Могут ли в судебном порядке взыскать плату за капремонт

Могут ли в судебном порядке взыскать плату за капремонт

Капремонт: придётся платить!


Рубрика: Пол года назад , в которой гордо сообщал, что не собираюсь платить за капитальный ремонт. Пришло время — собрался. Я мотивировал свой отказ оплаты капремонта тем, что не знаю, куда идут мои деньги, а ремонт будет, когда я буду пенсионером. Фонд капитального ремонта замотивировал меня к оплате очень просто и по закону — подал на меня в суд.

Вот такое заказное письмо я получил на почте, расписавшись в его получении: Письмо из Фонда капремонта — заказное судебное В волнении открываю. В первый раз на меня подали в суд, и я проиграл дело: Судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт Как и положено по закону, я могу оспорить данный приказ в течении 10 дней.

Я так и не выяснил, календарных, или рабочих. Этот вопрос меня сильно интересовал, поскольку впереди были майские праздники. Направляю копию судебного приказа — записка от секретаря Вот так, без затей, НКО «Фонд содействия капитальному ремонту» подал в суд, автоматически выиграл дело, и я официально стал должником.

Кстати, — я официально всё ещё не являюсь должником.

Я всего лишь неплательщик. Должником меня может признать только суд, что и произошло с капремонтом. Мне было интересно, что будет, если не платить за капремонт, какова судебная практика — и вот я узнал. Содержание: Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд.

Там мне рассказали, что нет проблем, только платить всё равно придется, так или иначе. Я и сам это понимал — закон не на моей стороне.

Там же я узнал, что такой же судебный приказ отсылается взыскателю, т.е.

Фонду капремонта. А потом уже они отдают его приставам, тем самым запуская дело по взысканию долга.

Такова судебная практика. А чтобы разбить сумму на части, нужно будет договариваться с приставами.

Короче, тягомотина ещё та. Пишу, надеясь, что моя история кому-то поможет сделать выбор и сохранить врея и нервы. А деньги тут сохранить никак не получится.

В общем, я позвонил и пришел в офис капремонта. Захожу — на столе кипа бумаг с такими же, как я, должниками.

Мой судебный приказ в этом бардаке найти не удалось, но все они должны были в скором времени быть отправлены приставам на взыскание. Поняв, что деваться некуда, я был очень мил и заверил, что всё обязательно выплачу, и без всякий приставов. Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц).

Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц). А для начала надо было пойти в банк и оплатить государственную пошлину — 304 рубля.

Распрощавшись, я больше там не появлялся — всё общение было по электронной почте (фото квитанций) и телефону. Всех, кому есть что рассказать о мошенниках и несправедливости в этом мире, я приглашаю . Если вы боитесь за свою безопасность, конфиденциальность — могу предоставить возможность высказаться о том, что наболело.

Выводы неутешительные — в данном случае против системы идти не получилось, я быстро сдался, и скоро вольюсь в серую массу тех, кто платить за всё, что скажут.

Суд не страшен, важно после суда выйти на контакт и найти общий язык.

320 рублей — цена моего спокойствия и ощущения себя законопослушным гражданином. Капитальный ремонт кое-где всё же делается, и надо верить, что будет и на нашей улице праздник. А какие выводы из моей истории сделали вы?

Пишите в комментарии.

  • Сравнительно недавно был принят новый закон, по которому собственники квартир многоэтажных домов должны сами накапливать деньги в фонде.
  • Вот, чего тянуть, пора принимать решение. Я о том, что я окончательно выбился из сил, пытаясь выплачивать кредиты.
  • Обновление от 2016 года. Ссылки убрал, поскольку большинство из них неактуальны. Ищите в интернете много информации, особенно на.
  • Очередная статья моей читательницы Татьяны. Такая трудная ситуация с выплатой кредитов, к сожалению, сейчас встречается довольно часто. Читайте,.

(18 оценок, среднее: 2,61 из 5)

Загрузка.

Всех, кому есть что рассказать о мошенниках и несправедливости в этом мире, я приглашаю .

Если вы боитесь за свою безопасность, конфиденциальность — могу предоставить возможность высказаться о том, что наболело. Метки: ,

Как составить иск об отказе уплаты за кап. ремонт? Кто-нибудь выигрывал с суд с УК об отмене платежей?

Капитальный ремонт+2Елена Гончарова14 августа 2021 · 26,0 KИнтересно1Отправить экспертам1Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями16 ответов23Юридическое сопровождение ПодписатьсяГрамотно выработанная юридическая позиция поможет Вам сократить издержки на сумму до 60%.Такая судебная практика есть, но самим лучше этим не заниматься, а отдать юристам.В Вконтакте есть группа Фонд капитального ремонта/Юридическая помощь, там помогут ответить на Ваши вопросы.2 · Хороший ответ3 · 1,6 KКомментировать ответ…43ПодписатьсяСами вы такой иск не составите,я так думаю,у вас его никто не примет.Рассказываю как было у меня.На меня УК подала в суд за то,что не плачу за капремонт.Я,забирая,решение суда,тут же в произвольной форме,написала встречку.Почти дословно-Фонд модернизации и т.д.(очень длинное название)является добровольной организацией.И взносы в этот фонд так же.

