Как включить свой дом в программу реновации

Как включить свой дом в программу реновации

Библиотека архитектуры для реновации


Более трех лет прошло с момента запуска программы реновации, а уже 23 тысячи москвичей получили новые квартиры. О подборе стартовых площадок, общественном обсуждении проектов в режиме онлайн и конкурсе на архитектурный облик кварталов реновации столицы в интервью рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

— В Москве идет утверждение проектов планировки территорий, которые проходили электронные общественные обсуждения. Насколько эффективно показал себя онлайн-формат, и как к нему относятся жители? — С учетом сложившейся эпидемиологической обстановки проведение массовых собраний пока запрещено.

Мы и раньше намеревались перевести обсуждения проектов в электронный формат.

Нынешняя ситуация с COVID-19 лишь ускорила реализацию этих планов. Формат электронных общественных обсуждений городских проектов набирает обороты. Если в апреле по первым четырем проектам в обсуждениях приняли участие чуть более 2 тыс.

человек, то сейчас более 2 тыс. человек ежедневно высказывают свою точку зрения на сайте «Активный гражданин» по градостроительным проектам.

Количество участников постоянно растет.

Подчеркну – это абсолютно легитимный инструмент сбора мнения жителей. По сути, общественные обсуждения ничем не отличаются от публичных, разве что более комфортным форматом: оставить свои предложения можно в любое удобное время онлайн. Помимо стандартных форм информирования жителей, при проведении общественных обсуждений предусмотрены оповещения в личном кабинете на сайте mos.ru, а также рассылка в виде электронных писем.

Начать просмотр ВОПРОСЫ #6 Реновация жилья в Москве

  1. программа реновации жилья
  2. реновация

Реновация жилья в Москве

  1. вопрос 5 Благоустройство территории
  2. вопрос 4 Какими будут новые квартиры?

  3. вопрос 6 Реновация в период самоизоляции
  4. вопрос 2 Сроки переселения по реновации
  5. вопрос 1 Что такое программа реновации?

  6. вопрос 3 Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
  7. вопрос 7 Сколько домов вошло в программу? реновации

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома.

Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе.

За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья.

Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию. Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Назад Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь. Переселение пройдет в три этапа.

В зависимости от хода работ сроки могут меняться. Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2021-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс.

человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов. В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

Назад Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется.

Сегодня в него входит 489 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри. Назад Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.

В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

  1. деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
  2. застекленный балкон.
  3. напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  4. люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  5. полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  6. на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  7. потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  8. стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  9. в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  10. деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;

Назад Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками. В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак. Назад Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Москвичи могли консультироваться по программе реновации. Обращения принимались по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко. Назад Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса.

Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

По итогам голосования в программу было включено 5175 домов. Назад Проект «Активный гражданин» обеспечивает надежность процедуры, гарантирует безопасность персональных данных и предоставляет больше возможностей для полноценного участия и обсуждения деталей проекта для участников обсуждений. Поскольку у каждой темы обсуждения есть четкая привязка к границам проведения слушаний, то исключается участие незаинтересованных лиц, оставляют отзывы только те граждане, которых касается тот или иной проект.

Также предусмотрена опция получения консультации по проектам, если человеку нужно получить ответ на интересующий его вопрос. Все поступившие предложения и замечания отражены в заключении по результатам, которое публикуется в установленном порядке. В нем отражаются как мнения жителей, поддерживающих проект, так и его противников.
В нем отражаются как мнения жителей, поддерживающих проект, так и его противников.

— По каким районам уже были встречи с жителями и депутатами, какие совместные изменения внесены в проекты? Какая социальная инфраструктура появится там?

— Встречи с жителями и депутатами Мосгордумы прошли почти во всех округах города. Благодаря их активности в проектах удалось учесть много предложений.

Начать просмотр ВОПРОСЫ #4 Проект планировки территории: зачем он нужен?

