Условия программы реновации в москве

Условия и нормы программы реновации


13.08.201824.09.2018 Обновлено: 24 сентября 2018 В 2017 году московское правительство запустило программу жилищной реновации. К концу 2018 года должны быть установлены точные сроки сдачи новых строений, очередность сноса и основные этапы. Определен перечень ветхого жилья, владельцы которого получат взамен новые современные квартиры. В программе примет участие примерно пять тысяч строений, около миллиона москвичей переедут в новые дома.

Зачем правительству тратить огромные деньги на возведение новых жилых комплексов и заниматься переселением граждан?

Главное предназначение проекта – обновить устаревший жилой фонд, у которого истек срок эксплуатации, и предоставить людям комфортные условия для жизни и воспитания детей.

Специалисты озвучили ряд причин, почему требуется снос старых помещений и возведение новостроек:

  1. Большинство старых помещений входит в категорию строений, не подлежащих демонтажу. Но на их ремонт уйдет намного больше средств, чем на строительство монолитной многоэтажки.
  2. Каждое здание имеет свой срок эксплуатации. Пятиэтажные строения, возведенные во времена Хрущева, уже давно должны были быть списаны «в утиль»;

Новое жилище получат примерно триста пятьдесят тысяч семей. В соответствии с условиями программы реновации первыми под снос пойдут хрущевки категорий: 1-510,1-511,1-515 (самое «современное» жилище, возведенное в 60-80 гг.). По заверениям властей до конца 2018 года будет снесено примерно 50 пятиэтажек.

Владельцы старого жилья получат новые квартиры с ремонтом и подключенными коммуникациями. Согласно условиям расселения пятиэтажек, в первую очередь будут демонтированы ветхие и аварийные строения. Также и дома, возведенные во времена Сталина.

Главное преимущество проекта в том, что всем гражданам дадут новое жилье в том же районе, где проживали ранее. Однако по письменному заявлению им могут предоставить квадратные метры в другом округе или вовсе выплатить денежную компенсацию.

Также владельцы аварийного и ветхого помещения с 1 августа 2018 года освобождены от оплаты коммунальных платежей за капремонт. Для демонтажа старых зданий используется современное оборудование, поэтому процесс абсолютно безопасен. К тому же разбор ветхого жилья начинается после того, как все его жители переедут в новые квартиры.

Условия реновации в Москве предусматривают . Порядок демонтажа намечен, но его могут поменять.

Точный график утвердят в конце 2018 года.

  1. В СВАО в четвертом квартале текущего года будет демонтировано 28 строений на улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова и Полярная;
  2. В ЮЗАО планируют снести 4 пятиэтажных дома на ул. Профсоюзная;
  3. В ЦАО до конца года разберут 3 здания по улице Русаковская;
  4. на ул. Маршала Жукова, Генерала Кабышева, Народного Ополчения.
  5. В ЗАО демонтажу подлежат 27 домов, расположенных на улицах Главмосстроя, Кастанаевская, Академика Павлова, Лобачевского, Коштоянца и на проспекте Ленинский;
  6. Первыми на очереди стоят . В районе уже возведены три новых здания, готовые принять новых жильцов. В ВОА будет снесено более тысячи домов, но в текущем году демонтируют только два строения по следующим адресам: ул. Плющева,15 и ул. Кирпичная,49;

Соблюдение норм при сносе пятиэтажек регулируется текущим законодательством.

Подробная размещена на официальном сайте Строительного комплекса Москвы. Там же отмечено расположение стартовых площадок.

Информацию о процессе сноса и сведения о том, когда будут переселять в новые дома можно найти на сайте управы того или иного района. Срок эксплуатации реновационных зданий составляет сто лет. Застройщиков отбирают конкурсным путем, отслеживается соблюдение всех норм, чтобы новостройка была уютной и комфортной.

Хрущевки планируют демонтировать, а на их месте возвести красивые дома из панелей или монолита, каждое строение будет иметь уникальную отделку фасада. Лифты будут располагаться на уровне подъезда, т.

е. на него не нужно подниматься по лестнице. Въезд в дом оборудуют пандусами. Эти моменты очень важны, если в доме проживают инвалиды.

Новые помещения полностью адаптированы для человека с ограниченными возможностями.

Для строительства зданий используют панели, их выкладывают в три слоя. Есть возможность выбора планировки квартиры.

Каждый объект будет оборудовано лоджией, пластиковыми окнами с высокой степенью звукоизоляции. Переселенцы получат жилище «под ключ», которое можно приватизировать.

