Пакет документов в мфц для оформления дарственной на квартиру

Пакет документов в мфц для оформления дарственной на квартиру

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2021 году


Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве.

Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2021 году.

Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия.

Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками. Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности.

Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства.

Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее. Содержание статьи Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе.

Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди.

Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Видео Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства.

Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр.

Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление. Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны.

Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено. В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется.

Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы.

Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2021 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры.

В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении.
Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

Видео Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен. Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  1. паспорт;
  2. справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
  3. квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.
  4. составленный в соответствии с правилами договор дарения;
  5. свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
  6. технические документы на жилое помещение;
  7. справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;

Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога.

Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Скачать образец договора: Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее.

В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени. Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации.

Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней. За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина.

Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается.

Дополнительно предстоит заплатить налог.

Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится. Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу.
Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

  1. гражданин предоставил неполный пакет документов;
  2. в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.
  3. у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;

Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно.

Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована. Видео Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу. Проводить дополнительные меры по оформлению не нужно. Так, обращаться к нотариусу не требуется.
Так, обращаться к нотариусу не требуется.

Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права. Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем.

Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно.

Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя.

Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность. Видео Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления недвижимости на другое лицо.

Гражданин минимизирует вероятность нахождения в очередях и существенно ускорит процедуру подачи документов. Однако общая продолжительность регистрации увеличится. Дополнительно многофункциональный центр позволяет избежать хождения по разным кабинетам.

Учреждение осуществляет работу по принципу единого окна. Это значит, что, обратившись в один кабинет, человек сможет выполнить все необходимые действия для оформления сделки дарения, а также получить консультацию. Воспользовавшись возможностями организации, гражданин сможет самостоятельно оценить все ее преимущества.

Дарение квартиры через МФЦ

Без официальной регистрации через МФЦ договор дарения квартиры не имеет юридической силы. Но что конкретно делают сотрудники МФЦ? Как оформить договор через «Мои документы» правильно, чтобы не нужно было тратить лишнее время и деньги на подачу различных заявлений?

Разберемся вместе. Содержание Сейчас таков, что все сделки с недвижимостью обязательно оформлять официально. После смены собственника квартиры по дарению обязательно делается специальная запись в ЕГРН – едином госреестре недвижимости.

Ведер ЕГРН Росреестр, но если раньше к ним можно было обратиться напрямую, то теперь все функции по приему документов на госрегистрацию дарения квартиры переданы в МФЦ (Мои документы).

Поэтому после подготовки всех документов нужно обязательно посетить МФЦ, чтобы завершить оформление . Важно, что МФЦ не занимается сопровождением сделки. Его сотрудники не консультируют по поводу юридической чистоты квартиры, не собирают документы и не оформляют договоры дарения. Они лишь принимают заявления на госрегистрацию, поэтому сделка по существу должна быть уже готова до обращения в МФЦ.

Они лишь принимают заявления на госрегистрацию, поэтому сделка по существу должна быть уже готова до обращения в МФЦ. Значения не имеет, дарение квартиры произошло между близкими родственниками или между третьими лицами. В МФЦ обращаться все равно нужно.

Кстати, это касается не только дарения, но распространяется и на другие сделки – куплю-продажу, мену, ипотеку. Общая логика дарения квартиры через МФЦ такая:

  • Подготовив комплект бумаг, сотрудник МФЦ отправит его на регистрацию в Росреестр.
  • По окончании оформления сторонам выдаются итоговые документы.
  • Стороны собирают документы для сделки, в том числе самостоятельно оформляют .
  • Далее нужно записаться на прием в удобный МФЦ, а в назначенный день подойти лично с паспортами и документами.
  • Сотрудник МФЦ посмотрит пакет документов и оформит заявление, которое нужно подписать.
  • Регистратор Росреестра оценивает законность сделки. Если все нормально – переводит права на квартиру на нового собственника.

МФЦ выполняет посредническую функцию между участниками дарения квартиры и Росреестром.

