Старое свидетельство о собственности 1994 г

Старое свидетельство о собственности 1994 г

20 лет Свидетельству о собственности. Как менялся основной документ на недвижимость?


15 декабря 20181,9 тыс. прочитали1,5 мин.3,9 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1,9 тыс.

прочитали до концаЭто 50% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияСвидетельству о собственности в этом году могло исполниться 20 лет, если бы 15.07.2016 года их не перестали выдавать. Уже два с половиной года, основной документ подтверждающий право собственности — Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Рассказываем с чего все начиналось и почему отменили Свидетельство.Свидетельства о государственной регистрации собственности начали выдавать 31 января 1998 года одновременно с учреждением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии(Росрегистрация, ФРС или Росреестр). Задачей документа было подтверждение прав владельца на объект недвижимости.Но многие скажут, что Свидетельство существовало и до образования Росреестра, и будут правы. Свидетельства о собственности на жилище и земельные участки выдавались при приватизации квартир и по постановлениям местных властей, начиная с 1992 года.

До приватизации существовали документы подтверждающие владение недвижимостью, с названиями: государственные акты, купчие, ордера, грамоты и прочее.Свидетельства выдавались уполномоченными органами на специальных защищенных бланках с водными знаками, голограммами, идентификационными номерами и печатями. От момента создания и до последних образцов Свидетельств, каждый следующий вид бланка становился сложнее предыдущего.

Смена бланков позволяла снизить количество мошеннических действий с недвижимостью, но не защищала полностью. Рынок недвижимости потрясало множество противозаконных схем:

  1. продажа не собственником;
  2. двойные продажи;
  3. получение авансов не за свою недвижимость.
  4. поддельные документы на недвижимость;

И появлялись новые бланки Свидетельств. Свидетельство выдавалось после регистрации сделки и прав нового владельца, в случае утери всегда можно было получить дубликат.

Но защитить добросовестных граждан при покупке недвижимости Свидетельства все равно не могли.Перед отменой, Свидетельство упростили, все что напоминало о прежнем документе — название в шапке и номер бланка на обратной стороне. Дело в том, что Свидетельство, как правило, получено много лет назад, и не актуально на момент проведения сделки. Перед сделкой с недвижимостью, покупатель запрашивал Выписку из ЕГРП(Единого государственного реестра прав).

К моменту отмены Свидетельств редкая сделка проходила без получения актуальной Выписки.После 15.07.2016 Росреестр стал выдавать только Выписки из ЕГРП.

Их заказывали перед каждой процедурой и сделкой, сведений содержат больше и актуальнее, чем Свидетельство.Помимо этого Свидетельство на защищенном бланке утратило значимость, так как электронный реестр прав позволял надежно хранить сведения о собственниках и защищен от потери данных.

Так, вторая основная функция(подтверждать право собственности) Свидетельства сошла на нет, что позволило Министерству экономического развития отказаться от Свидетельства в пользу Выписки из ЕГРП.01.01.2017 года ЕГРП объединили с ГКН(Государственным кадастром недвижимости, содержащим технические сведения о недвижимости), так появился ЕГРН(Единый государственный реестр недвижимости).Сегодня Выписка из ЕГРН является основным документом подтверждающим права на объект, содержит в себе практически все сведения об объекте и доступна каждому.

Оцените информативность статьи «пальцем вверх». Ваши мысли, пожелания или вопросы можно оставить в комментариях.Подпишитесь на канал, у нас еще много полезного.

Регистрационное удостоверение БТИ от 1994 является документом подтверждающие собственность?

Достаточно ли его одного?

г.

Москва • Вопросов: 2Оцените вопрос Юрист отзывов: 16 460•ответов: 51 786•г. МоскваДа, является и достаточно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

В справке из БТИ за 1991 год указано регистрационное удостоверение на человека.

Удостоверение датировано/выдано в 1990 году.

Человек, на которого выдано регистрационное удостоверение, умер в 1971 году. Основание, на котором оно могло быть выдано — это договор дарения за 1954 год.

В договоре указана справка, выданная дарителю в 1954 году, что ему принадлежит недвижимость на праве жилой собственности. Договор дарения не сохранился.