В квартирах уже будет уложен ламинат, плитка, стены оклеенными обоями, установлена входная и межкомнатные двери, санузлы оборудованы качественной сантехникой. Программа реновации и ее документы подтверждают тот факт, что жильцам сносного жилья не нужно ничего доплачивать, хотя стоимость квартир в новостройках на 20-30% выше.

Внесение денежной суммы потребуется только в том случае, если вы претендуете на более просторную жилплощадь.

Если старое жилище находилось в залоге у кредитного учреждения, условия кредитования остаются прежним. Обязательно нужно переоформить новую квартиру в банке в качестве залогового имущества.

учел потребности многодетных семей и пенсионеров. Граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условиях, первыми получат право заехать в новостройки. В процессе расселения они могут рассчитывать на получение жилища, соответствующего всем социальным нормам. Главное преимущество реновации заключается в том, что граждане могут рассчитывать на переезд в новое жилище, расположенное неподалеку от того места, где они проживали ранее.

Главное преимущество реновации заключается в том, что граждане могут рассчитывать на переезд в новое жилище, расположенное неподалеку от того места, где они проживали ранее. Они смогут сохранить привычный образ жизни, не нужно менять школу или детский сад у детей, разрывать связи с друзьями. На месте снесенных зданий будут возведены .

На сегодняшний день в столице заканчивается демонтаж пятиэтажек ранних серий, начатый в 1996 году. В первой волне приняло участие 1722 помещения, площадью 6,3 миллиона квадратных метров. Этот этап проводится за счет бюджетных средств, в дальнейшем планируется привлечение инвесторов.

Предполагается, что на устранение всего ветхого и аварийного жилья в Москве уйдет 20 лет. Вам также может понравиться Сейчас читают О чем говорят в стране © 2017–2021 «» Информационный сайт о программе реновации пятиэтажек в Москве, ходе строительства на стартовых площадках и последних новостях о расселении.

По вопросам переезда в другой район, получения большей квартиры, разделения долей, переселения из муниципального жилья и с другими сложностями обращайтесь к нашему юристу.

Тел. (консультации бесплатно). Adblockdetector

Гарантии Программы

  1. Гарантии программы

Программа реновации взята под личный контроль Мэром Москвы.

Правительство города Москвы и Московский фонд реновации жилой застройки гарантируют соблюдение законных прав участников Программы реновации.

  • Представители малого и среднего бизнеса, которые арендовали нежилые помещения у города Москвы в домах, включенных в программу реновации, имеют право на тех же условиях заключить новый договор аренды равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и преимущественное право на приобретение арендуемого нежилого помещения.
  • Участникам программы реновации гарантируется предоставление равнозначной квартиры. Она отвечает следующим требованиям:
      — Жилая площадь и количество комнат не меньше, а общая площадь больше, чем в освобождаемой квартире; — Отвечает стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными законодательством г. Москвы; — Находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе).
  • При обмене старой квартиры на новую в рамках программы реновации владельцы квартир в пятиэтажках освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на новое жилье и налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

    А при продаже равнозначной квартиры, полученной по программе реновации, при исчислении НДФЛ будут суммироваться сроки владения новой квартирой и жилым помещением в сносимом доме. Для точной налоговой консультации необходимо обратиться в территориальную Инспекцию ФНС по Вашему адресу.

  • Перечень домов-участников программы реновации уже сформирован.

    На данный момент расширение программы за счет включения в нее новых домов не предусмотрено. Это гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания гражданам, принявшим решение не участвовать в программе.

  • Москвичи вправе обжаловать в суде решение о включении своего дома в программу реновации, равнозначность предоставляемой новой квартиры, равноценность возмещения и другие вопросы, связанные с реализацией программы.

  • На любом этапе, но до дня заключения первого договора на новую квартиру или договора, предусматривающего предоставление равноценного возмещения, жители могут исключить свой дом из программы реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и нанимателей, где решение о выходе из программы наберет более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников и нанимателей квартир в этом доме.

  • Жителям пятиэтажек равнозначные квартиры по программе реновации предоставляются в собственность бесплатно. По желанию наниматели могут сохранить социальный наем или при наличии письменного заявления оформить новую квартиру в собственность.

  • В случае смерти владельца квартиры в доме, включенном в программу реновации, до момента заключения договора на новую квартиру или получения денежной компенсации, договор будет заключен доверительным управляющим в интересах наследников умершего.
  • Для участников программы реновации возводится качественное жилье: монолитные дома, строящиеся по индивидуальным проектам, или современная панель.