Читать далее49 · Хороший ответ5 · 18,4 KА если не платили, а они сами списали принудительно первый платеж, т.к счета были объединены со светом? Потом разъединилиОтветить3Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ…9ООО «Андромеда» осуществляет деятельность по управлению, ремонту и содержанию общего.

· ПодписатьсяОтвечаетОплата капитального ремонта является обязательной — ч.

1 ст. 169 ЖК РФ — это положение Федерального закона и отменить его может только Конституционный суд. Ирина Малетина вводит в заблуждение6 · Хороший ответ4 · 3,9 KНи в какое заблуждение она не вводитОтветить5Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…518Подписаться> написать заявление, что платить не будете и отнести в Фонд кап.ремонта и не платить, Фонд сам подаст в суд.

а если пройдёт три года — срок исковой давности три года, вообще прошел отчет и они вовремя с вас деньги не взяли, значит не платить, а если почитать кап.ремонт в других странах, то в России это большой обман.

в других странах содершание. Читать далее3 · Хороший ответ · 316Комментировать ответ…518Подписатьсясейчас многие пишут заявления об отказе кап.ремонта и пишут, носят в Фонд и в двух экземплярах.

со своих плату в Фонд кап.ремонта не берет и Хаванская сказала, что не имеет право быть, так как Фонд кап.ремонта никогда нельзя проверить.2 · Хороший ответ · 427Комментировать ответ…518Подписатьсяесть двойные законы — есть запасные законы и есть наглые нарушения Законов, например в Ставрополе у судьи Кладий выиграть ничего и никогда, она просто не выдаст тебе Определение в котором указаны процессуальные сроки и напишет то, что ей нравится.1 · Хороший ответ · 436Комментировать ответ…518Подписатьсяпросто написать заявление не только в управляющую компанию, но и в фонд кап.ремонта. Дворцы строят в России по цене 100 миллиардов а россияне будут их оплачивать.

2 · Хороший ответ · 981Комментировать ответ…518Подписатьсяодин раз заплатил — это значит заключил автоматически договор, а мошет это просто махинация и от твоего имени составят договор, а фактически на договоре долшна быть подпись заключающего договор с фондом, а твоей подписи там нет, ты не подписал и не ознакомлен с условиями договора — это значит с тебя взяли разовый взнос.4 · Хороший ответ · 2,1 KКомментировать ответ…518ПодписатьсяАндромеда по кап.ремонту хорошо защищает свое рабочее место в кап.ремонте, проявление настоящего патриотизма со стороны Андромеды и видит только те законы, которые ей удобны, а те которые против не видит и не хочет видеть.

3 · Хороший ответ · 1,9 KВот, вот!!! Это, видимо из какого-нибудь несуществующего Фонда���Ответить21Комментировать ответ…7ПодписатьсяЯ, как и Ирина, написал заявление на отмену судебного приказа с теми же аргументами и.

его отменили. С той лишь разницей, что перед этим у меня заблокировали счёт в сбере и списали часть суммы. Затем, подал заявление в суд о повороте судебного приказа в сторону этого фонда.

Чудо!!! Суд вынес решение о повороте дела!!!

Ещё через неделю по почте. Читать далее7 · Хороший ответ · 2,5 KИдите к приставам. Через сбер вроде кажется быстрее, но через приставов надёжней.

Мы также судились с УК по поводу. Читать дальшеОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Присоединяйтесь к экспертному сообществу!Яндекс.Кью — это сервис экспертных ответов на вопросы.

Мы объединяем людей, которые хотят делиться знаниями, помогать друг другу и менять мир к лучшему.Вы тоже можете стать экспертом!

Судебная практика: как взыскивают взносы на капремонт

Опубликовано стала одной из самых популярных на нашем сайте и активно обсуждается в социальных сетях.

Многие читатели готовы чуть ли не с вилами в руках препятствовать взиманию неугодных поборов на капремонт. Мы и сами не в восторге от взносов на капремонт, но пока они предусмотрены федеральным законом (жилищным кодексом), все собственники квартир обязаны их платить (и бороться за отмену несправедливого закона).

Это факт. Тем, кто все еще не верит, — подборка судебной практики по взносам на капремонт. Мы взяли практику судов на примере одного региона — Вологодской области.

Областной фонд капремонта на своем сайте , что по состоянию на 26.10.15 подал 261 исковое заявление и 845 заявлений на вынесение судебных приказов. Эти дела рассматривают мировые судьи. В Вологодской области 68 участков мировых судей.

Мы поискали иски Фонда капремонта на официальных сайтах всех этих участков, и на 15.12.15 увидели такую картину.

На 46 из 68 участков мировых судей вообще не зарегистрировано дел о взыскании взносов Фондом капремонта.

Это участки , , , , , и по Вологде; , , , , , , , , , , , и по Череповцу; по Вологодскому району; и по Вытегорскому району; по Сокольскому району; по Череповецкому району; и по Шекснинскому району; по Бабаевскому району; по Бабушкинскому району; по Белозерскому району; по Вашкинскому району; по Верховажскому району; по Вожегодскому району; по Кадуйскому району; по Кирилловскому району; по Кичм.-Городецкому району; по Междуреченскому району; по Никольскому району; по Нюксенскому району; по Сямженскому району; по Тарногскому району; по Тотемскому району; по Устюженскому району; по Усть-Кубинскому району; по Харовскому району; по Чагодощенскому району.

