судебных инстанциях при рассмотрении дел по обязательствам в ипотеке от 30 000 руб Оказание помощи при предъявлении штрафных санкций по договору ипотеки от 4 000 руб Судебное представительство Средняя стоимость ведения простого дела по спорам в ипотеке 30 000 руб Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика от 12 000 руб Судебная защита (сложное дело) от 60 000 руб Судебная защита (особо сложное дело) от 120 000 руб Дополнительные услуги Апелляционная жалоба от 3 000 руб Кассационная жалоба от 3 000 руб Надзорная жалоба от 3 000 руб Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия от 3 000 руб Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы от 8 000 руб Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области от 10 000 руб Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ от 15 000 руб Запишитесь или позвоните по телефону горячей линии Записаться Василий Вакуленко Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом.

Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом.

Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна – юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам.

Желаю дальнейших успехов! Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса.

Грамотный, знающий юрист, профессионал.

Довольна его работой. Спасибо Вам!

Запишитесь на консультацию к эксперту в офис!

Записаться

  1. Помощь в выработке наиболее выгодных для клиента условий перекредитования
  2. Помощь в оформлении пакета документов под залог имущества
  3. Оказание помощи в разрешении проблемы задолженности для физических и юридических лиц по ипотеке
  4. Анализ предложений по ипотеке и помощь в выборе более интересного предложения по ипотеке
  5. Поможет уменьшить штрафные санкции по договору ипотеки
  6. Поиск и договоренность с поручителем по кредиту
  7. Консультации по грамотному оформлению договора по ипотеке с банком
  8. Помощь военнослужащим в оформлении военной ипотеке
  9. Обжалование постановления суда или противоправных действий коллекторов
  10. Оказание консультационных услуг для перерасчета размера долга по ипотеке

Уважаемые посетители сайта нашей компании «МИП»! Опытные адвокаты и юристы по ипотеке помогут Вам в вопросах ипотечного кредитования от подачи заявки на получение ипотечного кредита и анализа условий договора до закрытия долг перед банком после внесения суммы кредита и процентов по нему.

  1. Договоры
    • Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
  2. Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
  3. Исковые заявления
    • Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры
  4. Исковое заявление о разделе ипотечной квартиры
  5. Жалобы
    • Апелляционная жалоба
    • Кассационная жалоба
    • Надзорная жалоба
  6. Апелляционная жалоба
  7. Кассационная жалоба
  8. Надзорная жалоба

У вас остались вопросы?

Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста Задать вопрос „В 2016 году взяли ипотеку на приобретение жилья. В феврале 2017 года узаконили наши отношения в ЗАГС.

В настоящий момент собираюсь разводиться, доля жилья мне не нужна. Заемщик ипотеки он, я созаемщик. Как быть?“Светлана15.01.2021 10:38 Для начала обратиться в банк с вопросом о возможности Вашего исключения из числа заемщиков.

Для этого мужу понадобится убедить банк в своей полной платежеспособности. Если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет. Если банк даст свое согласие — оформлять у нотариуса соглашение о разделе имузества или брачный договор.

Сайботалов Вадим Владимирович15.01.2021 12:41Задать дополнительный вопрос За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам. адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 телефон +7 (499) 938-82-06 или написать на электронный адрес: По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

16.01.2021 00:00Задать дополнительный вопрос „Мой долг был переуступлен несколько раз, нужна юридическая оценка данной процедуры.“Евгений13.01.2021 17:51 Добрый вечер. Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам. адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 телефон +7 (499) 938-82-06 или написать на электронный По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

Сайботалов Вадим Владимирович13.01.2021 20:13Задать дополнительный вопрос За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 телефон +7 (499) 938-82-06 или написать на электронный адрес: По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. 14.01.2021 00:00Задать дополнительный вопрос „Добрый день! Ипотеку оформили в июне 2013г.

По решению суда в ноябре 2017г. жилье у нас забирает банк и он же выставляет дом на торги, так как были неоднократные пропуски в платежах.