Есть только копия без печати сельсовета, из которой и взята выше изложенная информация.

Поэтому родственники и не могли оформить наследство, т.к. Договор Дарения не сохранился. Регистрационное удостоверение, выданное умершему родственнику не является правоустанавливающим документом после смерти владельца.

Вопрос: могло ли появится после смерти того, на кого оно было выдано. И какой статус у этого документа теперь? Это чей-то злой умысел?г. Москва • Вопросов: 42 Адвокат отзывов: 36 275•ответов: 74 343•г. МоскваЦитата:Вопрос: могло ли регистрационное удостоверение БТИ появится после смерти того, на кого оно было выдано.
МоскваЦитата:Вопрос: могло ли регистрационное удостоверение БТИ появится после смерти того, на кого оно было выдано. И какой статус у этого документа теперь?

Это чей-то злой умысел?Не могло появиться.

Документы должны были быть оформлены на наследников.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетКак восстановить БТИ?г. Ярославль • Вопросов: 3 Юрист отзывов: 70 129•ответов: 207 513•г.

ПермьВ БТИ можете и обращаться в этих целях. Если в архиве есть, то выдадут копию. Если нет, то в суд нужно обращаться будет.

Там доказывать свое право собственности (ст. 55-56 ГПК РФ)Как вариант можно в Росреестр обращаться, если туда сдавался этот документ, то тоже могут выдать копию. (текст отредактирован 24.11.2016, 22:47) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма ООО»Темида» отзывов: 184•ответов: 515•г.

СаратовСогласно федеральному закону № 221-Ф 3 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07, технический паспорт на жилое помещение для совершения сделок по недвижимому имуществу заменяется кадастровым.Утраченные кадастровые либо технические документы на недвижимый объект восстанавливаются в БТИ. Однако если со дня оформления технического или кадастрового паспорта прошло уже более 5 лет, заинтересованному лицу придется вызвать сотрудника БТИ в квартиру, оплатив его услуги. После этого происходит переоформление документов и выдача необходимых справок и выписок из БТИ.

(текст отредактирован 24.11.2016, 23:00) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 969•ответов: 54 210•г. УфаЯрославль!ДО 1998 года государственная Регистрация права собственности на Объекты недвижимого имущества (ст.209 ГК РФ) производилась в БТИ.При этом, для подтверждения факта государственной регистрации Права собственности в БТИ на Объект недвижимого имущества выдавалось Регистрационное удостоверение.Поэтому рекомендую вам обратиться по данному вопросу в БТИ и оплатив госпошлину получить Дубликат Регистрационного удостоверения взамен утерянного.Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 24.11.2016 г.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 142•ответов: 1 182•г. Москва Это лучший ответ В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утратила силу на основании приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37), утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года N 380 в число основных документов, устанавливающих право собственности на строения относились в том числе и регистрационные удостоверения коммунальных органов (п.2.1).В соответствии с п.3.4 Инструкции после принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения, проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.В случае утраты собственником жилого дома (помещения) регистрационного удостоверения, выданного в порядке настоящей Инструкции, по письменному заявлению заинтересованного лица бюро технической инвентаризации выдает дубликат утраченного удостоверения (п.6.8).Регистрационные удостоверения выдавались после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации и соответствующих отметках на правоустанавливающих документах собственников жилых домов.

При этом копии регистрационных удостоверений в делах БТИ не оставлялись (п.5.1 Инструкции). Таким образом, чтобы получить дубликат регистрационного удостоверения необходимо обратиться в соответствующее БТИ с просьбой поднять из архива реестровые книги по объекту недвижимости и выдать соответствующий дубликат удостоверения либо выписку из указанных реестровых книг, поскольку действие указанной Инструкции прекращено, и БТИ может отказаться выдавать дубликат. (текст отредактирован 24.11.2016, 23:24) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 474•ответов: 5 019•г.

ЧелябинскНе совсем понятно, что подразумевается под понятием «регистрационное удостоверение БТИ». Если речь идёт о техническом паспорте БТИ из архива, то запросите его по состоянию на последнюю дату обязательной технической инвентаризации (сейчас такая техническая инвентаризация не является обязательной). Если нужен новый технический паспорт для постановки на кадастровый учёт — заказывайте новый.

