Как получить землю в крыму 2021

Как получить землю в крыму 2021

Как Получить Землю В Крыму От Государства 2021


Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Содержание: Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю.

В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.

Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:

  1. И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.
  2. Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
  3. Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
  4. Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
  5. Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
  6. Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
  7. Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;

Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.

В законодательстве Крыма указано, что самовольное использование земли не допускается. Все земельные участки, которые будут выдаваться гражданам, должны использоваться под одну из четырех обозначенных целей:

  • Получить землю в Крыму под строительство дома бесплатно смогут граждане, заинтересованные в строительстве индивидуального жилья (ИЖС). Направление ориентировано на обеспечение многодетных семей, а также граждан проживающих в домах с аварийной ситуацией или имеющих площадь менее 10 квадратов на человека;
  • Последний вариант — это развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом торговли выращенными культурами в собственном регионе.
  • Третий вариант — это развитие садовых культур. Граждане обязаны посадить сад и личными или наемными силами за ним ухаживать;
  • Второе направление — это развитие дачного хозяйства и использование выделенной земли для развития огородных культур;

Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы». Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:

  • Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.
  • Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;
  • Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
  • Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
  • Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
  • Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;

Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель.

Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га. Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га. К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю.

Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене.

  1. Земельные участки по госпрограмме

Если вы входите в одну из вышеуказанных категорий граждан, тогда для получения земельного участка потребуется сначала собрать необходимые справки и отправить заявление в МФЦ «Мои документы».

Всего потребуется 5 документов:

  • Справка от госорганов о том, что никто в семье не владеет землей или не берет ее в аренду.
  • Справка с места работы, подтверждающую тот факт, что данный гражданин работает именно в этой льготной сфере (можно предъявить трудовую книжку, если в ней есть запись о том, что вы работаете, например, в медицинском учреждении).
  • Если документы подает многодетная семья, то понадобятся копии свидетельств о рождении каждого ребенка, а также копию свидетельства о браке.
  • Копия всех страниц паспорта или другого документа, который его заменяет (если паспорт утерян или его нет по каким-либо другим причинам).
  • Справка, подтверждающая то, что вы являетесь постоянным жителем Крыма.

После предоставления всех необходимых документов и написания заявления сотрудником МФЦ или работником администрации будет разъяснен дальнейший порядок действий. Участки земли на «бесплатном побережье» предоставляются разных размеров (в зависимости от местности проживания претендента). Например, если гражданин живет в городе, то он получит участок размером 0,05-0,08 га.

Для жителей сел предусмотрены земельные наделы размерами от 0,08 до 0,25 га.

Для выбора месторасположения земельного участка проводится публичный аукцион, на котором места под землю определяются случайным образом. К примеру, это может быть вытягивание билета, как на экзамене.

По закону, гражданин не может сам выбирать место, где будет находиться его участок. Остались вопросы, касающиеся оформления земельного участка? Задайте вопрос нашим юристам бесплатно — бесплатная консультация земельного юриста ждет вас!

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, на федеральном уровне землю можно получить бесплатно в следующих случаях:

  • если участок выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
  • если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
  • если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
  • если участок относится к землям общего назначения, расположен в границах территории ведения садоводства или огородничества для собственных нужд — передается такой участок в долевую собственность лицам-собственникам участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади участков;
  • если гражданин владеет участком более 5 лет со дня предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что соблюдался разрешенный вид землепользования, а владелец работал в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта РФ;
  • если земельным участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей;

Иные способы бесплатной передачи земли в собственность могут предусматриваться законами субъекта РФ. После возникновения оснований для получения земли бесплатно в собственность граждане должны:

  • заказать технический план на объекты недвижимости, если они возведены на участке и не проходили кадастровый учет;
  • заказать межевой план через кадастрового инженера;
  • получить постановление или договор о передаче участка в собственность;
  • получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
  • обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности;
  • подать заявление и документы в орган местной власти, к фонду которого относится участок;
  • собрать документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление участка;

Даже если участок выделяется или передается в собственность бесплатно, придется оплачивать:

  • изготовление межевого плана;
  • госпошлина за регистрацию прав в Росреестре (2000 руб.).
  • изготовление технического плана на объекты капитального строительства (если они есть на участке);

Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму.

