Судебная практика срок исковой давности по коммунальным платежам

Судебная практика срок исковой давности по коммунальным платежам

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет


Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности.

Коммунальные услуги сюда тоже относятся.

Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.Что такое исковая давность и какой у неё срок?Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя.

По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности 3 года.

Фото: saratov.bezformata.comДля долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд.

В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке. В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать.

Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны.

Об этом мы поговорим дальше.Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давностиПрименительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций.

Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг.

Фактом этого будет считаться:

  1. подано заявление об отсрочке долга.Пример из жизниВ качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

    Не забывай указывать период, за который платишь. Фото: zen. yandex.ruВерховный суд о признании долговСложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности. Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)Как подать заявление о списании долгов?Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа. То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить. Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

    С приказом не согласен. Фото: express-k.kz После дело будет рассматриваться повторно в обычном исковом производстве с участием обеих сторон процесса. Каждая приведёт свои доводы.По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.Судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ есть, и есть случаи, когда должник выигрывает. Основная проблема — доказать, что задолженность не была признана.Пропуск срока исковой давности ничего не значитВ вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли. Правда и мифы о деньгах в TelegramПодписатьсяТеги: Штрафы Законы Суд Судебные разбирательства Юридические процедуры ЖКХ Население Общество Недвижимость Матчасть КомментироватьПредыдущая статья:

    Можно ли самозанятым торговать продуктами через автоматы? Мнение налоговой10 января 2022Следующая статья:

    Не вы им, а они вам. Как заработать на комиссиях при оплате ЖКХ в банке?11 января 2022Статьи и новости по теме:

    Квартира в беде. Как незнакомый человек может отсудить недвижимость через 6 лет после сделки?29 декабря 2022

    Уведомления о пособиях можно получать через Госуслуги. Что надо сделать?28 декабря 2022

    Кошелёк. или срок? В 2022 году автомобилистов ждут новые жёсткие наказания24 декабря 2022 Наверх Выберу

  2. Редакция и авторы
  3. Карта сайта
  4. Комментарии экспертов
  5. подписано соглашение о реструктуризации долга;
  6. О проекте
  7. частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
  8. Политика конфиденциальности© 2022 ООО «Выберу.ру»ИНН 9725036321, ОГРН 1207700339549Рейтинг сайта 3,9 из 5 (138 отзывов)Материалы, опубликованные на сайте Выберу.ру, созданы исключительно для целей ознакомления и не являются однозначной рекомендацией для покупки, продажи каких-либо финансовых продуктов и инструментов, принятия (или непринятия) каких-либо инвестиционных, коммерческих или иных решений. Любое использование материалов допускается только с согласия редакции.Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта Выберу.ру.

    Подробнее об условиях использования. Vk Ok Instagram Telegram Facebook Twitter Zen RSS Рейтинг сайта 3,9 из 5 (138 отзывов)Создание: DD Planet Google Play App Store

  9. Реклама

Решение № 2-802/2016 от 27 июля 2016 г.

