Кому положен жилищный сертификат и его размер в ленинградской области

Кому положен жилищный сертификат и его размер в ленинградской области

Выдача сертификатов на жилье в МФЦ


»

На чтение 3 мин. Просмотров 42 Опубликовано 21.04.2022 Обновлено 21.04.2022

В рамках государственной программы “Обеспечение доступным и комфортным жильем” некоторые категории граждан могут претендовать на получение жилищного сертификата. Стать участникам льготной программы “Обеспечение доступным и комфортным жильем” и получить квартиру могут следующие категории граждан:

  • Инвалиды I и II групп, получившие данный статус вследствие трудового увечья, при этом стаж работы должен быть не менее 15 лет.
  • Вынужденные переселенцы.
  • Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера (в соответствии с Федеральным законом «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях»).
  • Жертвы катастрофы на Чернобыльской АЭС.
  • Граждане, вставшие на жилищный учет (для улучшения жилищных условий) до 1 января 2005 года.

Для начала необходимо , альтернативный вариант — взять талон электронной очереди непосредственно в отделении.

Сотрудник многофункционального центра поможет правильно заполнить заявление (выдается в МФЦ) и примет пакет документов. Заявитель получает расписку о принятии документов.

Далее остается ждать решения от Жилищного комитета. В случае положительного решения заявитель получает жилищный сертификат. Об отрицательном решении гражданин будет осведомлен извещением об отказе в предоставлении государственного жилищного сертификата.

Причина отказа — неполный пакет документов.

Заявитель должен предоставить в МФЦ следующие документы:

  1. справку из миграционного центра.
  2. справку учреждения медико‑социальной экспертизы об инвалидности (при необходимости).
  3. пенсионное удостоверение (при необходимости);
  4. Заявление об участии в государственной программе;
  5. Переселенцы дополнительно предоставляют:
    • удостоверение вынужденного переселенца для каждого члена семьи старше 18 лет;
    • справку из миграционного центра.
  6. Выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях).
  7. Документ, подтверждающий право на улучшение жилищных условий (необходимо подтвердить, что гражданин может претендовать на жилье);
  8. Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
  9. Граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера дополнительно предоставляют:
    • выписку из домовой книги с последнего места жительства;
    • документы, подтверждающие факт работы на Крайнем Севере;
    • пенсионное удостоверение (при необходимости);
    • справку учреждения медико‑социальной экспертизы об инвалидности (при необходимости).
  10. удостоверение вынужденного переселенца для каждого члена семьи старше 18 лет;
  11. выписку из домовой книги с последнего места жительства;
  12. документы, подтверждающие факт работы на Крайнем Севере;

Для того, чтобы забрать готовый сертификат гражданин повторно обращается в многофункциональный центр и предоставляет следующие документы:

  1. Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, а также документы, подтверждающие родство (справки о составе семьи будет достаточно);
  2. Данные финансового лицевого счета;
  3. Документы о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения (2 экземпляра), подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (за исключением, если у заявителя изначально не было помещения для постоянного проживания);
  4. Заявление на выдачу жилищного сертификата (выдает сотрудник МФЦ);
  5. Выписку из ЕГРН со старого места жительства.

  6. Выписку из домовой книги;

Срок действия сертификата: 7 месяцев. В течение 3 месяцев с момента получения сертификата на приобретение жилья гражданин должен обратиться в отделение банка. Списки граждан, претендующих на льготное жилье формируются в течение нескольких месяцев.

Последние 30 дней дней срока действия сертификата отводятся на предоставление услуги.

Программа «Молодая семья» в Ленинградской области

/ / В Ленинградской области Инициатива под обобщенным названием «Молодая семья» действует в большинстве регионов России. Ее задача — оказать помощь семейной молодежи в улучшении жилищных условий путем предоставления единовременной субсидии на частичную оплату покупаемого жилья.

Действует эта программа и в Ленинградской области, а также и самом городе .

  1. Инициатива «Молодая семья» в регионе начала действовать в 2009 году.
  2. В 2016 г. на функционирование программы в Ленинградской области было выделено 29,3 млн. руб. федеральных средств и 113,4 млн. — областных в сочетании с муниципальными. Жилищные выплаты получили более 170 семей.
  3. В 2017 г. федеральное финансирование программы несколько сократили, выделили всего 11,7 млн. руб. и гораздо большую сумму — из областного. Планируется предоставить выплаты 194 семьям.