Новый тех. паспорт и тех. документацию на диске (изготовленную в нужном формате для осуществления кадастрового учёта) получите — и в орган государственного кадастрового учёта, там изготавливают кадастровый паспорт и ставят на кадастровый учёт.

При учреждениях Ростехинвентаризации сейчас открыты окна МФЦ, где сразу принимают документы в ГКН. Если речь идёт о получении Справки о правообладателе на объект недвижимого имущества, то получайте её из архива БТИ.

Именно там регистрировались договора (ставились на учёт) по передаче прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. (текст отредактирован 24.11.2016, 23:37) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетДает ли от 1992 года право собственности на частный дом?г.

Самара • Вопросов: 1 Юрист Гергель Д. И. отзывов: 201•ответов: 281•г. ОмскПри переоформлении прав на недвижимое имущество (продажа, дарение), новому владельцу на основании Ваших документов, оформят права собственности установленного образца.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 309•ответов: 5 791•г.

СамараСергей! В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.Поскольку до 1999 г.

регистрацией прав на недвижимость занималось именно БТИ, постольку такое регистрационное удостоверение является годным документом, подтверждающим право собственности.

Но если собственник такого объекта захочет совершить какую-либо сделку с ним (купля-продажа, дарение и пр.), то ему будет необходимо зарегистрировать свое право собственности на данный объект в ЕГРН (ч.3 ст.69 ФЗ № 218).С уважением, А.Д.Руслин.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНужна ли замена договора на новый.

от 1994 г.г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1 Адвокат на сайтеотзывов: 57 579•ответов: 156 678•г.

Санкт-ПетербургЖелательно, но не обязательно. У вас правоустанавливающий док-т есть. (текст отредактирован 16.06.2014, 12:07) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 359•ответов: 5 363•г. Новопокровка Это лучший ответ Регистрационное удостоверение на квартиру от 1994 года имеет силу правоустанавливающего документа, подтверждает Ваше право собственности на квартиру.

Новопокровка Это лучший ответ Регистрационное удостоверение на квартиру от 1994 года имеет силу правоустанавливающего документа, подтверждает Ваше право собственности на квартиру.

Однако в настоящее время требуется и гос.

регистрация права. Рекомендую Вам заказать: Кадастровую выписку о строении (квартире) и затем сдать документы в УФРС для получения Свидетельства о гос. регистрации права собственности.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЯвляется ли регистрационное удостоверение БТИ .

г. Барнаул • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 26 296•ответов: 71 929•г.

ЧебоксарыПраво собственности подтверждает Свидетельство о праве собственности.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 36 275•ответов: 74 343•г. МоскваДа, если оно выдано до 1998 года.УточнитьВам помог ответ: ДаНетДействительно ли старого образца 1994 года на квартиру, полученное после приватизации.г. Брянск • Вопросов: 1 Адвокат отзывов: 53 560•ответов: 125 909•г.

УнечаДействительно ли регистрационное удостоверение БТИ старого образца 1994 года на квартиру, полученное после приватизации.ДА, конечно действительно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНа чьё имя выдается при оформлении права на наследство.г. Грозный • Вопросов: 7 Юрист отзывов: 1 211•ответов: 2 626•г. НовосибирскНа имя того собственника, кто являлся им в 1999 году.УточнитьВам помог ответ: ДаНет30.05.1996 года мне при оформлении права собственности на наследство было выдано Регистрационное удостоверение БТИ г.Грозного на имя умершей 04.12.1995 г.

моей матери Зинченко Ларисы Евгеньевны где указано что за ней зарегистрирована квартира по праву частной собственности. Квартиру в Грозном путём подделки документов заняли посторонние люди я обратился в суд Судья признал Регистрационное удостоверение не действительно так как выписной на умершего человека т.е. Зинченко Л.Е.г. Грозный • Вопросов: 7 Юрист отзывов: 1 211•ответов: 2 626•г.

НовосибирскВсе правильно, при оформлении наследства Вам выдают документ, на основании которого умерший являлся собственником. Данный документ является для нотариуса основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство.