В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства. Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки.

Условно список можно разделить на следующие категории:

  1. Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
  2. Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
  3. И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.
  4. Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
  5. Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
  6. Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
  7. Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;

Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.

Когда устал ждать своей очереди на бесплатный земельный участок Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы». Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:

  • Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
  • Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
  • Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;
  • Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
  • Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.
  • Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;

Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель. Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га.

Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га. К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю.

Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене. Пункт 6 статьи 8 вышеупомянутого закона об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений устанавливает, что все документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, должны быть переведены на русский язык.

В законе написано, что нотариально заверять перевод не нужно.

Но в Госкомрегистр будут сдаваться копии правоустанавливающих документов, которые все равно нужно будет заверять нотариально. Нормативный акт возлагает обязанность по переводу документов на Госкомрегистр, но на практике из-за огромной нагрузки на государственный орган эти действия сейчас проводятся нотариусами.

Стоимость данной услуги составляет порядка 6 тыс. рублей. В Госкомрегистре считают такую цену за перевод десятка страниц сильно завышенной. По словам руководителя ведомства, нотариусов будут просить снизить расценки.

По российскому законодательству зарегистрировать право собственности на недвижимость можно только после постановки на кадастровый учет. Сделать это можно в государственном отделе по регистрации и кадастру Республики Крым. Его центральный офис, находящийся в Симферополе, уже начал работу по приему заявок от физических и юридических лиц.

Пока жителям Крыма для постановки на кадастровый учет своей недвижимости не обойтись без поездки в Симферополь, но уже в ближайшее время Госкомрегистр планирует открыть территориальные отделы в Феодосии, Алуште, Евпатории, Керчи, Бахчисарае. Законодательно определен срок постановки на учет — 18 дней.

Для переоформления кадастрового паспорта крымчанам необходимо предоставить паспорт, ксерокопии правоустанавливающих документов и техпаспорт БТИ. После чего кадастровый инженер приступит к замерам недвижимости и составлению технического плана помещения, который впоследствии будет передан в кадастровую палату.

После чего кадастровый инженер приступит к замерам недвижимости и составлению технического плана помещения, который впоследствии будет передан в кадастровую палату.

А затем владельцам недвижимости будет выдан кадастровый паспорт. Велика вероятность , что данные замеров кадастрового инженера будут не совпадать с общей площадью, указанной в правоустанавливающих документах. Ведь она прописывалась по украинскому законодательству, согласно которому балконы и лоджии входят в общую площадь квартиры.

А вот по Жилищному кодексу РФ , которым теперь руководствуются госслужащие полуострова, эти части квартиры не учитываются при подсчете общей жилой площади. Для того чтобы скорректировать данные, владельцам квартиры необходимо будет получить отдельный документ от кадастрового инженера.

Согласно закону Республики Крым

«Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»

перерегистрация прав на недвижимость, полученных до принятия этого нормативного акта, осуществляется на основании украинских правоустанавливающих документов.

Но проверить достоверность документов по Укргосреестру не удастся. Так как Украиной был заблокирован доступ к нему после проведения на полуострове референдума о вхождении в состав России. Это открывает неограниченный простор для махинаций, ведь подделать правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на пустующую недвижимость не так уж и сложно.

Уже зарегистрированы десятки подобных случаев. Согласно крымским законам, с 18 марта 2014 до 1 января 2015 на полуострове будет действовать переходный период, в течение которого наряду с российским будет действовать и украинское законодательство. Поэтому у продавцов недвижимости возникает соблазн продать свою собственность два раза — по российскому и украинскому законодательству, ведь фактически это не запрещено (в законе Украины о правовом режиме на временно оккупированных территориях такого запрета нет).

Подобные случаи уже зафиксированы в Крыму. Чтобы не попасться на удочку мошенников, покупателю необходимо проверить интересующую его недвижимость сразу по двум реестрам — украинскому и российскому.