В Апреле 2018г. приехал представитель банка с письмом о выселении в течении месяца.

Мы съехали. Сумму задолженности после продажи дома на торгах до настоящего времени мы не знаем, т.к. от банка уведомление не поступало.

С марта 2021г. у мужа со всех банковских карт идет списание 50% от зп.

(о решении суда он не знал) в счет погашения кредита. Но согласно «Информационного письма о правовых последствиях обращения взыскания на принадлежащий гражданину предмет ипотеки» № ИН-06-59/50 от 17.06.2019г. с нас не должны взыскивать долг после продажи дома, так как: -кредит выдан до 25.07.2014г.
с нас не должны взыскивать долг после продажи дома, так как: -кредит выдан до 25.07.2014г.

— в кредитном договоре не предусмотрен договор страхования ответственности заемщика и (или) по договор страхования финансового риска кредитора.

Это так? Спасибо!“Анна14.11.2019 20:45 Банк России рекомендовал финансовым организациям не взыскивать остаток долга по ипотечному кредиту физлиц после реализации заложенной недвижимости В соответствии с частью 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ

«О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «

Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон N 169-ФЗ) возникшие до 25.07.2014 обеспеченные ипотекой обязательства, по которым на указанную дату не были заключены договоры страхования ответственности заемщика и для исполнения которых залогодержатель после 25.07.2014 оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, прекращаются в порядке, установленном пунктом 5 статьи 61 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), без учета изменений, внесенных Законом N 169-ФЗ. Во избежание нарушения прав заемщиков в рамках взыскания задолженности по договорам потребительского кредита, обеспеченным ипотекой, Банк России рекомендует кредиторам в том числе: проанализировать имеющиеся на балансе обязательства заемщиков по договорам потребительского кредита, обеспеченным ипотекой, по которым состоялось обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, с целью выявления нарушений пункта 5 статьи 61 Закона об ипотеке (в том числе в редакции, действовавшей до 25.07.2014); при выявлении нарушений пункта 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ прекратить взыскание задолженности по соответствующим потребительским кредитам, обеспеченным ипотекой, рассмотреть возможность возврата заемщикам денежных средств, взысканных кредитором после даты возникновения обстоятельств, указанных в пункте 5 статьи 61 Закона N 102-ФЗ (в том числе в редакции, действовавшей до 25.07.2014), исправить кредитные истории физических лиц, направив соответствующие сведения в бюро кредитных историй. © КонсультантПлюс, 1997-2019 Сайботалов Вадим Владимирович16.12.2019 12:09Задать дополнительный вопрос Анна17.12.2019 10:59 Добрый день!

Спасибо за ответ. А что мне дальше делать?

Добрый день. Необходимо обращаться в суд за отменой судебного приказа заочного решения (смотря, что имело место в Вашем случае).

Ссылаться на указанную ранее статью закона. часть 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ

«О внесении изменений в статьи 31 и 61 Федерального закона «

Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сайботалов Вадим Владимирович17.12.2019 13:40Задать дополнительный вопрос За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в офис к нашим специалистам. адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (499) 938-82-06 или написать на электронный адрес: По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

17.12.2019 00:00Задать дополнительный вопрос „Добрый день! У меня ипотека. в связи со сложной финансовой ситуацией, полтора года назад я перестала платить банку в полном обьеме, оплачивала примерно 10 % от нужного платежа.

При этом я оповестила банк письмом с уведомлением о своей сложной финансовой ситуации и просила помочь банк продать квартиру внесудебным порядком чтобы я выплатила долги банку. Банк запросил по эл почте выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности.

Документы я отправила эл почтой. Дальнейших действий никаких не последовало.

Прошел год и банк подал на меня в суд взыскать основной долг, проценты и пени по договору, Обратить взыскание на саму квартиру, через торги, при этом стоимость начальную запросили 80% от рыночной. Я в свою очередь попросила убрать все пени по договору, и реализовать квартиру не через торги а по более выгодным каналам чтобы у меня была возможность расплатиться с банком. Так как продажа через торги повлечет за собой серьезное снижение стоимости квартиры.