Нередко при МФЦ работают юридические офисы, которые помогают разобраться с тонкостями закона и оформить договор. Как правило, цена услуг в таких офисах завышена из-за близости к МФЦ.

Есть несколько случаев, когда дарение квартиры нужно оформить через нотариуса:

  1. один из дарителей – ребенок;
  2. дарят долю в квартире, а не квартиру целиком.

Нотариус сам составляет договор и проверяет законность сделки. Если дарением квартиры занимается нотариус, то посещать МФЦ не требуется – все документы и заявления отправят по электронным каналам связи напрямую в Росреестр сотрудники конторы. В остальных случаях договор дарения достаточно оформить в простой письменной форме – заполнить на компьютере, распечатать и подписать.

Оформление договора дарения квартиры через МФЦ для всех одинаково.

Не имеет значения, близкие родственники хотят переоформить недвижимость, или нет – алгоритм действий будет одинаковый. Разберем каждый шаг подробнее.

На РЕНОВАР.РУ можно бесплатно скачать образец договора дарения квартиры для МФЦ в 2021 году. Все образцы составлены с учетом требований законодательства и последних изменений в нем:

  1. (doc);
  2. (doc);
  3. (doc).
  4. (doc);
  5. (общий образец)(doc);
  6. (doc);

В договоре нужно указать данные сторон, информацию о подаренной недвижимости (брать из свежей выписки ЕГРН) и другую необходимую информацию о дарении.

Можно указать дополнительные пункты по усмотрению сторон.

Распечатывать и подписывать договор следует как минимум в 3 экземплярах (по одному для сторон + 1 для регистратора).

Сшить можно обычным степлером.

Договоры имеют силу передаточного документа, поэтому составлять дополнительно акт приема-передачи к ним не нужно. Необходимое время: 9 дней. Вместе с договором в МФЦ для оформления дарения квартиры нужно взять некоторые другие документы. Точный список зависит от конкретной ситуации. Если есть сомнения по поводу того, какие документы брать на регистрацию, а какие нет, рекомендуем взять все.
Если есть сомнения по поводу того, какие документы брать на регистрацию, а какие нет, рекомендуем взять все.

  • Договор дарения. На подаче документов все экземпляры договора должны быть подписаны. Если договор функции передаточного акта не имеет (об этом не прописано в нем), то дополнительно потребуется акт приема-передачи квартиры.
  • Свидетельство о собственности на квартиру. если есть. С 2017 года свидетельства перестали выдаваться.
  • Паспорт Первое, что попросит сотрудник МФЦ у каждого участника сделки – паспорт или свидетельство о рождении (если в сделке участвует ребенок). Приносить нужно подлинник, копии будет недостаточно.
  • Выписка из ЕГРН на квартиру. Лучше заказать свежую выписку, не старше 30 дней до дня посещения МФЦ, чтобы сведения из нее были максимально актуальными. Выписка заменяет другие документы о собственности (например, свидетельство о праве дарителя на квартиру).
  • Документ-основание. по которому даритель получил квартиру в собственность. Этот документ понадобится, если сведения о квартире не зарегистрированы в ЕГРН. Например, жилье приобрели в начале 90-х годов прошлого века еще до внедрения правил о всероссийском реестре недвижимости. Основанием может быть договор приватизации, купли-продажи, бумаги о наследовании или решение суда.Если сведения о квартире есть в ЕГРН, то для оформления дарения через МФЦ документ-основание не нужен.
  • Доверенность на представителя. Если вместо участника договора документы подает представитель, у него должна быть нотариальная доверенность. Простая письменная или заверенная у работодателя не подойдет.
  • Квитанция об оплате пошлины 2000 рублей. Без нее документы примут, но регистрация дарения в МФЦ может затянуться, потому что чиновники будут разыскивать деньги по своим базам. Лучше принести квитанцию.
  • Согласие супруга на дарение. Оформляется у нотариуса. Обязательно, если даритель приобрел квартиру в браке. Если не представить этот документ, дарение зарегистрируют, но в ЕГРН появится пометка, что согласия супруга не представлено. Это представляет для одаряемого определенный риск судебных разбирательств с недовольной женой/мужем дарителя.
  • Разрешение опеки на дарение. Если собственнику квартиры от 14 до 17 лет, перед дарением квартиры близкому родственнику или третьему лицу нужно получить согласие местной опеки. На детей до 14 лет такие разрешения не выдаются в связи с .