    Просторные и светлые квартиры, остекленные лоджии и балконы, грузовые и пассажирские лифты обеспечивают комфортные условия для жизни.

    Проектные решения домов предусматривают минимум лестниц и удобные входы в подъезд, что создает доступную среду для перемещения родителей с колясками, пенсионеров и инвалидов.

  • Прекращение права собственности на старую квартиру происходит одновременно с регистрацией права собственности на новую. Вывод пятиэтажки из эксплуатации осуществляется только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.

  • С 1 августа 2017 года — дня утверждения программы реновации — собственники квартир, участвующие в программе реновации, полностью освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства, собранные на капремонт до включения дома в программу реновации, будут направлены на строительство новых домов.
  • Любой житель, дом которого включен в программу реновации, может получить бесплатную помощь при переезде в новую квартиру.

    Для этого нужно оставить соответствующую заявку в Информационном центре по переселению.

  • В рамках программы реновации создается качественно новая комфортная городская среда. Удобные улицы и парковки, широкие тротуары и зеленые территории, благоустроенные дворы и современные детские и спортивные площадки, социальные объекты в шаговой доступности – такими будут кварталы реновации.
  • Разрабатываемые проекты планировки кварталов реновации обсуждаются с жителями районов в ходе публичных слушаний.

    Все заинтересованные граждане могут ознакомиться с материалами и дать свои замечания и предложения по рассматриваемым проектам.

  • Если житель дома, включенного в программу реновации, не планирует переезжать в равнозначную квартиру, он вправе получить равноценную квартиру или денежное (равноценное) возмещение.

    Равноценной считается квартира, рыночная стоимость которой не меньше рыночной стоимости старой квартиры.

  • Москвичам, чьи дома включены в программу реновации, не придется заботиться о ремонте при переезде в новое жилье.

    Квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой по единому стандарту, утвержденному постановлением Правительства Москвы. Такая отделка предполагает использование только качественных и современных материалов.

  • Решение о включении конкретного дома в программу реновации принимали только жители этого дома путем голосования либо по результатам проведенных общих собраний собственников и нанимателей.

    Полный список домов-участников представлен в постановлении Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП

    «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»

    .

  • Закон гарантирует участникам программы реновации переселение в своем районе проживания (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе).

    Как правило, москвичи переезжают в новостройки, расположенные в тех же кварталах и в шаговой доступности от старых пятиэтажек.

  • В рамках программы реновации в случае переселения из ипотечной квартиры банк принимает в залог новую квартиру. При этом условия кредитного договора и размеры платежей по ипотечному кредиту не меняются.
  • Взамен освобождаемых комнат в коммунальных квартирах в домах, включенных в программу реновации, предоставляются отдельные квартиры.

  • Сотрудники Департамента городского имущества города Москвы самостоятельно подают представленные документы на регистрацию перехода права собственности и оплачивают связанные с этим расходы.

    Участникам программы реновации необходимо только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.

  • В рамках программы москвичи имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем либо еще одну или несколько квартир.

    Докупить жилую площадь можно при условии наличия квартир в собственности Фонда реновации. Оплата возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также за счет средств материнского капитала и иных не запрещенных законодательством РФ источников.

  • Очередникам новые квартиры предоставят вне очереди с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади не менее чем 18 квадратных метров на человека в зависимости от состава семьи.

  • Собственникам нежилых помещений, находящихся в домах-участниках программы реновации, гарантируется предварительное и равноценное возмещение за свои помещения.

Стандарт отделки квартир по программе реновации

Квартиры в новых домах по будут иметь улучшенную отделку по единому стандарту, который утвержден постановлением правительства Москвы. Применение качественных и современных материалов позволит комфортно жить в такой квартире и без дополнительного ремонта. Размер жилых комнат в новостройках по программе реновации будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше.

Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона повысят звукоизоляцию в квартире.

В гостиной установят двери с остеклением. Все двери укомплектуют фурнитурой и напольными ограничителями. В квартирах предусмотрена улучшенная подготовка стен и обои на флизелиновой основе белого цвета.

Новоселы смогут покрасить стены в любой цвет. Потолки будут с покраской латексными акриловыми красками и потолочным плинтусом. Чтобы повысить звукоизоляцию, под ламинатным полом уложат специальную подложку.

1 | 5 Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП.

Деревянная межкомнатная дверь будет с остеклением, фурнитурой и напольным ограничителем. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполнят из керамогранита светлых тонов. 1 | 3 Дома важно чувствовать себя безопасно. Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.

Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.

Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, с подоконниками белого цвета, устойчивыми к деформации. На каждую открывающуюся створку предусмотрена москитная сетка. Установят розетки и выключатели из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин.

1 | 11 Зачастую в санузлах используют натяжные потолки из-за влажности в помещении.

Квартиры по реновации – не исключение. На стенах уложат керамическую плитку светлых тонов. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием будет оснащена белым пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.

Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник. 1 | 2

15 ответов на вопросы о программе реновации

Фото: mos.ru. Евгений СамаринО том, где найти информацию о программе реновации и получить ответы на популярные вопросы, — в материале mos.ru.

Существует несколько источников, из которых можно получить необходимую информацию о программе реновации. Среди них: — официальный Мэра Москвы; — телефон единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77; — Фонда реновации; — Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. На mos.ru есть отдельный , где собрана вся информация, касающаяся программы.

Здесь можно найти ответы на большинство возникающих вопросов. Жители домов, расселение которых уже началось, также обращаются в центры информирования по переселению.

Они открываются в день начала расселения. Собрали ответы на вопросы, которые горожане задают чаще всего. На каких условиях будут переезжать жители муниципальных квартир?

Те, кто живет в неприватизированных квартирах, получают жилье на тех же основаниях, что и остальные участники программы реновации. При этом новую квартиру можно при желании оформить сразу в собственность или заключить на нее договор социального найма. Каждый решает сам, какой вариант будет для него удобнее.

Что, если у квартиры несколько собственников? В таком случае новая квартира будет оформлена в аналогичных долях, как и старая квартира.

Дадут ли мне квартиру, если я собственник, но зарегистрирован и живу в другом месте?

Да. Если вы собственник жилья, то не имеет значения, где вы проживаете и зарегистрированы.

Влияет ли ипотека на получение новой квартиры? Нет. Владельцы квартир, находящихся в залоге у банка, переезжают на общих основаниях.

Так что срочно искать средства на закрытие ипотечного кредита не нужно. Банк возьмет в залог новую квартиру вместо старой, на сумму кредита это не повлияет. Каковы условия переезда для жителей коммунальных квартир? Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье.
Жильцы коммунальных квартир (то есть занимающие отдельную комнату или комнаты) получат отдельное жилье.

Те, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, будут переезжать дважды?

Очередники получат жилье вне очереди. Предоставляемая жилплощадь будет соответствовать действующей норме — 18 квадратных метров площади жилого помещения на человека.

Так что переезжать дважды не придется.

Однако семьи могут и отказаться от улучшения жилищных условий и переехать в равнозначную квартиру. В таком случае они сохраняют свое место в очереди на получение жилья.

Где будет находиться новая квартира?

Переселение жильцов происходит в том же районе. Исключение составляют только жители Зеленограда и ТиНАО — они получат квартиры в домах, построенных в границах округа. Будут ли помогать с переездом?

Да. Тем, кому нужна помощь с переездом, нужно обратиться в центр информирования по переселению и оставить заявку. Город бесплатно предоставит транспорт и бригаду грузчиков, которые приедут к вам в заранее оговоренное время.

Можно ли улучшить жилищные условия за доплату?

Квартиры, которые получают участники программы реновации, и так будут больше старых за счет более просторных кухни, санузла и коридора.

Но при этом можно докупить квадратные метры со скидкой 10 процентов от их рыночной цены. Для этого можно использовать ипотеку, материнский капитал, жилищные субсидии и государственные сертификаты.

Подробнее о докупке можно узнать на Фонда реновации.

Если я планирую докупать жилплощадь, могу ли я переехать раньше своих соседей?

Переехать в новую квартиру раньше, чем начнется переселение вашего дома, нельзя. Что делать, если собственник несовершеннолетний?

В таком случае перед подписанием согласия на выбранную квартиру необходимо будет посетить органы опеки и попечительства и получить их разрешение на распоряжение имуществом. Кроме того, договор должен быть подписан только в присутствии нотариуса.

Сотрудники центра информирования по переселению готовы помочь жителям с поиском специалиста. После регистрации права собственности можно получить компенсацию за его услуги.

Аналогичные правила действуют и в отношении недееспособных граждан. А если собственник недееспособный?