Решение первой инстанции вынесено: пени снизили в 7 раз, продажу оставили через торги. Если я подам аппеляцию, то каковы шансы убрать пени полностью и продать квартиру не через торги.

И вопрос еще: я всего оплатила по ипотеке 3 млн руб, из них только 150 тыс зачислено в погашение основного долга, все остальное в проенты. Можно ли будет через суд пересмотреть составляющую платежей и каковы шансы.“Елена 08.11.2019 11:01 Добрый день.

Для предметного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 или по телефону +7 (499) 938-82-06 Либо Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: Сайботалов Вадим Владимирович29.11.2019 15:45Задать дополнительный вопрос За более подробной консультацией Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 по телефону +7 (499) 938-82-06 или написать на электронный адрес: По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. 30.11.2019 00:00Задать дополнительный вопрос „Как правильно оформить отзыв иска от банка, по вопросу взыскания долга, на основании соглашения с банком на реструктуризацию“Галина07.11.2019 19:33 Добрый день.

Не совсем понятен вопрос. Иск может отозвать истец, а не ответчик, то есть отозвать его должен сам банк.

Богуславская Анна Владимировна08.11.2019 12:36Задать дополнительный вопрос За более подробной консультацией Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

или по телефону +7 (499) 938-82-06 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 http://advokat-malov.ru/kontakty.html» 09.11.2019 00:00Задать дополнительный вопрос „Я риелтор, ко мне обратились с вопросом. Может ли семья продать квартиру, в которую был вложен мат капитал, если квартира в залоге у банка.

Может ли семья продать квартиру, в которую был вложен мат капитал, если квартира в залоге у банка. Семья неплатежеспособна и чтобы не загнать себя в большие долги, решили продать ее.

Я знаю что опека не даст добро, на продажу. Какой выход у этой семьи?“Лейсан15.10.2019 10:26 Сазонов Сергей Владимирович13.11.2019 20:48Задать дополнительный вопрос „Как оформить ипотеку так, чтобы в случае развода остаться с жильем?“Сергей07.10.2019 23:13 Здравствуйте! На данный вопрос уже был дан ответ.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (499) 938-82-06 Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00Задать дополнительный вопрос „Как оформить ипотеку так, чтобы в случае развода остаться с жильем?“Сергей07.10.2019 23:13 Здравствуйте! То, как делится ипотечная квартира при разводе, сильно зависит от времени оформления займа.

Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Если один из супругов приобрел жилье в ипотеку до брака, то он остается единственным собственником квартиры и будет выплачивать остаток долга самостоятельно.

Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры. Согласно российскому законодательству у людей, живущих в гражданском браке, не возникает обязательств о разделе имущества после прекращения отношений как при разводе в зарегистрированной семье.

Ипотека до брака официального может быть разделена между бывшими влюбленными, только если квартира была зарегистрирована на двоих, а гражданские жена с мужем являлись созаемщиками.

Ипотека в период брака Жилье, приобретенное в браке, автоматически становится совместной собственностью обоих супругов, даже если в свидетельстве на право собственности значится только один владелец. Если квартира куплена в кредит, взятый одним из супругов, то второй в подавляющем большинстве случаев является созаемщиком. Таким образом, оба получают солидарную ответственность за возврат долга кредитору.

При расторжении семейных уз все имущество обычно делиться поровну.

В тупик может завести вопрос, как разделить квартиру в ипотеке, особенно если у разводящихся остался приличный долг перед банком.