Технический паспорт, или об отсутствии коммунальных долгов для оформления дарения квартиры в МФЦ не требуются. Они необходимы для проверки юридической чистоты на этапе подписания договора дарения.

В период до пандемии МФЦ принимали в порядке живой очереди. Сегодня – только по записи, и когда закончится эта практика, неясно. Поэтому для оформления дарения квартиры через МФЦ нужно взять талон заранее.

Это можно сделать по телефону или онлайн на сайте МФЦ нужного региона.

В день приема стороны приходят лично и приносят документы. Сотрудник заполняет заявление, проверяет комплектность пакета представленных бумаг. Отказать в оформлении дарения квартиры могут только если не представлен паспорт или договор, в иных случаях документы должны принять.

Документы нужно принести в подлинниках и копиях. По итогам приема сотрудник выдает специальную расписку, в которой указывается количество и наименование поданных документов и сроки регистрации. Регистрация через МФЦ занимает примерно 7-9 рабочих дней.

Если дарение квартиры оформляли через нотариуса – ждать придется совсем недолго, 1-3 рабочих дня. По итогам оформления договора дарения через МФЦ стороны получат:

  1. свои экземпляры договора дарения с отметками Росреестра о проведенной регистрации;
  2. новую выписку из ЕГРН со сведениями о собственнике квартиры;
  3. подлинники документов, которые сдавали в МФЦ.

День, когда можно забрать документы из МФЦ, указывается в расписке о приеме документов.

Обязательные платежи следующие:

  1. выписка из ЕГРН – примерно 600 рублей;
  2. госпошлина за регистрацию дарения квартиры в МФЦ – 2 000 рублей.

Как правило, выписку оплачивает даритель, госпошлину за регистрацию – одаряемый.

Если обязателен нотариус, то контора возьмет примерно 0,5% от цены квартиры. Остальные расходы остаются на усмотрение сторон. Например, обращение к юристу для подготовки договора дарения обойдется примерно в 1500 рублей.

Заявление заполняет сотрудник МФЦ на приеме договора дарения, заранее ничего заполнять не нужно. С формой можно ознакомиться ниже: (doc).

Если не получается лично приехать в МФЦ для оформления договора дарения квартиры, можно воспользоваться другими способами передачи договора дарения в Росреестр:

  1. в бумажном виде Почтой России (подписи на документах придется заверить у нотариуса);
  2. через (нужна квалифицированная электронная подпись).

Через Госуслуги, к сожалению, оформление договора дарения квартиры не предусмотрено.

Вот что нужно помнить про оформление договора дарения квартиры через МФЦ: МФЦ – это посредник между Росреестром и сторонами договора, он передает заявление и документы на регистрацию дарения квартиры в ЕГРН. Договор сотрудники МФЦ не составляют, сделать его нужно самостоятельно или через юриста до даты приема документов.

Договор дарения достаточно оформить в простой письменной форме – скачать шаблоны и бланки дарения 2021 можно у нас на РЕНОВАР.РУ. В МФЦ нужно записаться заранее, выбрав удобные день и время; Регистрация дарения квартиры через МФЦ занимает 7-9 рабочих дней. Стоимость – 2 000 рублей за один договор дарения.

Если остались вопросы – задайте их нашему юристу! Специалист на связи в чате и по телефону.

Будем благодарны за высокую оценку статьи и комментарии. Источник: Реновар . Автор: юрист Ксения Пальцева.

17.03.2021 Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть Запинить

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и не допустить ошибок? Актуальные советы юриста

› Многих людей интересует, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

Сделать это проще простого, но важно знать законодательные нормы и отдельные тонкости, из-за которых могут отказать в регистрации дарственной.