  1. проект планировки

Проект планировки территории: зачем он нужен?

  1. вопрос 4 Этапы разработки ППТ
  2. вопрос 1 Что такое ППТ?

  3. вопрос 3 Из чего состоит один проект планировки территории?

  4. вопрос 2 Какие данные еще заносят в ППТ?

Проект планировки территории (ППТ) – это градостроительный документ, который разрабатывается на небольшой участок – квартал, микрорайон или район.

Он уточняет места размещения:

  1. объектов капитального строительства.
  2. улиц и проездов;
  3. набережных;
  4. парков, скверов;
  5. площадей;
  6. границы общественных зон;
  7. линейных объектов и их охранные зоны – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
  8. бульваров;

Кроме того, проект планировки территории уточняет последовательность развития территорий. ППТ детально показывает, какие объекты есть на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят также:

  1. проект межевания территории (ПМТ). Согласно ему выполняется «нарезка» земельных участков на рассматриваемой территории;
  2. градостроительные планы на каждый (ГПЗУ).

Назад Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Назад Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока. Текстовая часть Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

  1. о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.
  2. такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
  3. о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

  1. границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
  2. все красные линии, указанные в утвержденном ППТ.

    Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;

  3. линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
  4. границы публичных территорий.

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать. Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть.

Например, положение границ:

  1. зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
  2. объектов, отнесенных к культурному наследию;
  3. всех объектов строительства;
  4. природных земель, являющихся охраняемыми;
  5. существующих участков земли для данной территории.

Назад До начала работ по планировке территории требуется получить официальное разрешение на выполнение этой работы.

После завершения его разработки планировка должна пройти стадию утверждения на предварительно организованных общественных слушаниях.

В противном случае разработанные проекты планировки и межевания не смогут получить законный статус и будут юридически нелегитимны. Законодательством допускается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.

Первый – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно приложить пакет документов:

  1. свидетельство о том, что заявитель является собственником этого земельного участка;
  2. выписку окапитальных объектах на участке либо об их отсутствии;
  3. выписку из реестра кадастрового учета на участок;
  4. эскиз генплана с приложением схемы инженерных коммуникаций, проложенных по участку;
  5. топографический план участка с обозначенными коммуникациями.

Далее проводят подготовительные работы, по итогам которых принимается решение.

Если оно положительное, составляется техническое задание и выполняются все необходимые виды работ.

Готовые ППТ согласуются на публичных слушаниях, в которых должны принять участие представители водоканала, газовой службы (при наличии газопровода), электросетей.

Проект разрабатывают в срок до двух месяцев. Второй – обратиться в специализированную компанию, если местная администрация не оказывает такую услугу. Назад В районе Бескудниковский вместо части ранее планируемой жилой застройки предложено размещение сквера. В районе Свиблово полностью изменена схема транспортного обслуживания мкр.
В районе Свиблово полностью изменена схема транспортного обслуживания мкр. 24, а в мкр. 23 проезжую часть проектируемой улицы отнесли дальше от окон жилых домов за счет ширины.

В Головинском районе снижена этажность планируемых домов и исключено строительство улицы, ранее проходившей через сохраняемый жилой район.

Многие замечания учтены по итогам электронных общественных обсуждений. Например, в Нагорном районе сохранена школа, ранее планировавшаяся к сносу с последующим размещением нового здания.

В районах Зюзино и Кузьминки сохранены дворовые стадионы. В районе Покровское-Стрешнево отказались от планов по строительству 72-этажной башни.

И список таких изменений довольно внушительный.

— Юлиана Владимировна, каковы критерии подбора стартовых площадок по реновации?

— Это городские площадки рядом с домами под переселение. Они не должны быть обременены инженерными сетями, зонами ограничений, правами третьих лиц.

Все выбранные площадки соответствующего размера и формы, чтобы разместить как жилой дом, так и все элементы благоустройства: детские и спортивные зоны, проезды, подходы и так далее. Этапы переезда по программе реновации Новостройки не должны затенять сохраняемые дома, территории детских садов.