Программа призвана помочь молодежи в решении всегда актуального жилищного вопроса.

Предполагается, что, имея собственное жилье, пара не будет откладывать рождение детей. Дополнительные цели: стимул заявителям к улучшению трудовой деятельности, получению более высокой зарплаты. Ленинградская область — один из 74х регионов РФ в 2017-м году, в которых функционирует федеральная программа.
Ленинградская область — один из 74х регионов РФ в 2017-м году, в которых функционирует федеральная программа.

Это значит, что помощь молодым семьям частично софинансируется из госказны. В регионе есть своя областная программа, которая является продолжением федеральной. В комплексе с общенациональной и региональной инициативами в районах действуют муниципальные программы.

  1. Федеральная инициатива называется Обеспечение жильем молодых семей». Она является частью государственной программы «Жилище» на 2015-2022 гг. Регулирующий документ — постановление
  2. Разработка муниципальных программных документов является гарантией того, что муниципальный район будет участвовать в общефедеральной программе. И проживающие в нем молодые семьи смогут получить соцвыплату на улучшение жилищных условий.
  3. Областная инициатива называется «Жилье для молодежи». Она функционирует в рамках областной госпрограммы «Обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» на 2014-2017 гг. Регулируется постановлением

Молодыми семьями считаются те, в которых возраст обоих супругов или одинокого родителя находится в пределах 18-35 лет включительно. Претендовать на получение соцвыплаты могут полные и неполные семьи.

Причем претендентом считается не только заявитель, но и все члены его семейства (супруг и дети, в том числе усыновленные).

Чтобы рассчитывать на субсидию, нужно соответствовать таким требованиям:

  1. Никогда ранее не получать соцвыплату на жилье. Имеются в виду любые программы во всех регионах РФ.
  2. Иметь достаточный уровень дохода, позволяющий выплачивать кредит. Или иметь сбережения на покупку жилья. Соцвыплата никогда не перекрывает 100% стоимости нового жилища. Поэтому заявители должны иметь собственные средства на оплату той части, которую не покроет субсидия. Семье с очень малым доходом выплату не дадут.
  3. Иметь российское гражданство. Допускается, чтобы один из супругов не был гражданином России. Но тогда в семье должен быть хотя бы один ребенок, а при расчете размера выплаты супруг-иностранец не учитывается.
  4. Нуждаться в улучшении жилищных условий по причине нехватки метража, проживания в ветхом жилом фонде и по другим основаниям.
  5. Постоянно проживать в Ленинградской области. Минимальный срок проживания законом не регламентируется.

Чтобы подать заявление на получение выплаты, наличие детей у заявителей не обязательно. Но хотя бы один ребенок должен быть в неполной семье, а родители с тремя и более детьми (многодетные) имеют гораздо больше шансов получить выплату, так как попадают на первые места в очереди. Размер социальной выплаты определяется в процентах от расчетной стоимости жилья для семьи.

Для Ленинградской области он представляет собой сумму, стандартную для большинства регионов РФ:

  1. 30% — для бездетных пар.
  2. +5% — дополнительная выплата по случаю рождения (усыновления) ребенка семьей, участвующей в программе.
  3. 35% — для неполных семей и родителей хотя бы с одним ребенком.

Расчетная стоимость зависит от двух факторов:

  1. Нормативной стоимости квадратного метра жилплощади в муниципальном образовании. Стоимость не может быть больше среднерыночной по области.
    Последняя в Ленинградской области во 2-м квартале 2017 г.

    составляет 42 006 руб. Дороже только в Москве, МО, Санкт-Петербурге и на Дальнем Востоке.

  2. Состава семьи и установленной нормативной площади для него.

    Для семейства из двух человек берется площадь 42 м², для трех и более — по 18 м² на человека.

Согласно такому определению расчетной стоимости, размер выплаты для всех семей одной и той же численности в области будет одинаковым.

А площадь нового жилья, купленного или строящегося, не может быть меньше норматива (42 м² на семью из 2-х человек и т.д.). Чтобы претендовать на выплату, нужно сообщить о желании семьи получить ее в ответственный орган местного самоуправления. Обращаться нужно в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Обращаться нужно в администрацию муниципального образования по месту жительства.