Рассмотрим, как правильно составить договор дарения недвижимости, какие понадобятся документы, сколько это стоит, нужно ли обращаться к нотариусу, и другие нюансы.

Автор, юрист 28.09.2020Актуальность 26301 Просмотров 12 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем:Подарить можно любую недвижимость, находящуюся в собственности у дарителя:

  1. дом,
  2. квартиру,
  3. коммерческое помещение.
  4. земельный участок,

Передача осуществляется по договору дарения (далее – ДД) – документу, согласно которому даритель обязуется передать недвижимое имущество одаряемому без предъявления встречных условий. Сделка полностью безвозмездная.Нельзя подарить имущество под условием ответной передачи денег одаряемым – к таким сделкам применяются правила купли-продажи (). Аналогичное правило устанавливается для получения недвижимости одаряемым после смерти дарителя: вместо дарственной в такой ситуации нужно составлять завещание.Договор дарения недвижимости подлежит обязательной регистрации, составляется в письменной форме.

Устно сделку произвести нельзя, и фактическая передача ключей от квартиры не означает ее отчуждение в пользу одаряемого – даритель в любой момент может их забрать. Все должно подтверждаться документально.Коротко: дарственная на квартиру составляется письменно, по ней имущество передается безвозмездно.

ДД регистрируется в Росреестре, но подать документы можно и в МФЦ по месту нахождения имущества. Это существенно упростит процедуру и позволит сэкономить время.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случаеНа кого оформляется договор дарения?

  1. На близкого родственника
  2. На физическое лицо
  3. На юридическое лицо

Что выступает объектом дарения?

  1. Дом или земельный участок
  2. Автомобиль
  3. Другое
  4. Квартира

Нужна ли помощь в составлении договора?

  1. Нет
  2. Да

ИмяТелефон ОтветитьВажно учитывать, что дарителем вправе выступать только совершеннолетний и полностью дееспособный человек. От лица ограниченно дееспособных и детей от 14 лет сделки совершают законные представители (опекуны, родители).Общие требования к дарителям выглядят так:

  1. дееспособность;
  2. наличие права собственности на имущество.
  3. совершеннолетний возраст;

Однако в отношении купленного в браке имущества есть некоторые ограничения.

Рассмотрим более подробно.Любое дорогостоящее имущество, приобретенное в период с момента госрегистрации заключения до даты расторжения брака считается совместной собственностью супругов.

Оба обладают на него одинаковыми правами.Один из супругов может подарить часть квартиры другому человеку, но для этого придется выделять долю, регистрировать изменения в Росреестре, а главное – брать письменное и нотариально удостоверенное согласие на сделку, даже если имущество отчуждается в пользу общего ребенка ().Кратко: дарителем вправе быть совершеннолетний дееспособный гражданин. Для отчуждения приобретенного в браке имущества требуется нотариальное согласие супруга. Дарить от лица детей старше 14 лет вправе родители, но с разрешения органов опеки.Подарить недвижимое имущество можно любому человеку, даже ребенку.Но в случае с детьми есть несколько ограничений:

  • Ребенок от 14 лет подпись на дарственной ставит самостоятельно, но потребуется согласие родителей. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. здесь идет речь об улучшении имущественного положения несовершеннолетнего.
  • От лица ребенка до 14 лет выступают родители. Он в документах не расписывается. ДД регистрируется одним из них самостоятельно.
  • Если ребенок находится под опекой, его интересы представляет опекун или попечитель. Сделки проводятся при участии органов опеки и попечительства.

Рассмотрим нюансы дарения в разных ситуациях.Мать вправе подарить долю в недвижимости сыну или дочери, предварительно заручившись согласием супруга, заверенным у нотариуса.

Совершеннолетние дети участвуют в сделке самостоятельно.Если ребенок не достиг совершеннолетия, а один из родителей или оба хотят подарить имущество или долю в квартире, оформляется дарственная.

