Куда нужны справки о составе семьи при продаже квартиры

Куда нужны справки о составе семьи при продаже квартиры

Какие документы нужны для продажи квартиры


При продаже недвижимости владельцу приходится собирать пакет документов, без которого совершить сделку невозможно. В этом материале мы расскажем, какие именно бумаги необходимо подготовить и какие нюансы нужно учесть при подготовке договора купли-продажи.

Выступать в роли продавца квартиры или дома могут:

  1. непосредственно владелец недвижимости – лицо, указанное в документах как собственник жилья;
  2. законный представитель владельца – человек, которому собственник официально передал право выступать от его лица. Как правило, такие ситуации случаются, когда недвижимость находится в другом регионе, либо сам владелец не имеет возможности (или желания) заниматься продажей. Право представителя подтверждается доверенностью, заверенной у нотариуса.
  3. если собственник – несовершеннолетний ребенок, с разрешения попечительных органов на продажу его квартиры от его имени выступают законные опекуны (родители или другие лица). Если ребенок достиг возраста 14 лет, с разрешения родителей он имеет право самостоятельно участвовать в сделке;

Для того, чтобы сделка состоялась, продавцу нужно заранее позаботиться о сборе необходимых для совершения сделки документов. Их перечень может варьироваться в зависимости от обстоятельств.

При продаже квартиры ее владелец (или владельцы, если собственников несколько) собирает обязательный пакет документов:

  1. расписка (или другой документ), подтверждающий получение оплаты за проданное жилье;
  2. кадастровый паспорт недвижимости;
  3. квитанция, подтверждающая оплату соответствующей пошлины (оригинал).
  4. акт приема-передачи (с описанием технического состояния проданной квартиры);
  5. паспорт (свой или всех владельцев) – оригиналы документов для предоставления в МФЦ или нотариусу, у которого при необходимости удостоверяется сделка;
  6. свидетельство о праве собственности на жилье;
  7. проект договора купли-продажи – если регистрация проходит через МФЦ, подойдет любой его вариант. Если же закон требует обязательного нотариального удостоверения сделки, используется типовая форма;

Идти нотариусу придется в двух случаях:

  1. если собственников жилья несколько и ;
  2. если один из владельцев не достиг возраста совершеннолетия.

Важно! Если собственник делегировал право на продажу своему представителю, советуем ему внимательно проверять все документы, которые составляются от его лица для совершения сделки на предмет выявления технических ошибок и неточностей. В условиях территориальной удаленности контроль можно осуществлять по электронной почте.

Кроме стандартного пакета документов, в определенных ситуациях продавцу придется предоставить дополнительные бумаги.

  • Свидетельство о браке (или разводе). Если жилье приобреталось, когда владелец находился в зарегистрированных отношениях, либо если в свидетельстве о праве собственности он записан под добрачной фамилией.
  • Согласие на продажу со стороны супруга. Обязательный документ в случае, если квартира куплена в браке и оформлена на одного владельца. Такое заверяется нотариально. Исключение составляют ситуации, когда недвижимость была получена в дар одним из супругов, либо является добрачным имуществом – тогда собственник может распоряжаться им единолично, и согласия партнера не требуется.
  • Доверенность на продажу от нотариуса. Она необходима в случаях, если в роли продавца выступает назначенное владельцем лицо.
  • Разрешительный документ на отчуждение квартиры от органов опеки. Требуется в случаях, когда один из собственников – несовершеннолетний ребенок. Если он не достиг 14-летия, его присутствие при подаче заявления в попечительские органы необязательно. Если ребенку исполнилось 14 лет, он должен вместе с официальными опекунами (родителями или другими лицами) подтвердить свое согласие на продажу. Разрешение опеки требуется и в случаях, когда квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала (при такой сделке ребенок имеет обязательную выделенную ему долю). Опека даст разрешение на реализацию квартиры только в случаях адекватной замены продаваемого жилья. Во внимание будет принят размер выделяемой в новой квартире доли и ее метраж, общая инфраструктура (наличие детских учреждений, общие условия проживания).
  • Справка от психиатра. Ее может затребовать нотариус или покупатель, если участником сделки выступает человек преклонного возраста, либо лицо с серьезными заболеваниями (инсульт, паралич, аутоиммунные заболевания, признаки которых явно выражены). В таких ситуациях есть серьезный риск расторжения договора продажи со стороны заинтересованных родственников.

При продаже жилья вполне понятно желание покупателя обезопасить себя от мошенничества со стороны собственника. Поэтому, кроме основного пакета документов, он может попросить предоставить ему дополнительные сведения об объекте продажи.

Что нужно подготовить, чтобы убедить клиента в собственной добросовестности?

  • Распечатка лицевого счета или выписка из него. Этот документ подтвердит, что владелец не накопил долгов за коммунальные услуги и не переложит их на плечи покупателя. В ряде случаев могут быть достигнуты договоренности о том, что задолженность будет оплачена новым собственником, но сделать это придется до момента регистрации договора в Росреестре.
  • Любые правоустанавливающие бумаги. Кроме свидетельства Росреестра можно включить в пакет документов договор купли-продажи, на основании которого квартира перешла в собственность, либо приватизационный договор. не обязательна при регистрации сделки, но может заинтересовать покупателя (или его представителя). По ней легко проверить предыдущую историю жилья (перечень бывших владельцев, основания для перехода права собственности и прочая информация).
  • Выписка из домовой книги. Для покупателя это наиболее важная информация, которая поможет исключить риск признания сделки незаконной. Если в доме зарегистрированы дети в возрасте до 18 лет, члены семьи продавца, являющиеся недееспособными, отбывающие наказание родственники, то выписать их впоследствии только на основании договора купли-продажи будет проблематично.
  • Технический паспорт квартиры. Он необходим, чтобы проверить жилье на отсутствие незаконных перепланировок. Если покупатель обнаруживает несоответствие паспорта квартиры реальной картине и совершает сделку по приобретению, оплачивать утверждение совершенных ранее изменений придется ему самому.
  • Кроме этих документов, к дополнительным бумагам может быть приложена расписка в получении владельцем .