  1. Можно выплатить банку задолженность, а квартиру продать и поделить вырученные деньги пополам. Если остаток долга от ипотеки перед банком небольшой, то это будет самым оптимальным вариантом решения проблемы.
  2. Бывшие супруги в большинстве случаев предпочитают разделить недвижимость и ежемесячные платежи на равные доли. Однако сегодня банки очень редко решаются на переоформление ипотеки, поскольку рискуют получить вместо одного просроченного кредита два. Более того, банк может потребовать в случае развода досрочно вернуть всю сумму долга.
  3. Один из супругов может отказаться от своей доли в квартире. В этом случае банки идут на выведение его из ипотечного договора, при финансовой возможности второго своевременно вносить ежемесячные платежи.
  4. Если супруги при расторжении брака сохранили хорошие отношения, то уже разведенные могут продолжать вместе оплачивать ипотеку. Но уведомить банк о разводе все же придется, особенно если этот пункт прописан в ипотечном договоре.

Особая ситуация возникает, если жилье было приобретено по программе «Военная ипотека». Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий.

Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса. Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Развод при наличии ипотеки может значительно затянуться. Супруги созаемщики в силах ускорить этот процесс прописав, как делить кредитное жилье и кто будет оплачивать ипотеку после развода в брачном договоре. Брачный договор, заверенный нотариусом, можно составить как до вступления в брак, так и во время семейной жизни, в том числе и после покупки квартиры в ипотеку.

В последнем случае обязательно следует уведомить банк о его подписании.

Оспорить то, как делится ипотека после развода супругов по брачному договору, кредитная организация может только в судебном порядке.

В большинстве случаев банки требуют подписать брачный договор до оформления ипотеки. Чаще всего это связано с тем, что один из супругов мешает положительному решению по ипотеке. Основными причинами могут быть:

  1. Плохая кредитная история;
  2. Закредитованность;
  3. Отсутствие официального дохода супруга и как следствие общая неплатежеспособность семьи.

В данном брачном договоре прописывается все, что может произойти важного для банка, а именно:

  1. Отказывается об обязательств, и не несет ответственности за оплату потеки.
  2. Второй супруг отказывается от претензий.

    раздел квартиры в ипотеку при разводе будет, происходит в пользу основного заемщика.

Чтобы разобраться, что делать с ипотекой при разводе и как разделить ее между разводящейся семейной парой без судебного разбирательства, составим пошаговый алгоритм действий:

  • Если ипотека была оформлена в браке и супруги решили развестись, то им необходимо заключить мировое соглашение о разделе квартиры и оставшейся части долга;
  • С этим соглашением заемщики отправляются к кредитному менеджеру банка, занимающемуся вопросами ипотеки. Это следует сделать после официальной регистрации развода. В банк нужно будет предоставить ипотечный договор и справки о доходах каждого созаемщика за последние полгода;
  • При положительном решении кредитора о разделе ипотеки оформляется два новых ипотечных договора на каждого из заемщиков и выдаются скорректированные графики платежей.

    За переоформление документов скорее всего придется заплатить комиссию в размере 1-2 % от суммы долга. Либо один из созаемщиков выводится из состава должников и лишается права на недвижимость.

Следует помнить, что банки не любят рисковать.

Ситуация, когда созаемщики по ипотеке разводятся, сама по себе не является для них поводом к делению платежей и остатка займа на две части или выводу супруга из состава заемщиков. Одобрение подобной сделки получить крайне сложно. Поэтому желательно заранее обсудить, как быть в случае отказа банка от изменения условий договора.

Если возникнут сложности Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру +7 (499) 938-82-06 Сайботалов Вадим Владимирович09.10.2019 00:00Задать дополнительный вопрос Показать еще вопросы123 Мы являемся лидерами рейтинга юридических услуг по версии сервиса отзывов об адвокатах России (vse-advokaty.ru)

Консультация по ипотеке

Краткое содержание:

  1. Консультация по документам ипотеки.
  2. Вечер добрый, нужна консультация по реструктуризации кредита и ипотеке в банке.

Советы юристов Консультация по документам ипотеки.г.

Самара • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 2 324•ответов: 2 493•г. Ростов-на-Дону Здравствуйте для консультации вы можете обратиться в личные сообщения к любому из юристов сайта.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 803•ответов: 11 252•г.