по делу № 2-802/2016

принято решение об избрании на последующий период той же управляющей организации — ООО «Жилфонд 2» с тарифом по обслуживанию 18, 82 рубля, как это было установлено и ранее.При этом в силу части 4 статьи данное решение собрания является обязательным для ответчицы независимо от заключения ею договора управления МКД с ООО «Жилфонд 2» лично.В соответствии с пунктом 3.1.9 договора с ТСЖ № управляющая компания ООО «Жилфонд 2» вправе выставлять не позже 10 числа, следующего за истекшим месяца, счета за оказанные собственникам жилых помещений МКД услуги, а в соответствии с пунктом 3.2.2 — требовать от собственников внесения платы в полном объеме в соответствии с выставленными счетами.Согласно перечню обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников ТСЖ в МКД, подписанному как генеральным директором ООО «Жилфонд 2» Г., так и председателем ТСЖ Д., тариф за содержание жилья, согласованный сторонами, составляет 24, 52 рубля за 1 кв.м, куда входит взнос на капитальный ремонт в размере 5, 7 рубля и стоимость обслуживания 8, 08+6, 57+2+1, 02+1,15=18, 82 рубля.Стоимость обслуживания жилья для ответчицы, площадь квартиры которой <.> кв.м, составляет 1002, 87 рубля в месяц.В общую сумму оплаты за месяц включается взнос на капремонт в размере 233 рубля 13 копеек.Между тем, с 1 января 2013 года начисление взноса на капремонт в составе платы за жилое помещение не основано на нормах действующего законодательства.Поскольку взнос на капремонт исключен из состава платы за содержание и ремонт общего имущества МКД путем внесения изменений в пункт 2 части 1 статьи , управляющие компании не могут быть получателями этого платежа.Обязанность собственников нести расходы на капитальный ремонт исполняется путем отчисления взносов в Фонд капитального ремонта, путем зачисления денежных средств в размере, не ниже установленного в соответствующем регионе, на специальный счет, владельцем которого с 1 сентября 2014 года может быть, в том числе, и управляющая компания, в том случае, если собственниками жилых помещений в прядке, установленном статьей , принято соответствующее решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта путем зачисления денежных средств в определенном размере на специальный счет, и владельцем этого специального счета указана конкретная управляющая компания.При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом ( часть 3 статьи ).То есть, в данном случае, не ранее января 2015 года, поскольку региональная программа капремонта по Сахалинской области утверждена Постановлением Правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 года №.Между тем, такого решения собрания собственников МКД, определяющего владельцем специального счета ООО «Жилфонд 2», в материалы дела не представлено, в связи с чем истец на получение платежей на капитальный ремонт права не имеет.Таким образом, ООО «Жилфонд 2» весь спорный период осуществляло обслуживание по тарифу 18 рублей 82 копейки за 1 кв.м жилой площади, что для ответчицы составляет 769 рублей 73 копейки в месяц.Общие правила гражданского законодательства о регистрации юридических лиц в силу части 3 статьи распространяются на товарищества собственников жилья.Согласно абзацу 1 части 3 статьи правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.На момент возникновения спорных правоотношений с 1 сентября 2014 года действует статья , согласно второй части которой после исключения из единого государственного реестра недействующих юридических лиц наступают такие же правовые последствия как после ликвидации юридического лица без правопреемства.Согласно статье обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).Специальными нормами главы 13 ЖК РФ не предусмотрено исполнение обязательств, вытекающих из договоров ТСЖ с другими юридическими лицами, членами этих товариществ. Между тем в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ТСЖ № имеется запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его исключением из ЕГРЮЛ от 11 октября 2011 года.Отсюда следует, что после 11 октября 2011 года ООО «Жилфонд 2» осуществляло обслуживание и эксплуатацию МКД № по без действующего договора управления многоквартирным жилым домом.Согласно части 1 статьи лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Согласно части 2 этой же статьи правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.Как установлено частью 1 статьи , плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Отсюда следует, что бремя расходов собственника на содержание жилого помещения и общего имущества в доме складывается не из оплаты за отдельно предоставленные услуги, а из фиксированной, экономически обоснованной, ежемесячной платы пропорционально размеру находящегося в собственности жилого помещения.Не уплачивая ежемесячно по установленному тарифу плату, обеспечивающую надлежащее содержание МКД, в составе которого находится жилое помещение собственника, этот собственник осуществляет неосновательное сбережение денежных средств, которые он обязан уплатить за содержание и ремонт жилья.Фактическое осуществление истцом деятельности по обслуживанию МКД № по подтверждается как выписками из лицевого счета ответчика, движение по которому осуществляет расчетно-кассовый центр, так и представленными в материалы дела нарядами-заданиями за период с 2012 по 2016 год, и ответчиком в суде не опровергнуто.Как следует из выписки из лицевого счета, общая сумма задолженности за период с 1 апреля 2012 года по 30 апреля 2016 года с нарастающим итогом указана как 76 580 рублей 46 копеек.Из этой суммы начисленные по 30 апреля 2013 года 46 068 рублей 17 копеек не подлежат взысканию в пользу истца в связи с пропуском срока исковой давности.76 580, 46 – 46 068, 17 = 30 512 рублей 29 копеек, куда входит как оплата за неосновательное обогащение ответчицы, так и взнос за капремонт, который за 18 месяцев в общей сумме 4 196 рублей 34 копейки.Доказательств того, что ответчица пользуется каким-либо видом льготы, в связи с чем оплата ей может быть уменьшена, в материалы дела не представлено.Итого с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию 30 512, 29 – 4 196, 34 = 26 315 рублей 95 копеек.Доводы ответчицы о взыскании штрафа за неправильное начисление платы за коммунальные услуги, предусмотренного частью 4 статьи не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данный штраф взимается за неправильное начисление оплаты коммунальных услуг, к которым по ЖК РФ относится предоставление коммунальных ресурсов и не распространяется на ошибки в начислениях оплаты содержания жилья.Согласно статье с ответчика взыскивается государственная пошлина, от которой истец был освобожден, что не исключает освобождение от уплаты государственной пошлины при подаче иска в порядке предоставления отсрочки (пункт 1 статьи ).При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены (пункт 2 статьи ).Между тем, истец при подаче иска был освобожден от уплаты предусмотренного законом налога — государственной пошлины предоставлением отсрочки до рассмотрения дела.Размер подлежащей уплате при подаче иска государственной пошлины, исходя из суммы иска 76 580 рублей 46 копеек, составил 2 497 рублей 41 копейку.Статьей установлено правило пропорционального распределения судебных издержек, в том числе, понесенных судом.Учитывая, что иск подлежит частичному удовлетворению на 26 315 рублей 95 копеек, истцу следует уплатить государственную пошлину в той части, в которой в иске отказано, то есть в размере 1 639 рублей 30 копеек, тогда как с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию в доход местного бюджета 858 рублей 11 копеек.Кроме того, согласно справки выданной главным бухгалтером МУП РКЦ, истец оплатил получение выписки из домовой книги в размере 79 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.Всего в пользу истца подлежит взысканию с ответчика 26 394 рубля 95 копеек.На основании изложенного и руководствуясь статьями — Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ:Взыскать с Шайтан О. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки в пользу ООО «Жилфонд 2» 26 394 рубля 95 копеек, а в доход местного бюджета муниципального образования «Корсаковский городской округ» государственную пошлину в размере 858 рублей 11 копеек.В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.Взыскать с ООО «Жилфонд 2» в доход местного бюджета муниципального образования «Корсаковский городской округ» государственную пошлину в размере 1 639 рублей 30 копеек.Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме.Судья Корсаковского городского суда Е.Н.