При продаже дома или квартиры найти покупателя на жилье – не самая сложная задача. Большее время займет сбор и подготовка необходимой документации.

Чтобы не затягивать процесс оформления сделки, позаботьтесь о наличии необходимых бумаг заранее. При этом учитывайте сроки, в которые информация будет считаться актуальной.

Это важно при получении справок из ЖЭУ об имеющихся задолженностях или выписок из домовой книги о составе семьи и зарегистрированных в квартире родственниках.

Что лучше: передать ли трудоемкий процесс по сбору документов риелтору или заниматься этим самостоятельно? Все зависит от конкретной ситуации.

В любом случае перед тем, как начать оформление продажи квартиры, лучше проконсультироваться со Текст: Светлана Курылева Оценили материал: 5.0/1 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.
Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
  2. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?
  3. Какие документы нужны для покупки квартиры

Особенности получения справки о составе семьи через Госуслуги в 2021 году

» Этот документ может пригодиться в разных случаях:

  • Оформление материнского капитала.
  • Для различных судебных процессов в качестве дополнительного доказательства и т.п.
  • Для того, чтобы встать на воинский учет гражданам, которые подлежат призыву.
  • Продажа квартиры (покупатель, как правило, желает убедиться, что на жилплощади уже никто не прописан).
  • Для получения налоговых вычетов.
  • Получение различных льгот и субсидий (например, на льготную оплату коммунальных услуг).

Право получения имеет сам собственник или наниматель (если квартира принадлежит государству, а гражданин проживает в ней на основании договора социального найма).

При этом собственник должен быть:

  1. и дееспособным.
  2. совершеннолетним;

Также получить документ могут:

  1. законный представитель (родитель или опекун) собственника, являющегося недееспособным частично или полностью;
  2. представитель собственника или нанимателя, который действует в соответствии с доверенностью, подписанной нотариусом.
  3. законный представитель (родитель или опекун) собственника, которому не исполнилось 18 лет;

Если в квартире сразу несколько собственников (например, ею владеют муж и жена)¸ любой из них может обратиться за справкой – и вопрос, где брать ее, также не имеет значения. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Собственник может оформить доверенность и на юридическое лицо – например, на риэлторскую компанию, занимающуюся продажей его квартиры.При отсутствии необходимой документации подать запрос не получится ни в одной государственной организации, приведём список нужных документов:

  • Оригинал паспорта с отметкой о прописке – если справка нужна совершеннолетнему человеку.
  • Справка о временной регистрации – для людей с временной пропиской.
  • Правовой документ, подтверждающий право собственности(выписка из Егрп, свидетельство о регистрации жилья) – для справки собственника жилья или долевого участника.
  • Домовая книга – при проживании гражданина в частном доме. Домовая книга обычно на хранении у собственника жилья.
  • Заявление на оформление и выдачу справки – для всех категорий граждан.
  • Паспорт и справка о временной регистрации – при оформлении документа для несовершеннолетнего достигшего возраста 14ти лет.
  • Свидетельство о рождении, документ о регистрации временной/постоянной, оригинал паспорта родителя или опекуна, который является законным представителем – если справка требуется несовершеннолетнему до 14ти лет.

Если у гражданина нет прописки, то процесс получения документа может затянуться или вовсе стать невозможным.

Такое происходит, когда весь состав семейства живёт на одной квартире, но несколько человек имеют прописку в другой квартире.Без прописки вам откажут в получении справки о составе семейства, но есть 2 решения этой ситуации:Все члены семейства оформляют выписку из действующего адреса прописки, и прописываются по одному адресу.
Такое происходит, когда весь состав семейства живёт на одной квартире, но несколько человек имеют прописку в другой квартире.Без прописки вам откажут в получении справки о составе семейства, но есть 2 решения этой ситуации:Все члены семейства оформляют выписку из действующего адреса прописки, и прописываются по одному адресу.

Это очень долгий и бюрократически сложный процесс. Он не подойдёт, если справка нужна немедленно, так как ожидание может затянуться.

Члены семейства, которые не прописаны в квартире могут сделать временную регистрацию, при этом не нужно выписываться с другого места жительстваЭтот вариант гораздо проще и быстрее, поэтому стоит обратить внимание на временную прописку.

Также помните, что временная регистрация действует один год.Заявитель имеет право на бесплатное получение документа, вне зависимости от конкретных обстоятельств, например:

  1. недавнего оформления такой же справки;
  2. наличия/отсутствия задолженностей по коммунальным платежам;
  3. наличия/отсутствия просроченных платежей по ипотеке и т.п.
  4. количества требующихся оригиналов;

По общему правилу справка действует в течение неопределенного времени – вплоть до того момента, как изменится информация в документе (например, пропишется новый человек, кто-то выпишется, сменится собственник и т.п.).Однако в большинстве случаев организации признают справку о составе семьи действительной не более 30 календарных дней, поэтому важно знать, где брать и заказывать документ заблаговременно. Отсчет этого срока начинается со дня, который следует за датой выдачи документа.