Соблюдаются нормы инсоляции, чтобы в помещения проникало достаточно дневного света.

Вырубка деревьев и кустарников сводится к минимуму при развитии площадки.

— Если москвич хочет предложить стартовую площадку в своем районе, то куда ему обратиться? — В электронную приемную мэрии Москвы или Департамент градостроительной политики с приложением адреса и, желательно, схемы размещения на любой карте. Все такие предложения детально рассматриваются на предмет возможной реализации.

Все такие предложения детально рассматриваются на предмет возможной реализации. — Все ли кварталы будут обеспечены социальными объектами?

— Строительство объектов социальной инфраструктуры в наших проектах предусмотрено в необходимом объеме.

Команда разработчиков и проектировщиков учитывает многие нюансы и индивидуальные особенности районов.

Идет тщательная работа по сбору данных о необходимости образовательных учреждений, поликлиник, центров социального обслуживания граждан, мест для проведения досуга.

Проектами планировки территории кварталов реновации предусмотрено строительство более 400 объектов: 125 детских садов, 89 школ, 22 учебных комплексов, где садики и учебные классы располагаются под одной крышей, 31 поликлиники, 54 физкультурно-оздоровительных комплексов и 81 культурно-досуговых центров, включая объекты дополнительного образования в разных районах Москвы. — Старые пятиэтажки, которые попали в программу реновации, в основном окружены зеленью. Много деревьев, кустарников, рядом социальные объекты.

Не изменится ли тенденция к озеленению в будущем при реализации программы? — В рамках подготовки проектов планировки территории создаются новые объекты природного комплекса, которые станут настоящими зелеными уголками для москвичей.

Например, реорганизуют территорию между парком «Зюзино» и Балаклавским проспектом, где сейчас находятся гаражи. Там создадут парковую зону. Таким образом, будет сформирована единая зеленая ось всего района – от Болотниковской улицы до Битцевского леса. — Что будет с дорогами внутри кварталов?

— Все проекты планировки территорий реновации включают транспортный раздел и рассматриваются с учетом увязки планов города по развитию улично-дорожной сети, метрополитена и наземного городского транспорта. Существующие дороги будут реконструированы в соответствии с проектом.

Также появятся улицы и проезды для подъезда к новой жилой застройке, социальным и общественным объектам. Предусмотрены новые остановки для общественного транспорта. По желанию жителей, при необходимости могут быть рассмотрены вопросы организации дополнительных остановок.

Также разрабатываются комплексные схемы инженерного обеспечения территорий для сокращения количества перекладок сетей и упрощения подключения будущей застройки к инженерным сетям.

— Какие дома строят по реновации? — Мы закладываем высокий стандарт качества и новый уровень городской среды при проектировании.

Жилые дома возводятся по индивидуальным проектам.

Первые этажи в новостройках – нежилые, там разместятся колясочные, технические помещения, магазины, салоны красоты, службы быта. В каждом подъезде дома по реновации предусмотрено по два лифта, пожарные лестницы, современная инженерия и системы пожаротушения. Стандарт отделки квартир по программе реновации Готовая улучшенная отделка в квартирах соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.

Есть квартиры и для маломобильных жильцов, в них увеличивают ширину коридоров и дверных проемов, устанавливают специальную сантехнику. Сейчас строят дома, где в двухкомнатных квартирах предусмотрено два санузла.

Начать просмотр ВОПРОСЫ #9 Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

  1. жилье
  2. программа реновации жилья

Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

  1. вопрос 7 Аукцион
  2. вопрос 5 Собираем документы
  3. вопрос 9 Докупка квартир в период самоизоляции
  4. вопрос 8 «Забираем» квартиру
  5. вопрос 6 Записываемся на прием и подаем заявление
  6. вопрос 4 Выбираем квартиру
  7. вопрос 3 Забираем договор в ДГИ
  8. вопрос 1 Сколько кв. метров можно докупить и как оплатить?