Меркулова.Решение принято в окончательной форме 1 августа 2016 года.Корсаковский городской суд (Сахалинская область) ООО «Жилфонд2» Шайтан О.Г. Меркулова Е.Н. (судья) Судебная практика по применению нормы ст. 1102 ГК РФСудебная практика по применению норм ст.

200, 202, 204, 205 ГК РФСудебная практика по применению норм ст.

30, 31 ЖК РФ Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ Судебная практика по применению норм ст.

166, 167, 168, 169 ЖК РФ Судебная практика по применению норм ст.

135, 136, 137, 138 ЖК РФ

Сколько лет хранить квитанции об оплате коммунальных услуг?

2022-01-02 236.6k быстрее. Это бесплатно!Накопившиеся долги по коммунальным платежам могут быть взысканы с граждан в принудительном порядке. Но существует срок исковой давности, за который потерпевшая сторона вправе предъявить свои требования.Все собственники квартир в доме обязаны вносить ежемесячно плату за фактически израсходованные ресурсы и оказываемые управляющей организацией коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса определено, что плата должна производиться своевременно и полностью.В ряде ситуаций граждане не справляются со своими обязанностями и не оплачивают по коммунальным счетам добросовестно. В результате ресурсоснабжающие организации могут и воды, а долги взыскать через суд.

Но здесь учитывается период времени, задолженность по которому возможно вернуть истцу.

Это срок исковой давности и для коммунального долга он применяется в соответствии с Гражданским кодексом.Лицо, права которого нарушены, вправе защищать их в суде. Но для этого отведен период времени, называемый сроком исковой давности (ст. 195 ГК РФ).Общая продолжительность срока исковой давности, установлена ст.

195 ГК РФ).Общая продолжительность срока исковой давности, установлена ст. 196 ГК и составляет следующие рамки:

  1. в общем порядке — 3 года;
  2. специальный срок, может составлять от 3 месяцев до 10 лет в зависимости от типа нарушенного права.

Срок, по которому на должника возможно обратить взыскание, не может быть более десяти лет от даты нарушения права.К задолженности за услуги ЖКХ может быть использован общий порядок применения искового срока.

Он установлен законом и не может быть изменен договорами между сторонами. Поэтому, если в течение продолжительного периода гражданин не оплачивал счета по коммунальным услугам и управляющая компания подала на него в суд на взыскание, то к оплате будет предъявлен только последний трехгодичный период. Суммы за предшествующие годы аннулируются.Как правило, судебные разбирательства являются крайними мерами.