Ваш же правоустанавливающий документ после оформления наследства — свидетельство о праве на наследство.

И именно свидетельство о праве на наследство Вам необходимо предъявить в суде.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Где, второй оригинал Свидетельства о праве собственности на землю?

Как получить копию с него?

11 ноября 2021676 прочитали3 мин.1 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы676 прочитали до концаЭто 64% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияВ течении длительного периода, владения земельными участками, правообладатели, добросовестно владеющие и использующие свое имущество, по разным причинам утеряли правоустанавливающие документы, или они пришли в негодность, в частности свидетельство о праве собственности на землю.Ранее приобретенное право собственности на земельные участки, как в частную и общедолевую собственность остается в юридической силе, при отсутствии записи в ЕГРН, но при наличии правоустанавливающих документов.Свидетельства о праве собственности на землю выдавали на основании соответствующих решений.В том, случае, если архивную копию решений соответствующих исполнительных комитетов Советов народных депутатов, или постановлений глав администраций муниципальных районов о передачи земли в собственность, можно получить в рамках оказания муниципальной услуги то, где получить копию Свидетельства?Заверенная должным образом копия свидетельства о праве собственности на землю, имеет равную юридическую силу с оригиналом, и в силу ч. 9. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Для государственной регистрации прав собственности на свой земельный участок необходимо иметь указанные правоустанавливающие документы.Важное значение имеет наличие оригинала свидетельства или копии с оригинала, заверенную должным образом.Копии с оригинала?

А, если оригинал утерян? Что, есть второй оригинал?Есть и второй оригинал, и с него можно сделать легальную копию.Напрашивается вопрос: «Где, второй оригинал свидетельства?».У председателя Садоводческого товарищества? В архиве СНТ? – Нет.Для начала, чтобы ответить на указанный вопрос, ответим на следующий: «Где, изначально, хранился документ?».1992-1993 гг., правоотношения, связанные с приобретением земли садоводческих товариществ в собственность, регулировались ст.3, ст.

7, ст. 8, ст. 66 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (утв.

ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1); ст.

5. Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 (ред.

от 28.04.1993) «О земельной реформе».Согласно абз.

1 ст. 31 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (утв.

ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.В соответствии со вторым абзацем ст.

31 Земельного кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19.03.1992

«Об утверждении Форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»

утверждены, том числе, формы свидетельства о праве собственности на землю.Порядок выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утверждены Роскомземом 20.05.1992.Согласно п.

8.

«Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю»

свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.В соответствии с абз.

1 п. 10.

«Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю»

выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной «Книге выдачи Свидетельств».Важный момент, что по записи из «Книги выдачи Свидетельств», можно установить юридический факт выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю, при отсутствии самого свидетельства или копии.Согласно абз.

2 п. 10. «Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» Книга выдачи Свидетельств ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.Пунктом 13 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» установлено, что книга выдачи Свидетельств о праве собственности на землю и вторые экземпляры Свидетельств о праве собственности на землю хранятся в органе, регистрирующем выдачу Свидетельство праве собственности на землю.Изначально, вторые оригиналы свидетельств и книги выдачи Свидетельств о праве собственности на землю хранились в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, в некоторых случаях, в зависимости от местоположения земельного участка — в сельской, поселковой, городской администрациях.Где хранятся вторые экземпляры Свидетельств о праве собственности на землю и Книги выдачи Свидетельств, сегодня?Сегодня, вторые оригиналы свидетельств о праве собственности на землю и «Книги выдачи Свидетельств» хранятся в Управлениях Росреестра, в частности, в территориальных отделах областных управлений Росреестра.Выводы:Свидетельства о праве собственности на землю оформляли в двух экземплярах, один из которых выдавался правообладателю, второй – на хранение.Свидетельства о праве собственности на землю зарегистрированы в специальной «Книге выдачи Свидетельств».По записи из «Книги выдачи Свидетельств», можно установить юридический факт выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю, при отсутствии самого свидетельства или копии.Вторые оригиналы свидетельств о праве собственности на землю и «Книги выдачи Свидетельств» хранятся в Управлениях Росреестра.Чтобы получить заверенные должным образом копии правообладателям земельных участков необходимо обратиться в Управление Росреестра или в территориальный отдел Управления Росреестра.В случае незаконного отказа в выдаче следует обратиться в суд с административным иском об оспаривании незаконного отказа.

Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.Пунктом 13 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю» установлено, что книга выдачи Свидетельств о праве собственности на землю и вторые экземпляры Свидетельств о праве собственности на землю хранятся в органе, регистрирующем выдачу Свидетельство праве собственности на землю.Изначально, вторые оригиналы свидетельств и книги выдачи Свидетельств о праве собственности на землю хранились в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, в некоторых случаях, в зависимости от местоположения земельного участка — в сельской, поселковой, городской администрациях.Где хранятся вторые экземпляры Свидетельств о праве собственности на землю и Книги выдачи Свидетельств, сегодня?Сегодня, вторые оригиналы свидетельств о праве собственности на землю и «Книги выдачи Свидетельств» хранятся в Управлениях Росреестра, в частности, в территориальных отделах областных управлений Росреестра.Выводы:Свидетельства о праве собственности на землю оформляли в двух экземплярах, один из которых выдавался правообладателю, второй – на хранение.Свидетельства о праве собственности на землю зарегистрированы в специальной «Книге выдачи Свидетельств».По записи из «Книги выдачи Свидетельств», можно установить юридический факт выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю, при отсутствии самого свидетельства или копии.Вторые оригиналы свидетельств о праве собственности на землю и «Книги выдачи Свидетельств» хранятся в Управлениях Росреестра.Чтобы получить заверенные должным образом копии правообладателям земельных участков необходимо обратиться в Управление Росреестра или в территориальный отдел Управления Росреестра.В случае незаконного отказа в выдаче следует обратиться в суд с административным иском об оспаривании незаконного отказа.

Сохраняет ли действие ранее выданное свидетельство о праве собственности на землю

Свидетельство на право собственности на землю — это удостоверяющий документ, который регистрировался в поземельной книге. Такие свидетельства выдавались в период с 29 октября 1993 г.

и до начала выдачи свидетельств о госрегистрации права. Свидетельства на право собственности на землю должны признаваться действительными, так как права на недвижимость, возникшие до вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ, юридически действительны. В обязательном порядке регистрировать такие права не нужно, вы можете сделать это по желанию.

При этом отметим, что регистрация таких прав может потребоваться в случаях: если вам необходимо будет подтвердить, что участок принадлежит вам и на сегодняшний день.

Регистрация может потребоваться, поскольку в таком случае вы не сможете предоставить подтверждающую это выписку из ЕГРН, ведь сведения о госрегистрации прав в отношении вашего участка в реестре будут отсутствовать; вы хотите совершить сделку с ним, например продать, сдать в аренду или заключить договор ипотеки.

В этом случае вы можете сделать это как предварительно, так и одновременно с госрегистрацией перехода права собственности на земельный участок либо регистрацией сделки.

Сохраняет ли действие свидетельство о госрегистрации права собственности на землю Свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок, которое вам выдали до 15 июля 2016 г., также сохраняет свое действие. При этом учитывайте, что оно подтверждает лишь проведение процедуры госрегистрации права собственности. Следовательно, приведенные в нем сведения могут быть устаревшими, то есть неактуальными в настоящее время.

Например, вы зарегистрировали право собственности на земельный участок и 12 февраля 2016 г.

вам выдали свидетельство. В марте того же года вы передали земельный участок в аренду. Данных об аренде (то есть о наличии обременения) в свидетельстве не будет, так как оно выдано до того, как был зарегистрирован договор аренды. Поэтому, если вам необходимы актуальные сведения о земельном участке, запросите выписку из ЕГРН.

Сведения в ней будут действительны на дату ее выдачи.

Квартира куплена в 1994 году.

Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значусь.

Что делать?г.

Москва • Вопросов: 2 Юрист на сайтеотзывов: 38 133•ответов: 69 222•г. КазаньПросто не регистрировали право в Росреестре.