  9. вопрос 2 С чего начать

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв.

метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов». Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв.

метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%. Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др. Назад Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения.

В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру. Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда.

Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру. Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель.

После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр. Назад Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его. Назад Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс.

По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья).

Чеки и платежку необходимо сохранить.

Назад Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  • Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
  • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  • Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
  • Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  • Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  1. БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  2. корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  3. ИНН заявителя.
  4. номер счета заявителя;
  5. наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы.

Их попросят принести дополнительно. Назад Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту. Во время звонка вы договоритесь о времени подачи.

Адрес: ул. Ильинка, д. 13. Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона.

Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще. Назад Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты.

В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе. Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру.

Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи.

В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Назад Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности. Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы. Назад В период ограничений невозможно оформлять сделки. Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий.

Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко. Назад Высокий стандарт, предъявляемый к домам по реновации, влечет и увеличение общей площади дома. В пятиэтажках это все отсутствует – фактически квартира и лестница.

Также на свободных земельных участках предусматриваем новые социальные объекты.

Мы много об этом говорим жителям, разъясняем. — В рамках реновации выделено 218 обладающих архитектурной ценностью домов, которые не будут сноситься. Какие решения приняты по их использованию? — Вид использования определят на дальнейших этапах проектирования исходя из нужд района. Конкретных решений пока нет, есть предложения.

Конкретных решений пока нет, есть предложения. Так, в районе Лефортово рассматривается возможность размещения Центра социального обслуживания и Детской школы искусств, в Коптево – военкомата, в Восточном Измайлово – музыкальной школы, а в районе Можайский – школы искусств.

Детско-досуговые центры могут появиться в районах Текстильщики и Соколиная Гора, Центр внешкольного развития – в Южном Тушино,

«Московское хореографическое училище при Московском государственном академическом театре танца «Гжель»

– в районе Покровское-Стрешнево.

— 24 ноября был объявлен конкурс на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации жилья в Москве. Как он будет проходить? — Это следующий этап реализации программы реновации после утверждения проектов планировки территорий. Основной задачей конкурсантов станет создание привлекательного облика жилой застройки и разработка предложений по формированию качественной городской среды в городе.

Конкурс пройдет по 31 лоту, в которые вошли 89 проектов планировки территорий.

Нам важно не просто обеспечить участников программы качественным жильем, но и создать максимально интересную городскую среду.

Москве необходимо разнообразие, индивидуальность и узнаваемость каждого района.

Итоги конкурса будут подведены в конце апреля 2021 года. Фактически мы получим библиотеку разнообразных архитектурных решений и концепций, которые смогут применяться при реализации. Все о программе реновации жилья Автор Ольга Зеневич Инженерные сооружения благоустройство социальные объекты реновация жилых кварталов программа реновации жилья

В Мосгордуме придумали, как втянуть в реновацию не вошедших в неё горожан

, , , 13:46 — REGNUM Тревожные новости пришли из Мосгордумы.

17 марта 2021 года во время круглого стола, посвященного вопросам реновации, руководитель депутатского объединения «Моя Москва» Елена Николаева обратилась к Московскому фонду реновации с просьбой рассмотреть вопрос о разработке программ лояльности для жителей домов, не вошедших в программу реновации, но соседствующих с площадками, на которых будут возводиться реновационные дома. Реновация Иван Шилов © ИА REGNUM Читайте также: Далее депутат поспешила успокоить общественность заявлением о том, что инициатива еще только будет обсуждаться и конкретизироваться.

А также заверила собравшихся в том, что озвученные ею предложения не предусматривают принудительного выселения или переселения жителей тех домов, которые не вошли в реновацию.Однако заверения председателя комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Николаевой взбудораженную подобной инициативой общественность не успокоили.