Сначала управляющая компания пытается обратиться к должнику в письменной форме с указанием на сумму долга и предложением ее погасить.

Приглашают в офис компании, где стороны могут придти к договоренности об удобном графике погашения. Если же эти меры воздействия себя исчерпали, то остается только обратиться в суд.Чтобы не пропустить срок исковой давности, управляющая организация самостоятельно ведет учет начисления и поступления платы за свои услуги по каждой квартире.Срок давности по задолженности за услуги ЖКХ начинает отсчитываться от даты, когда в установленный срок не был произведен платеж (или произведен не в полном объеме).В управляющей компании учет ведется в автоматизированном порядке. И в результате сбоя может оказаться, что даже порядочный собственник, производящий платежи в соответствии с жилищным законодательством, может попасть в разряд должников.

Чтобы доказать свою правоту потребуется предъявить платежные документы.Без квитанций доказать правильность внесения платежей будет проблематично. Потому рекомендуется хранить их в течение всего срока исковой давности, т.е. три года, и уничтожить только по прошествии этого периода.

— полезная инструкция.Обычно юрист от управляющей компании в суде не указывает на срок исковой давности с целью максимального взыскания с должника всей суммы. Поэтому ответчик должен сам позаботиться о том, чтобы списать долг, который окажется за его пределами. Для этого необходимо написать соответствующее заявление.Это можно сделать при соблюдении следующих условий:

  1. не оплачивать никаких сумм по услугам ЖКХ, чтобы срок не отодвигался.
  2. полный отказ должника от признания требований по коммунальной задолженности (не признавать его ни письменно, ни устно) в течение трех лет;

Заявление составляется в свободной форме на имя рассматривающего дело судьи.

Обязательно указываются контактные данные ответчика, проставляется дата составления, личная подпись.Изложенные в тексте моменты должны быть подтверждены документально. Перечень документов можно прописать в заявлении.Заявление подается в судебный орган по месту рассмотрения искового требования по взысканию задолженности.

Его будет рассматривать судья, ведущий процесс.В качестве доказательства следует приложить:

  1. при не согласии с суммой требований приложите свой расчет задолженности.
  2. если платежи не производились в связи со сложным финансовым состоянием, необходимо этот факт доказать следующими документами: справками о полученных доходах с места работы, Пенсионного фонда, выписками из банковского счета и т.д.;
  3. если предъявлены требования, но платежи производились, прикладываются квитанции за три последних года;

В большинстве ситуаций при подаче ответчиком заявления и доказательств суд применяет срок исковой давности и списывает часть долга, выходящего за его пределы.Например, с гражданки И. управляющая компания пытается взыскать через суд долг по коммунальным платежам за период с января 2001 по декабрь 2022 года.

Она подает заявление о применении срока исковой давности и после рассмотрения суд выносит решение о взыскании долга, возникшего в период с февраля 2017 по февраль 2022 года. Помимо основного долга суд обязал ответчика выплатить УК пени за этот период и внести сумму за судебные расходы.Больше решений дел, можете посмотреть на этой .Похожие записи

Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам?

» Дата:17.07.2020

Автор статьиЮристНаписано статей177 Жилищное законодательство не отвечает на данный вопрос.

Поэтому он решается в рамках Гражданского кодекса. Срок исковой давности по коммунальным платежам – 3 года. Вокруг этого вопроса есть несколько нюансов, требующих пояснения.

Правовое регулирование вопроса осуществляется, прежде всего, Постановлением Правительства № 354, изданным 6.05.2011 (в последней редакции от 15.09.2018). Нормативный акт разъясняет порядок предоставления услуг ЖКХ жителям многоквартирных и частных домов.

В частности, в документе упоминается об обязательной оплате квитанций (ст. 34). Сделать это можно разными способами. Потребителям также доступна оплата коммунальных услуг через Сбербанк Онлайн.

За долги по ЖКХ коммунальные службы могут применить следующие санкции.