Она подписывается ребенком старше 14 лет, дети младшего возраста в сделке лично не участвуют. Один родитель вправе представлять интересы одновременно дарителя (свои) и одаряемого (дочери или сына).После подписания ДД ребенок от 14 лет подает документы вместе с дарителем в МФЦ.

Явка дочери или сына до 14 лет не требуется – родитель занимается этим вопросом сам.Важно!

Если вы хотите подарить недвижимость чужому ребенку, для сделки понадобится согласие его родителей.Под остальными близкими родственниками подразумеваются бабушки, дедушки, полнородные и неполнородные сестры, братья.Одаряемым совершеннолетнего возраста достаточно дать согласие на сделку, поставить подпись на дарственной.

Дополнительные ограничения не предусмотрены.Граждане вправе отчуждать собственное имущество на знакомых или друзей, законами это не запрещено.Важно помнить, что после подписания ДД право собственности переходит одаряемому, и при возникновении проблемной ситуации отменить дарственную будет тяжело.Юридическое лицо – это коммерческое или бюджетное учреждение, прошедшее государственную регистрацию, ведущее бухгалтерский учет и имеющее утвержденный устав.

В компании могут трудиться сотрудники, и руководители вправе поощрять их путем дарения недвижимости.Здесь применяются основные для дарения правила, но с ограничениями:

  1. если уставом компании предусмотрено отчуждение имущества только с согласия собственников, придется проводить общее собрание, оформлять протокол и решение;
  2. от единственного учредителя достаточно единоличного решения.

ДД оформляется письменно, подписывается сторонами. Впоследствии документы регистрируются через МФЦ в присутствии представителя дарителя (компании) и одаряемого. устанавливается запрет на дарение между коммерческими организациями.

Не могут передавать друг другу имущество безвозмездно по дарственной ООО, ПАО и другие юридические лица.Согласно , индивидуальные предприниматели не относятся к юридическим лицам, но осуществляют коммерческую деятельность, поэтому дарение от ИП в адрес ООО и наоборот тоже запрещено.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Дарственную можно зарегистрировать в Росреестре, или упростить себе задачу, обратившись в МФЦ: так быстрее и удобнее.

Процедура состоит из нескольких этапов, рассмотрим каждый подробно.Для заключения сделки понадобится такой пакет документов:НазваниеГде взятьДоговор даренияПодписывается сторонами, в некоторых случаях удостоверяется нотариусомПаспорта дарителя и одаряемогоМФЦ, УВМ МВДВыписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности дарителяМФЦ, РосреестрДоговор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий имущественные права дарителядолжны быть в наличии у дарителяСогласие супруга дарителя на отчуждение доли имуществаНотариусТехнический паспорт (нужен для приватизированной недвижимости, не поставленной на кадастровый учет)МФЦ, БТИСама дарственная оформляется сторонами самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к юристам.

Они составят договор грамотно, с учетом интересов обеих сторон. Услуга обойдется в 2 000-3 000 руб.

Альтернативный вариант – посещение нотариуса, но его расценки заметно выше – от 5 000 руб. и более.В ДД важно указать полную информацию:

  1. отсылка на намерение безвозмездно передать имущество в пользу одаряемого;
  2. права и обязательства, ответственность сторон;
  3. адрес, площадь, этаж, количество комнат в даримой квартире;
  4. Ф.И.О., паспортные данные, адреса регистрации сторон;
  5. условия отмены договора;
  6. подписи сторон.
  7. дата вступления дарственной в силу;
  8. кадастровая стоимость квартиры;
  9. реквизиты документа о собственности;
Рекомендуем прочесть:  В какие сроки вступают наследство

Дарственная составляется в трех экземплярах.

По одному остается у дарителя и одаряемого, третий понадобится в МФЦ.Образец договора дарения квартиры через МФЦ:alt: Обратите внимание! Вместо стандартного ДД можно составить договор обещания дарения, который вступает в силу не с момента подписания или нотариального удостоверения, а от указанной в нем даты.

Он обычно используется для дарения недвижимости на свадьбу, получение диплома, и пр.Нотариальное удостоверение дарственной нужно, если по ней передается доля в недвижимости.