На остальных 22 участках в сумме зарегистрировано 699 дел по заявлениям Фонда капремонта о взыскании взносов.

Это судебные участки , , , , , , , , , и в Вологде, и в Череповце, , , в Великоустюгском районе, в Вологодском районе, и в Грязовецком районе, и в Сокольском районе и в Череповецком районе. 572 дела (81,83%) завершились в пользу областного Фонда капремонта.
Сюда мы включаем:

  1. удовлетворенные иски (1,14%, 8 дел) — это дела, рассмотренные в обычном порядке, с проведением заседания и вызовом сторон. После вступления в законную силу Фонд получает исполнительный лист на взыскание денег с должника и предъявляет его судебным приставам. Все иски вынесены по г. Вологде, мы поискали информацию об их обжаловании на сайте Вологодского городского суда, ее нет;
  2. дела, по которым был вынесен и вступил в силу судебный приказ (79,83%, 558 дел). Это упрощенный порядок взыскания долга без проведения судебного заседания и вызова сторон. Судебный приказ выносится мировым судьей по заявлению Фонда, и если должник не заявит по нему возражения в течение 10 дней с даты получения приказа, он направляется на исполнение судебным приставам;
  3. дела, которые были прекращены (0,86%, 6 дел) — вероятнее всего, это связано с добровольным погашением взносов на капремонт должником в процессе судебного разбирательства.

127 дел или 18,17% находятся в процессе рассмотрения.

Мы включили сюда:

  1. отмененные судебные приказы (2,86%, 20 дел). Судебный приказ достаточно просто и без особых оснований. Считать такой случай проигрышем Фонда нельзя, т.к. дело по существу не рассматривалось. Просто Фонду в таком случае придется обратиться в суд еще раз — с иском в общем порядке.
  2. назначенные к рассмотрению дела (14,59%, 102 дела);
  3. дела, переданные по подсудности в другой суд (0,72%, 5 дел);

На сайтах судов опубликовано всего .

В нем только резолютивная часть: сейчас мировые судьи пишут мотивировку только в том случае, если об этом просили стороны по делу.
Выводы из этой статистики:

  • Суды без проблем взыскивают долги по взносам на капремонт.
  • Не платить — себе дороже. Судебное взыскание взносов на капремонт увеличит вашу сумму долга минимум на 1200-1400 рублей (госпошлина в суд 200-400 рублей, если сумма неоплаченных взносов не больше 20 тысяч рублей + исполнительский сбор судебных приставов минимум 1000 рублей).
  • В большинстве случаев взыскание идет в упрощенном порядке — на основании судебного приказа.

В общем, мы рекомендуем всем не доводить дело до суда, поскольку его результат заранее известен. И не забывайте делать что-нибудь для отмены несправедливых поборов.

Например, начните с письма депутату Госдумы от вашего региона. Направить письмо депутату можно . Некоторые счастливчики все же могут легально не платить за капремонт: В тему: Редактор сайта Paritet.guru — все о защите прав потребителей в России.
Paritet.guru недавно публиковал ()

  1. — 14 ноября 2018 г.
  2. — 01 февраля 2021 г.
  3. — 30 августа 2018 г.

, , , , , , ВКонтакте (X) Обычные (6)  paritet.guru — всё о правах потребителей в России, примеры претензий Powered by and .

Можно ли отказаться от взносов в фонд и что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

» » » » Время на чтение: 17 минутДата публикации: 18.09.2019Последнее обновление: 18.10.2019В период с 2013 по 2015 г.

в различных регионах России были введены обязательные ежемесячные взносы в пользу капитального ремонта на основании . С тех пор не утихают споры в отношении правомерности обязательных мер. В статье рассмотрены нормативный аспект, регламентирующий сбор, виды ответственности за уклонение от уплаты и судебная практика.До 2012 года считались добровольными.
В статье рассмотрены нормативный аспект, регламентирующий сбор, виды ответственности за уклонение от уплаты и судебная практика.До 2012 года считались добровольными. С момента опубликования в Жилищном Кодексе однозначно указано требование по внесению обязательных платежей.

Согласно п. 6.1. , органы государственной власти обязаны своевременно оказывать услуги по капитальному ремонту здания за счет взносов собственников помещений.Собственники в свою очередь обязуются перечислять ежемесячные взносы в фонд, организованный с целью сбора денежных средств на капитальный ремонт (п.

1 ). Исключительным правом на неуплату взносов обладают следующие категории лиц и в следующих случаях (п. 2 ст. 169):

  1. проживающие в домах, признанных аварийными;
  2. проживающие в домах, подлежащих сносу;
  3. по решению общего собрания собственников по достижении минимальной суммы капитала в фонде (п. 8 );
  4. при осуществлении капитального ремонта, где повторное оказание соответствующих услуг не требуется (п. 5 ).
  5. лица, проживающие на территории земельного участка, изымаемого в пользу государства или муниципалитета;

Отдельные категории граждан также имеют право на частичную или полную компенсацию расходов по обязательствам на капремонт в соответствии с п. 2.1 ст. 169 ЖК РФ:

  1. одиноко проживающие безработные граждане, достигшие возраста 70-ти лет;
  2. совместно проживающие неработающие пенсионеры;
  3. неработающие инвалиды I, II групп.