  • По истечении 2-месячного периода неуплаты потребителю направляется письмо с предупреждением. В документе будет разъяснено, как обратиться за отсрочкой погашения или реструктуризацией долга.
  • С этого момента неплательщику будет начисляться пеня.
  • При дальнейшей неуплате УК разрывает договор и подает иск. Если сумма менее 50 тыс. р., дело рассматривается мировым судьей. В течение месяца после подачи иска обращения потребитель еще может расплатиться добровольно.
  • Через 2 месяца после официального предупреждения и по очередному заблаговременному уведомлению жильцу отключат подачу неоплаченных услуг ЖКХ. Если даже в этот момент вернуть долг, дальнейших санкций не будет, и потребителю восстановят снабжение.

После принятия судебного решения о взыскании появится много новых вариантов, что может быть за неуплату квартплаты. Это заморозка всех счетов до перечисления суммы долга, арест имущества, выселения за пределы жилья (по требованию организации, осуществляющей доверительное управление имуществом МКД).

Законодателями предусмотрены следующие условия:

  1. накопление долга в течение полугодового периода;
  2. отсутствие результата от применения предварительных мер (предупреждение, начисление пени, отключение);
  3. отказ неплательщика от сотрудничества с УК (нет уважительных причин, не обращался за реструктуризацией и др.).

При направлении иска УК может рассчитывать на полное возмещение долга.

Разберемся, существует ли срок давности по коммунальным платежам.

УК вправе требовать полного возмещения платы за тот период, которому соответствует срок исковой давности по ЖКХ.

Крайне важно, чтобы судья убедился в том, что время упущено самим истцом. Например, если 5 лет назад ответчик уже попадал под суд за неуплату, но до сих пор не расплатился, этот долг снимать с него не будут.

Его придется погасить. Деньги, недополученные за предоставленные коммунальные услуги, возвращаются только за 3 года.

Подобные долги за 4, 10, 15 и более лет сгорают. Следовательно, исковая давность по коммунальным платежам – общий трехлетний срок (ст.

196 ГК РФ). Отсчет трехлетнего периода начинается с даты получения первой непогашенной квитанции ().

Ваш браузер не поддерживает фреймы Подобного рода послабление может получить любой должник, если он сам обратится в УК для досудебного разрешения конфликтной ситуации.

На такую меру коммунальщики могут пойти и в других случаях:

  1. потребителю предстоит длительное и дорогостоящее лечение;
  2. после пожара либо иного бедствия у жильца резко ухудшилось материальное положение.
  3. он выезжает за границу и физически не сможет платить по счетам;

Порядок перерасчета предусмотрен в разделе VIII Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011.

Когда дошло до крайности, виновному следует знать несколько важных обстоятельств.

Во-первых, исковой срок давности по коммунальным платежам не может превышать 3 года. Во-вторых, есть основания для обжалования, которые периодически приводят даже к полному списанию долга.

Основной причиной выражения несогласия выступает нарушение сроков давности со стороны УК. Также можно оспорить исковое заявление и по другим причинам:

  1. коммунальщики завышают сумму долга;
  2. потребитель не получал квитанции за ЖКУ, поэтому не мог знать о появлении задолженности;
  3. жильцам необоснованно начислялась пеня.

Можно потребовать перерасчета задолженности с учетом данных счетчиков. В любом случае нужно подавать встречный иск.

Обязательно представить документы, доказывающие правоту заинтересованной стороны. Ваш браузер не поддерживает фреймы Форма ходатайства является произвольной. Однако обязательно наличие нижеследующих положений.
  • Описывая суть ходатайства, следует пояснить, что в поданном против ответчика иске нарушаются условия актуального срока. Тут важно не ошибиться в номере заявления и сути требований.
  • В заголовке указывается адресат обращения (наименование органа правосудия), данные об участниках тяжбы. Обязательно указываются адреса сторон, телефонные номера.
  • Далее следует просить о рассмотрении сроков в соответствии со ст. 196 ГК и неполной или абсолютной отмене требований из-за их нарушения.

При составлении ходатайства важно помнить о том, что течение срока исковой давности приостанавливается на период тяжбы, могут назначаться и специальные сроки (меньше или больше обычного).

Срок давности начинает течь с момента получения первой неоплаченной квитанции. Суду можно представить любые доказательства своей правоты. Обычно люди направляют квитанции, свидетельствующие о внесенных платежах по ЖКХ, выписки с лицевого счета и иные подтверждающие документы. Заявление подается в канцелярию суда при личном визите или направляется заказным письмом.