Таганрог Для консультации по вопросу ипотеки вы можете обратиться к любому юристу на сайте через раздел «личные сообщения». Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 626•ответов: 1 241•г. Санкт-Петербург Здравствуйте!

Пишите юристам сайта в личные сообщения — сразу с документами.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетГрамотную юридическую консультацию.Собираемся с мужем покупать квартиру, половина суммы будет погашена деньгами, которые достались мне по наследству. На остальную часть суммы будем брать ипотеку.Подскажите, как правильно оформить сделку?

Какие нюансы стоит учесть? Чтобы потом не остаться «за бортом».Заранее благодарю.г. Киров • Вопросов: 11 Юрист отзывов: 29 829•ответов: 62 893•г. Москва Оформляйте сразу долевую собственность, вам 3/4, мужу 1/4.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 992•ответов: 1 131•г. Москва Добрый день. Предлагаю ознакомиться с вариантами и обратитесь к нотариусу.

Юрист Вам тут не нужен.) Момент заключения Брачный договор может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака (п. 1 ст. 41 СК РФ). Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено в период брака или после его расторжения.

Исходя из этого, брачный договор могут заключать лица, вступающие в брак, или супруги, а соглашение о разделе имущества — супруги или бывшие супруги. Форма и необходимость нотариального удостоверения Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен (ст. 40, п. 2 ст. 41 СК РФ). Соглашение о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, также заключается в письменной форме и должно быть нотариально удостоверено. При этом несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п.

2 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 163 ГК РФ). За нотариальное удостоверение брачного договора и соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу) (ч.

1, 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате). Справка. Размер госпошлины (тарифа) Размер госпошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение брачного договора, соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, составляет 500 руб. (пп. 6, 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
(пп. 6, 10 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Устанавливаемые режимы собственности В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности.

В соглашении о разделе имущества можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности. Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор Брачный договор может регулировать режим имущества, которое будет приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено.

Также брачным договором может быть изменен и режим личной собственности супругов — в части имущества, которое было приобретено ими до заключения брака (п. 1 ст. 42 СК РФ). Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества. Другие отличия По содержанию брачный договор может быть шире соглашения о разделе имущества.

В брачном договоре супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ). Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 538•ответов: 4 860•г.

Краснодар Добрый день! В рассматриваемом случае, 1/2 доля квартиры будет принадлежать Вам в любом случае: будете ли приобретать квартиру в общую совместную собственность или с определением долей в силу следующего. В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Но обратите внимание на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНеобходима консультация по ипотеке.Сделка будет 15.12.2020, за сутки до сделки пришлют договор, хотелось бы проконсультироваться с грамотным юристом (на платной основе)г.

Москва • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 38 119•ответов: 69 209•г. Казань Здравствуйте, Александр! Если приобретаете квартиру, то лучше договор иметь заранее для читки его юристом (ст.549 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г.

N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), чтобы внести необходимые правки. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 36 266•ответов: 74 334•г.

Москва Сделка будет электронно проведена банком. НО только обладатели сертификатов электронной подписи, которая выдается удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по закону наделяются правом заключать дистанционные сделки с недвижимостью, подразумевающие перерегистрацию права собственности, без обязательной подачи письменного согласия на применение электронной подписи.

Такое исключение основывается на гарантии надежности удостоверяющего центра Кадастровой палаты и выпускаемых им сертификатов электронной подписи, обеспечивающих высокую степень защиты владельцев от потенциальных рисков мошенничества. Риски Риски покупателя: — наличие обременений квартиры: право проживания лица, которое отказалась от приватизации, а потому имеет право пожизненного проживания в квартире; залог квартиры; наличие зарегистрированных, имеющих право проживания по соглашению; — не участие в приватизации лиц, которые могли стать ее участниками; — банкротство продавца, наличие у него долгов; — оспаривание сделки наследниками; — не способность продавца понимать значение своих действий и руководить ими при сделке в силу возраста, заболеваний, сложившейся ситуации; — наличие перепланировки. — заниженная цена по предыдущим сделкам; — отсутствие согласия лиц, которые должны давать такое согласие для сделки; — наличие несовершеннолетних собственников;-привлечение мат капитала при покупке прежними собственниками.