Этот срок действия является условным. Например, в некоторых случаях учреждения допускают действие справки в течение года, а частные компании могут поставить более узкие рамки – до 15 календарных дней. Поэтому в каждом случае информацию нужно уточнять заранее по месту требования.Большинство граждан получает справку о составе семьи в своей жилищной организации, обслуживающей дом или территорию, как правило, занимается оформлением паспортный стол, либо заменяющая его структура на базе обслуживающей компании.Составление и выдача бумаги производится на основании полученного от граждан заявления.Помимо паспортного стола, существует еще несколько мест, где получают данный документ:

  1. Отделение МФЦ, расположенное по месту жительства гражданина (следует уточнять возможность заказа справки предварительно по телефону).
  2. Архивном отделе по месту нахождения недвижимости.
  3. БТИ.
  4. Отделении Миграционной Службы — органе, отвечающем за контроль, учет граждан в строго определенной зоне.
  5. Местном муниципалитете, администрации населенного пункта.

Последняя организация оказывает услуги по подготовке выписки из архива, за весь срок эксплуатации данного жилого объекта.Можно упростить процесс получения и сократить время ожидания, подав онлайн заявку на прием через Госуслуги, при условии предварительной регистрации на сайте.Существует 4 формы документа с различными предназначениями.формав каких случаях понадобится1форма требуется для всех государственных учреждений (в документе содержится информация обо всех прописанных на данной жилплощади )2содержит сведения о прописке только одного конкретного гражданина (регистрация может быть постоянной или временной)3справка подтверждает факт отсутствия всех прописанных (постоянно или временно) – всегда требуется при продаже квартиры4для предъявления нотариусу с целью разрешения спорных ситуаций ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ.

В большинстве случаев государственные органы и частные организации требуют предъявления формы 1.

Поэтому если обращаться в организацию, следует уточнить, какую именно форму вам нужно. «По умолчанию» сотрудники выдают именно форму 1, где приведен полный состав проживающих.С документацией о составе семьи возникает масса проблем, хотя бы связанных с тем, что непонятно, когда именно она может пригодиться и где ее взять. С 2012 года этот документ был исключен из общего оборота, но осенью 2021 года его вернули, и теперь снова запрашивают в инстанциях.И хотя на данный момент ФМС, которая предоставляет эту бумагу, еще существует, летом ее планируют упразднить, и снова решение того, куда необходимо обратиться, будет сложным.Некоторые чиновники, в частности Минэкономразвития, заявляли, что справка о составе семьи должна быть исключена из оборота, поскольку на ее выдачу ежегодно затрачивается практически два миллиарда рублей.Госслужащие предложили минимизировать перечень ситуаций, в которых она может потребоваться, и перевести ее получение на уровень между ведомствами.

Но в данный момент она все еще действует и запрашивается, поэтому во многих бытовых ситуациях следует ее получить.Справка о составе семьи также называется выпиской из домовой книги или справкой о регистрации, и требуется при запрашивании самых разных льгот и субсидий.В бумаге присутствуют данные о:

  1. регистрации, временной или постоянной;
  2. людях, которые живут вместе с заявителем;
  3. характеристиках жилья.
  4. личных данных получателя;
  5. родственных отношениях семьи;
  6. адресе его регистрации;

Несмотря на то, что семья многими подразумевается, как супруги и их дети, на самом деле перечень участников социальной ячейки намного шире.Так, в него можно включить:

  • Бабушек и дедушек.
  • Родителей.
  • Сестер и братьев.
  • Дядю и тетю.
  • Любые другие люди, живущие в доме по разрешению владельца.

Чтобы человек вошел в состав семьи, должны быть соблюдены некоторые условия, к примеру супругам следует зарегистрировать брак, а всем живущим — получить официальную регистрацию по согласованию с собственником.Кроме того, эти люди должны вести общее хозяйство и иметь совместный бюджет, но проверить это никак нельзя.

Бланк справки о составе семьи можно .Выглядит справка о численности семьи следующим образом:

Вообще справка о составе семьи является документом, который может подтвердить количество членов семьи, а это дает возможность применять его во многих сферах государственных услуг.К примеру, могут запрашивать такую бумагу в следующих ситуациях:

  1. запрашивание налогового вычета на детей несовершеннолетнего возраста.
  2. получение субсидии на услуги ЖКХ;
  3. включение в очередь на получение государственного жилья, справка подтвердит, что на сложившуюся семью существующего метража не хватает;
  4. оформление кредита с залогом, где недвижимость является обременением;
  5. для оформления сделки при передаче права собственности недвижимости;
  6. оформление пособий и госпомощи для семей с большим количеством детей или признанных малоимущими;
  7. при компенсации за детский сад;
  8. процесс взыскания алиментов;

Запросить и получить справку о составе семьи могут как собственники жилья или опекуны детей, также и просто граждане, прописанные в квартире, а также правоохранители и сотрудники суда.Для последних, как и для адвокатов с нотариусами, требуется официальный запрос, но при желании получить информацию обычному человеку, объяснять цель этого мероприятия не потребуется.В наиболее распространенном случае (форма 1) содержит следующие сведения:

  • В табличной части перечисляются сведения обо всех проживающих гражданах (прописанных на постоянной или временной основе и вне зависимости от степени их родства):
  • Фамилия, имя отчество и дата рождения заявителя (собственник или наниматель, который пользуется квартирой в соответствии с договором социального найма).
  • Адрес, по месту которого зарегистрирован заявитель.
  • Название выдавшего органа – например, ТСЖ или Управление учета граждан.
  1. дата регистрации на этом месте;
  2. ФИО;
  3. дата рождения;
  4. степень родства.
  • Отметка об органе, в который требуется предоставить документ – можно и не указывать, где именно ее требуют брать.