В этом случае договор также подписывается в присутствии нотариуса. Дополнительно для подписания согласия и договора вам понадобятся: распоряжение о назначении опекуна или удостоверение опекуна (для физических лиц), доверенность на представление интересов опекаемого (для юридических лиц), заверенная судом копия решения суда о признании гражданина недееспособным, паспорт опекуна (все страницы) и документ, содержащий информацию о месте пребывания опекаемого. Сохранится ли за ребенком место в детском саду и школе?

Да. Переводить детей в другой сад или школу не придется. Однако если вы хотите сменить образовательную организацию, то всегда можете сделать это. То же касается и прикрепления к поликлинике.

Что будет со взносами на капитальный ремонт? После включения дома в программу платить взносы на капитальный ремонт не нужно.

Все средства, которые уже были собраны, направляются на строительство новых домов по программе реновации. При этом текущий ремонт будет проводиться в обычном режиме. Будут ли отключать воду и электричество в соседних домах? Нет. Строительство планируется таким образом, чтобы неудобства для жителей окружающих домов были сведены к минимуму.
Нет. Строительство планируется таким образом, чтобы неудобства для жителей окружающих домов были сведены к минимуму. Воду, электричество и отопление отключать не будут.

Строительство будет вестись в максимально короткие сроки, но нормы тишины по ночам и в выходные дни нарушать не будут. Следить за ходом строительства будет Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. При обнаружении любых нарушений на стройплощадке можно будет обратиться в контакт-центр по телефону: +7 (499) 401-01-01.

Теги Сферы , Департаменты,

Карта реновации

Показано 1 — 6 из 5677 Показывать по 6 20 50 1-й Ботанический проезд, дом 1 Дом, включенный в программу реновации 1-й Ботанический проезд, дом 3 Дом, включенный в программу реновации 1-й Ботанический проезд, дом 3А Дом, включенный в программу реновации 1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 1 Дом, включенный в программу реновации 1-й Волоколамский проезд, дом 7, корпус 2 Дом, включенный в программу реновации 1-й Грайвороновский проезд, дом 6 Дом, включенный в программу реновации

  1. 1

Докупка в момент переезда Покупка в течение 2-х лет *Красным цветом отмечены квартиры, по которым получены первые заявления на приобретение.

Список Плитка Адрес объекта № Комнат Этаж Площадь, м2 Стоимость руб./м2 Цена, руб. План *Красным цветом отмечены квартиры, по которым получены первые заявления на приобретение.

Список Плитка Адрес объекта № Комнат Этаж Площадь, м2 Стоимость руб./м2 Цена, руб. План Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года.

Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям.

Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой. подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве.

С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Учреждение, подведомственноеПравительству Москвы Московский фонд реновации жилой застройки:109012, г.

Москва, ул. Ильинка, д.13,

Опубликованы этапы переезда по программе реновации

Е. Самарин. Mos.ruПравительство Москвы определило . О том, как реализуется программа и как формировались ее этапы, — в материале mos.ru.За три года программы реновации новые квартиры получили уже более 18 тысяч москвичей.

Еще шесть тысяч находятся в процессе переезда: одни пакуют вещи, другие осматривают будущее жилье.

В процессе расселения находится 155 домов, из которых 27 уже полностью расселены и снесены. Сдано в эксплуатацию 60 домов, еще 172 дома — в разной степени строительной готовности, 88 объектов — на стадии проектирования. При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов.

В первую очередь это наличие свободных земельных участков.

При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия.

Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии.

Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома.

Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода.

Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.

Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.

На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий.

То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы. А сами расселяемые дома в дальнейшем можно будет отключить от инженерных сетей и снести, освободив место для строительства жилья или социальных объектов, начав таким образом волновое переселение.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года.

Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Теперь участники программы реновации смогут , подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им .

По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться. Кроме того, в опубликованном перечне есть дома, для которых сроки переселения еще не определены — это 688 домов. Для этих территорий дорабатывается градостроительная документация.

Как только все документы будут утверждены, жителям этих домов отдельно сообщат о сроках переезда. Этапы будут определены по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

Более подробную информацию можно будет получить в . Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам.

Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности.

Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна.

На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень.

В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими.

Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией. При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров.

Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин. Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых.

В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже.

Если в старых домах на одного человека в среднем приходилось всего два или три квадратных метра нежилой площади, то в новых домах эта площадь выросла до 13–15 квадратных метров. По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания. Изменились не только дома, но и сами квартиры. Количество комнат, а также жилая площадь в них не меньше, чем в старых.

А кухни и санузлы стали больше. Если в пятиэтажках размеры кухни редко превышали шесть квадратных метров, то в новых домах кухни будут не менее девяти «квадратов». Кроме того, площади квартирам добавили широкие коридоры и балконы.