Поэтому в выписке из ЕГРН, получаемой согласно п.4 ст.131 ГК РФ нет данных о Вас как о собственнике. Просто зарегистрируйте право.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 8 420•ответов: 18 990•г.

Владивостокв таком случае надо искать иные документы и либо устанавливать факт собственности, запрашивать архивы ид, либо пробовать идти по приобретательской давности.ГК РФ Статья 234. Приобретательная давностьПозиции высших судов по ст.

234 ГК РФ >>>1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.2.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 71 212•ответов: 157 642•г.

НовокузнецкФедеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) вступил в силу на территории РФ с 31 января 1998 года вы же купили квартиру раньше Если Вы не обращались в Росреестр по поводу государственной регистрации права собственности то естественно по Вам сведений там нет ни каких Согласно данному закону государственная регистрация носила заявительный характер а не делалась чисто автоматическиЧто делать сейчас?
НовокузнецкФедеральный закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция) вступил в силу на территории РФ с 31 января 1998 года вы же купили квартиру раньше Если Вы не обращались в Росреестр по поводу государственной регистрации права собственности то естественно по Вам сведений там нет ни каких Согласно данному закону государственная регистрация носила заявительный характер а не делалась чисто автоматическиЧто делать сейчас?

В настоящее время действуетФедеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), который позволяет вам при предоставлении договора купли-продажи от 1994 года зарегистрировать свое право собственности, что в ЕГРН вы числились собственником квартиры Если же нет договора то нужно в судебном порядке признавать право собственности на квартиру И затем на основании судебного решения регистрировать право собственности.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 19 322•ответов: 58 365•г. КазаньВ 1994 году не было Росреестра, договора купли продажи квартиры заверялись нотариально и регистрировались В БТИ, если этого сделано не было, то выход один, обращаться в суд и признавать право собственности на данную квартиру, включая приобретательную давность.ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору1.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)Статья 218. Основания приобретения права собственностиСтатья 218.

Основания приобретения права собственностиСм.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 218 ГК РФ1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.2.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.4.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

(текст отредактирован 01.04.2019, 13:00) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 19 455•ответов: 43 234•г.

ПетрозаводскВадим!Во-первых, согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации жилья выдают следующие документы, подтверждающие права собственности на квартиру: 1 договор о переводе квартиры в собственность;2 свидетельство о прохождении процедуры приватизации квартиры.Во-вторых, если Вы купили приватизированную квартиру в 1994 году, то Вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр за оформлением права собственности на эту квартиру и приложите к заявлению: 1 Договор купли-продажи квартиры.2 Свидетельство о прохождении процедуры приватизации квартиры.3 Квитанцию об оплате госпошлины.Удачи Вам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 14 307•ответов: 27 777•г.

Иркутскконечно не значитесь, поскольку у Вас не произведена государственная регистрация права собственности, но это не значит, что у Вас его нет, Вы такой же собственник, согласно ГК РФ Статья 209. Содержание права собственностиЦитата:1.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Тот факт, что нет государственной регистрации никаких негативных последствий для Вас не несет. Ваше право собственности оформлено согласно законодательству действовавшему в 1994 году, т.е. договор удостоверен у нотариуса и зарегистрирован в БТИ и имеет полную юридическую силу.

договор удостоверен у нотариуса и зарегистрирован в БТИ и имеет полную юридическую силу.

Если не собираетесь в ближайшее время совершать никаких сделок с квартирой можете не торопиться с регистрацией. При оформлении сделки, сейчас всё делают одновременно, регистрируют первичное право и его переход.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 29 310•ответов: 59 391•г.

АрхангельскРегистрировать в Росрестре право собственности на основании договора купли-продажи от 1994 г. Право собственности в то время регистрировалось в БТИ (на договоре должна быть отметка).Ст.69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 616•ответов: 836•г.

ТомскСогласно ст. 69 ФЗ «О гос. ударственной регистрации недвижимости» Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О гос. ударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их гос.

ударственной регистрации в Едином гос.

ударственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином гос.

ударственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Единый гос. реестр ведётся с 1997 года. Права на ваш объект регистрировались БТИ. Вам необходимо обратиться в БТИ и заказать Сведения о регистрации прав.Далее, по желанию можете заплатить гос.