В остальных случаях можно обойтись без посещения нотариуса.Если дарится часть имущества, приобретенного в браке, нужно заверить согласие супруга. Разрешение других собственников, если с ними вы не состоите в браке, не понадобится.Совет юриста: если вы обращайтесь к нотариусу, можно попросить его направить документы в МФЦ самостоятельно – с середины 2021 года они обязаны это делать.

Услуга предоставляется бесплатно.

Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросЗа удостоверение дарственной придется заплатить 0,5% от кадастровой или инвентаризационной стоимости имущества. Выбор стоимости для расчета нотариального тарифа вы выбираете самостоятельно.Заверение согласия супруга обойдется в 500 руб.Когда дарственная оформлена, нужно подать ее в ближайшее отделение МФЦ по месту расположения даримого имущества для регистрации.

Совместная явка дарителя и одаряемого обязательна. Перечень требуемых документов представлен выше, в «Шаге №1».Записаться на прием можно на официальном сайте ведомства:

  • Перейдите в раздел «Предварительная запись».
  • Введите Ф.И.О., получите код.
  • Откройте главную страницу.
  • Внизу выберите «Росреестр», далее – «Регистрация сделок».

Полученный код нужно сохранить, в день посещения ввести в терминал. В ответ вам будет выдан талон с номером очереди.

Как правило, ожидание по предварительной записи составляет до 5 минут. Без нее вы можете прождать и полчаса.Когда очередь подойдет, передайте специалисту документы. В ответ вам выдадут уведомление, где будут указаны сроки регистрации сделки – 10 рабочих дней.Для физических лиц размер пошлины составляет 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.Заплатить ее нужно до подачи документов.

Реквизиты можно взять на официальном сайте Росреестра и оплатить онлайн, либо получить квитанцию для оплаты у специалиста МФЦ.По истечении указанного срока одаряемый должен прийти в МФЦ и получить новую выписку из ЕГРН, где он будет указан в качестве собственника.

Заказать документ можно и в электронном виде, если есть подтвержденный аккаунт на «Госуслугах». В этом случае выписку с усиленной цифровой подписью отправят на электронную почту через 2-3 дня.Также обратно выдается дарственная с отметкой Росреестра о регистрации.Совет юриста: лучше получите выписку в МФЦ, если вы планируете оформлять кредит под залог подаренной недвижимости.

Несмотря на то, что электронный документ по юридической силе приравнивается к обычному, банки принимать его отказываются.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросПолучение имущества в дар приравнивается к получению прибыли, поэтому гражданам, не приходящимся дарителям близкими родственниками, нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, а также заплатить налог до 15 июля – 13% НДФЛ.Если одаряемый приходится дарителю родственником (родителем, ребенком, братом, сестрой, бабушкой, дедушкой), налог не платится, но декларацию подавать придется.Подача декларации возможна несколькими способами:

  1. через личный кабинет на сайте налоговой.
  2. лично в ИФНС по месту регистрации подаренной квартиры;

Второй вариант гораздо проще, и существенно экономит время. Вы можете заполнить документ через программу «Декларация», загрузить его и отправить на проверку, либо внести все данные в электронную форму на сайте службы.Декларация заполняется по форме 3-НДФЛ (1151020), утвержденной .Для оформления понадобятся данные о:

  1. сумме налога к уплате.
  2. общей сумме доходов;
  3. Ф.И.О., адресе регистрации, паспортных данных налогоплательщика;
  4. дате сделки, реквизитах дарственной;

Налог рассчитывается самостоятельно, исходя из кадастровой стоимости подаренного имущества – она указывается в дарственной.Образец формы декларации 3-НДФЛ:alt: Возможность отмены дарения предусмотрена по нескольким основаниям:

  1. смерть одаряемого раньше дарителя, если возможность отмены по данному основанию предусмотрена ДД.
  2. убийство дарителя одаряемым. Дарственная отменяется наследниками;
  3. совершение умышленного преступления одаряемым против жизни и здоровья дарителя;

Также дарственную может аннулировать суд по заявлению кредитора дарителя, если ДД оформлен в течение последних полугода до обращения с заявлением о банкротстве.