    В таком случае прописывают: «по месту требования».

  • В последней строке стоит подпись лица, выдавшего документ, его должность, расшифровка подписи (фамилия, инициалы).

Пример пустого бланка:

А вот образец – его можно брать и предъявлять везде, где потребуется документ. Допускается заполнение бланка рукописно (синей или черной ручкой, разборчиво) или предоставление бумаги в печатном виде.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Хотя документ и называют справкой о составе семьи, на самом деле она отражает информацию обо всех прописанных на данной территории.

При этом наличие родственных отношений и степень родства значения не имеют. Например, в случае регистрации посторонних (по отношению к семье) граждан прописывают статус «Посторонний», как показано на образце ниже. В документе также поставят пометку «Наниматель», если гражданин не является собственником, а проживает в квартире на основании договора социального найма.

Также необходимо понимать, что никаких помарок, исправлений и зачеркиваний в документе быть не должно.

В том числе не допускаются коррекции с визой «Исправленному верить». На бумаге обязательно должна стоять оригинальная синяя печать, а также подпись ответственного лица. Если необходимо подать сразу несколько справок в разные учреждения, уточняют, в каком виде требуется документ: оригинал или копия.

При этом иногда организации требуют заверения копии нотариусом, о чем также лучше узнать заблаговременно.

  1. все дети, в частности приемные, родные или усыновленные, а также те, над которыми установлено опекунство в установленном законом порядке;
  2. родители супругов;
  3. лица, которые были прописаны на указанной жилплощади при согласии собственников.
  4. владелец жилплощади и его супруг или супруга;
  5. близкие родственники, включая сестер и братьев;

Важно!

Все лица должны вести общее хозяйство, то есть проживать на одной жилплощади или быть прописанными на ней. Одними из признаков являются общее ведение бюджета и соответствующая ответственность каждого лица, в отношении других. Ряд нюансов:Ряд нюансов:

  1. наличие официальной прописки;
  2. собственник дает абсолютное согласие на проживание другого лица, в том числе из числа родственников.
  3. брачный союз должен быть официальным, то есть имеются документы гражданского состояния;

Получается, что понятие включает в себя ряд условий и требований, которые должны определять наличие семьи и ее состав.Заявитель обращается либо лично, либо даже может сделать запрос не выходя из дома.

Далее подробно рассматривается каждый способ.Собственник или наниматель (а равно как и их представители) обращаются лично в любой государственный орган из перечисленных ниже:

  • Местная Администрация.
  • БТИ.
  • Паспортный стол – т.е. местное отделение миграционной службы.
  • МФЦ – можно обратиться в любое отделение, однако срок оформления справки может увеличиться. Причина состоит в том, что центр по предоставлению госуслуг гражданам должен сначала переслать заявку, а затем получить соответствующий ответ.

В любом случае заявитель должен взять с собой несколько документов. Некоторых из них может не оказаться под рукой, поэтому лучше оформить эти бумаги заблаговременно:

  1. выписка из домовой книги, которая также называется поквартирной карточкой;
  2. доверенность (если действует представитель);
  3. свой паспорт;
  4. заявление (бланк выдается и заполняется на месте).

Если лично обратиться невозможно, копии всех документов отправляют по почте.

При этом эти копии заверяет нотариус, а в письмо заявитель вкладывает опись вложения. Все почтовые расходы он берет на себя.Справку можно также заказать и на портале Госуслуги. Сначала нужно завести личный кабинет и подтвердить свои данные, обратившись в МФЦ, на Почту России или в офис Ростелекома.

Сначала нужно завести личный кабинет и подтвердить свои данные, обратившись в МФЦ, на Почту России или в офис Ростелекома. О том, как это сделать, можно подробно узнать здесь.

Иногда функция заказа бывает недоступна, но сайт все равно укажет, где именно брать документ.

Таким образом, документ всегда можно заказать в соответствующих организациях.

Справка выдается в тот же день (изготавливается не более получаса), однако важно помнить, что в паспортный стол (или в другое учреждение) должен прийти именно собственник.Оформление отчетной бумаги через ресурс оказания услуг социального государственного уровня в 2021 году открывает возможность сэкономить приличное количество времени.

По этой причине все берут документ здесь.

Для желающих получить электронный бланк информации – это оптимальное решение.

Если дополнительно требуется оформить бумажный тип документа, действовать придется через МФЦ, что выдает все виды выписок.

Только так можно получить бумагу, заверенную официальной печатью, соответственно действительную.Справка о составе семьи в многофункциональном центре оформляется за полчаса.

Выдать документ откажут, если:

  1. заявитель не предоставил оригинал паспорта;
  2. за ним пришли неуполномоченные лица;
  3. удостоверение личности просрочено или содержит не предусмотренные законом отметки (т.е. недействительно).