Время и адрес приема можно посмотреть на сайте администрации, перейдя на него через административную карту области.

Согласно постановлению , в 2017 году нужно подать заявление с 1 февраля по 1 июля, чтобы претендовать на получение субсидии молодой семье в 2018 году.

Списки претендентов по муниципальному образованию до 1 сентября передаются в областной комитет по строительству. Он формирует общие перечни заявителей, из которых и выбираются участники.

Направления расходования денег в ЛО такие же, как и в большинстве других регионов России.

Жилой объект, в который вкладываются бюджетные средства, должен находиться на территории Ленинградской области (не включая Санкт-Петербург). Субсидию можно направлять на такие цели:

  1. Оплата услуг строительной организации, которая возводит частный жилой дом для получателя выплаты.
  2. Выплата жилищного кредита, в том числе ипотечного.
  3. Оплата первого взноса на квартиру, которую берут в кредит.
  4. Покупка жилого объекта по договору купли-продажи.
  5. Последний взнос в жилищный кооператив, после которого можно будет оформить жилой объект в собственность.

Жилой объект должен соответствовать техническим и санитарным нормам, быть пригодным для круглогодичного проживания. Получателями соцвыплаты считается вся семья, а не только один из родителей, подававший заявление.

Значит, жилая недвижимость, купленная с помощью субсидии, должна быть оформлена в собственность всех членов семьи.
Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Как получить жилищный сертификат

Получить жилищный сертификат могут только определенные категории граждан. Чтобы получить жилищный сертификат надо:

  1. подать заявление о выдаче сертификата и необходимые документы;
  2. подать заявление о выделении сертификата;
  3. сдать полученный сертификат в банк;
  4. найти жилье, заключить договор купли-продажи и дать распоряжении банку на оплату договора купли-продажи.
  5. подготовить и представить документы для участия в программе;

Содержание статьи: Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это именной документ (свидетельство), подтверждающий право на получение социальной выплаты из федерального бюджета на приобретение жилого помещения.Финансовая поддержка государством отдельных категорий граждан в виде социальной выплаты предусмотрена подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», входящей в федеральную программу «Жилище».

Указанная выше подпрограмма утверждена Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050.Правила выпуска и реализации жилищных сертификатов утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153.На получение жилищного сертификата имеют право следующие категории граждан:

  • Граждане, переселяющиеся из закрытых военных городков и поселков с особыми учреждениями.
  • Граждане, признанные вынужденными переселенцами, зарегистрированные в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
  • Граждане, переселяющиеся из ЗАТО, имеющие право на получение социальной выплаты для приобретения жилья за границами ЗАТО, либо до 1 января 2015 года поставленные на учет в целях переселения из ЗАТО.
  • Вставшие на учет на улучшение жилищных условий граждане, подвергшиеся радиационному воздействию на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении «Маяк».
  • Граждане, выезжающие из населенных пунктов и полярных станций в районах в районах Крайнего Севера, закрывающихся по решению органов власти.
  • Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
  • Военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, увольняющиеся с военной службы.

Получение жилищного сертификата состоит из следующих этапов.Необходимо подготовить следующие документы:

  • справку о продолжительности военной службы, о трудовом стаже;
  • копии документов о личности каждого члена семьи;
  • выписку из решения органа по распределению и учету жилых помещений о постановке на учет;
  • документ (копию), подтверждающий право на дополнительную площадь(если такое право предоставлено законом);
  • другие документы, подтверждающие отнесение к категории граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата.
  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  • (рапорт) об участии в подпрограмме и на обработку персональных данных;

Документы представляются:

  1. военнослужащими — в воинскую часть или организацию федерального органа исполнительной власти, где проходит (проходила) служба;
  2. гражданам других категорий — в орган местного самоуправления, где поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

После подачи документов принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.После получения уведомления о признании участником подпрограммы необходимо представить туда же, куда передавались документы для участия в подпрограмме ( частности, в орган местного самоуправления), заявление о выделении сертификата в планируемом году и включении в соответствующий список.