Проверить украинский реестр на территории Крыма не получится, придется выезжать в приграничные с Крымом области Украины.

Некоторые жители Крыма, сохранившие гражданство Украины и выехавшие на ее территорию после смены статуса полуострова, сейчас пытаются продать свою недвижимость. Знающие об этом мошенники могут подделать доверенность и выступить перед покупателями в качестве представителей владельцев жилья. После получения задатка фальшивые продавцы бесследно исчезнут.

Поэтому покупателям недвижимости стоит очень осторожно относиться к людям, продающим жилье по доверенности и не передавать задаток, не проверив юридическую силу доверенности в украинском реестре.

Через год после принятия указа, то есть 20 марта 2021 года у иностранца появляется обязанность переоформить свой земельный участок.

Если не продавать, в зависимости от расположения в суд обращается прокурор или администрация с требованием обязать Вас продать свой участок. Суд в подавляющем большинстве случаев на стороне истца.

Если решение суда не исполнять, участок будет продан на торгах с компенсацией стоимости владельцу. То есть, деньги за вычетом цены организации торгов и других издержек будут переданы уже бывшему собственнику. К сожалению, на торгах возможны спекуляции в плане стоимости продажи. Способ приобретения права собственности на участок значения не имеет.

Способ приобретения права собственности на участок значения не имеет. Наследство, решение суда, ипотека и прочее не являются исключением. Можно не только подарить, но продать и обменять.

Указаний на допустимый перечень способов которыми нужно производить отчуждение участка законодательство не содержит. Нет. Такая сделка не пройдет в Госкомрегистре (Росреестр).

В Украине, кстати, Вы так и останетесь собственником, но на территории РФ это правового значения иметь не будет. Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах.

Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость.

Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой. Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам.

Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям.

К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности. Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет.

Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок.

Затем недвижимость перейдет в собственность человека. Как известно, законное право на безвозмездное получение земельных наделов под возведение индивидуальных жилых строений имелось лишь у некоторых категорий российских граждан, срок проживания которых в Крыму составляет минимум 5 (пять) лет. Однако вышеупомянутое постановление, изданное крымским правительством, внесло в данную сферу некоторые коррективы.

Земля теперь предоставляется гражданам не Советом министров или органами соответствующего муниципалитета, а непосредственно работодателем, обеспечившим трудоустройство специалисту, упомянутому в специальном перечне. Для бесплатного получения земельных наделов предусматривается следующий алгоритм:

  1. По факту оформления трудовых отношений организация-работодатель безвозмездно (бесплатно) передает своему сотруднику земельный надел в пользование на пятилетний период.
  2. Специалист, указанный в списке нормативного акта и имеющий намерение жить в Крыму, находит себе будущую работу по специальности и договаривается с потенциальным работодателем о предстоящем трудоустройстве.
  3. С гражданином – специалистом определенной профессии – заключается трудовой контракт, срок действия которого составляет минимум 5 (пять) лет.
  4. Когда пятилетний срок пользования завершится, специалист сможет законно оформить этот надел в собственность.
  5. Властные органы, получившие данный запрос, рассматривают заявление и выносят обоснованный вердикт. Если заявка одобряется, земельный надел передается организации-работодателю в пользование.
  6. Менеджмент организации-работодателя направляет Совету Министров или соответствующему муниципалитету – в зависимости от географии месторасположения – официальное обращение, содержащее просьбу о предоставлении надела земли будущему сотруднику.

Таким образом, постановление, изданное крымским правительством, существенно упрощает процедуру безвозмездного предоставления земли российским гражданам, обладающим определенными специальностями.

Перечень приоритетных профессий, порядок осуществления процедуры, основания для получения наделов регламентируются данным нормативным актом. Для того, чтобы получить участок на безвозмездной основе необходимо быть в числе определенных категорий.