Граждане, с таким трудом отстоявшие свои дома, усмотрели в этом очередную попытку втянуть их в программу сноса и переселения.Читайте также: Напомним, что московская традиция называть сомнительные начинания положительными терминами имеет глубокие корни. Чего стоит, например, положительное слово «развитие», которым называют фактически уничтожение среды обитания человека: под девизом «город должен развиваться» застраивают каждый квадратный сантиметр высотками, тотально вырубая деревья и закатывая в асфальт все живое. Строительство высотки Дарья Антонова © ИА REGNUM Когда в Москве, где самая лакомая земля для застройки, уже фактически не осталось не захваченных стройкомплексом территорий, не оставалось ничего иного, как сносить и строить заново, для этого была изобретена «программа реновации», для которой даже переписали федеральные нормы, наплевав на священное «право частной собственности охраняется законом».Читайте также: При анонсировании «программы реновации», помимо красивого названия, содержащего заманчивый аспект «обновления», декларировалось полное перепланирование наличествующих жилых территорий, что предусматривает снос всех домов квартала.

Но, как ни старались чиновники, то тут то там внутри «реновируемых» кварталов появлялись собственники жилой недвижимости, несогласные с уничтожением своего имущества.А теперь представьте, что посреди аппетитного квартала, который планировалось полностью уничтожить и сровнять с землей, стоит маленький гордый домик, который, по решению его собственников, должен быть сохранен.

И этот домик очень мешает реновационному размаху.

Что же делать «бедным» застройщикам и лоббирующим их интересы чиновникам?Весьма преуспевшие в изобретательности московские бюрократы передали свои знания и навыки специально обученным депутатам столичного парламента — и вот уже в Мосгордуме на круглом столе была анонсирована новая программа, по традиции имеющая в своем названии весьма положительный посыл: «программа лояльности». Пятиэтажка. Москва Черкасский Андрей © ИА Красная Весна Точно зная, что в том домике, где подавляющее большинство собственников выступило против реновации, всегда найдется несколько человек или хотя бы один, который за, — разрабатывается новая тема. Суть этой «программы лояльности» совершенно неизвестна, но, как было озвучено, те, кто хочет, — может переехать в новые дома, передав Фонду реновации свои квартиры в несносимом доме.

Что будет делать Фонд реновации с квартирами в несносимом доме? Что будет в итоге с этим «несносимым» домом? Это большой вопрос, и вот почему.В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона

«О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации»

и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — , в проект программы реновации жилищного фонда могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации жилищного фонда многоквартирного дома было проведено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и при условии соответствия результатов такого голосования требованиям части второй статьи 71 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации» (прим.: за включение дома в реновацию должно проголосовать не менее 2/3 голосов собственников, и на данный момент это сделать уже невозможно из-за истекших сроков для вступления).То есть на сегодняшний день федеральный закон не предусматривает квартального сноса.

Те дома, собственники которых отказались от участия в «программе реновации», подлежат сохранению.В соответствии со статьей 71 Федерального закона «О статусе столицы Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802−1 (), на любом этапе формирования программы реновации и (или) ее реализации (до дня заключения первого договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения, требования к которому установлены частью второй статьи 73 настоящего Закона (далее — равнозначное жилое помещение), или до дня заключения первого договора, предусматривающего в соответствии со статьей 73 настоящего Закона переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в том числе вследствие его выкупа по цене, определенной в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — выплата равноценного возмещения в денежной форме), но не менее чем в течение девяноста дней со дня принятия решения о реновации) в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из проекта программы реновации (прим.: проще говоря, собственники могут принять решение о выходе из «программы реновации» только до даты заключения первого договора, по которому право на ОДНУ, ПЕРВУЮ квартиру в этом доме перейдет к Фонду реновации).То есть если ваш сосед дядя Петя подсуетился и по ряду причин первый заключил договор с Фондом реновации, передав этому фонду право на свою квартиру по договору мены, — вы уже не можете вывести ваш дом из реновации, даже если 99% собственников так решат: один дядя Петя перевесит всех. Снос построек Chris А что будет в случае появления новой программы — «программы лояльности»? Если условный дядя Петя заключит договор мены и передаст Фонду реновации свою квартиру в несносимом доме, не включенном в программу реновации, — будет ли этот первый договор мены означать приговор всему дому?