В среднем площадь новых квартир на 30 процентов больше, чем старых. На одного человека в новом доме будет приходиться 28–30 квадратных метров площади квартир, в то время как в пятиэтажках этот показатель был около 18–20 квадратных метров.

Кроме того, в новых квартирах устанавливают современные системы отопления, а качественные стройматериалы и современные двухкамерные стеклопакеты в окнах сохранят тепло в доме. На радиаторах отопления — терморегуляторы для тех, кто предпочитает жить в прохладе.

С их помощью можно будет отключить батареи, чтобы понизить температуру воздуха в квартире. Все квартиры представляются с чистовой отделкой и полностью готовы для проживания.

Участники программы заезжают в новые квартиры и не мучаются какими-то дополнительными ремонтными или отделочными работами. В программе расселения пятиэтажек сносимой серии отделка была экономкласса. В новых домах по программе реновации — улучшенная отделка.

Материалы отличаются долговечностью и эстетичностью. Обои, например, жильцы могут покрасить в любой цвет по своему вкусу. Кроме того, в квартирах установлены входные двери с повышенной звукоизоляцией, энергоэффективные стеклопакеты с москитными сетками, в санузлах плиткой облицованы все стены от пола до потолка.

Участники программы бесплатно получают равнозначные квартиры в своем районе. Сотрудники центров переселения помогают участникам программы при подготовке переезда, консультируют их по всем возникающим вопросам, подают документы на регистрацию права собственности на новую квартиру.

Город помогает с переездом — бесплатно предоставляет грузчиков и транспорт.

Все гарантии программы строго соблюдаются. Реновация стала решением одной из самых главных проблем, которые волнуют москвичей, — переехать из ветхого и устаревшего жилья в просторные, качественные, комфортные квартиры.

Поэтому большинство горожан одобряет программу. И за три года ее реализации по решению собрания жителей ни один дом не вышел из программы.

Все жители получают квартиры, в соответствии с законом, в районе проживания, максимально близко к старым домам. Стартовые площадки определены таким образом, чтобы москвичи переезжали в новые дома не просто в своем районе, а по возможности в пределах своего квартала.

Расстояние до нового дома в среднем составляет около 600 метров. В Бабушкинском районе, например, участники программы переезжали в новостройку на улице Летчика Бабушкина из соседних домов. Вещи переносили пешком, для переезда даже не понадобился транспорт.

Привычный уклад жизни сохранился. Дети продолжают ходить в уже знакомые садики и школы, взрослым не пришлось менять привычные маршруты и вновь искать места, где выгоднее покупать еду или комфортнее отдыхать в парке. Так, жители новостройки на Изумрудной улице, переехавшие в новые квартиры из соседнего старого дома, гуляют все в том же парке «Торфянка».

В Конькове участникам программы пришлось переехать чуть дальше от старого дома, но зато они получили метро в шаговой доступности.

А для жителей трех пятиэтажек на улице Кедрова сократился путь не только к метро, но и к поликлинике, школе. Для участников программы реновации станции метро, Московского центрального кольца или Московских центральных диаметров стали ближе в среднем на 460 метров, школы и детские сады — на 300 метров.

На сегодняшний день в перечень стартовых площадок программы реновации входит 453 адреса.

Первые участники программы реновации получили ключи в феврале 2018 года. Сейчас город переходит от точечных стартовых переселений к поэтапному, а также к комплексному развитию городской среды.

При строительстве домов по программе реновации реализовывается квартальный принцип застройки. Москвичи получат современные кварталы, которые позволят эффективно использовать территорию города. За счет четкого планирования пространств будет повышена доступность социальной инфраструктуры, созданы новые точки притяжения района.

Дворы с хаотичной парковкой превратятся в благоустроенные территории с зелеными пространствами и зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Рядом с новыми домами будут все необходимые элементы инфраструктуры: детские сады, школы и больницы.

На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, творческие кружки и секции. В новых кварталах удобно будет всем.

Для детей строятся детские площадки, школы, взрослые получают рабочие места рядом с домом, а также спортивные, культурные и досуговые учреждения. Для москвичей старшего возраста в районах предусмотрены центры социального обслуживания, кружки, а также зеленые зоны для прогулок и тихого отдыха. Инфраструктура новых кварталов полностью приспособлена для маломобильных горожан.

Минимум ступенек, лифты, пандусы и широкие тротуары позволят комфортно перемещаться по всей территории района даже тем, кто передвигается на инвалидной коляске.