Подобной льготой могут обладать следующие граждане:

  • Работники приоритетных профессий, входящие в установленный законом список (врач, учитель, работник культурной сферы, в общем итоге в списке 40 должностей);
  • Ветеран боевых действий;
  • Лица, имеющие статус инвалида или ликвидатора ЧАЭС;
  • Нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • Лица, имеющие статус жертвы политических репрессий.
  • Многодетные семьи с 3 и более детьми;

Иные лица обладают возможностью получения участка только за денежные средства. Существуют определенные требования, предъявляемые к соискателю на получение бесплатного земельного участка в Крыму:

  1. Дееспособность и совершеннолетие;
  2. Отсутствие подобного по целевому назначению участка в собственности (не распространяется при запросе на получение земли под ИЖС с уже имеющимся участком под ЛПХ);
  3. Регистрация на территории республики Крым в течение предыдущих 5 лет (при проживании в Крыму с пропиской в ином регионе, право на участок подтверждается только в судебном заседании);
  4. Выделение участка возможно к осуществлению только на территории, принадлежащей муниципальному образованию по месту регистрации обратившегося;
  5. Наличие гражданства РФ;
  6. При соискании земли под ИЖС – подтвердить статус нуждающихся (в собственности жилая площадь не больше 10 кв. м. на человека).

Для того, чтобы получить причитающийся земельный участок следует написать заявление в местный орган власти (зависит от статуса места проживания), в МФЦ или направить их посредством специализированной системы электронного документооборота «Земля 2.0».

Далее написать обращение на выделение земли. Указать в нем все обстоятельства, подвигнувшие на просьбу об участке, в том числе доказать свою нуждаемость и принадлежность к определенным категориям граждан. Приложить документы, собранные ранее.

На рассмотрение заявления установлен период 45 дней.

При положительном решение заявителю присвоят номер в очереди и известят об этом. После проведения референдума о вхождении Крыма в состав России значительно повысился спрос на недвижимость на полуострове, а цены на жилье с начала года выросли на 10% . Но не все так безоблачно. Для людей, владеющих или собирающихся приобретать недвижимость, существует ряд рисков, связанных с неразберихой в законодательстве.
Но не все так безоблачно. Для людей, владеющих или собирающихся приобретать недвижимость, существует ряд рисков, связанных с неразберихой в законодательстве.

Это интересно: Переоформление земельного участка через МФЦ Согласно крымским законам, с 18 марта 2014 до 1 января 2021 на полуострове будет действовать переходный период, в течение которого наряду с российским будет действовать и украинское законодательство.

Поэтому у продавцов недвижимости возникает соблазн продать свою собственность два раза — по российскому и украинскому законодательству, ведь фактически это не запрещено (в законе Украины о правовом режиме на временно оккупированных территориях такого запрета нет). Подобные случаи уже зафиксированы в Крыму.

Чтобы не попасться на удочку мошенников, покупателю необходимо проверить интересующую его недвижимость сразу по двум реестрам — украинскому и российскому.

Проверить украинский реестр на территории Крыма не получится, придется выезжать в приграничные с Крымом области Украины.

Некоторые жители Крыма, сохранившие гражданство Украины и выехавшие на ее территорию после смены статуса полуострова, сейчас пытаются продать свою недвижимость.

Знающие об этом мошенники могут подделать доверенность и выступить перед покупателями в качестве представителей владельцев жилья. После получения задатка фальшивые продавцы бесследно исчезнут.

Поэтому покупателям недвижимости стоит очень осторожно относиться к людям, продающим жилье по доверенности и не передавать задаток, не проверив юридическую силу доверенности в украинском реестре. Для того, чтобы собрать необходимые документы придется потратить порядка 2 недель. В особо серьезных случая может уйти и месяц, особенно если придется ждать ответы на запросы.

Рассмотрение документов уполномоченным на выделение участков органом займет 45 дней.

При этом, стоит иметь ввиду, что этот период может быть увеличен, если рассматривающему органу придется посылать уточняющие запросы. Продвижение в очереди возможно периодически проверять. Максимальный срок, который требуется для рассмотрения заявки составляет около 3 месяцев.

Так что, обращаясь с таким вопросом, придется набраться терпения.