С учетом перехода права на одну или несколько квартир в таком доме Фонду реновации — это будет равносильно включению дома в программу сноса в обход приведенных выше федеральных норм?

И что будет делать Фонд реновации с квартирами в этом доме? Делать бизнес и продавать их? Или придумывать, как все-таки снести маленький гордый домик, который мешает квартальному сносу?И хотя эти вопросы ответов пока не получили, но беспокойство граждан вполне обосновано: ведь то, что еще вчера казалось невозможным (например, лишение вас собственности и принудительное выселение по решению вашего соседа, возможно, маргинального типа и даже не собственника) — сегодня уже стало реальностью, поэтому невозможного нет ничего.Логично предположить, что если за «программой реновации» разрабатывается «программа лояльности» для меньшинства в несносимых домах, то, по закону жанра, для всех остальных несогласных, то есть для большинства, следует ожидать еще одной составляющей этой триады, подходящее название для которой, например «программа толерантности» (в данном случае под толерантностью мы понимаем учет интересов условного дяди Пети.

— Прим. автора), которая окончательно поставит крест на неприкосновенности частной собственности в России.

Главное — красивое название, ширма, несущая положительный посыл.Не раз становясь очевидцами того, как в процессе всяческих «актуализаций» изначально направленные на благо горожан проекты, принимали самые варварские черты допускаем, что инициатива руководителя депутатского объединения «Моя Москва» Николаевой способна развязать новый раунд борьбы, за не до конца еще отобранную у москвичей собственность.Читайте также:

Как переехать в новую квартиру по программе реновации: на mos.ru появилась пошаговая инструкция

Новый онлайн-сервис портала mos.ru поможет тем, кто готовится к переселению по программе реновации.На портале mos.ru появился для тех, кто в скором времени собирается переехать в новую квартиру по программе реновации.

Он поможет ответить на вопросы, какие для этого понадобятся документы, как организован переезд в равнозначную квартиру, как докупить квадратные метры, а также что делать после получения ключей от нового жилья. Воспользоваться сервисом можно без авторизации на портале. «Главное преимущество данного сервиса в том, что пользователь может получить персональную пошаговую инструкцию.

Для этого системе необходимо задать определенные параметры, которые отражают жизненную ситуацию человека. Например, является ли он собственником жилья или владеет им на правах социального найма, куплена ли квартира в ипотеку, или это жилье без обременений. При этом онлайн-руководство охватывает все этапы переезда — от получения письма с предложением новой квартиры до регистрации на новом месте жительства», — пояснили в пресс-службе .

Чтобы получить инструкцию, на портале mos.ru в каталоге услуг нужно зайти во вкладку «Жилье, ЖКУ, двор», а затем в «Популярное в разделе» и выбрать сервис . Можно также воспользоваться строкой поиска. На открывшейся странице уже выложена пошаговая инструкция со следующими условиями переселения: — житель является собственником квартиры, из которой переезжает; — квартира не приобретена в браке; — собственниками квартиры не являются несовершеннолетние дети и недееспособные граждане; — квартира не обременена ипотекой или залогом; — пользователь хочет получить квартиру, равнозначную той, из которой переезжает.

Если пользователь хочет указать иные условия переселения, ему следует нажать кнопку «Параметры переезда». Она расположена над готовой инструкцией.

Для того чтобы получить персональное руководство, необходимо ответить на пять вопросов.

Они будут поочередно появляться на экране, на каждый из них система предложит два варианта ответа. Сейчас в сервисе доступны 24 персональных сценария. В них даны ссылки на сайты необходимых организаций, а также на полезные онлайн-инструкции и сервисы портала mos.ru.