И т.д. Например, согласно ч.2 ст.

54, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред.

от 13.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом 2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

В общем нужно смотреть договор.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 81 447•ответов: 207 178•г. Миллерово Пишите в личные сообщения.

Почитаем ваш договор, проконсультируем в порядке ст.779 ГК РФ. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 538•ответов: 4 860•г.

Краснодар Это лучший ответ Добрый день! Можете обратиться к любому юристу на сайте.

Основные условия кредитного договора, на которые следует обратить внимание. — Условия, которыми обусловлена выдача кредита.

К примеру, может быть указано о выдаче кредита после представления в банк зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, расписки о подаче договора на регистрацию. Чтобы не было сюрпризов во взаимоотношениях с продавцом, следует четко понимать, в какой момент и при каких условиях банк выдаст кредит и каким образом заемщик его обязан перечислить продавцу. — Сроки ежемесячного погашения кредита (платежный период).

Обычно с первое по последнее число месяца либо в определенный период — допустим, с 20-го по 25-е число каждого месяца.

Важно для себя запомнить число месяца, до которого заемщик обязан ежемесячно вносить деньги на счет в погашение кредита, поскольку с нарушением этого срока связано начисление пеней.

Деньги должны дойти до банка в этот срок, а не внесены в терминал, в другой банк.

Допустим, если заемщик внес деньги в другой банк, но они не успели в срок дойти до кредитора, то будет начислена неустойка. — Способ погашения кредита. По форме погашения может быть несколько вариантов — перечисление кредитору, перечисление на свой счет с последующим безакцептным списанием банком.

Для обеспечения последнего заемщик заключает с банком договор банковского счета и допсоглашение к нему о предоставлении права безакцептное (без согласия заемщика) списывать платежи. — Соответствие условиям ипотечной программы, продекларированным в рекламе (на сайте) или оговоренным с банком (размер платежа, процентной ставки).

— Размер ПСК (полной стоимости кредита). Зачастую получить окончательный размер ПСК можно лишь при подписании кредитного договора. Но рекомендуется узнавать это значение заблаговременно.

— Целевым назначением по кредиту является приобретение жилья.

На иные цели потратить деньги нельзя (за исключением продукта «На любые цели», по которому закладывается имеющееся жилье). — Перерасчет после досрочного погашения. После досрочного погашения, как правило, по умолчанию уменьшается срок возврата кредита, но не размер платежа. Бывают ситуации, когда удобнее уменьшить размер платежа, а не срок возврата.

Бывают ситуации, когда удобнее уменьшить размер платежа, а не срок возврата.

Для этого в договоре целесообразно прописать право заемщика просить уменьшения размера платежа. — Основания для досрочного истребования всей суммы кредита.

Это, пожалуй, одно из ключевых условий кредитного договора для заемщика. В договоре прописываются случаи, при которых банк может досрочно потребовать от заемщика полностью вернуть сумму кредита и начисленных процентов в определенный срок (обычно 30 дней). Если заемщик не возвращает долг в полном объеме, то банк вправе обратить взыскание на квартиру.

Выделим основные случаи досрочного возврата кредита: — просрочка в оплате ежемесячного платежа более чем на 2 месяца; — 4 и более просрочек в течение 12 месяцев (независимо от срока просрочки и размера); — нарушение обязанностей по договору страхования; — нецелевое использование кредита; — отказ в проверке заложенного имущества; — гибель предмета ипотеки; — обнаружение незаявленных обременений на предмет ипотеки.

— Ответственность. Обратите внимание на условия, касающиеся ответственности, — за просрочку может быть установлена пеня либо единовременный штраф.