Основными причинами могут быть:

  1. Отсутствие необходимого статуса у заявителя;
  2. Отказ от предложенных условий.
  3. Регистрация в ином территориальном органе;
  4. Некомплектность документации;

При наличии отрицательного решения со стороны муниципального органа заявитель в обязательном порядке будет уведомлен. Получение участка возможно только лицами, перечень которых урегулирован на законодательном уровне. Перед обращением за землёй стоит ответственно подойти к вопросу сбора документов.

Возможные расходы также не должны стать неожиданностью, поскольку бесплатное выделение земли совсем не означает её бесплатную регистрацию в собственность. Прочитали, но все равно не разобрались? Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!

Земли черноморского курорта привлекают многих своим месторасположением. Кому не хочется получить хотя бы кусочек земли на полуострове, тем более, даром.

Однако, не все могут это сделать. Ниже, список лиц, которым не откажут в бесплатном выделении земельного участка.

  1. лица, проживающие в аварийных домах и в помещениях непригодных для проживания;
  2. политически репрессированные;
  3. ветераны, инвалиды ВОВ и боевых действий;
  4. инвалиды Чернобыля;
  5. имеющие жилплощадь до 10 квадратных метров.
  6. многодетные (три и более ребенка);

Льготники, которым положен бесплатный участок в Крыму должны отвечать следующим требованиям:

  1. постоянно проживать в Крыму более 5 лет;
  2. не иметь иного участка.

Земли в собственность (а в некоторых случаях в аренду) предоставляются для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Кроме этого, Земельным кодексом и Законом № 66-ЗРК/2015 предусмотрено предоставление земель бесплатно в безвозмездное пользование врачам, педагогам, учителям, деятелям культуры, и пр., которые работают в сельских поселениях Крыма и занимают определенные должности по профессии. Договор о безвозмездном пользовании заключается на 6 лет и прекращается в случае расторжения трудового договора.Также Россия выделяет землю юридическим лицам в аренду по льготным условиям с целью развития государственных и региональных программ. Таким образом, земельные участки Крыма предоставляются для осваивания и развития ранее пустовавших территорий, а также, чтобы поддержать малоимущие слои населения — вот для каких целей Россия выделяет землю гражданам и юрлицам на черноморском курорте.

Мы выяснили кто имеет право на бесплатные земельные участки в Крыму, а также определились с целями для чего выделяются земли.

  1. Направляем заявление по установленной форме в территориальные органы местной власти;
  2. Дожидаемся своей очереди, когда муниципалитет примет решение о предоставлении земельного участка;
  3. Собираем пакет документов, чтобы доказать, право на бесплатное получение земель;
  4. Даем письменное согласие и получаем участок бесплатно.
  5. Получаем уведомление о возможности получения участка бесплатно;
  • Встать в очередь и еще раз дождаться своей очереди; ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ БЕСПЛАТНО.
  • Собрать пакет документов – доказательств;
  • Дождаться, когда землю начнут резать для подходящих вам нужд;
  • Попасть под категорию льготников (например, стать многодетным);
  • Жить на полуострове более 5 лет;

Земельные участки многодетным семьямпредоставляются на основании норм регионального законодательства.

Большинство из них содержат положения, согласно которым за третьего ребенка дают землю. Таким образом, решение вопросов о выделении земельных участков многодетным семьям находится в компетенции органов власти субъектов РФ. Практически в каждом регионе есть свой закон, разъясняющий гражданам порядок предоставления земельных участков многодетным семьям.

ЗК РФ подтверждает, что субъекты РФ могут самостоятельно устанавливать максимальные и минимальные нормы предоставления земельных участков многодетным семьям, у Крыма свои нормы, в статье 7 №6-ФКЗ указано: Крым. Случаи и условия предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в дополнение к случаям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование на срок не более шести лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы в сельских поселениях муниципальных районов Республики Крым в сферах образования, здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, социальной сфере по специальностям, перечень которых утверждается актом Совета министров Республики Крым.

2. Безвозмездное пользование таким земельным участком прекращается в случае расторжения трудового договора, наличие которого являлось основанием для предоставления земельного участка, за исключением случаев, указанных в пунктах 3, 4 статьи 47 Земельного кодекса Российской Федерации.» Там же в статье 5 указано: Крым.