Более подробно о том, кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт и какие льготы при этом существуют, вы узнаете в .Обязательство наступает по истечении не более чем 8 месяцев с момента включения дома в программу капитального ремонта (п.

3 ст. 169). Работы могут осуществляться за счет средств фонда жилищного кооператива или объединения, переданных по соответствующему целевому назначению (п.

4 ст. 169).За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению взносов за обслуживание жилого помещения предусмотрены следующие виды ответственности:

  1. Судебный приказ (). Должнику направляется приказ с требованием о возмещении суммы задолженности по соответствующему требованию взыскателя.
  2. Ограничение на выезд (подп. 3 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Судебные приставы вправе вынести постановление о временном ограничении на пересечение границы РФ, если сумма долга превышает 30 тыс. рублей.
  3. Штраф. Дополнительная мера ответственности в рамках судебного решения в совокупности со взысканием основной суммы долга при злостном уклонении от обязательств.
  4. Начисление пени за капитальный ремонт (п. 14.1 ). При отсутствии платежей в течение срока, установленного законодательством, сумма задолженности увеличивается на определенный процент за каждый день просрочки.
  5. Судебное решение (). Задолженность взыскивается по решению суда на стадии завершения искового производства в случае обжалования судебного приказа.
  6. Арест счетов (подп. 7 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Мера взыскания при исполнительном производстве с привлечением судебных приставов, выражающаяся в замораживании активных банковских счетов должника либо удержании средств в пользу погашения задолженности.
  7. Изъятие имущества (подп. 7 п. 1 ). В ходе судебно-исполнительного производства при участии судебных приставов у должника изымается имущество оцениваемое в общую сумму долга. В дальнейшем имущество реализуется на открытых торгах, вырученные средства направляются взыскателю в счет погашения убытков.
  8. Арест имущества (подп. 7 п. 1 ст. 64 ФЗ №229). Иная мера взыскания при исполнительном производстве с привлечением судебных приставов. Имущество арестовывается в пользу фонда капитального ремонта до момента выплаты задолженности.

Исполнительное производство с участием судебных приставов возбуждается при обращении управляющей компании либо по факту судебного решения по соответствующей просьбе взыскателя (п.

1, п. 5 ).В качестве исполнительной меры должника не вправе выселить из жилого помещения. Наличие задолженности за капремонт выступает в качестве неофициального обременения в случае продажи квартиры, так как сделка сопровождается предоставлением справки из БТИ.

Это обстоятельство неблагоприятно отразится на стоимости жилья и доверии покупателя.Все подробности того, можно ли не платить взносы на капитальный ремонт в МКД, вы найдете в .Долги взыскиваются в порядке судебного приказа или решения.

В качестве предварительной меры на стадии досудебного разбирательства к сумме задолженности прибавляются пени. Согласно п. 14.1. , при неисполнении обязательств по уплате взносов первоначально начисляются пени.

Начисление производится по истечении 31 дня следующих за днем срока уплаты взноса, установленного в регионе. Пени взыскиваются как при полном уклонении от выплат, так и частичном.В расчетах участвует формула — ВП = ТД х (КС/300) х ДП, где:

  1. ДП — количество дней просрочки.
  2. ВП — величина пени с учетом количества дней просрочки;
  3. КС — ключевая ставка, установленная Банком РФ;
  4. ТД — тело долга или величина основного долга;

Пеня начисляется за каждый день просрочки в размере одной трехсотой от ставки Банка. Согласно , с 1 января 2016 года для расчетов применяется ключевая ставка вместо рефинансируемой.Пени включаются в тело взноса и отражаются в графе квитанции за капремонт.

Оплата производится ежемесячно.

Если платежи не вносились в полном объеме, то телом долга признается вся сумма платежа, если частично — часть неуплаченной суммы. Величина основного долга, участвующего в расчетах, увеличивается ежедневно пропорционально длительности просрочки.Пример.

1 февраля 2021 года собственник квартиры площадью 30 кв.м, проживающий в регионе с установленной ставкой 15 р./кв.м, не оплатил взнос в размере 450 рублей.

Со 2 марта начинается начисление пени по следующим расчетам: 450 х (7.25/300) х 1 = 10,875 — величина пени за 1 день просрочки. Начиная с 3 марта, тело долга будет увеличено на эту сумму, а за количество дней просрочки будет принято 2 дня.При ненадлежащем исполнении обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт, в том числе погашения пени, управляющая компания вправе обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности с собственника жилого помещения. Указанное требование реализуется на основании судебного приказа или судебного решения, если заявителем будут предоставлены доказательства неправомерного уклонения от обязательств.Сторона, сформировавшая и обслуживающая фонд капитального ремонта, вправе направить в суд требование о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности ().

Заявление рассматривается в мировом суде, если сумма долга не превышает 50 тыс.