Если вам не выдали справку о составе семьи из-за наличия задолженности за коммунальные услуги, то такой отказ неправомерен и может быть оспорен.Перед получением справки заявителю рекомендуется проверить себя на соответствие кругу лиц, имеющих право на заказ данного документа.Заказать могут:

  1. представители правоохранительных органов и органов власти в порядке, установленным действующими законами.
  2. собственник жилого помещения;
  3. адвокаты и нотариусы по письменному запросу;
  4. члены его семьи, признаваемые таковыми в соответствии с жилищным законодательством (см. примечание);

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членами семьи собственника признаются:

  1. родители.
  2. супруг (супруга);
  3. дети;

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане в исключительных случаях могут признаваться членами семьи, если они будут вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Подробнее о порядке вселения см. п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 “О некоторых…”.Запрос справки в соответствующем муниципальном или государственном органе осуществляется путем подачи заявления.

Унифицированная форма отсутствует, поэтому получать и заполнять бланк придется непосредственно при личном визите.Нюансы при истребовании:

  1. отказ в выдаче по причине наличия непогашенной задолженности за коммунальные услуги не является правомерным;
  2. выдача документа осуществляется на бесплатной основе, но в некоторых случаях в управляющей компании или в администрации муниципального образования могут попросить внести символическую плату за распечатку бланка;
  3. справку не выдадут, если обратившееся лицо не является собственником жилья или зарегистрированным в нем.

Для истребования необходимо:

  1. прийти в назначенные время и дату в центр предоставления услуг и взять талон электронной очереди;
  2. записаться по телефону или через сайт (если такая возможность предоставляется), выбрав наиболее удобные время и дату;
  3. подойти к окошку и подать специалисту комплект документации (см.

    ниже);

  4. уточнить контактный номер территориального МФЦ, зайдя на официальный сайт (адрес сайта уточняется через поисковую систему);
  5. уточнить срок выдачи – в день обращения или в течение нескольких суток;
  6. получить готовый документ и расписаться о взятии.

Единой государственной услуги, позволяющей осуществить заказ справки в режиме онлайн через Единый портал, не существует.Услуга предоставляется лишь в некоторых регионах соответствующими ведомствами (администрациями муниципальных образований, территориальными подразделениями ГУВМ и др.).Для уточнения, предоставляется ли услуга в конкретном МО, необходимо:

  1. зарегистрироваться на Едином портале и подтвердить учетную запись, а если аккаунт уже есть – авторизоваться;
  1. убедиться, что в правом верхнем углу выбрано верное муниципальное образование;
  1. в поисковую строку “Введите название услуги или ведомства” ввести запрос “Справка о составе семьи”.

Указанная услуга предоставляется в неэлектронном виде, то есть заявителю доступно лишь прочтение информации о порядке, сроках, месте и условиях ее оказания.Заявитель может уточнить:

  1. как обжаловать незаконные действия должностных лиц при отказе в выдаче;
  2. в течение какого срока;
  3. кто может быть заявителем;
  4. есть ли утвержденный административный регламент и др.
  5. бесплатно ли выдается справка;
  6. какие существуют основания для отказа;

Справка потребуется в следующих случаях:

  1. для получения компенсации на оплату детского сада;
  2. для получения субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
  3. для оформления кредитного договора, залогом по которому выступает жилое помещение;
  4. при заключении сделок с недвижимостью и в иных ситуациях.
  5. для оформления стандартного налогового вычета, предоставляемого на каждого ребенка в соответствии с положениями ст. 218 НК РФ;
  6. для оформления различных пособий и льгот, предусмотренных для социально-незащищенных категорий (многодетные семьи, инвалиды, пострадавшие от радиационного излучения, малоимущие и др.);
  7. для взыскания алиментов через суд;

Справка, удостоверяющая состав семьи обратившегося гражданина – это документ, имеющий юридическую силу и оформляемый на специальном бланке, подтверждающий – сколько членов семьи совместно проживает с заявителем на его жилплощади.Справка оформляется на унифицированном бланке по форме 9 и содержит в себе следующие обязательные реквизиты:

  1. подпись управомоченного на выдачу должностного лица соответствующего органа;
  2. перечень лиц, совместно проживающих с заявителем;
  3. печать.
  4. дата выдачи;
  5. наименование органа, выдавшего документ;
  6. ФИО получателя, адрес его регистрации;

Перечень лиц обычно указывается в табличной части.

Помимо ФИО каждого члена семьи, дополнительно указываются:

  1. степень родства (отец, мать, супруг, брат, сестра и др.) по отношению к заявителю;
  2. дата регистрации родственников по данному адресу;
  3. дата рождения члена;
  4. тип прописки – временная или постоянная.

В отдельных случаях, в справку вносятся также и иные данные, такие как:

  1. общая площадь жилого помещения;
  2. количество комнат;
  3. реквизиты документа, подтверждающего право владения, пользования и распоряжения жилплощадью.

Где брать справку о составе семьи — возможные варианты:

  1. Единый портал Госуслуги.
  2. МФЦ;
  3. компания, осуществляющая управление многоквартирным домом;
  4. территориальное подразделение ГУВМ МВД, занимающееся вопросами регистрационного и миграционного учета;
  5. администрация муниципального образования;
  6. архивное районное учреждение;

При постановке на воинский учет с гражданина, подлежащего призыву на военную службу, могут потребовать данную справку, например, в целях предоставления отсрочки или оформления военного билета.Порядок ее получения тот же, что и в иных случаях.Справка детскому саду потребуется для предоставления ребенку различных социальных гарантий.