При этом п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлен максимальный размер неустойки: неустойка не может превышать ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации на день заключения соответствующего договора в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за соответствующий период нарушения исполнения обязательств начисляются или 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств в случае, если по условиям кредитного договора, договора займа проценты за пользование кредитом (займом) за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

— Адрес заемщика. Правильность адреса заемщика позволит получать необходимые уведомления от банка (например, о смене реквизитов для погашения), поскольку, подписывая договор, заемщик несет ответственность за верность адреса и берет обязательство уведомлять о его смене. Отметим, что если заемщиков несколько, то уполномоченным на получение корреспонденции в кредитном договоре называется один из них. Если вы планируете жить в ипотечной квартире — лучше сразу написать адрес этой квартиры.

Очень часто заемщики указывают свой адрес на момент получения кредита, из-за чего потом не получают корреспонденцию, так как живут в ипотечной квартире. До тех пор, пока они не уведомят банк о новом адресе, вся корреспонденция на старый адрес будет считаться надлежаще направленной. — Обязанности заемщика. Следует изучить раздел «Обязанности заемщика», в частности обязанности по страхованию, по уведомлению об отсутствии в городе, о смене адреса, о предоставлении документов по финансовому положению.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 4 625•ответов: 7 312•г. Тверь Здравствуйте, Александр! За сутки, это такая практика сейчас.

Договаривайтесь с любым юристом в личных сообщениях (ст. 779 ГК РФ), чтобы юрист заранее на 14 декабря не брал большой объем работы, оставил «Окошко» для ознакомления, правовой оценки и выделения рисков данного договора на основании Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Юристам запрещено рекламировать свои услуги в ответах на вопросы на данном сайте, поэтому пишите в личные сообщения.

Всех благ Вам! УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 70 113•ответов: 207 484•г. Пермь Александр, добрый вечер! Пишите в личные сообщения. Любому юристу.

Будем разбираться с Вашим договором.

При ипотеке разные подводные камни могут быть. Ну и надо учитывать с какой вы стороны.

Ст. 334, 421, 779 ГК РФ. УточнитьВам помог ответ: ДаНетКак правильно оформиться самозанятым для получения трудового (страхового) стажа и пенсии?

Работаю неофициально, но нужно как-то официально проводить свои доходы. Слышал что есть разные способы стать самозанятым (например НП и УСН) и платить разного рода налоги и пенсионные отчисления, процент отчислений при этом тоже разный. Необходимо в скором будущем получить ипотеку на 1 или 2 квартиры и стаж для пенсии нужен.

Поэтому нужна подробная консультация по данному вопросу.г. Оренбург • Вопросов: 2 Юрист на сайтеотзывов: 3 557•ответов: 5 359•г.

Москва Самозанятые (т.е. плательщики НП) не зарабатывают за период деятельности стаж и пенсию, не отчисляют страховые взносы в ПФР, а это — обязательное условие.

Отчислять страховые взносы в ПФР можно даже с гражданско-правового договора, не имея статуса самозанятого. В этом случае период работы по договору включается в стаж. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 320•ответов: 462•г. Иваново Здравствуйте, для вас есть два варианта: 1. Регистрация в качестве ИП, в таком случае в любом случае необходимо уплачивать за себя страховые взносы, даже не имея дохода от деятельности.
Регистрация в качестве ИП, в таком случае в любом случае необходимо уплачивать за себя страховые взносы, даже не имея дохода от деятельности.

Можно заключать гражданско-правовые договоры и работать с клиентами или одним клиентом, применять можно УСН 6 %. Обязательные взнос в ПФР в 2021 год около 38 000. Платить можно в течение года частями.

2.Встать на учет в качестве самозанятого, плательщика НП, тогда страховые взносы в ПФР можно также платить, но добровольно. Кроме того, все гораздо проще в плане налоговой отчетности.

Все делается через приложение «мой налог», декларацию подавать вообще не нужно. Сама работа такая же на основании гпд с клиентом. УточнитьВам помог ответ: ДаНетНужна консультация по полученной ипотеке.

Ипотека оформлена на жену., т.к.