рублей (подп. 1 п. 1. ), в противном случае в районном.

Заявитель подает письменное заявление в соответствии со — с условием предоставления документов, подтверждающих задолженность.При отсутствии основания для отказа, перечисленных в , судебный приказ выносится по истечение 5 дней с момента обращения и содержит ():

  1. реквизиты банковского счета заявителя для перечисления денежных средств;
  2. известные сведения о должнике: место жительства, имя, место работы, место и дата рождения;
  3. сведения о судье;
  4. размер штрафа или неустойки;
  5. период формирования задолженности.
  6. наименование судебного органа;
  7. реквизиты взыскателя: место регистрации, наименование юридического лица;
  8. размер государственной пошлины, которая компенсируется должником;
  9. номер и дату вынесения;
  10. сумма, подлежащая взысканию;
  11. закон, допускающий исполнение требований взыскателя;

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы.

Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:Приказ издается на специальном бланке в 2-х экземплярах с подписью судьи. Копия направляется на адрес должника. Решение принимается без участия собственника и может быть оспорено в течение 10 дней с момента уведомления о вручении либо со дня окончания срока хранения почтовой корреспонденции ().Если возражений не поступило, взыскателю выдается 2-й экземпляр приказа с гербовой печатью, который выступает в качестве исполнительного документа.

По его просьбе документ направляется судебному приставу-исполнителю.В мы расскажем вам о том, можно ли отказаться вносить взносы и как сделать это на законном основании.Согласно , для отмены приказа на стадии исполнительного производства требуется обращение должника в мировой суд, который принял решение, в течение 10 дней с момента получения. Необходимо оформить письменное заявление с просьбой об отмене и указанием возражений: Несогласие с суммой долга, полное несогласие с долгом и т.д.По факту рассмотрения судья издает определение об отмене приказа. При этом за взыскателем сохраняется право на предъявление требований в порядке искового производства, где задолженность при положительном решении суда взыскивается на основании судебного решения.

Копии документа направляются сторонам не позднее 3-х дней со дня вынесения.

Оспорить судебный приказ можно по истечении 10 дней, если должник докажет, что не мог обратиться в суд по уважительным причинам или вследствие ненадлежащего уведомления по независящим от него обстоятельствам.

В таком случае необходимо заявить ходатайство о восстановлении срока. В соответствии с п. 1 общий срок исковой давности составляет 3 года. Срок исчисляется с момента нарушения прав истца либо с момента, когда он должен был узнать о нарушении прав, то есть начиная с 1 дня неуплаты ().

При этом собственник квартиры вправе направить возражение для взыскания суммы задолженности, которая сформировалась в период до 3-х лет.Исходя из опыта судебной практики при подтверждении уклонения от платежей со стороны ответчика суды удовлетворяют требования истца. Пропуск срока исковой давности зачастую не является основанием для отказа в требованиях истца, а удовлетворяется частично.В соответствии с истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за капитальный ремонт нежилого помещения в период с сентября 2014 г. по май 2018 г.Представитель ответчика апеллировал к передаче помещения в собственность должника в момент объединения и отсутствию нормы закона, позволяющей перенести задолженность на один лицевой счет, а также к пропуску срока исковой давности.Суд постановил, что ответчик является собственником помещения в МКД, что влечет обязательства по уплате в соответствии со , , и .

Суд счел доводы о невозможности объединения счетов несостоятельными, так как помещение подверглось перепланировке с присвоением единого адреса. Ответчик также не отрицал, что задолженность предыдущего собственника переходит новому владельцу.В части пропуска срока исковой давности суд решил уменьшить сумму задолженности в соответствии со сроком расчетного периода, удовлетворить требования истца частично и взыскать задолженность в период с августа 2015 года по май 2018 года.

Дополнительно с ответчика была взыскана сумма госпошлины, оплаченной истцом. Также на страницах нашего портала вы можете ознакомиться с такими статьями:

  1. за капитальный ремонт в многоэтажках?
  2. Тарифы на .

При доказанном уклонении от уплаты обязательных взносов и отсутствии неправомерных действий со стороны истца, суды принимают сторону фондов.

Практики, свидетельствующей о вынесении решения в пользу ответчика или истца со стороны должника, не найдено. При этом сторона защиты часто апеллирует к пропуску исковой давности по оплате за капитальный ремонт.Исходя из требований законодательства, ежемесячные взносы в пользу оплаты капитального ремонта являются обязательством собственника жилого или нежилого помещения за исключением нескольких случаев.В случае ненадлежащего исполнения обязательств по уплате взносов либо их частичном погашении к должнику применяются меры ответственности в виде начисления пени и принудительного взыскания задолженности через суд.

По опыту судебной практики суды принимают сторону фондов, если доказано наличие задолженности, даже в случае пропуска срока исковой давности.

Автор статьиВедущий юрист сайта. Стаж – 26 лет. Закончил Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина. Все виды юридической поддержки для физ.лиц, ИП, организаций.Написано статей1899Плохо0Полезно!0

Могут ли подать в суд за неуплату в фонд капремонта — как отменить судебный приказ о взыскании задолженности с неплательщиков по капитальному ремонту и выиграть процесс

Капремонт – определенный комплекс работ, направленный на восстановление нормального состояния недвижимого имущества, с точки зрения действующих законов и единых СНИПов строительства.