Заявление подается в канцелярию суда при личном визите или направляется заказным письмом. Если представители УК грамотно составляют иск, дела о взыскании долгов обычно ими выигрываются.

Однако суды нередко встают на сторону ответчика при нарушении сроков.

УК парируют, заменяя требования и сокращая материальные претензии до 3 лет. Если поступить так в ходе процесса, решение будет удовлетворено.

В целом применение срока исковой давности по коммунальным платежам судьями не оспаривается.

Нередко возвращение определенного процента задолженности в процессе рассмотрения дела в суде приводит к аннулированию заявления истца. Так происходит из-за несоответствия денежных претензий актуальной ситуации, так как после частичного погашения сумма уменьшается, а также получается, что ответчик признал долги.

В практике есть показательный пример. Три года назад в Санкт-Петербурге был наложен арест на неприкосновенное единственное жилье неплательщиков. Верховный суд не отменил это спорное решение, так как мера не привела к выселению.

Владельцев лишь ограничили в праве продавать, менять или передавать по наследству спорную жилплощадь до погашения долгов (Постановление ВС № 50 2015/17/11). Жильцу нужно лишь обратиться в УК. Реструктуризация долга по ЖКХ возможна на любой стадии затянувшегося конфликта.

Полное списание возможно только по суду. На процессе нужно доказать незаконность исковых требований (например, если по долгу прошла исковая давность). Существенно снизить платежи можно следующими способами:

  1. потребовать перерасчета с учетом данных приборов учета.
  2. доказать уважительную причину неуплаты, что отменит наложенные пени и приведет к довольно выгодному перерасчету;

Еще один способ полного снятия задолженности – банкротство физлица (должно быть признано судом).

Важно иметь в виду 2 нюанса. Закон о сроке давности по коммунальным платежам предусматривает прерывание периода, если ответчик признает свой долг и начнет расплачиваться по нему. Также основанием выступает подача материалов в суд. В целом УК могут вернуть только те долги, которые накопились за 3 года.

В целом УК могут вернуть только те долги, которые накопились за 3 года. Это нужно помнить недобросовестным потребителям ЖКУ. Однако до подобных конфликтов с компаниями, осуществляющими доверительное управление имуществом МКД, лучше не доводить.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Тарифы на коммунальные услуги ежегодно растут, поэтому многие жильцы квартир попадают в список злостных На развитие ЖКХ реформ ушел ни один год.

По итогу было принято решение об Каждый человек должен знать о том, что если он активно пользуется электроэнергией, то ему Объем ежемесячного расходы воды в месяц определяется при помощи индивидуальных приборов учета горячей и Бесплатная юридическая консультация: Федеральный номер: © 2022 Все о недвижимости

Какой срок давности по оплате коммунальных услуг

У каждого владельца квартиры есть ряд обязательств, которые он должен выполнять ежемесячно.

К таким обязанностям относится оплата коммунальных услуг, предоставляемых собственнику квартиры государством. К сожалению, следовать установленному графику оплат не всегда получается, так как в жизни возможны различные форс-мажорные ситуации. Давайте разберемся, каков срок давности долгов по ЖКХ и что будет, если просрочить платежный период.

Любой владелец собственного жилища, не зависимо от того, находится оно во временном или постоянном пользовании, получает от государства услуги по:

  1. ремонту дома;
  2. подведению горячей и холодной воды;
  3. вывозу мусора;
  4. отоплению помещения в зимний сезон.
  5. благоустройству придомовой территории;
  6. подаче электричества;
  7. снабжению квартиры газом;

Все описанные услуги обеспечиваются после подписания соответствующих договоров с управляющей компанией, и единственным требованием, предъявляемым к физическому лицу, является соблюдение сроков исковой давности по ЖКХ.

Обратите внимание! Правила уплаты ЖКХ закреплены на законодательном уровне, и ознакомиться с ними можно в статьях 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилищным кодексом установлен определенный порядок оплаты ЖКХ.

Согласно ему, деньги должны быть внесены следующим образом:

  • Дата оплаты может быть перенесена только в том случае, если подобная инициатива рассмотрена и поддержана большинством голосов на общедомовом собрании собственников. В таком случае с управляющей компанией заключается новый договор, а оплата производится согласно новым предписаниям.
  • Крайний срок оплаты заканчивается 10 числа каждого нового месяца.

В случаях, когда срок оплаты ЖКХ истек, собственник жилища переходит в разряд должников. К нему могут применяться различные санкции, вплоть до полного отключения коммуникаций.