Условия предоставления земельных участков льготным категориям граждан 1.

Предоставление земельных участков гражданам, указанным в статье 4 настоящего Закона, осуществляется при соблюдении следующих условий: 1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка; 2) он, его супруг и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома в соответствии с законодательством; 3) не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пунктах 6, 7 статьи 4 настоящего Закона; 4) не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

2. Предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков гражданам осуществляется в порядке общей очередности в соответствии со статьей 6 настоящего Закона. 3. Земельный участок, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Закона, предоставляется однократно по выбору заявителя в аренду или в собственность бесплатно.

3. Земельный участок, указанный в части 1 статьи 3 настоящего Закона, предоставляется однократно по выбору заявителя в аренду или в собственность бесплатно. Нормативные акты летней столицы не предусматривают для многодетных семей такой меры поддержки, как бесплатное предоставление земли. Кто же имеет право на участки для многодетных семей в Крыму?

Названный нормативный акт под многодетной семьей подразумевает лиц, которые:

  1. проживают совместно со своими детьми.
  2. имеют 3 и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей;
  3. состоят в зарегистрированном браке;

Членами многодетной семьи принято считать супругов или одиноких родителей и их родных или усыновленных детей в возрасте до 18 лет.

Не входят в число членов многодетной семьи:

  1. дети, которые находятся на государственном обеспечении;
  2. дети, в отношении которых отменена процедура усыновления.
  3. дети, родители которых лишены родительских прав;
  4. дети, родители которых ограничены в родительских правах;

Земельные участки многодетным семьям, проживающим на территории Крымской области, предоставляются в пределах установленных нормативов. Максимальные и минимальные пределы регулируются региональным законодательством субъектов. В Крымской области семьи с 3 и более детьми могут получить участки из государственной собственности максимальным размером до 0,15 га.

Максимальные размеры земель из муниципальной собственности зависят от нормативных актов соответствующих государственных органов местного уровня. Прием документов осуществляется, как правило, не только на бумажных носителях. Подать электронные заявления граждане вправе через службу одного окна регионального многофункционального центра, уполномоченного на прием заявок, или посредством Единого портала государственных услуг.
Подать электронные заявления граждане вправе через службу одного окна регионального многофункционального центра, уполномоченного на прием заявок, или посредством Единого портала государственных услуг.

Прием документов от представителей осуществляется при наличии у них доверенности, выданной от имени гражданина, имеющего право на получение бесплатного участка. По общему правилу срок рассмотрения подобных заявлений составляет до 30 дней. Как правило, этого времени достаточно для проверки данных в документации, поданной гражданином.

Месячный срок начинает исчисляться со следующего дня после регистрации заявления. Рассмотрение заявки может быть приостановлено, если государственные органы выявят наличие на земле самовольных построек, права на которые не были должным образом оформлены.

Максимальный срок приостановления не может превышать 60 дней. Также госслужащие могут приостановить рассмотрение при возникновении необходимости в подписании заявителем акта приема-передачи земельной территории.

В этой ситуации срок приостановления будет равен 1 месяцу.

Он начинает свое течение с момента вынесения такого решения должностным лицом. Получение многодетной семьей земельного участка от государства проходит в несколько этапов:

  • В случае положительного решения – ожидание очереди на землю.
  • Получение статуса многодетной семьи после подачи документов в Управление социальной защиты населения.
  • Получение земельного участка.
  • Обращение в местную администрацию с заявлением о постановке на учет.
  • Ожидание рассмотрения документов и вынесения решения.

В некоторых регионах предусмотрена денежная компенсация права на земельный участок. Уточняйте в администрации города.

Претендовать на земельный участок многодетная семья может при соблюдении ряда условий:

  1. прописка в регионе проживания составляет не менее 5 лет;
  2. брак между мужчиной и женщиной официально зарегистрирован (исключение – одинокая мать или отец);
  3. у нее нет другого земельного участка в собственности;
  4. в ней 3 и более родных или приемных детей до 18 лет (до 23 лет – для студентов очной формы обучения);
  5. все члены семьи имеют российское гражданство.