Заявление подается в определенный срок — с 1 января по 1 июля того года, который предшествует планируемому году, т.е.
году, на который орган местного самоуправления составляет список граждан, желающих получить сертификат в этом планируемом году.Для получения сертификата представьте следующие документы:

  • документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи;
  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  • заявление (рапорт) о выдаче сертификата;
  • иные необходимые документы.
  • документы, подтверждающие ваше родство (или признание родства) с лицами, указанными вами в качестве членов семьи;

Документы подаются в тот же орган (организацию), куда вы подавали заявление о выделении сертификата.Сертификат нужно сдать его в банк по месту приобретения вами квартиры (жилого помещения) или по месту вашего пребывания в течение трех месяцев с даты его выдачи.

Банк заключит с вами договор банковского счета и откроет счет.Если вы в течение трех месяцев не сдали сертификат в банк, то обратитесь в тот орган, который его вам выдал, с просьбой о замене сертификата.После открытия банковского счета вам надо в течение семи месяцев с момента открытия банковского счета (шаг 5). Найдите жилье.В течение семи месяцев с момента открытия банковского счета необходимо представить банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения.Естественно, что перед этим вам надо:

  1. представить в банк необходимые документы, перечень которых лучше уточнить в банке (в частности, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение, договор купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, документы, связанные с ипотекой и т.п.)
  2. найти жилое помещение, в качестве которого может быть квартира (комната в квартире), индивидуальный жилой дом (или часть дома);

Государственный жилищный сертификат на покупку квартиры


› › Государственный жилищный сертификат выдается отдельным категориям граждан в рамках программы «Обеспечение доступным жильем», утвержденной График выпуска и распределения сертификатов ежегодно утверждается Правительством РФ.

Рассмотрим, что из себя представляет жилищный сертификат, кому он полагается и на какую сумму, как его получить и использовать, и как купить недвижимость по сертификату.

Автор, юрист 25.09.2020Актуальность 1106 Просмотров 9 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Государственный сертификат – это документ, благодаря которому можно частично или полностью оплатить покупку жилья.

Сумма по нему рассчитывается с учетом нормативной стоимости кв.м., и в каждом регионе она утверждается местной администрацией.Деньги по сертификату наличными не выдаются. Они зачисляются на банковский счет, и сделку в любом случае контролирует банк, даже если жилье приобретается за собственные средства, а не в ипотеку.Сертификат на приобретение недвижимости именной, и содержит следующие сведения:

  • Ф.И.О., паспортные данные владельца.
  • Дату выдачи, серию и номер свидетельства (сертификата).
  • Наименование учреждения, выдавшего сертификат.
  • Срок действия.
  • Сумму, субсидируемую государством.

Обратите внимание!

Сертификат не передается по наследству, он оформляется на конкретного человека. Но недвижимость, приобретенную с его помощью, можно продать, подарить, обменять или совершить любую другую сделку с ней.Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случаеВы выступаете в роли продавца или покупателя?

  1. Продавец
  2. Покупатель

Квартира в новостройке или на вторичном рынке?

  1. Вторичное жилье
  2. Первичное жилье

Сделка планируете с привлечением кредитных средств?

  1. Да
  2. Нет

Нужна ли вам помощь по налоговому вычету?

  1. Да
  2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьПеречень лиц, которые имеют право на сертификат, указан в .

К ним относятся:

  • Переезжающие из Крайнего Севера и имеющие право на социальную жилищную выплату в связи с переездом.
  • Члены семей погибших сотрудников Росгвардии.
  • Переезжающие из ЗАТО получатели социальной жилищной выплаты.
  • Сотрудники Росгвардии, выходящие на пенсию по возрасту, медпоказаниям или сокращению штата, если срок службы превышает 10 лет.
  • Вынужденные переселенцы.
  • Уволенные из налоговой полиции и признанные нуждающимися.
  • Члены семей военнослужащих, сотрудников МЧС, ОВД (кроме участников НИС), погибших при прохождении службы.
  • Бывшие военнослужащие со стажей от 10 лет, если они уволены по возрасту, медицинским показанием или сокращению штата.
  • Сотрудники ОВД, военнослужащие, подлежащие увольнению.
  • Переселяющиеся с территории комплекса «Байконур».
  • Ликвидаторы ЧАЭС, нуждающиеся в улучшении условий проживания.
  • Бывшие сотрудники ОВД, МЧС РФ, УФСИН, проработавшие от 10 лет и вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилье по договору соцнайма.
  • Сотрудники ГПС, ОВД, УФСИН, если срок их службы превышает 10 лет, а увольняются они по состоянию здоровья, в связи с сокращением штата, достижением предельного возраста службы.
  • Лица, переселяющиеся из закрытых военных городков.