была запущена Правительством Москвы в 2017 году. Благодаря ей 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут из ветхих пятиэтажек в новые монолитные и панельные дома.

Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам в программу было включено 5173 дома. Оно завершилось 15 июня 2017 года в проекте «Активный гражданин» и центрах госуслуг «Мои документы».

Список домов, в которых проводилось голосование, можно посмотреть . Участники получат новое жилье в своем районе (жители ТиНАО и ЗелАО — в своем округе).

Переселение началось в феврале 2018 года.

Первыми въехали в новые квартиры жители Восточного округа. Участники программы получают квартиры с отделкой комфорткласса. Стены в комнатах оклеены обоями, пол застелен ламинатом, а санузлы облицованы светлой керамической плиткой.

На кухнях уже установлены плиты и мойки, а в санузлах — ванны, унитазы, раковины и полотенцесушители. На территории дворов новостроек есть детские и спортивные площадки, газоны и цветы.

Кроме того, там высаживают деревья и кустарники. Рядом с домами обустраивают широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, а также зоны отдыха.

Всего на mos.ru доступно более 340 электронных услуг и сервисов. Они упрощают взаимодействие горожан с различными учреждениями, оформление или подачу документов, оплату счетов, помогают получать полезную информацию. Среди наиболее востребованных услуг — прием показаний приборов учета и , поиск и оплата ГИБДД, получение и оплата , .

В прошлом году самыми популярными услугами на mos.ru стали просмотр и передача показаний счетчиков и . На портале mos.ru доступно множество услуг и сервисов для родителей детей школьного и дошкольного возрастов.

Это не только или , но и проверка электронного дневника, контроль за посещаемостью уроков и питанием в школе с помощью сервиса «Москвенок». Помимо этого, на портале есть возможность записать ребенка в группу кратковременного пребывания или . Удаленно родители могут прикрепить ребенка к поликлинике и в дальнейшем в несколько кликов записывать его на прием к педиатру в любое удобное время.

За последние восемь лет москвичи получили в электронном виде через порталы mos.ru и pgu.mos.ru (был объединен с mos.ru в 2017 году). Теги Сферы , Департаменты

Карта реновации

Показано 1 — 6 из 5677 Показывать по 6 20 50 1-й Ботанический проезд, дом 1 Дом, включенный в программу реновации 1-й Ботанический проезд, дом 3 Дом, включенный в программу реновации 1-й Ботанический проезд, дом 3А Дом, включенный в программу реновации 1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 1 Дом, включенный в программу реновации 1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 2 Дом, включенный в программу реновации 1-й Грайвороновский проезд, дом 6 Дом, включенный в программу реновации

  1. 1

Докупка в момент переезда Покупка в течение 2-х лет *Красным цветом отмечены квартиры, по которым получены первые заявления на приобретение.

Список Плитка Адрес объекта № Комнат Этаж Площадь, м2 Стоимость руб./м2 Цена, руб. План *Красным цветом отмечены квартиры, по которым получены первые заявления на приобретение.

Список Плитка Адрес объекта № Комнат Этаж Площадь, м2 Стоимость руб./м2 Цена, руб. План Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года.

Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания.

Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Учреждение, подведомственноеПравительству Москвы Московский фонд реновации жилой застройки:109012, г. Москва, ул. Ильинка, д.13,

Реновация в Московской области: этап подготовки. Что известно о программе?

В Московской области начнется реновация — людей переселят из ветхих домов.

Новую жилплощадь получат более миллиона человек.

Первые конкурсы и аукционы пройдут уже в 2021 году. Сейчас же стартует этап подготовки, когда составляют график, выбирают дома, советуются с жителями. «360» рассказывает, что известно о программе.Губернатор Московской области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям отметил, что примерно миллион человек ютится в старых малоэтажных домах, которые больше похожи на бараки.