Участок может получить многодетная мать или отец, в одиночку воспитывающие детей Многодетная семья получит отказ в предоставлении земельного участка, если:

  1. один или несколько несовершеннолетних детей находятся на полном государственном обеспечении;
  2. родители ограничены судом в воспитании детей;
  3. ребенок (или несколько детей) находится на воспитании в семье, но не усыновлен.
  4. родители лишены родительских прав;

Для получения земельного участка многодетной семье необходимо собрать следующие документы:

  1. паспорта родителей (или одного родителя – в случае неполной семьи) и детей старше 14 лет;
  2. выписка из ЕГРН.

  3. справка о регистрации по месту жительства;
  4. свидетельство о заключении брака (для полной семьи);
  5. свидетельство о присвоении статуса многодетной семьи;
  6. документы об усыновлении/удочерении (если в семье есть несовершеннолетние приемные дети);
  7. свидетельство о расторжении брака (для неполной семьи)
  8. копии свидетельств о рождении детей;
  9. заявление о постановке на учет;

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Не производится. Максимальный срок рассмотрения документов о предоставлении земельного участка – 30 дней.

Участок переходит в собственность многодетной семьи в течение 1 года.

По ряду причин (например, отсутствие свободных земель) этот срок может быть увеличен. Определением размера предоставляемого участка земли занимаются региональные и муниципальные власти.

Обычно он составляет 6-15 соток. ВконтактеFacebookTwitterGoogle+Одноклассники

Земля иностранцев в Крыму: правила 2021

На фоне приграничной территории Время чтения: 9 минут Оглавление Если Вы думаете, что право собственности незыблемо, то не думайте.

Есть масса ситуаций когда такое право может быть прекращено и наш случай не самый плачевный.

Почему земли изымают В соответствии с частью 3 статьи 62 Конституции России, иностранцы пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Как раз такой случай предусмотрен частью 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ. В этой статье речь идет о том, что иностранные граждане и юр.

лица не вправе обладать землей на приграничных территориях. Кстати, в качестве благодарности за мой труд над этой статьей достаточно подписаться на мой ИНСТ.

Перечень приграничных земель устанавливает Президент РФ.

Почему территория становится приграничной не обсуждается.

20 марта 2021 часть земель Республики Крым была внесена Указом Президента Российской Федерации под N 201. Вот, собственно перечень приграничных территорий в Крыму: Бахчисарайский, Джанкойский, Кировский, Красноперекопский, Ленинский, Нижнегорский, Раздольненский Сакский, Симферопольский, Советский, Черноморский, Алушта, Армянск, Евпатория, Керчь, Саки, Судак, Феодосия, Ялта. Если Вы обратили внимание, некоторых регионов нет.

Например, город Симферополь не вошел в перечень приграничных. К слову, таких регионов в России довольно много, это и земли Калининграда и Краснодарского края и другие.

Если Вы являетесь обладателем недвижимости в указанных регионах, самое время задуматься над судьбой этой самой недвижимости.

Если ничего не делать Через год после принятия указа, то есть 20 марта 2021 года у иностранца появляется обязанность переоформить свой земельный участок. Если не продавать, в зависимости от расположения в суд обращается прокурор или администрация с требованием обязать Вас продать свой участок. Суд в подавляющем большинстве случаев на стороне истца.

Если решение суда не исполнять, участок будет продан на торгах с компенсацией стоимости владельцу. То есть, деньги за вычетом цены организации торгов и других издержек будут переданы уже бывшему собственнику. К сожалению, на торгах возможны спекуляции в плане стоимости продажи.

Если есть дом На участке домовладение Наличие дома на земельном участке не освобождает от обязанности продать участок. В случае с домом разница в том, что продавать придется еще и домовладение.

Дом оформлен, а участок нет Неоформленный земельный участок неразрывно связан с домом.

Для администрации это вовсе не проблема и обращение взыскания возможно.

Кстати, на этот и предыдущий вопрос я отвечаю после анализа судебной практики.