Истечение сроков исковой давности по ЖКХ может наказываться государством по-разному. Все зависит от величины долгов и категории, к которой относится владелец обслуживаемого помещения:

  1. жилец проживает в приватизированной квартире;
  2. жилец проживает в арендованном жилище.
  3. жилец проживает в муниципальной квартире;

Обязательства по уплате коммунальных расходов появляются у жильцов в тот момент, когда они вступают во владение помещением. На этот факт не влияет форма собственности.

Владелец может быть как временным, так и постоянным, но это не отменяет необходимости ежемесячной оплаты услуг ЖКХ. В случае накопления задолженности и последующего истечения срока ее погашения жильцы будут наказаны на общих для всех основаниях. При накоплении долгов по квартплате владельцами муниципального жилья управляющая компания действует по следующему алгоритму:

  • Если ситуация остается неизменной и после личной встречи, компания обращается с исковым заявлением в суд, с просьбой наказать жильца по закону.
  • Через некоторое время педпринимается повторная попытка вразумить безответственного плательщика. Делается это путем беседы с сотрудником ЖКХ по телефону или при личной встрече, с глазу на глаз.
  • Жильцу направляется письмо с оповещением о накоплении значительной суммы по оплате услуг ЖКХ. В этом же письме сообщается, что если жилец не решит проблему в отведенный ему срок, компания будет вынуждена обратиться в суд.

Обратите внимание!

Не стоит игнорировать постановление суда, так как он направит на разрешение конфликта судебных приставов, наделенных большими полномочиями, вплоть до полного изъятия имущества нарушителя.

Аренда квартиры подразумевает получение прав ее использования на безвозмездной основе, что не избавляет от необходимости вовремя платить за коммунальные расходы. Граждан, которые уклоняются от данных обязанностей более полугода, могут выселить в любой момент.

Единственное условие – им должны предоставить другое временное жилище, пусть и с меньшим объемом жилой площади. Злостные уклонисты рискуют нарваться на судебное разбирательство и дальнейшее общение с судебными приставами. За неуплату может быть назначена серьезная пеня, которую придется возмещать для погашения текущей задолженности.

Долги, накопленные перед управляющей компанией со стороны жильца, могут быть взысканы за трехгодичный период, начиная с момента подачи искового заявления. Это правило прописано в Гражданском кодексе Российской Федерации, в статье № 199.

Таким образом, если компания подала иск на жильца в 2022 году, то сумма задолженности будет рассчитываться на основании периода с 2016 по 2022 год. Все задолженности, не входящие в срок исковой давности по оплате ЖКХ, будут автоматически списаны.
Однако в подобной ситуации есть несколько серьезных нюансов, которые необходимо учитывать обеим сторонам конфликта:

  • Если в течение последних трех лет со стороны ответчика поступали хоть какие-то выплаты по накопившейся задолженности, за точку отсчета исковой давности будет взят именно этот период.
  • Необходимо указать, что срок исковой давности по оплате коммунальных услуг истек по вине управляющей компании и сослаться на соответствующую статью закона, указанную в ГК РФ. Если это не так, суд вправе взыскать полную сумму.
  • Адвокаты компании имеют право подать иск на полную сумму долга, не зависимо от срока исковой давности по оплате ЖКХ. Если ответчик не подает встречное заявление, в котором указывается просьба списать долги, не входящие в указанный период, суд может заставить должника выплачивать всю накопленную сумму.

Эти правила касаются и наследников, которые принимают в дар имущество с висящими на нем долгами. В таком случае наследникам придется выплатить сумму денег, скопившуюся за последние три года.

Имейте в виду, что сроки исковой давности может устанавливать только суд. Иные лица не вправе заниматься подобными вещами. Общий алгоритм действий управляющей компании, в случае появления должников, выглядит следующим образом:

  • После оповещения должников управляющая компания выделяет еще 3 месяца на то, чтобы они решили все накопившиеся по задолженностям вопросы. Если по их истечении долг не погашен – производится временное отключение. Подача услуг будет восстановлена в полном объеме после того, как владелец рассчитается с долгами.
  • В случае, когда компании не удается вразумить должников, подается исковое заявление в суд. После этого у собственника помещения есть еще 3 недели, в течение которых задолженность может быть погашена без серьезных проблем. Если у собственника нет на руках требуемой суммы, рассматривается вариант выплаты общей суммы долга частями, в течение определенного периода времени.
  • По истечении указанного периода, если задолженность все еще не погашена, собственнику отсылается предупредительное письмо, с просьбой оплатить накопившиеся долги. Кроме обращения в письменной форме, возможны личные встречи с сотрудниками компании, во время которых жильцам предлагаются различные варианты по решению возникшей проблемы.
  • Первые 2-3 месяца после появления задолженности компания никак не проявляет свой интерес в адрес жильца, продолжая снабжать его квартиру всеми оговоренными в договоре услугами.