К примеру, в некоторых регионах ребенку матери-одиночки предоставляется бесплатное питание.

Также нужна, чтобы подтвердить право на региональную льготу – например, на внеочередное зачисление.Справка для детского сада оформляется в тех же органах – то есть в МФЦ, территориальном отделении ГУВМ МВД, в управляющей компании или в ТСЖ (если управление МКД осуществляет именно товарищество).На справке может быть указано, что она выдана с целью предоставления в конкретную дошкольную организацию, а может быть указана и стандартная формулировка – “Выдано для предоставления по месту требования”.При оформлении субсидий и льгот органы могут требовать несколько справок о составе – например, в случае, если члены семьи (супруги, дети, родители) зарегистрированы по разным адресам. В таком случае, справка о составе берется по месту регистрации каждого члена семьи. То есть муж берет документ по месту своего жительства, а жена – по месту своего.Если один из супругов, которому требуется справка, проживает в другом городе, он может получить документ от мужа или жены по почте заказным письмом.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке


» » » Если вы хотите продать квартиру, то заняться подготовкой всех документов следует как можно раньше.

Ведь на это у вас может уйти не один месяц.

Тем более, что любой покупатель охотнее заключает сделку с продавцом при наличии у него всех подготовленных документов. Какие именно документы для продажи квартиры необходимо собрать? И в каких учреждениях происходит их получение?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Рекомендуем также .

Процедура по подписанию договора купли-продажи происходит в УФРС (Регистрационной палате). И чтобы данная процедура успешно состоялась, необходимо предоставить:

  • Родители (мать и отец) должны прийти в Органы опеки и попечительства вместе с ребенком (если он младше 14 лет, то можно приходить без него). Родители являются оба, даже если они в разводе или являются опекунами или усыновителями. Предоставить следующие документы:
    • Паспорта РФ;
    • Документ, удостоверяющий личность ребенка (свидетельство о рождении или паспорт, в том случае, если ребенку исполнилось 14 лет);
    • Выписку из домовой книги с места жительства ребенка;
    • Свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка на квартиру, продажа которой планируется в ближайшее время и свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость;
    • Технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир.
  • Требуется написать заявление о продаже квартиры и покупке нового жилья.

    Заявление пишется не только родителями (опекунами, усыновителями), но и ребенком, если он старше 14 лет.
  • Письменное разрешение ООиП (органы опеки и попечительства); Разрешение требуется в том случае, если собственником недвижимости является несовершеннолетнее лицо.

    Нужно будет предоставить оригинал и его копию.
    Получить разрешение можно следующим образом:

  • Паспорт – если собственников несколько, нужно предоставить паспорт каждого;
  • Документ основания; Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру (дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т.д.). Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату (УФРС), если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Договор купли-продажи квартиры; Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист.

    Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон.

    Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (Звонок бесплатный для всех регионов России).

    Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате. Подписывать договор заранее нельзя, так как он будет считаться недействительным.

  • После представители Органов опеки и попечительства рассматривают заявление в течение двух недель и выдают письменное разрешение, но только в том случае, если права ребенка при совершении данной сделки не ущемляются.
  • Получение письменного согласия от супруга(и) на продажу квартиру, заверенное у нотариуса Требуется только в том случае, если недвижимость была приобретена в браке, также при условии, что уже была проведена процедура по расторжению брака (т.е.

    если супруги находятся в разводе).

    Мы можем помочь вам в поисках хорошего нотариуса. Получить его контактные данные вы можете у нашего юриста, обратившись в окошко онлайн-консультанта справа в низу экрана, если все наши юристы будут заняты, то вас попросят написать Ваш вопрос, для того чтобы передать его непосредственно юристу специализирующемуся в данной области права и указать ваш контактный телефон, наш юрист Вам перезвонит и проконсультирует совершенно бесплатно.

    Или просто позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России). Согласие не требуется только в том случае, если имеется брачный договор или квартира была подарена или перешла по наследству. Если же супруг(а) умер(ла), требуется предоставить свидетельство о смерти.

  • Справки о состоянии здоровья из наркологического и психоневрологического диспансера Является не обязательным, однако она может потребоваться покупателем. Заменить его могут водительские права.

    Однако если покупатель будет настаивать именно на предъявлении справки, заказать вы можете ее в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Обращаем ваше внимание, справка платная!

    Выдается при наличии паспорта.

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; В случае если оно было утеряно кем-то из собственников, необходимо обратиться в Регистрационную палату и написать заявление о просьбе выдачи дубликата документа.
  • Кадастровый паспорт квартиры Если на руках такового документа нет, не беспокойтесь.

    Его легко можно заказать в Кадастровой палате или местном МФЦ.

    На изготовление кадастрового паспорта уйдет примерно 3-5 рабочих дней. Обязательна оплата госпошлины в размере от 230 рублей (200 руб сама госпошлина и 30 руб комиссия банка). Более подробная инструкция по получению кадастрового паспорта находиться в этой .

    Если кадастровый паспорт нужен срочно, то обратитесь к нашему юристу в окошко онлайн-консультанта (справа в низу экрана) или позвоните по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России).