пошлину 2000 и подтвердить своё право, внести запись в ЕГРН.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 5 685•ответов: 11 765•г. КалининградЗакон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, предусматривающий обязательную регистрацию права в юстиции, действовал с 1998 года.

До этого реестр права собственности вело БТИ. Вы приобрели квартиру в 1994 году.

В то время была обязательная нотариальная форма договора. Вы можете в любое время обратиться в Росреестр с данным договором и зарегистрировать право собственности (даже если в БТИ нет соответствующей записи)УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 11 379•ответов: 31 296•г.

КраснокаменскЗависит от причин почему это произошло. Действительно с 02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и теперь право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреесте. Начнем по порядку. Если Вы не регистрировал право собственности совсем, и например, владеете квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, то теперь право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.Если права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН.

Для справки. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.Т.е ранее права регистрировались в местных БТИ, и сейчас право собственности также необходима зарегистрировать в РосреестреЛибо произошел технический сбой и сведения недостоверны.Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Фирма отзывов: 1 254•ответов: 1 761•г.

СаратовНа руках у вас должен быть договор купли-продажи квартиры. Как правило, сделки нотариально заверялись, а также регистрация такого договора происходила в БТИ.

Если найдете штампы нотариуса и БТИ на договоре, то можно считать объект ранее учтенным, такие документы юридически действительны (ст.

3 Федерального закона

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Для подтверждения права надо обратиться в Росреестр через МФЦ и сдать документы, гос.пошлина 2000 рублей. Важно, чтобы квартира стояла на кадастровом учете.

Если регистрации в БТИ не было, то придется обращаться в суд за признанием права на квартиру или признавать сделку состоявшейся.

После уже обращаться в Росреестр.Удачи в решении вопроса!Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 15 834•ответов: 32 313•г. ВладикавказА вы в Росреестре и не можете значиться потому, что Регистрирующий орган появился в 1999 году.Если у вас сохранился договор купли продажи объекта недвижимости вы вместе с продавцом можете обратиться в МФЦ по вопросу регистрации данного документа согласно ФЗ-218 от 13.07.2015 г.

» О государственной регистрации недвижимости»В противном случае придется обратиться в суд по ст.264 ГПК РФ об установлении право собственности на объект.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Граждан, чья недвижимость оформлена до 1998 года, ожидают серьезные проверки

1 февраля37 тыс.

прочитали4 мин.168 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы37 тыс. прочитали до концаЭто 22% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияГраждане страны получили возможность оформлять земельные участки, построенные на них частные дома и дачи, а также квартиры в собственность, практически сразу после развала СССР. Однако за прошедшие годы законодательство в этом вопросе менялось неоднократно, а вместе с ним менялись и формы документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество.

Привычное свидетельство о праве собственности на какой-либо объект недвижимости в настоящее время уже не выдается, и подтвердить факт владения можно лишь с помощью специальной выписки из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество.При этом если у собственника есть старое свидетельство о праве собственности, оно является действительным.

Никто не имеет никакого права лишать собственника его имущества только потому, что оформление этой собственности проводилось много лет назад, и форма подтверждающего документа изменилась.Но совсем недавно Федеральная Налоговая Служба анонсировала проведение весьма серьезной проверки всех граждан, чье право собственности на недвижимое имущество было зарегистрировано до 1998 года. Что это за проверка, и к чему готовиться населению?

Разберемся подробнее.У многих наверняка сейчас возник вопрос – а почему же именно до 1998 года? Вопрос закономерный. А ответ на него прост – именно в этом году был введен в действие госреестр прав на недвижимое имущество.

Однако очень многие объекты недвижимости были получены в собственность гражданами ранее 1998 года, в том числе и тогда, когда началась массовая приватизация.Граждане проводили оформление недвижимости, радовались появлению собственного жилья, и быстро забывали о документах, продолжая жить своей обычной жизнью, но, как правило, до тех пор, пока не возникала необходимость продать недвижимость, произвести ее обмен, оформить наследство или дарение.