Чтобы решить эту проблему, в области запускают программу реновации ветхого жилья.

«Благодаря принятым решениям на федеральном уровне мы можем приступить к большой программе, <…> в результате которой огромное количество людей будут жить в других — современных и комфортных — условиях», — отметил Воробьев.

Источник фото: телеканал «360»Основные работы придутся на 2023 год. Однако программа уже стартовала, отметил губернатор.

Власти не исключают, что пилотный проект начнут разрабатывать в середине лета этого года: определят конкретные места застройки, вынесут их на аукцион и устроят конкурс для застройщиков.Программе мы дали старт.

Первые конкурсы, аукционы пройдут уже в этом году. И мы этот процесс сдвинем с мертвой точкиАндрей Воробьев.Глава региона подчеркнул, что сейчас нужно разработать систему получения собственниками нового жилья, а также рассказать жителям о положительных сторонах переселения. Министр жилищной политики Подмосковья Инна Федотова отметила, что проект начнется с голосований и обсуждений вопросов с жителями.

Список городов пока не составлен.

Источник фото: телеканал «360»Для начала реновации нужно определить критерии расселения домов.

Жители не должны проживать в бараках, старых хрущевках и малоэтажках, построенных в годы войны.«Огромное количество людей будут жить в современных, комфортных условиях.

В таких ветхих домах жить в XXI веке непозволительно. Программа реновации будет предполагать замену такого жилья на современное», — отметил Андрей Воробьев.Сейчас в Подмосковье около двух тысяч бараков, 3,4 тысячи хрущевок и 22 тысячи малоэтажных домов, которые построили в годы войны. В общей сложности в них проживают порядка 1,3 миллиона человек.

Источник фото: телеканал «360»Многие старые дома, в которых продолжают жить люди, проще снести, чем отремонтировать до нормального состояния. Находиться в них может быть небезопасно — новые ЖК решат эту проблему. Кроме того, все многоквартирные дома в Московской области начнут строить по новым правилам.

— это позволит избавиться от неприятного запаха в подъезде, а также сделает вход доступным для маломобильных групп граждан. «Нужны не „человейники“, а комфортные экосистемы. Это значит двор без машин, где могут спокойно гулять дети.

Это светлые и безопасные подъезды, где есть куда поставить коляску и велосипед, вход удобный — без ступеней», —

Источник фото: телеканал «360»При этом уютные кварталы не исчезнут: власти региона будут тщательно контролировать застройку.

Кроме того, Подмосковье разработает большой пакет документов с планами, в которых «Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

Андрей Воробьев гарантировал, что . Он подчеркнул, что главная задача региона — обеспечить жителям перемены к лучшему.

Никто не собирается обманывать людей и делать «что-то там под столом».

«Подмосковье ждут огромные, значимые, востребованные перемены, которые лягут в основу дальнейшего экономического и социального прогресса Подмосковья», — подчеркнул председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.

Источник фото: телеканал «360»Без желания собственников дома сносить не будут.

При выборе зданий на расселение власти будут учитывать мнение хозяев квартир — устроят голосование и собрание жильцов.

Эксперты уверены, что реновация сделает покупку и аренду квартиры в Подмосковье доступнее.

Эксперт по недвижимости Олег Бендриков отметил, что стоимость жилья в регионе снизится за счет появления новых квартир.

«Будет больше жилых квадратных метров, соответственно, стоимость квадратного метра будет ниже, так как предложений будет больше. Это плюс — большинство людей смогут купить ту квартиру, которую хотят», — пояснил он.

Кроме того, новостройки помогут решить проблему дольщиков — планируется, что все получат свои ключи в течение двух лет. Андрей Воробьев напомнил, что несколько лет назад в Подмосковье было порядка 107 тысяч человек, которые не могли получить свои квартиры из-за обмана застройщиков.

До конца 2021 года эта цифра сократится до 20 тысяч.