Практику брал по Краснодарскому Краю и Калининграду. Например, см. Решение № 2-603/2019 2-603/2019 Ейский районный суд Краснодарского края 28.11.2019. На этот случай есть лазейка — оформление участка в аренду.

Госкомрегистр дал на эту тему официальные разъяснения. В них говориться о том, что арендованную землю изымать нельзя. Если принадлежит доля Доля отчуждается так же как и целый участок.

Разница только в цене. Частые вопросы Участок по наследству Способ приобретения права собственности на участок значения не имеет. Наследство, решение суда, ипотека и прочее не являются исключением. Можно ли подарить участок Можно не только подарить, но продать и обменять.

Указаний на допустимый перечень способов которыми нужно производить отчуждение участка законодательство не содержит. Можно ли выкупить участок обратно Нет.

Такая сделка не пройдет в Госкомрегистре (Росреестр).

В Украине, кстати, Вы так и останетесь собственником, но на территории РФ это правового значения иметь не будет. Налогообложение К сожалению, многие граждане по-неопытности, используют неправильные советы или пытаются обойти государственную машину.

В результате можно получит больше проблем, чем было изначально.

Яркий пример это пп. 3 ст. 224 НК РФ. Ставка ндфл для нерезидента составляет 30 процентов от цены продажи.

При этом, в случае дарения ндфл возникает у одариваемого. У предприятий бывают похожие проблемы, но реже.

Спасибо что дочитали статью до конца. Если у Вас есть проблема из тех что описана в статье, обращайтесь к нам.

За оформлением сделки или за советом.

Телефоны и другие способы связи Вы найдете на этом сайте. Еще раз — в качестве благодарности можно подписаться на мой ИНСТАГРАМ.

Теги Юрист по недвижимости

Памятка по вопросам предоставления земельных участков гражданам

04.02.2015 Предоставление земельных участков гражданам на территории Республики Крым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Законом Республики Крым от 15.01.2015г. №66-ЗРК

«О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»

(далее – Закон).

Данный Закон предусматривает право на предоставление земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения дачного хозяйства, садоводства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, однократно по выбору заявителя в аренду или в собственность бесплатно.

Перечень льготных категорий граждан, а также условия предоставления земельных участков льготным категориям граждан определены ст. 4 и 5 Закона. Законом Республики Крым от 15.01.2015 №66-ЗРК

«О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»

предусмотрено право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности следующим льготным категориям граждан: 1) признанные ветеранами Великой Отечественной войны и инвалидами Великой Отечественной войны; 2) признанные ветеранами боевых действий и инвалидами боевых действий; 3) признанные подвергшимися политическим репрессиям и подлежащими реабилитации либо пострадавшими от политических репрессий; 4) признанные инвалидами вследствие аварии на Чернобыльской АЭС; 5) имеющие трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей; 6) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 7) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина. Согласно статьи 5 Закона

«О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений»

, предоставление земельных участков льготным категориям граждан осуществляется при соблюдении следующих условий: 1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка; 2) он, его супруг и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома в соответствии с законодательством; 3) не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пунктах 6, 7; 4) не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Согласно ст. 24 Закона, в течение 2 месяцев со дня его опубликования (т.е.

до 20.03.2015г.) Советом министров Республики Крым будут приняты нормативные правовые акты, которыми будут определены порядок постановки заявителя в очередь на получение находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, снятия его с очереди, типовая форма заявления о постановке гражданина в очередь, а также перечень прилагаемых к заявлению документов.

Таким образом, после принятия Советом министров Республики Крым указанных нормативных правовых актов и вступления их в законную силу, администрация города Симферополя проинформирует граждан о порядке постановки в очередь, снятия с очереди, о типовой форме заявления, а также о перечне прилагаемых к заявлению документов для предоставления земельных участков гражданам. Также, с принятыми Советом министров Республики Крым нормативными правовыми актами граждане могут ознакомится, посредством официального печатного органа Совета Министров Республики Крым «Крымская газета», а также сайта Совета министров Республики Крым (https://rk.gov.ru).