И вот здесь начинается огромное количество совершено неожиданных проблем.Когда в 1998 году создавался росреестр, данные обо всех старых сделках с недвижимостью и оформлением в собственность вносились в него в огромном количестве, и информация по многим из них передавалась некорректно. При этом по многим собственникам совсем нет данных, так как по ним информация просто не была передана.

То есть, право собственности у гражданина есть, а в реестре об этом либо нет данных, либо они частичные.Имущество, переданное по наследству, отдельная проблема для налоговой и государства в целом. Достаточно часто наследники, оформив наследство, не спешат регистрировать право собственности по всем правилам. Закон не возлагает на наследников подобную обязанность.

Им нужно лишь вступить в права наследования, а наследуемое имущество по закону будет принадлежать им с момента смерти наследодателя, а не с момента оформления права собственности и занесения данных в реестр. И если продавать унаследованное имущество не планируется, то наследники могут спокойно жить, не проводя регистрацию права, не один десяток лет, так как законодательство не устанавливает никаких сроков на оформление права в подобных случаях.У кого-то нет времени бегать и оформлять недвижимость, у кого-то желания нет, а у кого-то денег, ведь процедура не бесплатная. Но, причина здесь не важна, смысл в том, что в реестр не заносятся данные о переходе права собственности к наследникам.

А это значит, что налоги на имущество в подобной ситуации не начисляются вовсе, или же начисляются некорректно из-за отсутствия необходимых данных.

И касается это в основном объектов недвижимости, на которые официальное право собственности было зарегистрировано до 1998 года, так как именно в этой категории и есть наибольшее количество ошибок и путаницы в информации.Уже в текущем году налоговая планирует проведение масштабной проверки всех объектов недвижимости и собственников с целью восстановления реальной информации и данные о собственниках, чтобы иметь возможность правильно начислять налоги на имущество.Важно отметить и то, что если раньше владелец имущества не получал извещений об уплате налогов, не производил их оплату, то ему могут доначислить налог на имущество за период последних трех лет, что может привести к весьма серьезным дополнительным расходам.Также собственники, которые своевременно не уведомили налоговую о приобретении недвижимого имущества (в том числе и по наследству) в собственность, могут получить серьезный штраф.Собирать всю необходимую информацию о каждом объекте недвижимости в регионах будут местные власти. Данные будут запрашиваться из разных инстанций, анализироваться и передаваться в налоговую.

И в первую очередь это касается недвижимости, право собственности на которую было оформлено до 1998 года. Также вся информация по каждому такому объекту недвижимости будет опубликована на сайтах местных администраций.Специалисты рекомендуют всем собственникам любой недвижимости отслеживать информацию на сайте администрации в месте проживания, и в случае появления своего объекта недвижимости в списке, сразу же проверить достоверность информации.

Если какие-то данные не верны, необходимо сразу обращаться в местную администрацию для их уточнения и исправления.

Если этого не сделать вовремя, то в дальнейшем может возникнуть немало серьезных проблем и лишних расходов.То есть, по сути, местные власти будут собирать информацию, вывешивать ее на сайте, и у собственников будет всего 30 дней на внесение изменений, если в них есть необходимость – если какие-то данные неточны или некорректны. Если никакие изменения внесены не будут, то по истечении срока все данные будут переданы в Росреестр для проведения сверки и внесения исправлений в файлы при необходимости. А далее налоговая будет проверять новые данные, и начислять налоги.Чтобы избежать лишних проблем и ненужных расходов, необходимо уже сейчас самостоятельно проверить доступную информацию, и сделать это следует всем собственникам любых объектов недвижимости, независимо от времени оформления права собственности.Для этого нужно заказать выписку из Росреестра, получить которую можно и в электроном виде.

После получения выписки, необходимо сверить все указанные в ней данные. Если есть какая-либо неточность, нужно обращаться в МФЦ для подтверждения своего права собственности и внесения изменений, чтобы вся информация была верной.Очень важно сделать такую проверку до окончания июня 2021 года, так как новый закон официально вступит в силу 28 июня 2021 года (ФЗ № 518 от 30.12.2020).Проверку сделать нужно в любом случае.