Ремонт заключается в проведении мероприятий, обеспечивающих комфортную и безопасную жизнь собственникам МКД.

Положения ГК России обязывают владельцев помещений нести финансовое бремя (). Однако не все граждане перечисляют средства в Фонд, поэтому возникает вопрос – могут ли подать в суд за неуплату капремонта. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С ЮРИСТОМ Последствия неоплаты.

Основная мотивация не перечислять в фонд капитального ремонта средства – недоверие к управляющей компании и лицам, ответственных за сбор денег на последующее проведение работ. Однако законность взимания взносов описана в , согласно которому владельцы жилья обязаны оплачивать квитанции от регионального оператора каждый месяц. В законе предусмотрены обстоятельства, при которых собственник освобожден от уплаты:

  1. если многоквартирный дом признан аварийным;
  2. имущество не проходило процедуру приватизации;
  3. вынесено постановление об отсрочке от местного органа власти.
  4. здание числится на муниципальном балансе;
Рекомендуем прочесть:  Сколько лет за дестокое убийстов

При отказе перечислять средства – фонд капитального ремонта вправе подать в суд на неплательщика и вменить ряд штрафных санкций.

Государству предоставлены полномочия воздействовать на должника разными методами.

К примеру, накладывать арест на имущество, блокировать банковские счета, а также принудительно взыскивать задолженность через органы судебной власти. Посмотрите видео:

«Реальный случай из судебной практики по капитальному ремонту.»

Определение «Фонд» описано в (с новыми правками и дополнениями 2021 года), которое имеет отношение к некоммерческим организациям.

Исходя из положений закона, подобную компанию вправе создавать физические и юридические лица. Перечисление средств на счет фонда основывается при добровольном согласии для обеспечения целей, связанных с различными видами деятельности. В этого нормативного акта указан процесс зачисления денег и устанавливает два вида платежей – единоразовые и ежемесячные.

Дополнительно счет Фонда допускается пополнять методом продажи продукции, выполнение ряда работ и через другие источники прибыли. В указано, что владельцы квартир обязаны финансово обеспечивать квитанции за коммунальное обслуживание, в т. ч. за общедомовое имущество. В обязательные виды платежей внесены и взносы за капремонт.

Собственники начинают перечислять деньги после проведения общего собрания жильцов и утверждения порядка формирования средств – спец.

счет или региональный оператор.

Данное обязательство вступает в силу с момента включения МКД в программу капитального ремонта – .

Работы допускается проводить за средства Фонда ТСЖ или иного объединения согласно целевому назначению – .

При отказе платить или игнорировании поступающих квитанций оператор или Товарищество вправе взыскать долги за капремонт через суд. Денежное обеспечение взносов за капремонт – наболевшая тема для большинства собственников МКД.

Как правило, долг формируется по ряду причин:

  1. направление иска на регионального оператора для возврата средств;
  2. другое.
  3. принципиальное игнорирование;
  4. отсутствие денег для внесения платы;

Процедура взыскания задолженности Фонд капитального ремонта вправе подать в суд за неуплату, но для этого организация обязана соблюсти уставленный регламент по взысканию задолженности. Досудебная претензия – обязательный элемент урегулирования спорной ситуации. Зачастую должнику приходят в течение 2-3 мес.

письменные уведомления с требованием уплаты недоимки.

При отказе пополнять баланс л/с, региональный оператор инициирует судебное производство. Претензионное письмо выступает доказательством попытки мирно решить вопрос и указывает, что неплательщик извещен о наличии задолженности. Подготовка судебного приказа осуществляется в рамках пяти рабочих суток с момента получения иска и документации.

Однако дата присвоения правового статуса может отличаться от дня составления бумаги.

Тем не менее, время всегда прописывается в тексте, т. к. в противном случае у судоприставов возникнут сложности с исполнением решения. Производство исполнения решения судьи подчинено .

Согласно действующим положениям нормативного документа приказ принимает правовой статус в срок – 10 суток после его принятия. Однако нередко приставы сталкиваются с ситуацией, когда в тексте отсутствует дата вступления в силу. Поэтому сотрудникам ФССП нужно ещё время на урегулирование юридической коллизии.

Обработав решение и получив разъяснение по делу, исполнительный порядок приказа имеет следующие этапы:

  • Проводится опись и оценка материального положения гражданина – выявляются источники доходов.
  • Инициируются исполнительные действия.
  • Ожидаются возражения со стороны ответчика.
  • Передается документ в ФССП по адресу проживания должника.
  • Пристав приходит физическое лицо по месту регистрации или вызывает повесткой в отделение учреждения.
  • Принудительное взыскание задолженности.
  • Выносится постановление по зарегистрированному заявлению.

Если добровольно погасить недоимку по капитальному ремонту на первоначальной стадии, то можно избежать блокировки счетов и выставления имущества на торги. Причины заплатить за ЖКУ. На 2021 год ЖСК законно использует рычаги воздействия на должника по капремонту – вменение пеней.