  • Технический паспорт Во время подписания договора купли-продажи, предъявлять его не нужно. Однако он должен обязательно быть у вас на руках, так как вам необходимо передать его новым полноправным владельцам квартиры. Если у вас его не окажется или вы его потеряли, обратитесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Технический паспорт можно изготовить в срочном поряддке (за 7 – 10 дней), однако для этого нужно будет оплатить госпошлину в размере 1300 рублей. Если у вас имеется время для подготовки документов, можно оформить его в порядке очереди.

    Только на это у вас уйдет минимум 15 дней и оплата госпошлины в размере 900 рублей. находиться подробная инструкция о получении технического паспорта.

  • Справка из налоговой инспекции Она необходима для того, чтобы доказать покупателю, что у продавца нет долгов перед налоговой инспекцией и все налоги были полностью уплачены. Берется такая справка только при условии, если квартира перешла в право собственности продавцу путем составления договора дарения или по наследству.

  • Документ, удостоверяющий личность ребенка (свидетельство о рождении или паспорт, в том случае, если ребенку исполнилось 14 лет);
  • Паспорта РФ;
  • Справка о состояние лицевого счета недвижимости Этот документ можно взять в бухгалтерии паспортного стола. На нем должна быть в обязательном порядке поставлена печать начальника отдела.
  • Технические паспорта продаваемой и покупаемой квартир.
  • Если расчет за продаваемую/покупаемую недвижимость проводится безналичным путем, требуется предъявление копии финансово-лицевого счета.

  • Выписку из домовой книги с места жительства ребенка;
  • Справка о составе семьи (справка о зарегистрированных лицах) или, как ее еще называют, выписка из домовой книги. В ней указываются все лица, которые прописаны в квартире, в том числе не достигшие 18 лет.

    Как получить выписку читайте ;

  • Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Этот документ берется в управляющих компаниях. Вам необходимо предоставить квитанции и справки об отсутствии задолженности об оплате света, водоснабжения, газа, отопления и т.д.

    Если в вашем доме имеется телефонная линия, вам необходимо предоставить квитанции и за нее.

    Будьте внимательны. Если будущие владельцы не захотят переделывать на себя кабельное телевидение, интернет или телефон, вам стоит обратиться в компании, которые предоставляют данные услуги, и расторгнуть с ними договор.

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка на квартиру, продажа которой планируется в ближайшее время и свидетельство о праве собственности на приобретаемую недвижимость;
  • (1 044)
  • Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество В этой выписке указывается кто является владельцем недвижимости, имеются ли на ней какие-либо обременения или является ли она предметом судебных разбирательств.

    Получить такую выписку можно в местном МФЦ или Регистрационной палате. Как получить выписку из ЕГРП .

Как и где взять справку о составе семьи? Пошаговая инструкция

› Справка о составе семьи в 2021 году может понадобиться для оформления льгот и выплат, взыскания алиментов.

Получить ее можно в местной администрации, УК, МФЦ или заказать через Госуслуги.

Рассмотрим, где взять справку о составе семьи, когда она нужна, кто вправе ее заказать, сколько это будет стоить, в какой срок ее выдадут, как заполнить заявление и какие понадобятся документы.

Автор, юрист 28.12.2020Актуальность 41740 Просмотров 7 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Справка о составе семьи – это документ, подтверждающий количество зарегистрированных и совместно проживающих граждан по определенному адресу. Она нужна, когда для оформления льгот, компенсаций и пособий имеет значение количество членов семьи – отсюда и название.В каких конкретно случаях справка может понадобиться:

  • Судебные споры: взыскание алиментов, раздел имущества, оспаривание наследства, определение места проживания ребенка, установление порядка общения с несовершеннолетним.
  • Получение кредита под залог недвижимости. Банк вправе затребовать документ, чтобы уточнить количество членов семьи заявителя.
  • Предоставление пособий и льгот малоимущим, инвалидам, матерям-одиночкам, многодетным.
  • Получение налогового вычета.
  • Приватизация квартиры.
  • Постановка на учет для получения бесплатного жилья.
  • Получение недвижимости в наследство для граждан, которые проживали совместно с наследодателем (преимущественное право наследования, ).
  • Оформление денежных компенсаций на оплату детского сада. Размер выплат зависит от установленных критериев в регионе. Но придется подтверждать количество детей, которые проживают с заявителем. Женщинам без мужей выписка нужна для подтверждения воспитания несовершеннолетних в одиночку.

На последнем остановимся подробнее.

Бесплатное жилье выдается гражданам без недвижимости в собственности, а также больным опасными заболеваниями людям, проживающим на территории с родственниками. В обоих случаях справка подтвердит факт нуждаемости семей в улучшении жилищных условий.Для определения состава обычно используются сведения, указанные в заявлении гражданина, а также данные от УВМ МВД по месту регистрационного учета.Заявление о выдаче выписки вправе подать:

  1. законный представитель несовершеннолетнего жильца;
  2. официально зарегистрированные в нем граждане;
  3. доверенное лицо (на основании заверенной у нотариуса доверенности).
  4. собственник жилья;

Основанием для отказа может стать предоставление неполного комплекта документов или неправильное оформление. В этом случае заявителю выдается ответ с указанием ошибок.

Их можно исправить и обратиться за справкой повторно.Оформление документа возлагается на:

  • Управляющие компании (УК).
  • Местную администрацию.
  • ТСЖ.
  • УВМ МВД.

Особенности предоставления регламентируются .

