Перечень домов внесенных в региональную программу ремонта и модернизации

Перечень домов внесенных в региональную программу ремонта и модернизации

Как узнать, когда будет капитальный ремонт дома?


5 августа 20186,4 тыс. прочитали2 мин.32 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы6,4 тыс.

прочитали до концаЭто 20% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияС квартплатой жители страны платят взносы на капремонт, направленные на модернизацию важных конструктивных и инженерных систем многоэтажного дома. Большая часть средств поступает в общий фонд, который распределяет их между жилыми объектами. Сроки проведения реконструкции и виды запланированных работ можно узнать несколькими способами.Предоставление данных о жилом здании для включения его в очередь из многоквартирных домов, которые нуждаются в капитальном ремонте — обязанность организации, осуществляющей управление (УК или ТСЖ).

Формируют список региональный оператор фонда капремонта и администрация.Согласно п.

3 ст. 168 ЖК РФ, параметры первоочередности определяются самостоятельно каждым субъектом РФ. Основными являются:

  1. Обоснованная необходимость в ремонтных работах. Акцент делается на тех участках, которые вышли за рамки сроков нормальной эксплуатации.
  2. Дата проведения последнего ремонта. Эту информацию в Фонд капремонта передает товарищество собственников или управляющая компания.
  3. Объем взносов, внесенных собственниками. Подобные сведения необходимы для выявления должников.
  4. Год постройки или ввода в эксплуатацию. Чем старше здание, тем раньше начнут ремонт. Здесь может быть поставлен вопрос о ветхости и признания многоквартирного дома аварийным. В таком случае необходимо получать акт обследования здания.

Если несколько объектов жилья имеют одинаковые критерии, то в очередь их ставят в порядке уменьшения площади.

При одинаковом размере, они включаются в график в алфавитном порядке по адресу.

А если он совпадает, то по нумерации.ВАЖНО!

Ремонт таких домов должен осуществляться в течение одного календарного года.Каждый регион на основе сформированной очереди составляет долгосрочный и краткосрочный график работ. Первый представляет список домов, включенных в программу капитального ремонта, напротив каждого из которых проставлен год начала работ. Второй – более подробный план на ближайшие три года, содержащий сведения о работах, объеме средств и источниках финансирования.ИНТЕРЕСНО!

На сегодняшний день план мероприятий по реконструкции жилищного фонда в некоторых субъектах составлен до 2043 года.Узнать, в каком году будет капитальный ремонт дома, можно в региональном фонде, администрации города или непосредственно в УК или ТСЖ, обслуживающих дом. Для этого необходимо:

  1. Отнести документ лично в приемную или отправить заказным письмом с уведомлением на адрес компании.
  2. Написать в произвольной форме запрос на имя руководителя организации. В нем излагается просьба предоставить информацию о сроках проведения капремонта конкретного дома.
  3. Дождаться официального ответа с подписью руководителя и печатью учреждения.

ВАЖНО!

Полученный документ станет доказательством ущемления прав собственников, если будут нарушены сроки начала запланированных работ.Под контролем российского правительства создан электронный ресурс «Реформа ЖКХ», на котором собраны данные обо всех объектах недвижимости, включенных в программу.Получить информацию о времени проведения капитального ремонта дома по адресу можно, следуя инструкции:1. Зайти на сайт и выбрать вкладку «Капитальный ремонт».

Предварительной регистрации не требуется.2. Ввести данные о местоположении МКД (регион, город, улица и номер дома) в строке «Найти свой дом» и нажать «Поиск».3. Пройти по ссылке в таблице «Результаты поиска».4.

Чтобы узнать тип запланированных мероприятий, нужно кликнуть на ссылку с адресом вашего дома. На экране появится информация о размере взноса на капремонт, сумме собранных средств и т.

п. Посмотреть план работ можно по отдельным видам элементов дома и по годам. Там же можно увидеть простроченные работы.Предложение выносится на общее собрание жильцов за 6 месяцев до наступления года, в котором ремонт запланирован.

Жильцы должны утвердить перечень работ и услуг, их предельную стоимость и лицо, которое будет принимать результат.ВАЖНО! Владельцы недвижимости могут предложить кандидатуру из числа рядовых собственников или предоставить это право кому-то из сотрудников управляющей компании.Капремонт подразумевает постепенное выполнение работ по улучшению состояния жилого дома и устранению его износа.

Межремонтные сроки по выполнению капитального ремонта устанавливаются на основе анализа технического состояния здания.

В среднем они составляют 2-3 года.Сам по себе капитальный ремонт – , включающий в себя несколько этапов:

  1. Непосредственное проведение мероприятий по улучшению состояния дома. В зависимости от проблем, продолжительность этого периода от нескольких недель до нескольких месяцев.
  2. Оценка объекта. Проводится осмотр помещений дома и проверяются инженерные системы.
  3. Составление плана и бюджета работ, помещения МКД подготавливают к ремонту.
  4. Принятие работ. Проверяется соответствие плана ремонта полученному результату.

После подписания акта приемки, региональный оператор передает управляющему домом всю отчетную документацию.Основная проблема осуществления программы – несоответствие запланированных сроков с их реальным началом.

Причин несколько:

  1. Наличие задолженности по взносам. В этом случае срок может затянуться до ее ликвидации. К неплательщикам будут применены меры ответственности в соответствии с законодательством РФ.
  2. Невозможность вовремя попасть в помещения дома, в которых находятся нужные коммуникации.

Рекомендуем к прочтению:

  1. Неправомерные действия чиновников и вышестоящих должностных лиц. Если сроки переносятся без обоснованных причин, то жильцы вправе обратиться в прокуратуру для проведения проверки.

Чем раньше жильцы начнут разбирательство, тем быстрее проведут капремонт в их доме.Внезапная поломка лифта, протечка крыши или серьезные неисправности каких-либо инженерных систем требуют их срочного устранения.

Согласно ст. 189 Жилищного кодекса РФ, в подобных случаях разрешается организовать капремонт раньше установленного срока.Собственники вправе открыть индивидуальный счет, на который будут перечисляться взносы. При возникновении непредвиденной ситуации, распорядиться деньгами они смогут в любой момент.
При возникновении непредвиденной ситуации, распорядиться деньгами они смогут в любой момент. При нехватке средств, допускается использование кредита.ВАЖНО!

Даже при создании обособленного счета, дом включают в общую программу и график ремонта.Поэтому необходимо учитывать и тот факт, что израсходовав деньги досрочно, их может не хватить на работы, запланированные региональной властью, и тогда их перенесут на другой срок.В этом случае собственники должны инициировать экспертизу и получить заключение о техническом состоянии элемента или инженерной системы, которую нужно отремонтировать.Копии выданного документа направляются в администрацию муниципального образования и в Государственную жилищную инспекцию. Первая структура при наличии весомых оснований должна внести изменения в очередность проведения ремонта, вторая – зафиксировать изменения технического состояния МКД.После проведенных процедур, Фонд капремонта принимает решение о назначении внеплановых работ и начинает искать подрядчика для их выполнения.Рекомендуем к прочтению:Администрация совместно с региональным фондом составляют очередь из домов на проведение капитального ремонта, узнать график проведения которых можно, обратившись в организации, ответственные за сбор взносов и осуществление программы либо воспользоваться Интернетом.Сами работы проводятся на основании установленного плана.

Они могут затянуться на срок от нескольких недель до нескольких месяцев, поэтому жильцы должны подготовиться к возможным неудобствам. Разрешается проводить капремонт раньше положенного срока, если возникла техническая необходимость.Если с проведением реконструкции затягивают, следует выяснить причины.

В случае необходимости, жильцы вправе обратиться с жалобой в соответствующие органы для проверки законности действий власти.Источник: Подписывайтесь на нас:

МКД в программах капитального ремонта Российской Федерации

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и реализации региональных программ капитального ремонта Домовая книга Самарская область г. Самара, ул. Ново-Садовая, д. 24 Добрый день.

Прошу обновить данные по управляющей компании,… 03.05.2022 06:45-03 Ленинградская область г. Гатчина, ул. Радищева, д. 5а Здравствуйте! Прошу отобразить УК нашим домом?

С уважением! 03.05.2022 06:45-03 А 8 488 4 435 10 452 4 754 Б 5 252 6 403 В 11 201 10 795 9 742 9 078 г 28 476 22 680 3 283 Е 1 092 З 4 217 И 7 840 14 417 К 2 238 14 797 7 755 2 755 1 194 14 032 9 936 5 403 18 881 14 245 3 760 4 672 Л 12 317 5 372 М 1 536 44 096 6 111 Н 332 23 619 4 814 13 014 О 8 062 9 616 4 364 П 5 793 12 728 11 294 4 791 Р 1 640 410 17 018 4 142 3 937 309 894 5 219 6 833 9 910 3 982 3 982 4 033 Р 2 593 16 983 481 2 463 18 570 7 399 С 17 576 11 612 4 443 28 068 6 438 8 617 Т 5 086 10 037 5 987 10 836 7 410 У 7 187 6 306 Х 7 826 6 424 Ч 19 546 1 667 5 207 793 Я 2 323 9 844 Вы 34 478 668 посетитель

115088, г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5 Почтовый адрес

Техническая поддержка © 2007-2022 Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно — коммунального хозяйства ВОЙТИ Внимание!

При регистрации на портале «Реформа ЖКХ» Вы создаете учетную запись пользователя. Для регистрации организации с целью раскрытия информации, после подтверждения регистрации как пользователя, Вам необходимо будет подать заявку на регистрацию организации в Личном кабинете пользователя. Ваш логин Адрес электронной почты Полное имя (ФИО) Пароль ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ После регистрации на ваш e-mail адрес будет отправлено письмо с инструкциями по активации пользователя.

Введите e-mail, чтобы начать операциюпо восстановлению пароля: ВОССТАНОВИТЬ ПАРОЛЬ Сформированный файл будет направлен на указанный Вами e-mail в течение 30 минут ОТПРАВИТЬ

Капитальный ремонт МКД

724 163 многоквартирных домов 2 604,63 млн кв.м 206 307,90 млн руб.

96,20% по плану прошлых лет 11 646 МКД площадью 32 995,39 тыс.кв.м по плану 2022 года 57 982 МКД площадью 202 349,01 тыс.кв.м общей стоимостью276 871,60 млн руб.

по плану прошлых лет 5 620 МКД площадью 18 342,01 тыс.кв.м по плану 2022 года 43 189 МКД площадью 159 635,37 тыс.кв.м общей стоимостью181 682,89 млн руб. 30.04.2022 (МСК) 29.04.2022 (МСК) 29.04.2022 (МСК) 29.04.2022 (МСК) 29.04.2022 (МСК) 29.04.2022 (МСК) 28.04.2022 (МСК) 28.04.2022 (МСК) 27.04.2022 (МСК) Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и реализации региональных программ капитального ремонта Домовая книга Самарская область г.

Самара, ул. Ново-Садовая, д. 24 Добрый день.

Прошу обновить данные по управляющей компании,… 03.05.2022 06:46-03 Ленинградская область г.

Гатчина, ул. Радищева, д. 5а Здравствуйте! Прошу отобразить УК нашим домом?

С уважением! 03.05.2022 06:46-03 Вы 34 478 668 посетитель

115088, г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 5 Почтовый адрес

Техническая поддержка © 2007-2022 Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно — коммунального хозяйства ВОЙТИ Внимание!

При регистрации на портале «Реформа ЖКХ» Вы создаете учетную запись пользователя. Для регистрации организации с целью раскрытия информации, после подтверждения регистрации как пользователя, Вам необходимо будет подать заявку на регистрацию организации в Личном кабинете пользователя.

Ваш логин Адрес электронной почты Полное имя (ФИО) Пароль ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ После регистрации на ваш e-mail адрес будет отправлено письмо с инструкциями по активации пользователя. Введите e-mail, чтобы начать операциюпо восстановлению пароля: ВОССТАНОВИТЬ ПАРОЛЬ Сформированный файл будет направлен на указанный Вами e-mail в течение 30 минут ОТПРАВИТЬ

ЖК РФ Статья 168.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

  1. Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Документ изменен — см. список изменяющих документов Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 168 ЖК РФ- Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет обязать собственника (нанимателя) предоставить доступ в помещение для проведения работ по капитальному ремонту- Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет взыскать с собственника задолженность по взносам на капитальный ремонт- Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт- Собственник (наниматель) или лицо, действующее в его интересах, хочет обязать организацию, ответственную за проведение капитального ремонта, устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта 1.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее — государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 , от 29.06.2015 )(см.

текст в предыдущей редакции)2.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир.

В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее — закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта;(в ред.

Федеральных законов от 29.06.2015 , от 28.11.2018 , от 06.02.2022 )(см.

текст в предыдущей редакции)2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;(в ред.

Федеральных законов от 29.06.2015 , от 29.07.2017 )(см.

текст в предыдущей редакции)4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.(в ред.

Федеральных законов от 28.12.2013 , от 20.12.2017 )(см.

текст в предыдущей редакции)3.1.

Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.(часть 3.1 введена Федеральным от 20.12.2017 N 399-ФЗ; в ред.

Федерального от 28.11.2018 N 434-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4.

Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:(в ред.

Федерального от 03.07.2016 N 355-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным настоящего Кодекса.

текст в предыдущей редакции)1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным настоящего Кодекса.

Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;(п. 4 введен Федеральным от 29.07.2017 N 257-ФЗ)5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.(п. 5 введен Федеральным от 20.12.2017 N 399-ФЗ; в ред.

Федерального от 28.11.2018 N 434-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(часть 4 в ред.

Федерального от 29.06.2015 N 176-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4.1.

Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с , утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.(часть 4.1 введена Федеральным от 29.06.2015 N 176-ФЗ)4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств.

Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному настоящей статьи, не допускается.(часть 4.2 введена Федеральным от 29.07.2017 N 257-ФЗ)5. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.6.

Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.6. Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом.(часть 6 в ред.

Федерального от 28.12.2013 N 417-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)7.

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.

Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.(в ред.

Федеральных законов от 29.06.2015 , от 29.07.2017 )(см. текст в предыдущей редакции)7.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных настоящего Кодекса;2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном настоящего Кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.(п.

3 введен Федеральным от 29.07.2017 N 257-ФЗ)(часть 7.1 в ред.

Федерального от 03.07.2016 N 355-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)8.

Региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в системе органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.(часть 8 введена Федеральным от 21.07.2014 N 263-ФЗ; в ред.

Федеральных законов от 29.06.2015 , от 28.12.2016 )(см. текст в предыдущей редакции) Открыть полный текст документа Ст. 168 ЖК РФ. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Узнать подробнее

  1. позволит рассчитать размер финансовой поддержки.
  2. соответствует ли МКД установленным требованиям для предоставления государственной поддержки;
  3. решение общего собрания собственников о капитальном ремонте и порядке использования средств государственной поддержки.
  4. характеристики инженерных систем;
  5. порядок использования средств полученной финансовой поддержки (средства финансовой поддержки могут расходоваться только на цели капитального ремонта, указанные в статье 174 Жилищного кодекса:-для оплаты работ по капитальному ремонту;-разработки проектной документации;-оплаты услуг по строительному контролю;-погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами;-оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.);
  6. решение общего собрания собственников о капитальном ремонте и порядке использования средств государственной поддержки.
  7. 69 Получателями средств финансовой поддержки в соответствии с Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18, являются товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, управляющая организация. Региональный оператор получателем средств финансовой поддержки не является.
  8. о форме и сроках подачи обращения на получение финансовой поддержки в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в уполномоченный орган местного самоуправления (далее уполномоченный орган), а также о перечне необходимых документов.
  9. информацию об участии в программе финансовой поддержки;
  10. объемно-планировочные;
  11. планируемые сроки начала и окончания работ (не позднее 01.11.2017 г.);
  12. электрической энергии (объем потребления определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме).
  13. планируемую стоимость работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
  14. тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение (объем потребления определяется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета);
  15. значения целевых показателей экономии, которые планируется достичь после выполнения работ по капремонту;
  16. информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД участвовать в приемке оказанных работ и услуг;
  17. договор с подрядчиками на проведение работ по капитальному ремонту, в соответствии с перечнем работ, принятым на ОСС. Сроки окончания работ по договору — не позднее 1 ноября 2017 года.
  18. ознакомиться с ;
  19. обратиться в органы власти вашего региона, курирующие вопросы проведения капремонта многоквартирных домов ();
  20. позволит спрогнозировать эффект от их применения;
  21. реквизиты банковского счета ТСЖ/ЖКС/ЖК или управляющей организации для перечисления средств финансовой поддержки (в соответствии с решением общего собрания собственников);
  22. 710 Это примеры документов для тех, кто организует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Документы полезны для:- проведения ;- привлечения ;- получения финансовой поддержки на капитальный ремонт в соответствии постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 N 18.Документы необязательны для использования, но помогают определиться с тем, какие именно решения собственников будет правильно вынести на повестку голосования, и как может выглядеть оформление результатов голосования.Каждый пакет документов включает в себя примерные формы:- протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;- сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;- решения собственника помещений по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования.Допускается любое использование документов, в том числе модификация для собственных нужд.При распространении документов необходима ссылка на сайт Реформа ЖКХ ().1. 2.
  23. перечень работ по капитальному ремонту и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (согласно перечню, утвержденному Фондом ЖКХ и размещенному на сайте в разделе «как получить финансирование/Финансовая поддержка капитального ремонта в 2017 году»);
  24. 2792 Фондом содействия реформированию ЖКХ совместно с НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» (НП «ЖКХ Контроль») в целях оказания методического содействия представителям общественных организаций в сфере жилищно- коммунального хозяйства в приемке отремонтированных многоквартирных домов разработаны «Методические рекомендации по приемке законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов в рамках реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».Ознакомиться с данными рекомендациями также можно на сайте НП «ЖКХ Контроль» в подразделе «Методические пособия» раздела «Жилищное просвещение»: ».
  25. источники финансирования капремонта, размер средств ТСЖ, ЖК, ЖСК или собственников помещений в МКД;
  26. 1467 Фондом совместно с МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства» (г. Казань) разработан и направлен в Минстрой России для последующего утверждения проект Методических рекомендаций по организации контроля за качеством выполнения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.Данные Методические рекомендации разработаны в целях оказания методического содействия органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, региональным операторам, иным лицам, являющимся заказчиками работ по капитальному ремонту, в целях обеспечения эффективного контроля за качеством капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
  27. 418 Перечень разработан в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18 «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» (далее постановление), в соответствии с которым финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению предоставляется при условии выполнения в ходе капитального ремонта мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.В Перечень включены доступные и при этом дающие максимальный эффект мероприятия, которые адаптированы к применению на различных типах многоквартирных домов.Мероприятия Перечня применимы не только для целей получения финансовой поддержки за счет средств Фонда, но и при капитальном ремонте многоквартирного дома, собственники помещений в котором хотят повысить качество своего жилья и снизить расходы на коммунальные услуги.Реализация мероприятий Перечня также будет способствовать достижению целей, предусмотренных Планом мероприятий («дорожной карты») по повышению энергетической эффективности зданий, строений и сооружений, утвержденном распоряжением Правительства РФ от 01.09.2016 N 1853-р, по уменьшению удельного годового расхода тепловой и электрической энергии на 1 кв.м. всех площадей в многоквартирных домах на территории Российской Федерации.Информационные материалы для собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу предоставления Фондом государственной поддержки на цели возмещения процентной ставки по кредиту на капитальный ремонт многоквартирных домов дают представление о преимуществах проведения капитального ремонта в кредит, о схеме получения кредита на капитальный ремонт, о требованиях к домам для получения финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части процентной ставки по кредиту на капитальный ремонт, процедуре предоставления такой финансовой поддержки и перечню необходимых действий собственников для получения государственной поддержки на возмещение процентной ставки по кредиту.
  28. реквизиты банковского счета ТСЖ/ЖКС/ЖК или управляющей организации для перечисления средств финансовой поддержки (в соответствии с решением общего собрания собственников);
  29. протокол общего собрания собственников (шаг 3),
  30. позвонить на горячую линию Фонда ЖКХ (+7 800 700 8989).
  31. данные тепло- и электропотребления.
  32. 379 Подача обращения собственников помещений в МКД на получение государственной поддержки (Шаги 1-4)Шаг 1. Обратиться в орган местного самоуправления (или министерство или департамент ЖКХ) за информацией об условиях участия МКД в программе государственной поддержки на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, проводимых в рамках капитального ремонта МКД в 2017 годуОтветственная сторона: Собственники помещений в МКД или лица, осуществляющие управление МКДСобственникам помещений в МКД или лицам, осуществляющим управление МКД (ТСЖ/ЖСК/ЖК или управляющей организации) в первую очередь необходимо выяснить следующее:
    • соответствует ли МКД установленным требованиям для предоставления государственной поддержки;
    • о форме и сроках подачи обращения на получение финансовой поддержки в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или в уполномоченный орган местного самоуправления (далее уполномоченный орган), а также о перечне необходимых документов.

    Шаг 2.

    Рассчитать целевой показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсовОтветственная сторона: Лица, осуществляющие управление МКДЛицам, осуществляющим управление МКД, необходимо провести предварительные расчеты целевого показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы, которые планируется достичь в результате проведения энергоэффективных мероприятий.Расчеты можно произвести используя специальное приложение «Помощник ЭКР».

    Для оценки прогноза энергоэффективности капитального ремонта в Помощник ЭКР необходимо внести данные об МКД:

    • объемно-планировочные;
    • характеристики инженерных систем;
    • данные тепло- и электропотребления.

    После ввода данных Помощник ЭКР:

    • предложит выбрать применимые на конкретном доме энергоэффективные мероприятия;
    • позволит спрогнозировать эффект от их применения;
    • позволит рассчитать размер финансовой поддержки.

    Для помощи в расчетах подготовлено руководство пользователя, с которым можно ознакомиться на сайте в разделе «Как получить финансирование/Помощник ЭКР».Шаг 3.

    На общем собрании собственников МКД принять решения, необходимые для участия в программе государственной поддержкиОтветственная сторона: Собственники помещений в МКДНеобходимо наличие решения общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, содержащее:

    1. форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ»; форма КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат».
    2. 92 Да, можно. Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации ‒ Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года № 18 (далее Правила), не содержат ограничений по срокам подачи заявки. Правилами установлен срок предоставления субъектом Российской Федерации до 1 декабря 2017 года документов, подтверждающих выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту и достижение экономии расходов на коммунальные ресурсы и (или) привлечение кредитов (займов) для проведения капитального ремонта.

      Соответственно, заявка на предоставление финансовой поддержки и документы, подтверждающие выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту и достижение экономии расходов на коммунальные ресурсы и (или) привлечение кредитов (займов) для проведения капитального ремонта, могут быть поданы одновременно до 1 декабря 2017 года.

    3. обращение на получение средств финансовой поддержки,
    4. 196 В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации №18 отношении многоквартирных домов, претендующих на возмещение части расходов на оплату работ по энергосбережению, выполненных в ходе проведения капитального ремонта, необходимо подтвердить достижение экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов (тепловой и электрической энергии) не менее чем на 10%.Для достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в ходе капремонта необходимо выполнение энергоэффективных мероприятий.

      Перечень таких мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности, выполняемых в ходе капремонта, был утвержден Фондом, и согласован с Минстроем России.Необходимо отметить, что этот перечень энергоэффективных мероприятий применим не только для целей получения финансовой поддержки за счет средств Фонда, но и при капремонте дома, собственники помещений в котором хотят повысить качество своего жилья и снизить расходы на коммунальные услуги.Кроме мероприятий перечень также содержит применяемые технологии и материалы, а также эффект от их применения. Перечень размещен на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Капитальный ремонт/Все о капремонте/Методические материалы/Новые правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», а также на сайте Фонда в разделе «Как получить финансирование/ Финансовая поддержка капитального ремонта в 2017 году».Кроме перечня энергоэффективных мероприятий в помощь собственникам разработано специальное приложение – «Помощник ЭКР». «Помощник ЭКР» используется для расчета прогноза экономического эффекта от проведения энергоэффективного капремонта в доме.

      После ввода сведений о многоквартирном доме, в котором планируется проведение энергоэффективного капитального ремонта, «Помощник ЭКР» подскажет, какие мероприятия по энергосбережению из указанного выше перечня применимы и дают максимальный экономический эффект в конкретном доме.

      Для оценки планового значения экономии на оплату коммунальных услуг в «Помощник ЭКР» необходимо внести данные о многоквартирном доме:- объемно-планировочные;- характеристики инженерных систем;- данные тепло- и электропотребления.После ввода данных «Помощник ЭКР»:- предложит выбрать применимые на конкретном доме энергоэффективные мероприятия;- позволит спрогнозировать эффект от их применения;- позволит рассчитать размер финансовой поддержки.«Помощник ЭКР» размещен на сайте Фонда в разделе «Как получить финансирование/ Финансовая поддержка капитального ремонта в 2017 году».

    5. обратиться к лицу уполномоченному собранием собственников вашего дома на организацию проведения капитального ремонта — как правило, это управляющая компания или региональный оператор;
    6. 81 Постановление Правительства Российской Федерации от 01 июля 2016 года №615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обязательно для применения региональным оператором при привлечении им подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.На собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, в том числе в случае если владельцем специального счета является региональный оператор, положения данного постановления не распространяются.

    7. предложит выбрать применимые на конкретном доме энергоэффективные мероприятия;
    8. информацию о лице, уполномоченном собственниками помещений в МКД на подготовку и подачу обращения в уполномоченный орган на получение поддержки.
    9. 6343 Региональная программа капитального ремонта включает в себя плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (п.

      3 ч. 1 ст. 168 ЖК РФ).В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта проведение ремонта обеспечивается региональным оператором или самими собственниками помещений в МКД.Не менее чем за 6 месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, либо региональный оператор (в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта (ч.

      3 ст. 189 ЖК РФ).Согласно ч. 1 ст.

      182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД.Ответственность регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в МКД формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, закреплена ч. 6 ст. 182 ЖК РФ.Кроме того, ст.

      188 ЖК РФ закреплено, что убытки, причиненные собственникам помещений в МКД в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в МКД.В случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого МКД региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета (ч.

      7 ст. 189 ЖК РФ).

    10. документы с расчетами, содержащие значение целевого показателя экономии расходов на коммунальные ресурсы (шаг 2).
    11. 1291 Этот калькулятор позволяет ориентировочно рассчитать сумму процентов по кредиту на капитальный ремонт и потенциальный размер доступной финансовой поддержки согласно Максимально доступная сумма кредита рассчитывается в зависимости от размера взноса на капитальный ремонт, площади помещений в доме и уровня собираемости взносов.Дополнительно рассчитывается необходимый размер взноса на капитальный ремонт исходя из заданной потребности в заемных средствах.Чтобы узнать как получить кредит на капитальный ремонт многоквартирного дома, обращайтесь к банку-кредитору.Если вас заинтересовала возможность получения финансовой поддержки за счет средств Фонда, то вы можете:
      • ознакомиться с ;
      • обратиться в органы власти вашего региона, курирующие вопросы проведения капремонта многоквартирных домов ();
      • обратиться к лицу уполномоченному собранием собственников вашего дома на организацию проведения капитального ремонта — как правило, это управляющая компания или региональный оператор;
      • позвонить на горячую линию Фонда ЖКХ (+7 800 700 8989).

      Калькулятор распространяется бесплатно.Допускается любое использование калькулятора и его частей, в том числе модификация для собственных нужд.При распространении калькулятора необходима ссылка на сайт Реформа ЖКХ (http://reformagkh.ru).

    Показывать по: 15 30 45 60 Отправить Внимание!

    Сформированный файл будет направлен на указанный Вами e-mail в течение 30 минут Закрыть Вы 34 478 668 посетитель

    115088, г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д.

    5 Почтовый адрес

    Техническая поддержка © 2007-2022 Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищно — коммунального хозяйства ВОЙТИ Внимание! При регистрации на портале «Реформа ЖКХ» Вы создаете учетную запись пользователя. Для регистрации организации с целью раскрытия информации, после подтверждения регистрации как пользователя, Вам необходимо будет подать заявку на регистрацию организации в Личном кабинете пользователя.