Обратите внимание! Все вышеперечисленные категории граждан должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Если у человека уже есть квартира, соответствующая всем требованиям, сертификат не выдадут.Совет юриста: намеренно ухудшать жилищные условия ради получения сертификата тоже не стоит.

В п. 7.1 Постановления Правительства №153 сказано, что под намеренным ухудшением подразумевается обмен одной квартиры на другую меньшей площади, отчуждение жилплощади или невыполнение условий договора пользования жильем, повлекшее выселение через суд.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросСумма зависит от расчетной стоимости квадратного метра в регионе, и количества членов семьи заявителя, имеющего право на сертификат.Норматив общей площади жилья устанавливается региональными властями, но обычно он выглядит так:

  • По 18 кв.м. на каждого, если в семье три и более человека.
  • 33 кв.м. для одного человека.
  • 42 кв.м. на семью из двух человек.

Пример: Владелец сертификата живет в официальном браке, есть один ребенок. Расчетная стоимость кв.м. в его регионе составляет 45 000 руб. Ему требуется жилье площадью не менее 54 кв.м.45 000 х 54 = 2 430 000 руб.

– на такую сумму ему выдадут сертификат.Примечание: если денег по сертификату для покупки квартиры недостаточно, допускается оплата собственными средствами или ипотекой, материнским капиталом. Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Рассмотрим плюсы и минусы жилищного сертификата:Безвозмездность.

Деньги выделяются из регионального бюджета, взамен от владельца сертификата ничего не требуютОтносительно простые условия полученияИспользовать сертификат можно по усмотрению владельца: купить квартиру в новостройке или на вторичке, приобрести домДолгое ожидание в очереди: например, она может состоять из 200 человек, но за год сертификаты выдадут только пятерымЧаще всего суммы по ГЖС не хватает для полной оплаты недвижимости, и приходится добавлять свои деньгиСертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал.

Приобрести недвижимость в другом городе не получится.Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Главное, чтобы жилье соответствовало требованиям:

  • Пригодность для постоянного проживания.
  • Изолированность от других помещений, принадлежащих другим людям.

Для получения сертификата ГЖС нужно обратиться в воинскую часть или местную администрацию с заявлением:

  • Подается заявление и остальные документы.
  • Уполномоченный орган рассматривает документы, ставит участника в очередь.
  • Когда очередь подходит, выдается сертификат. Его нужно использовать для покупки недвижимости в установленные сроки, иначе он аннулируется, и придется все начинать заново.

Обратите внимание!

Сертификат нужно отдать в банк в течение трех месяцев с даты выдачи, указанной в нем. Купить жилье и представить в банк документы нужно в течение 7 месяцев.Заявление или рапорт заполняются по .

В нем указывается:

  • Опись представленных документов.
  • Ф.И.О. и подписи совершеннолетних членов семьи заявителя.
  • Избранное место жительства.
  • Просьба о включении в государственную программу.
  • Информация о членах семьи.
  • Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные заявителя.
  • Дата, с которой заявитель стоит на учете в качестве нуждающегося.
  • Наименование учреждения, в которое оно подается.

Образец заявленияПеречень документов для сертификата ГЖС зависит от того, к какой категории граждан-участников программы относится заявитель.Обязательно понадобится:

  1. паспорт;
  2. заявление (рапорт);
  3. документы, подтверждающие родство с членами семьи;
  4. справки об отсутствии долгов за жилье, представленное по соцнайму;
  5. справка об общей продолжительности службы с указанием основания увольнения.
  6. обязательство о расторжении договора соцнайма;

Примечание: орган, выдающий сертификат, будет проверять в Росреестре, есть ли у заявителя другая недвижимость в собственности.Сроки получения сертификата зависят от графика, который планируется Правительством ежегодно. В среднем на год для каждого субъекта РФ предусматривается 5-10 свидетельств, но в некоторых регионах могут выдавать и по одному.