Проще всего получить документ через «Госуслуги», в УК или МФЦ. Рассмотрим варианты подробнее.В каждом городе несколько отделений МФЦ. Выберите ближайшее и следуйте инструкции:

  • Придите с документами, подайте заявление.
  • Запишитесь на прием на официальном сайте. Предварительная запись позволяет избежать длительного ожидания в очереди. Во время записи выберите госорган для обращения, тип услуги – «Выдача справок».
  • Заберите через несколько дней справку.

Совет юриста: оформление через МФЦ занимает 3-5 дней, т.к.

там сотрудники не принимают решения о выдаче или об отказе в выдаче. Если вам справка нужна срочно, лучше напрямую обратиться в УК: ее выдадут в день обращения.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросВ 2021 году из-за коронавируса в МФЦ принимают граждан только по предварительной записи. Достаточно записаться через официальный сайт, прийти в ведомство и получить талон в терминале, введя код.

К специалисту вызовут в назначенное время, а подача заявления займет не более 10 минут.Пользователи с подтвержденной учетной записью могут оформить справку о составе семьи через Госуслуги:

  • Получите уведомление о регистрации обращения через личный кабинет и на электронную почту.
  • Заполните заявление, указав персональные данные.
  • Прикрепите сканы документов и выберите предпочтительный вариант получения услуги.Шаг №5
  • Выберите услугу – «Выдача справки о составе семьи».Шаг №2
  • Нажмите на «Получить услугу».Шаг №3
  • Выберите организацию, в которой заберете справку: администрация муниципального образования, МФЦ и пр.Шаг №4
  • Пройдите авторизацию, введите в строку поиска запрос «Состав семьи» — так услугу найти проще всего.Шаг №1
  • Отправьте заявление.Шаг №6
  • Получите уведомление о готовности, придите в ведомство с оригиналами документов, заберите справку.

Через «Госуслуги» в некоторых регионах доступна доставка выписки электронной или простой почтой.

Оформление через портал займет 3-5 дней.Оформить выписку можно быстро в УК или ТСЖ – она выдается в день обращения. Придите в любое рабочее время с документами, напишите заявление и получите справку через несколько минут.При обращении в любое учреждение понадобится:

  1. Свидетельства о браке, рождении детей.
  2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
  3. Паспорт.
  4. Заявление.

Пошлина за оформление не взимается. Услуга предоставляется бесплатно.Обратите внимание!

Для представителя понадобится нотариально заверенная доверенность. Это актуально, если собственник не может подать документы сам. Даже если заявление подается через Госуслуги, их все равно придется приносить лично.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Формы заявлений устанавливаются каждым муниципалитетом индивидуально. Рассмотрим на примере документа, утвержденного .Какие данные понадобятся:

  1. просьба о предоставлении документа.
  2. Ф.И.О., адрес проживания заявителя, паспортные данные;
  3. наименование госоргана, адрес;
  4. реквизиты доверенности, если обращается представитель;

В конце ставится подпись и дата составления.Образец заявленияЧаще всего предоставляется справка №9, но муниципалитеты могут утверждать свои формы.Документ обычно содержит данные:

  1. основания для выдачи: сведения из похозяйственной книги, реквизиты;
  2. дата выдачи и подпись ответственного лица.
  3. родственная связь между членами семьи;
  4. кем выдан;
  5. сведения о количестве проживающих (зарегистрированных) лиц: Ф.И.О., даты рождения, род деятельности (трудоустроенные, пенсионеры, безработные, студенты, и пр.);
  6. кому выдан: Ф.И.О., адрес проживания;

Образец справкиСроки устанавливаются региональными властями и зависят от причины, по которой понадобилась справка.

В среднем он составляет до 30 дней. Выписка со сроком до 1 месяца предоставляется на судебное заседание, покупателю при продаже недвижимости, приватизации жилья.Совет юриста: справку лучше оформлять перед получением государственной услуги, для которой она понадобилась. Если хотите воспользоваться льготами, рекомендуется оформлять ее за 1-7 дней до обращения.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопрос УК требует деньги за справку.

Обязан ли я ее оплачивать? Нет.

Документ выдается бесплатно. Подайте жалобу на УК за неправомерные действия в Жилищную инспекцию или прокуратуру. Выдается ли справка дистанционно, если я живу в другом городе? Да. Обратитесь в МФЦ по месту пребывания, закажите через «Госуслуги» доставку обычной или электронной почтой.

Обязательно ли получение формы №9 для подачи на алименты? Да, она необходима, чтобы подтвердить совместное проживание истца с ребенком.

Если заявитель не может предоставить ее самостоятельно, то документ запросит суд. Мне не выдают справку, потому что есть долги за коммунальные услуги. Законно ли это? Нет. Наличие долгов и обязанность УК по предоставлению справок населению не связаны между собой.

Как получить справку, если мы с супругом прописаны в разных местах? Если супруги зарегистрированы по разным адресам, нужно получить две разные справки по месту прописки каждого.

Где взять справку о составе семьи, если человек живет в деревне? Документ должны выдать в администрации поселения.Подведем итоги:

  • Получить справку по форме №9 может собственник жилья или зарегистрированный там человек.
  • Заказать справку о составе семьи (регистрации) можно через МФЦ, Госуслуги, ТСЖ или в УВМ МВД.
  • Справка о составе семьи может понадобиться, если нужно подтвердить совместное или раздельное проживание граждан.

Если у вас возникли трудности с получением справки, вы можете обратиться к юристам.

Они проконсультируют по любым вопросам бесплатно и помогут оформить документы за умеренную стоимость.