Данный метод борьбы с недоимками ранее был прерогативой надзорных ведомств.

Процедура взимания взносов на спец.

счет или в Фонд – первоочередная оплата. Отказ или игнорирование этого типа платежей влечет наложение штрафов, которые также можно взыскивать через органы судебной власти. На заметку: Когда в рамках договора купли-продажи человек приобретает объект с задолженностью по капитальному ремонту – новый собственник обязан погасить недоимку.

Эксперты рекомендуют проверять реестр должников перед региональным оператором до заключения сделки. Начисление пени происходит по простому алгоритму. При неуплате ежемесячного взноса на следующий день долг увеличивается согласно действующему проценту по ставке рефинансирования – 1/300 Неустойка начисляется до момента полного погашения.

С одной стороны сумма пени небольшая, с другой – когда её применение к общей заложенности происходит каждый день, то спустя 2-3 месяца, объем становится значительным.

Кроме того, управляющая организация вправе инициировать исковое производство по взысканию взносов. Ответчик при этом будет обязан заплатить за издержки.

Некоторые категории физических лиц попадают под исключение из действующего закона о взносах по капремонту. Граждане полностью или частично освобождаются от внесения средств на основании :

  1. если дому присвоен артикул «аварийный»;
  2. ветераны Великой Отечественной войны;
  3. имеющие статус «Почетный гражданин» РФ или субъекта;
  4. люди с ограниченными возможностями с 1 или 2 группой инвалидности;
  5. арендаторы муниципального жилья;
  6. собственники квартир в новостройках – до истечения гарантийного срока;
  7. лица, не имеющие трудового места и проживающие в одиночестве – при условии, что находятся в возрасте старше 70 лет;
  8. совместно ведущие быт безработные пенсионеры;
  9. неприватизированные объекты.

Оптимальная схема региональной системы капремонта.

За последние годы судебная практика по государственным делам против физических лиц, в рамках взыскания долгов по капремонту, увеличивается. Количество прецедентов растет, и решения уже не носят столь однозначный характер.

Тем не менее, по статистике из 100 случаев 96 людей проигрывают разбирательство. Как правило, чтобы выиграть суд по капитальному ремонту, нужна помощь юриста и весомая доказательная база.

Урегулированием спорных ситуаций в этой области лежит в поле компетенции мировых и районных органов высшей власти. При отрицательном вердикте физическое лицо вправе подавать ходатайство в Конституционный суд или ВС России. Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по капремонту осуществляется на основании поданного ходатайства должником.

Для этого предоставляется период 10 суток после получения копии решения. Написать заявление следует исходя из правил делового письма. Указывать причины отмены не нужно – достаточно выразить несогласие с постановлением.

При формировании ходатайства эксперты рекомендуют сделать отметку об истинной причине возражений – например:

  1. отсутствие задолженности;
  2. нарушение условий контракта региональным оператором или ТСЖ;
  3. изменение финансового статуса гражданина;
  4. тяжелые жизненные обстоятельства.
  5. незаконное повышение тарифов;
  6. указанный срок для выполнения приказа недопустим;
  7. неправомочное внесение корректировок в условия договора со стороны Фонда капитального ремонта;

Примечательно, что большинство людей знают о своих правах, которые можно и нужно защищать. Однако обжалование часто не поддается, поэтому решение суда исполняется в полном объеме.

Судебный приказ о взыскании задолженности за капитальный ремонт допускается оспаривать вынесенное решение. Гражданин должен направить в органы высшей власти заявление – для этого существует три способа:

  1. обращение в канцелярию ведомства;
  2. почтой России.
  3. через лицо, уполномоченное доверенностью (визировать в нотариате);

Список информации, которую необходимо указать в тексте ходатайства:

  • По центру указывают название документа – «Возражение на исковое заявление».
  • основания, чтобы законно обжаловать – и .
  • В шапке прописываются реквизиты инстанции, именной формуляр и адрес регистрации взыскателя задолженности, а также сведения о физическом лице (должник).
  • В основной части должны содержаться данные:
    • № судебного приказа, дата;
    • основания, чтобы законно обжаловать – и .
  • Дата, подпись.
  • № судебного приказа, дата;
  • Далее, изъявить просьбу об отмене постановления.

Чтобы выиграть разбирательство необходимо приложить пакет бумаг, указывающие на обоснованность позиции истца.

Дополнительно прикрепляются копия приказа, платежные квитанции и т. п. Если на адрес собственника квартиры поступает заказное письмо с вложенным судебным приказом, то у гражданина есть не больше десяти дней для подачи ходатайства. При отсутствии соответствующего заявления орган высшей власти передаст исполнительный лист в подразделение ФССП.

По истечении этого срока отменить решение невозможно. Исключением является предоставление доказательств об уважительных причинах.

При получении судебного постановления о принудительном взыскании недоимки по статье «капитальный ремонт» гражданин вправе подать апелляцию.

В противном случае приставы начнут исполнительное производство. Действия заключаются в составлении заявления о применении сроков давности по долгам.

Однако есть важный момент – необходимо учитывать период, указанный в иске кредитора. Если он превышает трех лет, то ходатайство суд примет. Когда собственник в это время вносил платежи, то шанс выиграть дело незначительный.