Скорее всего, ждать придется долго.Сертификат нужно представить в банк для открытия блокированного лицевого счета в течение трех месяцев. В дальнейшем процедура выглядит так:

  • Переход права собственности регистрируется в Росреестре. В течение трех дней банк проверяет документы, отправляет заявку на перечисление денег с индивидуального счета.
  • Деньги поступают продавцу в течение 5-7 дней.
  • Владелец сертификата ГЖС находит квартиру, заключает договор купли-продажи (далее – ДКП) с продавцом.

Обратите внимание! По ДКП продавец может потребовать задаток.

Он передается до подачи документов на регистрацию. Обычно сумма не превышает 50 000-100 000 руб.ДКП должен содержать все сведения о сделке:

  • Реквизиты сертификата: серия, номер, дата выдачи, кем выдан.
  • Подписи покупателя и продавца.
  • Ответственность сторон.
  • Реквизиты счета для зачисления денег.
  • Размер задатка (если передается).
  • Гарантии, права и обязательства участников сделки.
  • Адрес, площадь, количество комнат, кадастровый номер объекта недвижимости.
  • Ф.И.О., даты рождения, паспортные данные сторон, адреса регистрации.
  • Стоимость жилья.
  • Порядок оплаты.
  • Размер платы по сертификату и за наличные, либо в ипотеку.

Образец договораДля сделки покупатель должен представить продавцу только паспорт.

Сертификат вместе с ним понадобится для банка.Продавец представляет покупателю выписку из ЕГРН, документ, подтверждающий основание возникновения права собственности, техпаспорт, справку об отсутствии долгов по ЖКУ и выписку из домовой книги.Покупатель платит госпошлину за регистрацию права собственности – 2 000 руб. Другие расходы могут возникнуть, если обязательно нотариальное оформление ДКП: пошлина составит 0,5% от цены сделки, максимум 20 000 руб. Расходы могут распределяться между сторонами по договоренности.Если покупатель обратится за сопровождением сделки к юристу, это будет стоить от 10 000 до 100 000 руб.

в зависимости от сложности процедуры и количества предоставляемых услуг.

Бывают ли жилищные сертификаты для учителей, врачей?

Да, в разных регионах есть программы, по которым могут получить сертификаты молодые специалисты, врачи, учителя. Подробности нужно уточнять в местной администрации.

Например, сейчас в России действует программа «Земский доктор», по которой можно получить до 2 000 000 руб. на покупку жилья. Можно ли оформить налоговый вычет, если квартира куплена по гос жилищному сертификату? Нет, имущественный налоговый вычет полагается лишь в том случае, если на покупку потрачены собственные деньги или оформлена ипотека.

Живу в коммунальной двухкомнатной квартире с сыном. Нам выдали жилищные сертификаты по 550 000 руб. Можно ли их использовать, чтобы выкупить вторую комнату?

Да, если собственник второй комнаты будет согласен.

В таком случае оба владельца сертификатов выступают в качестве покупателей, право собственности оформляется в долях. Обязательно ли выделять доли остальным членам семьи при покупке недвижимости по жилищному сертификату? Да, обязательно, т.к. сумма сертификата рассчитывается, исходя из количества требуемых кв.м.

и количества членов семьи владельца. Можно ли продать квартиру, полученную по жилищному сертификату, сразу после покупки?

Как будет платиться налог? НДФЛ будет рассчитываться от полной стоимости жилья. Если тратились свои деньги, базу можно уменьшить на эту сумму, представив в ИФНС подтверждающие документы. НДФЛ 13% можно не платить, если с момента регистрации права собственности прошло более 5 лет.Подведем итоги:

  • Получение жилищного сертификата для приобретения жилья позволяет существенно сэкономить свои деньги и быстрее обзавестись недвижимостью.
  • Сумма жилищного сертификата зависит от количества членов семьи человека, имеющего на него право, а также от расчетной стоимости кв.м. в регионе.
  • Обналичить жилищный сертификат не получится: сделку с ним контролирует банк, и сам переводит деньги продавцу, тщательно проверив документы.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос Не нашли ответа на свой вопрос?