Согласно решению суда, приставы вправе опечатать имеющееся имущество у должника, с целью дальнейшей перепродажи и погашения задолженности.

В некоторых случаях возможно выселение проблемных жильцов, если на это был подан соответствующий запрос от представителей ЖКХ. Срок исковой давности по коммунальным платежам ЖКХ рассчитывается со дня последней оплаты услуг, предоставляемых управляющей компанией. Рассмотрим пример:

  • С 21 января начинается отсчет срока исковой давности, так как УК знает о нарушении и том факте, что его инициация идет со стороны потребителя.
  • Жилец не справляется с возложенными на него обязательствами и не выплачивает деньги вовремя.
  • В течение следующих 3 лет компания имеет право обратиться с исковым заявлением в суд, с просьбой взыскать полную сумму долгов с ответчика.
  • Согласно договору об оплате коммунальных услуг, заключенных между УК и собственниками квартиры, крайний день оплаты назначается на 20 января 2022.

Если все условия соблюдены верно, компания может не бояться ответных исков или того, что часть суммы будет списана, как просроченная.

Прерывание отсчета срока исковой давности по оплате ЖКХ возможно в следующих случаях:

  • В судебные органы подается заявление с просьбой о принудительном погашении имеющихся долговых обязательств.
  • Ответчик признает долг в полном объеме на текущий момент времени и берет на себя обязательства по его погашению.
  • Произошло частичное погашение долга со стороны ответчика или его родственников.

В случае наступления таких ситуаций срок исковой давности по ЖКХ прерывается, и его отчисление начинается по новой, без принятия во внимание прошлого времени.

Помните, что неуплата долгов не может быть оправдана никакими обстоятельствами, так как это обязанность каждого гражданина, прописанная на законодательном уровне.

У ответчика есть возможность оспорить иск о возмещении убытков, поданный управляющей компанией в суд, если:

  • Налицо явное несоответствие фактической и действительной суммы долга. В таком случае ответчик должен предоставить суду четкие и понятные перерасчеты, подкрепленные квитанциями об оплате и банковскими чеками.
  • На руках есть документы, подтверждающие объективность причин, не позволяющих ответчику оплатить нужную сумму. Это могут быть справки из больницы, образовательных учреждений и других официальных органов.

Владельцы квартир, не согласные с предъявленными им счетами, могут попросить о перерасчете.

Если будут выявлены какие-то ошибки ли неточности, управляющая компания будет обязана компенсировать переплату. Перерасчет производится в случае:

  • Долгого отсутствия жильцов в квартире. Под долгим отсутствием подразумевается промежуток времени, превышающий 5 календарных дней.
  • Качество предоставляемых услуг не соответствует общепринятым нормам.
  • Услуги в течение некоторого периода не предоставлялись совсем, но оплата все равно взималась в штатном режиме.

Следует помнить, что требования о перерасчёте должны быть подкреплены документально, иначе УК может проигнорировать запрос.

В качестве вывода хочется отметить, что бороться с коммунальными услугами и завышенными тарифами можно, но лучше делать это законными способами. Неуплата к таковым не относится и может применяться лишь в крайних ситуациях, продиктованных непреодолимыми форс-мажорными условиями. Обширная судебная практика показывает, что большинство исков решается не в пользу домовладельцев.

Николай Игнатов/ автор статьи Действующий сотрудник управляющей компании. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу. Мой профиль . Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Процедура изменения данных о прописке в паспорте. Смена адреса регистрации несовершеннолетнего. Органы, принимающие заявления.

Использование портала Госуслуг.

Получение информации через официальный сайт ФССП РФ, а также Федеральную налоговую Самостоятельная замена водяных счетчиков. Получение разрешения, перечень документов.

Процедура демонтажа старого водомера.