Документ допускается подавать лично через канцелярию ведомства или заказным письмом.

Рассмотрев ходатайство по существу, орган высшей власти аннулирует ранее вынесенный приказ.

Однако взыскатель проведет устранение замечаний и вновь инициирует разбирательство. Вернуть частично или полностью пени, которые ранее Фонд капитального ремонта вменил собственнику квартиры, можно на следующих основаниях:

  • Заключение мирного соглашения с региональным оператором или УК о списании пеней. Безусловно, не каждая организация пойдет на такой шаг, т. к. теряется часть средств, однако попробовать можно. Кроме того, допускается выдвинуть предложение об уплате всей суммы задолженности, но с отсрочкой или по графику.
  • Приведение доказательной базы о возникновении сложных жизненных обстоятельств – затрудненное финансовое положение в связи с потерей работы, тяжелое заболевание и т. п.
  • Инициация процедуры банкротства физического лица. Процесс наделен рядом сложностей и влечет негативные последствия для гражданина. В данном случае эксперты рекомендуют обращаться к юристам.
  • Можно возвращать пени, если компания-кредитор прекратила существование.
  • Истечение периода давности по задолженности. Для использования этого положения необходимо обратиться в судебные органы с соответствующим заявлением. Допускается применять данное основание, если срок составляет больше 36 месяцев. Компания, которая занимается управлением МКД или региональный оператор по закону вправе взыскивать долги только за указанный период.

Существующий порядок оплаты капремонта.

В законодательстве РФ установлена обязанность собственников квартир, распложенных в МКД, финансово обеспечивать взносы по капитальному ремонту.

Неважно, кто является получателем платежей – региональный оператор или спец. счет дома. Каждый владелец жилого помещения несет бремя по данной статье расходов. При этом Фонд капремонта, хотя имеет статус некоммерческой организации, получил законное основание для взимания подобных платежей.

При неоплате квитанций учреждение вправе инициировать взыскание задолженности через суд. Оспаривать вынесенный приказ практически невозможно. Поэтому в большинстве случаев при получении постановления собственники пополняют баланс лицевого счета.

Однако граждане при выявлении ошибки в приказе, нарушении требований или условий договора, вправе подать встречный иск в Арбитражный суд для защиты собственных интересов.

К заявлению необходимо прикрепить документы, выступающие доказательной базой обоснованности ходатайства. Если средства будут взыскиваться без оснований, то в отказе платить по квитанциям, необходимо указать на неправомерность действий регионального оператора по капитальному ремонту.

Фонд капремонта несет ответственность за исполнение взятых обязательств, в т. ч. если подрядчик оказал некачественные услуги.

Например, когда после проведенных работ на кровле в квартире произошло затопление и вина организации будет доказана, то собственник вправе обратиться в суд. В качестве компенсации можно требовать оплатить восстановление имущества, моральный урон, а также наложить штраф в отношении регионального оператора.

Согласно Фонд капитального ремонта обязан обеспечивать подготовительные мероприятия строений перед проведением работ по замене элементов МКД. Кроме того, в его компетенции заниматься утверждением проектных бумаг, решать, с каким подрядчиком заключать договор. Следовательно, региональный оператор ответственный за результат предоставленных услуг.

Чтобы подать в суд на фонд по капитальному ремонту по факту бездействия регионального оператора, нужно обратиться в управляющую организацию или к председателю ТСЖ с жалобой. Эти лица несут ответственность перед собственниками МКД за надлежащее выполнение работ по содержанию и управлению общим имуществом. Учреждения уполномочены инициировать разбирательство с региональным оператором через суд.

Фонд капитального ремонта также несет ответственность перед владельцами квартир МКД, если подрядчик некачественно отремонтировал дом (). Претензия по данному вопросу может подаваться как собственниками, так и уполномоченными лицами – УК, ТСЖ.

Правильно составить жалобу или заявление поможет юрист. Подсудность дела определяется суммой исковых требований:

  1. свыше 50 тыс. руб. – районный.
  2. до 50 000 рублей – мировой судья;

Опротестовать решение данных инстанций можно в Верховном суде.

Возврат средств, перечисленных физическими лицами, осуществляется на основании заявления. При обращении следует приложить документы:

  1. копии оплаченных квитанций, в т. ч. выписка с л/с;
  2. реквизиты банка для осуществления возврата.
  3. сертификат на право собственности;
  4. паспорт;

Срок перечисления денег составляет 30 дней, если в законе не прописаны иные условия. разработан и введен в действие для реализации постановления КС России.

Конституционный суд вынес решение, на основании которого муниципалитет обязан обеспечивать взносы по капремонту за МКД, находящиеся на его балансе.

Вменение платежей арендаторам таких помещений – незаконно.

Региональный оператор по капремонту вправе подавать в органы высшей власти заявление о принудительном взыскании задолженности по неоплаченным счетам. Однако собственника могут отслеживать качество услуг, и при ненадлежащем обслуживании судиться с нерадивым подрядчиком или Фондом. Посмотрите видео: «Глава государства о ЖКХ и сборах на капремонт.» Что еще почитать:

Автор: AdmPravo .