у мужа плохая КИ. В банке оформлен брачный договор. Но платит взнос по ипотеке муж. Жена решила развестись. Как быть мужу, чтобы не пошло все «прахом», т.е.

останется без жилья.г. Кострома • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 67 480•ответов: 135 725•г.

Барнаул Что говорит брачный договор по поводу имущества?

В договоре каким-то образом источник первоначального взноса зафиксирован?

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 14 307•ответов: 27 777•г. Иркутск Тут следует смотреть условия брачного договора, от этого и отталкиваться, а вообще, если ипотека оформлена в браке, то не важно, кто заемщик оба супруга при разводе будут иметь и равные права на квартиру и равные обязательства по кредиту в силу ст.34 СК РФ. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 609•ответов: 11 842•г.

Мурманск Здравствуйте, Римма! Обращайтесь за помощью к избранному Вами на данном сайте юристу лично (ст. 779 ГК РФ) УточнитьВам помог ответ: ДаНетПри заполнении декларации за 2017 год по налоговому вычету по % по ипотеке, размер подлежащий возврату из бюджета получается 0, а подлежащий уплате в бюджет 112 рублей, в чем причина?

Как исправить? Все суммы введены правильно. Буду благодарна, за консультацию.г. Архангельск • Вопросов: 24 Пользователь отзывов: 3 391•ответов: 8 279•г.

ВоронежВнимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Не видя декларацию, никто не ответит. Из шестилетнего опыта могу предположить, что данные Вы вводите неверно. УточнитьВам помог ответ: ДаНетИнтересует консультация по бракоразводному процессу.

В общих чертах ситуация — жена в России, муж временно не в России, есть двое несовершеннолетних детей, 1 общий, 1 жены от другого. Ипотека на дом в процессе выплаты, взята с использованием мат капитала.г.

Владивосток • Вопросов: 5 Юрист на сайтеотзывов: 3 534•ответов: 7 304•г.

Москва Добрый день! Вы собираетесь делить ипотеку в бракоразводном процессе? УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 67 480•ответов: 135 725•г. Барнаул Расторжение брака возможно в судебном порядке.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетКонсультация по расписке. Необходимо посмотреть расписку, может что то надо изменить.

Ситуация: развелась с мужем, в браке приобретена квартира, оформить раздел имущества не получается пока квартира в ипотеке, договорились что я выплачиваю 250 т.р. а он дает расписку в получении денег и что имущественных претензий в отношении квартиры больше не имеет.г. Ставрополь • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 4 259•ответов: 5 281•г.

Самара Добрый день! Вам нужна не расписка, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заверенное нотариально в соответствии с ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса: Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 14•ответов: 23•г.

Краснодар Здравствуйте, нужно соглашение о разделе. УточнитьВам помог ответ: ДаНетХотелось бы получить консультацию по следующему вопросу: я заемщик по ипотечному кредиту, супруга созаемщик.

Просрочек по ипотеке Нет. есть просрочки по другим кредитам и кредитным картам в связи с обстоятельствами, погасить другие кредиты возможности сейчас нет, в случае если банки кредиторы по кредитам и кредитным картам подадут в суд на взыскание или моё банкротство, могут ли они не создать проблемы с ипотекой?г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 22 609•ответов: 70 743•г. Севастополь Здравствуйте! Могут.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 542•ответов: 1 370•г. Новосибирск Только по ипотеке, но кредиторы по физическим лицам подают редко (банкротство).

Если долг приличный, можно сохранить официальную з/п и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 043•ответов: 6 688•г.

Краснодар Здравствуйте Влад! Также рекомендую к прочтению статью

«Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору»

https://www.9111.ru/questions/777777777842206/ УточнитьВам помог ответ: ДаНетВечер добрый, нужна консультация по реструктуризации кредита и ипотеке в банке.г.

Москва • Вопросов: 1 Адвокат на сайтеотзывов: 20 229•ответов: 43 695•г.

Москва Вы можете обратиться к выбранному адвокату (или юристу) по личным контактам для приватной консультации. С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.