При удовлетворении требований кредитора имущество изымается для дальнейшего погашения долгов.При представлении достаточного количества доказательств иски об отмене судами обычно удовлетворяются, что подтверждают несколько реальных решений:

  1. ;
  2. ;
  3. .

Основанием чаще всего служит нанесение одаряемым телесных повреждений дарителю после совершения сделки.

Люди в таких ситуациях предоставляют медицинские документы и справки из полиции, чтобы подтвердить факт преступления и расторгнуть ДД в порядке искового производства.В заключении отметим важные моменты:

  • Расходы на сделку делятся на две категории: оплата услуг нотариуса, и уплата госпошлины при обращении в МФЦ.
  • Дарственная на квартиру составляется в письменной форме, регистрируется в Росреестре. Устный договор юридической силы не имеет.
  • Для регистрации сделки понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорта сторон.
  • Если недвижимость куплена в браке, понадобится согласие супруга, заверенное у нотариуса.
  • Нотариальное удостоверение дарственной требуется только при дарении доли квартиры, или совершении сделки от лица ребенка.

Если вам нужна помощь в оформлении дарственной или разъяснение по вопросам дарения, обращайтесь к нашим юристам. Они окажут квалифицированную правовую поддержку и помогут разобраться в любых, даже самых сложных проблемах.Елена Плохута(Гражданское право, стаж 7 лет)Задать вопросКогда в МФЦ или Росреестре могут отказать в регистрации дарственной?Несмотря на то, что документы принимаются МФЦ, регистрация производится Росреестром.

Основанием для отказа может послужить предоставление неполного перечня сведений, неправильное оформление ДД, отсутствие прав на совершение сделки.

При отрицательном решении всегда выдается мотивированный ответ с указанием причин.

Их можно устранить и обратиться в учреждение заново.Можно ли оформить на представителя для дарения специальную доверенность?Да, можно. Такая доверенность используется для совершения нескольких действий в рамках одной сделки.Я купила квартиру в ипотеку, хочу подарить ее сыну, но выплачивать ипотеку самостоятельно. Можно ли это сделать?Это проблематично, т.к.

потребуется письменное согласие кредитора – квартира находится в залоге. Альтернативный вариант – предоставить аналогичную недвижимость в залог, а затем оформить дарственную.В течение какого времени действует доверенность на дарение квартиры?Согласно , срок действия доверенности, в которой он не указан, составляет 1 год с момента оформления. Доверенность без указания срока исполнения считается ничтожной.Можно ли оформить дарственную с пометкой о запрете на продажу или дарение одаряемым?Нет, такие ограничения даритель устанавливать не вправе.Можно ли подарить долю в квартире?Дарение доли законом не запрещено, согласие остальных собственников не требуется.

Предупреждать их о намерении совершить сделку не нужно: на них распространяется только преимущественное право выкупа при продаже части недвижимости одним из владельцев.Можно ли подарить квартиру по доверенности?Дарение по доверенности законом не запрещено, но документ должен быть нотариально удостоверен. Доверенность нужна, если даритель или одаряемый не могут присутствовать на сделке – их интересы будет представлять доверенное лицо.Оформляя доверенность, укажите, что она нужна только для конкретной сделки.

Это снизит вероятность мошенничества со стороны представителя. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии: Бесплатная консультация для посетителей сайта Елена Плохута Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Рекомендуем по теме

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств.

В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.Дарственная оформляется только в письменном формате.

Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом.

В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования.

Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке.Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации.

Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно. Алгоритм будет следующим:

  1. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  2. подготовка необходимых для оформления справок;
  3. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  4. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;
  5. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  6. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства ().

Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

  1. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  2. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  3. паспорта сторон сделки;
  4. чек об уплате пошлины.
  5. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  6. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  7. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель. Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение.Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям.Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т.

к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины.

Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор.

Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов.

Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx:Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения.

Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах.