Передача технической документации при смене управляющей компании 2022

Передача технической документации при смене управляющей компании 2022

Передача технической документации при смене управляющей компании 2022


» Так, в случае если в МКД доля государственной собственности составляет более 50%, договор управления заключается с организацией, выбранной по результатам открытого конкурса (п.2 ст.163 ЖК РФ). Также по результатам открытого конкурса заключается договор управления по тем МКД, в которых за год до даты конкурса собственники помещений в МКД не выбрали и не реализовали способ управления или по тем МКД, по которым закончился срок действия договора управления, заключённого ранее по результатам конкурса (п. № 75 регулируется порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД.Документы, предоставляемые УК для участия в конкурсе: Заявка на участие в конкурсе; Комплект учредительных документов; Копии лицензий и сертификатов;Это подтверждает и судебная практика, которую мы рассмотрим ниже.УК ТИС обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к региональному УФАС о признании незаконным и отмене постановления об административном правонарушении.7 ноября 2012 года собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение о расторжении договора управления с данной УК в связи с нарушением ей выполнения условий договора.4 ст.161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г.На основании этого протокола собственники помещений в данном доме обратились в УК ТИС с требованием о передаче технической и другой сопутствующей документации на свой дом.Но УК ТИС ответила, что не собирается передавать никакие документы на данный МКД,Под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее — управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных , а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.3.Также собственники приняли решение о выборе другой управляющей компании — УК Содружество.Протоколом ОСС от 7 ноября 2012 года было принято решение о расторжении договора управления с УК ТИС и заключении такого договора с УК Содружество.Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из , утвержденного (далее — минимальный перечень).4.Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных , утвержденными

  1. Обязанности ТСЖ перед жильцами дома

Чтобы разорвать отношения с организацией необходимо дождаться истечения срока контракта, либо инициировать процедуру одностороннего выхода в следующих обстоятельствах:

  1. Прекращение деятельности юрлица в результате ликвидации.

    Порядок действий установлен ст.141 жилищного законодательства.

    Основанием для ликвидации станет выход из организации более половины участников.

    Оставшиеся владельцы автоматически утрачивают участие в ТСЖ в связи с ликвидацией.

  2. Личное неудовлетворение деятельностью организации. Любой повод может стать основанием для недовольства, однако чаще желание уйти вызывает низкое качество работы правления, нарушения закона, обман членов товарищества и т.д.
  3. Намерение свести взаимодействие с управляющим органом к опосредованному управлению через УК. Членство предполагает активную вовлеченность в управление МКД, принятие совместных решений и передача административных функций выбранному правлению.
  4. Проведение реорганизации с преобразованием в жилищный кооператив или ЖСК.

    Процедура проводится через разделение или выделение организации в рамках закона №123-ФЗ и п.3 ст.140 Жилищного Кодекса.

  5. Передача недвижимости другому собственнику. Обстоятельства, вынуждающие переоформлять квартиру на другого собственника, могут быть разные – наследование, мена, дарение, покупка.

    После избавления от недвижимости членство утрачивается, а новый хозяин должен писать заявление о вступлении.

Любой желающий вправе стать участником организации, если есть собственность в пределах указанного МКД, но для выхода предусмотрены некоторые ограничения.Процедура, как выйти из ТСЖ одной квартирой, выполняется через подачу добровольного заявления хозяина квартиры.

Никакого согласования с остальными участниками товарищества не потребуется. Правление организации не может устанавливать дополнительных ограничений и условий для подтверждения заявления на выход из ТСЖ.Если квартирой владеют в долях, каждый сособственник обязан написать заявление о выходе из ТСЖ в соответствии со ст. 143 ЖК РФ.Скачайте Бланк заявления о выходе из ТСЖ (вариант №1) (19,5 KiB, 91 hits)Образец заявления о выходе из ТСЖ одной квартирой (вариант №2) (19,5 KiB, 102 hits)Если количество лиц, отказавшихся обслуживаться данным способом, превысило половину участников, остальным также придется решать вопрос дальнейшего обслуживания и управления домом и общедомовым имуществом.Как только число несогласных с действиями правления жильцов превысило 50%, на общем собрании принимают решение о реорганизации или ликвидации юрлица.

Порядок ликвидации товарищества регламентирован ст. 141 ЖК РФ. Если предстоит разделение организации, руководствуются ст.

140 ЖК РФ.При реорганизации следуют принципу одно товарищество в пределах 1 и более МКД. Процедура доступна только при обслуживании через товарищество нескольких домов.В силу подпункта «а» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Процедура доступна только при обслуживании через товарищество нескольких домов.В силу подпункта «а» пункта 4 Правил № 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, в порядке, установленном Правилами № 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Согласно п.21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственникамиЕсли решено единолично отказаться от услуг товарищества, то необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

  • Обратитесь с копией заявления в ресурсообеспечивающие организации. Необходимо договориться о том, чтобы вас лично оповещали о платежах. Как правило, это делается также в форме заявления.
  • В заявлении укажите причину выхода.
  • Явитесь в офис ТСЖ, заявите о своем желании и попросите образец заявления. Отказать вам не могут.
  • Пройдите процедуру медиации – попытайтесь договориться о решении проблемы мирным путем. Если ваши требования не удовлетворяют – товарищество издает приказ о выходе вас из его состава.

Если у вашей квартиры есть долги по тем или иным видам услуг — вы не можете выйти из состава пока не погасите их.Если целый дом хочет выйти из состава ТСЖ, то эта процедура называется ликвидацией.Без сформированного состава жильцов в числе половины, данная организация не может существовать:

  • ТСЖ складывает свои полномочия и передает всю документацию собственникам.
  • ТСЖ закрывает все свои счета, забирает документацию из ресурсообеспечивающих предприятий.
  • Жильцы пишут заявление о том, что не хотят обслуживаться в данной организации и почему.
  • В течение месяца жильцы должны решиться на новый способ управления зданием.

Жилищный кодекс гласит, что основная цель фирмы – обеспечить комфорт и высокий уровень обслуживания.или не располагает разрешением на подобную деятельность, то жильцы должны незамедлительно расторгнуть взаимоотношения и найти более надежного исполнителя.Как поменять управляющую компанию в многоквартирном доме? Для начала нужно найти достойную альтернативу и организовать инициативную группу.

Собрание жильцов проводится после внимательного ознакомления с договором. Наболевшие вопросы включаются в повестку протокола о смене управляющей компании (образец можно найти в открытом доступе).Для соблюдения официальной части и достижения эффективности собрания (высокой явки), собственников квартир следует заблаговременно предупредить о мероприятии. Ваш браузер не поддерживает фреймы Жилищное законодательство позволяет вступить в договорные отношения с новой управляющей компанией по завершении договора,К уведомлению прикладывается оригинал решения и его копия.Что должно быть в таком уведомлении?Обязательно укажите в нём:название организации, выбранной на ОСС для управления домом,адрес организации,если выбрано непосредственное управление – данные одного из собственников,дату (не ранее чем через 7 дней после отправки уведомления), время и место передачи техдокументации.Как передать уведомление?Порядок передачи уведомления описан в .

УО, ранее управлявшая домом, направляет уведомление в новую УО любым способом.

Ранее управлявшая домом организация, получившая уведомление, передаёт новой5.2.47 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038)).Главное, чтобы после можно было достоверно установить, что:сообщение исходило от неё,адресат его получил. 8274Действия управляющей организацииПорядок действий управляющей организации, с которой собственники помещений в МКД решили проститься, описан в .Однако Минстроем РФ по состоянию на 16.01.2022 порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен.Поэтому продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 в части, не противоречащей действующему жилищному законодательству (ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

, Письмо Минэкономразвития России от 22.05.2015 N Д23и-2365 «О некоторых вопросах государственного кадастрового учета»).

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные► Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.05.2019 N Ф06-44989/2019 по делу N А12-17137/2018 Стандартная история о взыскании задолженности за электроэнергию по показаниям 1 счётчика на кучу домов. Суду округа пришлось возвращать дело на новое рассмотрение:

  1. ОДПУ электроэнергии должен быть установлен на вводе в многоквартирный дом.
  2. нет доказательств принятия собственником имущества иных решений, согласования с ним другого места расположения прибора учета.
  3. установка одного прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких многоквартирных домов законом не предусмотрена.
  4. таким образом, включение в договор точки поставки энергии в МКД с установкой одного ОДПУ на множество домов противоречит закону и не может служить основанием для определения объема потребления по этому прибору.

► Апелляционное определение Саратовского областного суда от 29.05.2018 по делу N 33-3382/2018 Здесь жители дома добивались и добились того, чтобы плату им начисляли по показаниям счетчика.Прибор учета был установлен в их доме, но учитывал также потребление соседнего дома. Суд учел отсутствие технической возможности установки прибора учета в каждом доме без реконструкции существующих внутридомовых и инженерных систем, что подтверждалось актом обследования.

Также он принял во внимание то, что спорный прибор учета установлен, введен в эксплуатацию, считается действующим, не признан неисправным, сроки предоставления показаний прибора не нарушаются, проверка производится своевременно; ресурсоснабжающая организация при несогласии с установленным прибором учета действий по оснащению домов отдельными счётчиками не выполнила.Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;Рекомендуем прочесть: Как оформить патент на ип в 2022 году пошаговая инструкцияСервис «Электронный дом» предлагает проводить опросы, рассылать информационные оповещения и устраивать общие собрания собственников жилья в заочной форме.

Опросы нужны для того, чтобы оперативно узнавать мнение жителей и собственников по разным аспектам управления домом. В том числе — первоочередной ремонт общедомовых систем, выбор цвета для окраски стен в подъезде, текущее благоустройство, озеленение, оценка работы консьержей, установка шлагбаума, выбор старших по дому и подъезду, определение дат проведения субботников, предварительное обсуждение вопросов общего собрания и другие.Общие собрания в системе «Электронного дома» будут проводиться для решения юридических вопросов управления домами в соответствии с Жилищным кодексом.10 ст.162 ЖК РФ.

Согласно данной норме УК за 30 дней до прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением домом документы вновь выбранной УК, ТСЖ, жилищному или иному специализированному потребительскому кооперативу либо одному из собственников помещений (в случае выбора непосредственного управления), указанному в решении общего собрания о выборе способа управления, либо любому собственнику, если такой собственник не обозначен в названном решении.Документация, связанная с управлением МКД, рассматривается как принадлежность к конкретному дому и должна быть в распоряжении лица, управляющего им в конкретный период времени. В статье 7.23.2 КоАП РФ прямо не названы субъекты правонарушения, но они могут быть как гражданами, так и должностными лицами, а также организациями. Очевидно, что это должны быть лица, на которых возложенаШаг 1.Выбираем альтернативную управляющую компанию.Посмотрите всевозможные рейтинги управляющих компаний (вот наш старый рейтинг, а вот рейтинг администрации города Красноярска, или вот рейтинг сайта «Реформа ЖКХ»).Съездите, посмотрите дворы.

Пообщайтесь с жителями домов, которые обслуживают УК-кандидаты. Если вы живете в городе Красноярск, то не лишним было бы посмотреть список нарушений найденных в домах УК-кандидата Службой строительного надзора и жилищного контроля.Сделать это можно на карте нарушений (ссылка).Обязательно обсудите вопрос смены УК с соседями.Съездите к руководству выбранной вами управляющей компании и обсудите все интересующие вас вопросы.

Причем ехать надо как можно более крупной группой скептически настроенных граждан.Шаг 2. Выбираем способ смены УК. Жилищный кодекс не дает нам право просто так взять и сменить управляющую компанию.Существует ряд ограничений, и зная их вы можете сделать выбор каким способом вы будете менять управляющую компанию.Итак, вы решили сменить управляющую компанию.

Следуя нашему руководству вы подготовили документы и провели собрание, после чего подписали договор управления.Выбранная вами управляющая организация при заключении договора управления многоквартирным домом должна в течение трех рабочих дней направить соответствующие документы в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ (часть 2 статьи 198 Жилищного кодекса РФ) и внести изменения в списки обслуживаемых домов на сайте Реформа ЖКХ.— Надлежащим образом заверенные копии протокола собрания и решений собственников,— Надлежащим образом заверенные копии договоров управления.Это обязательный перечень документов, необходимых для подачи в ГЖИ, чтобы МКД включили в лицензию управляющей компании. Более подробно список передаваемых документов описан в Приказе Минстроя РФ от 25.12.2015 г.

№ 938/пр.Необходимо отметить, что в зависимости от региона местные ГЖИ могут предъявлять иные требования к лицензиатам.Если ГЖИ просит управляющую организацию предоставить не только надлежащим образом заверенные копии, но и оригиналы документов, то необходимо выполнить это требование.

В данном случае ГЖИ сверят все данные и возвратят УК оригиналы документов.Отдельно отметим то, что касается сайта ГИС ЖКХ, определенном как сайт обязательный для раскрытия информации всеми управляющими компаниями. Новая управляющая компания в течение трех дней после проведения собрания указывает на данном сайте, что она теперь управляет вашим домом.Однако фактическое управление вашим домом она начнет тогда, когда жилищная инспекция завершит внесение вашего дома в лицензию выбранной управляющей компании.После получения документов от управляющей компании органы государственного жилищного надзора проводят необходимые проверки.

Проверяется правильность проведения собрания, наличие кворума, соответствие договора управления Жилищному кодексу.Если все документы будут в порядке, то изменения в лицензию вносятся в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления (п.4 Порядка, утвержденного приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25.12.2015 г. № 938/пр).Если органы государственного жилищного надзора найдут противоречия или несответствия в предоставленных документах, либо в указанный 10-дневный срок к ним поступят аналогичные документы от другой управляющей организации в отношении того же многоквартирного дома, внесение изменений в лицензию может быть приостановлено на срок до 30 рабочих дней для проведения дополнительных проверок.Акт должен содержать сведения о дате и месте его составления, а также перечень передаваемых документов.

Если каких-то документов не хватает или у принимающей стороны есть претензии по качественному и количественному составу технической документации, это тоже необходимо отразить в акте приёма-передачи ().Копия такого акта должна быть направлена в в орган ГЖН (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами ().Для передачи документов отводится срок в 3 рабочих дня с момента прекращения договора управления ().

УО должна передать не только техническую документацию, но и ключи от помещений, которые входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию и все технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им.Необходимо уведомить о дате, времениЕще недавно казалось, что главная интрига предстоящих в этом году президентских выборов в Белоруссии — это процент голосов, отданных за действующего главу государства Александра Лукашенко.

Он вновь участвует в выборах (уже в шестой раз), хотя еще год назад заявлял, будто «наелся» президентства. Впрочем, аппетит приходит во время еды, и когда в республике официально объявили старт избирательной кампании, Лукашенко объявил о своем участии.

И не он один. Десятки человек изъявили желание избираться, больше дюжины уже готовятся зарегистрироваться в качестве кандидатов, в регионах небывалый подъем политической активности, уже открыт счет политическим жертвам этой кампании. Среди конкурентов Лукашенко много новых лиц, причем некоторые из них еще недавно занимали высокие государственные посты, но теперь решили побороться с системой.
Среди конкурентов Лукашенко много новых лиц, причем некоторые из них еще недавно занимали высокие государственные посты, но теперь решили побороться с системой. Кто намерен бросить вызов президенту Белоруссии и каковы их шансы — выяснила «Лента.ру».Официально подготовка к выборам началась в Белоруссии 8 мая.

Первое время казалось, что президент Лукашенко не уделяет особого внимания избирательной кампании. Он заявлял, что сосредоточен на текущих хозяйственных вопросах, а по поводу выборов не беспокоится, мол, все равно нет достойных конкурентов.Сами выборы пройдут 9 августа.

Глава ЦИК Лидия Ермошина объяснила выбор даты тем, что по конституции республики второй тур должен состояться до конца лета.

Это делает невозможным проведение выборов 23 и 30 августа.

Дата 16 августа не подходит, так как 30 числа должны пройти школьные торжества по поводу начала нового учебного года, которые, по мнению Ермошиной, сложно совместить с выборами.До 15 мая вероятные кандидаты должны были зарегистрировать свои инициативные группы в Центральной избирательной комиссии (ЦИК).

Заявки подали аж 55 человек, на следующий этап вышли только 15. Теперь они приступили к сбору подписей. Он продлится до 19 июня. Окончательный список кандидатов ЦИК определит только 14 июля после долгой проверки, изучения и, возможно, оспаривания результатов сбора подписей.100 000подписейнужно собрать участникам президентской кампании в Белоруссии, чтобы зарегистрироваться на выборах в качестве кандидатаСбор подписей вызвал у белорусов огромный интерес, в регионе начали собираться многотысячные очереди — при этом соблюдая социальную дистанцию и не забывая о средствах защиты от пандемии коронавируса, которыми пренебрегают Лукашенко и чиновники.

Не обошлось и без митингов — например, в Бресте люди начали выходить на антиправительственные протесты еще в апреле: то против строительства аккумуляторного завода, то против действий властей в период пандемии.Атмосфера предвыборной президентской кампании резко изменилась.

«Честно говоря, думала, что эти выборы будут вялыми. Не потому что случилась эпидемия, как и везде в мире.

Потому что, когда был политический сезон, наши политики вели себя совсем неактивно», — призналась глава ЦИК, имея в виду парламентские выборы, которые прошли практически без волнений.

Сергей Тихановский на митинге 24 мая. Спустя пять дней его задержалиФото: Василий Федосенко / ReutersЛукашенко на встрече с главой КГБ Валерием Вакульчиком неожиданно разразился речью о желании отдельных «ветродуев» устроить «майданчики» в преддверии дня голосования. Конкретных фамилий он не назвал, однако, о ком идет речь, догадаться несложно.Мы знаем, откуда ветры дуют на нашу белорусскую землю.

К сожалению, не с той стороны, откуда хотелось бы.

Но мы готовы к любым ветрам. Тем более изучая в свое время историю нашего государства, советскую историюАлександр Лукашенкоо протестах в поддержку своих оппонентов29 мая в Гродно внезапно задержали блогера Сергея Тихановского, который считался одним из самых перспективных кандидатов, но был вынужден уступить место своей жене Светлане.

Все произошло на масштабной акции в ее поддержку по сбору подписей. Правоохранители сразу же сообщили о возбуждении уголовного дела. Блогера и нескольких его сторонников обвиняют в применении насилия к сотрудникам милиции, что может вылиться в тюремный срок до шести лет.Сторонники Тихановского заявляют о провокации.

Блогера и нескольких его сторонников обвиняют в применении насилия к сотрудникам милиции, что может вылиться в тюремный срок до шести лет.Сторонники Тихановского заявляют о провокации. Во время пикета к блогеру подошла женщина, которую позже идентифицировали как жительницу Минска.

Она хватала его за одежду, а позже подозвала милиционеров.

Правоохранители попытались задержать блогера, один из милиционеров упал, после чего сразу же появился ОМОН.Политические взгляды Сергея Тихановского известны широкой публике давно.

Он ведет блог «Страна для жизни», на который подписано более 180 тысяч человек. Кроме того, у него есть «Студия компас», занимающаяся производством видеороликов и музыкальных клипов.В блоге «Страна для жизни» Тихановский показывает успешные истории предпринимателей и простых граждан, которые делятся своим мнением о том, что нужно изменить в государстве, чтобы создать «страну для жизни». Блогер выходит и в онлайн. Во время одного из стримов он собрал 1600 долларов, на которые арендовал автодом для тура по стране.

Он общался с простыми людьми, предпринимателями и местными политиками.Блогер так и не сформулировал четкую политическую программу. Но ему удалось «оседлать» запрос на перемены, существующий в белорусском обществе, причем не только в столичном Минске, но и в провинции. Люди ценят его блог за откровенные сюжеты о коррупции, тотальной и неоспоримой власти чиновников и других социальных проблемах, которые официальные СМИ никогда не поднимают.

Сам Тихановский не причисляет себя к каким-либо оппозиционным движениям и объявил своей целью возвращение народу права выбора.Политической жизни вообще никакой нет в стране. Честных судов нет, сменяемости власти нет. Местного самоуправления нет. Ничего нет.

Есть только диктатура Лукашенко. Белорусы от этого устали и выражают свой протест. А я озвучиваю их мнениеСергей Тихановскийв интервью RTVIСтоит ли говорить, что проблемы у популярного претендента на пост президента начались уже на этапе регистрации.

15 мая ЦИК отказал ему в регистрации, сославшись на неправильное оформление документов — отсутствие подписи в заявлении.

Тихановский не смог поставить ее, так как отбывает административный арест за акцию протеста против интеграции с Россией.

Митинг прошел еще в декабре 2022 года, однако задержали блогера только 6 мая 2022-го и посадили под арест на 15 суток.Тихановский пообещал оспорить отказ регистрации в ЦИК, однако подчеркнул, что не особенно верит в успех.

Сейчас его команда пытается зарегистрировать в качестве кандидата жену блогера Светлану. А он сам возглавил инициативную группу по ее выдвижению после того, как вышел на свободу 21 мая. Блогер признавался, что даже не ожидал такой большой поддержки.

По его данным, очереди желающих отдать ему подпись растягиваются чуть ли не на километр.

Сергей ТихановскийКадр: Страна для жизни / Youtube29 мая его снова посадили за решетку.

Но все выходные в Белоруссии продолжался сбор подписей за выдвижение Светланы Тихановской, в поддержку ее мужа высказались и другие кандидаты в президенты, блогера признали политическим заключенным. Только в Гомеле люди выстроились в очереди к сборщикам подписей в поддержку выдвижения супруги блогера.

Только в Гомеле люди выстроились в очереди к сборщикам подписей в поддержку выдвижения супруги блогера. По подсчетам ее команды, оставить подписи пришло более пяти тысяч человек.В «заказе» провокации никто из сочувствующих не сомневается. За несколько часов до задержания Тихановского Лукашенко выступал на тракторном заводе в Минске.

По традиции, критика белорусского лидера не содержала имен, однако он однозначно имел в виду чету Тихановских.

Президент рассказал про

«одного шелудивого, иначе не назовешь, который тут ходит, кричит по Минску больше, да и в других городах»

, предупредив, что ему стоит быть поаккуратнее с милицией.

Также президент поделился мнением, что женщине никогда не стать президентом Белоруссии, и Тихановский, мол, должен сам это понимать.У нас конституция не под женщину. И у нас общество не созрело для того, чтобы голосовать за женщину. Потому что у нас по конституции президент обладает сильной властьюАлександр Лукашенкоо выдвижении супруги Сергея Тихановского вместо самого блогераДальнейшая судьба уголовного дела против Тихановского зависит от множества факторов.

Однако события последних дней показывают, что власти отнеслись к угрозе массового несистемного оппозиционного движения очень серьезно.Даже без Тихановского избирательная кампания не будет скучной. О своем выдвижении объявил человек из системы — профессиональный дипломат, бывший глава Парка высоких технологий и помощник президента по науке и технологиям Валерий Цепкало. В околовластных структурах он работал до 2022 года, а после пропал из информационного поля.

Однако после объявления даты выборов он практически сразу же заявил о желании побороться за высший пост.

Валерий ЦепкалоФото: Василий Федосенко / ReutersЦепкало получил степень кандидата юридических наук в МГИМО, который ранее окончил с отличием.

В 1994 году он был одним из руководителей предвыборного штаба Лукашенко во время его первой избирательной кампании. После победы Лукашенко карьера Цепкало резко пошла в гору. Уже в 29 лет он становится первым замминистра иностранных дел Белоруссии, в 32 года — помощником белорусского посла в США и Мексике.Собственно, после посещения Кремниевой долины во время работы в США Цепкало и увлекся высокими технологиями, поставив себе задачу создать такой же центр в Белоруссии.

В 2004 году он инициировал создание проекта Парка высоких технологий (ПВТ), который открылся спустя год. ПВТ смог дать старт множеству белорусских IT-проектов, таких как World of Tanks, Maps.me, Viber.

За 12 лет работы Цепкало в ПВТ количество резидентов Парка достигло 237, а годовой оборот превысил миллиард долларов.

2 марта 2022 года Лукашенко неожиданно уволил Цепкало, заменив его на Всеволода Янчевского, ранее курировавшего идеологический отдел администрации президента.

Сам Цепкало покинул Белоруссию, работал в Малайзии и Сингапуре, консультировал правительство Узбекистана.Самой большой угрозой для нас стали не военная мощь НАТО или России. Самая большая угроза для Белоруссии — это неэффективная экономика, архаичная система управления, бедностьВалерий Цепкалообращение к избирателям в FacebookВ своем объявлении о начале борьбы за пост президента Цепкало раскритиковал существующий в Белоруссии режим, назвав его

«изжившей себя схемой управления, при которой весь народ каждый день смотрит на настроение одного человека»

.

При этом он отказался идентифицировать себя с оппозицией, формируя, скорее, образ кандидата-технократа, идущего с позитивной повесткой и желающего привнести в государственную власть передовые практики из IT-бизнеса.В ходе своей первой пресс-конференции Цепкало заявил, что является сторонником интеграции между Россией и Белоруссией. Более того, он подчеркнул, что не видит между белорусами, русскими и украинцами принципиальной разницы, а в случае победы на выборах будет сохранять статус русского языка в стране.Чуть позже о выдвижении на президентские выборы заявил еще один неожиданный кандидат: Виктор Бабарико, бывший руководитель правления «Белгазпромбанка». Бабарико — коренной житель Минска, обладатель двух высших образований («теоретическая механика» и «организация внешнеэкономической деятельности»), имеет степень магистра экономики.

В 1995 году он начал карьеру в «Белгазпромбанке» и уже через пять лет вошел в состав правления.

Виктор БабарикоФото: Василий Федосенко / ReutersПомимо этого, Бабарико активно занимался меценатской деятельностью, поддерживая проекты в сфере культуры. Он даже получал награды от ЮНЕСКО и Министерства культуры Белоруссии.

По его инициативе в коллекцию «Белгазпромбанка» приобретались картины, книги Франциска Скорины и Симеона Полоцкого.В последние годы он так же, как и Цепкало, активно критиковал белорусскую систему управления. По его мнению, в республике сложилась «система выученной беспомощности». Авторитарный стиль власти якобы подавил все низовые инициативы белорусов, и те привыкли, что кто-то будет думать за них.Государство стремится сохранить то, что у нас было.

Сохранить — это значит застой. А это смерть для экономики. Ожидания, когда мы думали, что все-таки пойдем за цивилизованным человечеством, куда нам сказали не ходить, к сожалению, не подтвердилисьВиктор Бабариков интервью газете «Салiдарнасцi»Накануне выдвижения Бабарико уволился из «Белгазпромбанка» по собственному желанию. В своих социальных сетях он пишет, что прекрасно понимает «правила игры» и на победу особо не рассчитывает, намекнув на возможные фальсификации.Бабарико тоже позиционирует себя как технократ, выстроивший в «Белгазпромбанке» эффективные системы управления.

Он не критикует лично Лукашенко, не высказывает четкой однозначной позиции по вопросу интеграции с Россией, лишь по касательной затрагивает тему возрождения белорусской культуры и продвижения языка. Но его действия говорят о том, что экономист все же симпатизирует националистически настроенной части общества — он финансировал ряд подобных культурных проектов, в том числе белорусскоязычное издание собрания сочинений Светланы Алексиевич.Еще один несистемный кандидат — Юрий Ганцевич.

Он фермер из Гомельской области, живет в селе, разводит коз, коров и овец. Известность Ганцевич получил осенью 2022 года, когда пытался выдвинуться в белорусский парламент. Избраться не удалось, однако кампания людям запомнилась.

Он устраивал пикеты на тракторе вместе со своими животными, заявляя, что лучшая агитационная листовка — это корова.

Юрий ГанцевичФото: страница Юрия Ганцевича во «Вконтакте»Ганцевич также ведет блог.

На своем YouTube-канале он рассказывает о проблемах сельскохозяйственной сферы, регулярно критикует чиновников и бюрократию.

Фермер заявил, что идет на выборы по зову простых белорусов, которые не верят остальным кандидатам. Конкретной программы у него нет.В своем обращении к избирателям он требует вернуть «украденную конституцию», обещает бороться за честные выборы, местное самоуправление и против чиновничьего произвола. Также он прямо заявил, что готов работать в одной команде с Тихановским и будет его «запасным вариантом», если не зарегистрируют ни блогера, ни его супругу.Иду, потому что чиновники нас не слышат.

Возможно, я бы занимался другим делом в этот период, но поскольку мне не выделяют землю, не дают развиваться, у меня есть свободное время поучаствовать в выборахЮрий Ганцевичиз обращения к избирателям на YouTubeВ пользу Ганцевича играет еще то, что сельское хозяйство составляет важную часть белорусской экономики.

В аграрном секторе занято около полумиллиона человек, а на проблемы АПК постоянно обращает внимание и сам Лукашенко.

В частности, можно вспомнить историю с «коровьим Освенцимом» начала 2022 года, когда проблемное состояние одного из совхозов вызвало волну кадровых перестановок, включая отставки в правительстве.При этом Лукашенко отказался предоставлять аграриям поддержку на фоне пандемии коронавируса, как и другим производителям из регионов. Президент заявил, что выделить субсидии экономике — значит, просто похоронить деньги.

Он посоветовал работать над открытием новых рынков сбыта, если действующие контракты срываются из-за закрытых границ. Жесткость и требовательность белорусского лидера к производству при отсутствии внимания к его реальным проблемам может заставить занятых в сельском хозяйстве белорусов обратить свое внимание на оппозицию.Из «старой гвардии» белорусской оппозиции, пожалуй, самым интересным кандидатом является Анна Канопацкая.

Ее отец — первый белорусский долларовый миллионер.

В 2022 году она оказалась одним из двух оппозиционных кандидатов, которые смогли избраться в парламент. Долгое время Канопацкая была членом «Объединенной гражданской партии», однако вышла из политической силы уже в бытность депутатом парламента.

На эти выборы она идет сама, без привязки к какой-либо структуре.

Анна КанопацкаяФото: страница Анны Канопацкой во «Вконтакте»Канопацкая известна своей проевропейской и националистической риторикой. Во время работы в парламенте она входила в Постоянную комиссию по экономической политике, отвечала за контакты с Парламентской ассамблеей Совета Европы.

Впрочем, радикальной критики Лукашенко она не допускает. Даже пообещала, что в случае своего недопуска на выборы она ни в коем случае не будет призывать своих сторонников к уличным протестам.Власти сегодня, говоря о «процветающей Беларуси», забывают: основой этого расцвета является человек, гражданин. Сегодняшние власти пропагандируют страну, забывая об отдельном человеке, который, кстати, представляет ценность для этой же властиАнна Канопацкаяиз интервью «Белсату»Что касается системной белорусской оппозиции, то она попыталась усилиться перед президентскими выборами после полного провала парламентских в 2022 году.

Лидеры всех движений —

«Белорусской социал-демократической партии (Грамада)»

, «Партии БНФ», «Объединенной гражданской партии», «Белорусской христианской демократии» и движения «За Свободу» — в январе договорились выдвинуть единого кандидата. Но разногласия преодолеть не удалось, и затея провалилась. Часть кандидатов пошла регистрироваться на выборы самостоятельно, а остальные призвали к бойкоту.Лидер Либерально-демократической партии Белоруссии (ЛДПБ) Олег Гайдукевич, называющий себя «конструктивной оппозицией», и вовсе снялся с выборов, причем в пользу Лукашенко.

Он объяснил, что голосование должно объединять страну, а не разъединять ее. В качестве единственного здорового кандидата он увидел действующего президента, а потому принял решение поддержать его.Следующим этапом борьбы за пост президента Белоруссии станет регистрация кандидатов. Любого из возможных претендентов на пост президента могут отсеять на этапе долгой проверки подписей.

Однако очевидно, что выборы уже не удастся провести по проверенному сценарию образца 1996 года, когда главный оппозиционный кандидат представляет некий «западный», «проевропейский вектор», а белорусский лидер выступает гарантом стабильности и теплых отношений с Россией.Теперь оппонировать Лукашенко будут люди его же системы, а охлаждение отношений с Россией на фоне переговоров по интеграции и рост сотрудничества с ЕС не позволят огульно обвинять главного конкурента в работе на условный враждебный ЗападКроме того, активизация диалога с и долгожданное послабление визового режима, которое прошло практически незамеченным на фоне пандемии, связывает руки в использовании административного ресурса. Если Лукашенко начнет снимать с выборов самых рейтинговых кандидатов и активно разгонять протесты против этого, то это вызовет напряжение в отношениях с Брюсселем. Раньше это не сильно волновало Минск, так как основным партнером республики была Москва, но в рамках провозглашенной политики «многовекторности» такой подход уже не сработает.

Минск.

Очереди желающих поставить подпись за ТихановскогоФото: Telegram-канал NEXTAИнициативы власти по белорусизации и «защите суверенитета» от восточного соседа и «навязанной» им интеграции вызвали одобрение в стане националистов, самых яростных противников Лукашенко, которые могли бы стать ядром уличных протестов. Однако теперь у них куда меньше поводов не любить белорусского лидера, который сам начинает выполнять пункты их программы и поддерживать инициативы националистов в культурной сфере. Кроме того, националисты составляют все же меньшинство населения страны.

А большая часть не одобряет политических конфликтов или вовсе считает, что добрые отношения с Россией надо сохранять.Даже если ни Цепкало, ни Бабарико, ни Тихановский не победят на выборах, они с высокой долей вероятности могут стать новыми лицами белорусской оппозиции. Запрос на новые лица в республике, безусловно, есть.

Для Лукашенко куда безопаснее оставить в качестве этих новых лиц людей из существующего истеблишмента, чтобы не сорвались планы по транзиту власти. Так что ему придется искать сложный баланс между тем, как бы не вызвать раздражение Запада использованием административного ресурса, и в то же время не показать своей слабости внутриэлитным группировкам.

А то вдруг они захотят замены Лукашенко на кого-нибудь из числа тех же «новых лиц».Желательно пользоваться услугами компаний с большим опытом работы, хорошими отзывами.Определиться с новой УК лучше ещё до собрания жильцов.

Тем, кто интересуется, как выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома, стоит учесть следующее:

  1. Сведения о тарифной политике, систему взаимодействия с поставщиками коммунальных услуг.
  2. Открытость деятельности фирмы.
  3. Организационную состоятельность.
  4. Количество МКД под управлением организации.
  5. Квалификацию рабочих кадров.
  6. Рабочий опыт фирмы, особенности её взаимоотношений с администрацией.
  7. Состояние документации.
  8. Оперативность реагирования на заявления от жильцов, возможность адекватно общаться с клиентами.
  9. Материальную базу.

Прежде чем сделать выбор новой управляющей компании, необходимо убедиться, что у нее есть , ведь только сертифицированные УК могут легально вести свою деятельность.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2022 ЖилПраво

Передача документов при смене управляющей компании

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд обратил внимание на то, что по смыслу пункта 4.3 части 2 статьи 44, статей 161 и 162 ЖК РФ расторжение договора управления ввиду истечения срока его действия непосредственно связано с решением вопроса о смене управляющей компании (выборе способа управления) и передаче технической документации на дом уполномоченному лицу и должно решаться одновременно на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Доказательства того, что по названному вопросу проводилось общее собрание собственников помещений спорного многоквартирного дома, в деле отсутствуют. В связи с этим апелляционный суд пришел к обоснованному выводу о том, что председателя совета дома нельзя признать лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений на подписание соглашения о расторжении договора управления в связи с истечением срока его действия. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В связи со сменой управляющей компании общество обратилось в Росреестр с заявлениями о внесении изменений в ЕГРН, уплатив госпошлину за внесение изменений.

Росреестр возвратил документы без рассмотрения, указав, что подлежит уплате госпошлина за государственную регистрацию прав.

Суд признал незаконными действия по возврату заявлений и указал, что при передаче имущества в доверительное управление у доверительного управляющего права собственности на такое имущество не возникает, в связи с чем общество правомерно, на основании п. 27 ст. 333.33 НК РФ, уплатило государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРН, а не за регистрацию права.

Суд отметил, что при передаче управляющей компанией прав и обязанностей по договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом другой управляющей компании в ЕГРН вносятся изменения — данные о новой управляющей компании, что не влечет за собой переход, прекращение права собственности в отношении соответствующих объектов недвижимости. При этом само обременение сохраняется с момента первоначальной государственной регистрации доверительного управления.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В ходе анализа был установлен высокий риск привлечения контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности в связи с утратой (искажением) передаваемой бухгалтерской документации, так как имела место частая смена участников, управляющих компаний должника и было несколько переездов.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Передача технической документации управляющей компании

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Интересная цитата из решения ФАС Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Интересная цитата из решения ФАС Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:При этом, как усматривалось из материалов дела, антимонопольный орган располагал достоверными сведениями и документами о том, что отказ хозяйствующего субъекта в передаче технической документации был вызван спором между двумя управляющими компаниями относительно права по управлению конкретным многоквартирным домом.

Данный спор, в свою очередь, был связан с оценкой легитимности собрания собственников помещений этого дома по вопросу смены управляющей компании. Вопрос законности решения о смене управляющей компании рассматривался вначале государственной жилищной инспекцией, а впоследствии судом общей юрисдикции.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указано в Письме Минрегиона России от 20.12.2006 N 14313-РМ/07

«О передаче технической документации на многоквартирный дом»

, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом (далее — техническая документация).

Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.