В каком назначении здания можно открыть автомойку

В каком назначении здания можно открыть автомойку

Как открыть автомойку с нуля: бизнес-план для открытия мойки для автомобилей — пошаговая инструкция, что нужно знать и с чего начать


Количество автовладельцев с годами только увеличивается. Растет и спрос на точки обслуживания транспорта. В наше время редкий автомобилист чистит свою машину самостоятельно, используя ведро и тряпку.

Большинство посещает мойки – специальные станции, на которых можно быстро и качественно вымыть авто и пропылесосить салон. Такие места пользуются постоянным спросом, поэтому это привлекательная ниша для начинающих предпринимателей.

В этой статье речь пойдет о том, как открыть свою автомойку с нуля, что для этого нужно сделать, и сколько денег вложить. Прежде чем открывать бизнес, необходимо определиться, какие именно услуги будут оказываться. От этого зависит, сколько оборудования стоит закупать, а также многие другие факторы.

Разделяют несколько основных типов моек. Создание каждой имеет сильные и слабые стороны. Нужно ориентироваться на свои задачи.

Первый вариант – ручная. Название говорит само за себя. Транспорт на подобных точках обрабатывается с помощью губок, воды и чистящих средств.

Альтернатива – щеточная. Это еще одна разновидность контактной станции. Мытье на них осуществляется не сотрудниками, а спецтехникой. Первое, что требуется для открытия автомойки с нуля – закупить специальное оборудование.

Бесконтактные сервисы в последнее время пользуются большой популярностью. В них используется активная пена. Такая технология позволяет качественно очистить кузов транспортного средства, при этом не рискуя повредить покрытие.

Еще один относительно новый вариант – сухая мойка. Ее принцип работы заключается в использовании специального шампуня для обработки машин.

При этом вода не применяется. Результат превосходит аналоги. Однако для такого заведения нужны высококвалифицированные работники.

Существуют также автоматические точки.

Они бывают двух видов. Первый – портальная. При ее использовании автомашина стоит, а чистка осуществляется специальным прибором, который движется вдоль ее кузова. Другой тип – конвейерный. В ней транспорт заезжает на платформу, которая везет его через арки. В это время происходит мытье. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.
Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.

Тип мойки Преимущества Недостатки Ручная Небольшие инвестиции, высокий спрос Долгое обслуживание, невысокая прибыль, риск повредить покрытие авто Щеточная Возможность сэкономить на заработной плате сотрудникам, высокое качество очистки Необходимость покупать дорогую технику Бесконтактная Безопасность для транспорта клиентов, небольшое число работников Недешевое оборудование и химические средства Сухая Тщательная очистка автотранспорта, невысокие траты на приборы Нужда в квалифицированных сотрудниках Портальная Возможность комплексного ухода за машиной Большие денежные вложения Конвейерная Подходит для мытья транспорта разных категорий и размеров Дорогостоящая техника, необходимость привлекать специалистов для ее настройки Открывая автомойку, нужно учитывать, что бизнес не будет одинаково эффективен круглый год. Количество посетителей увеличивается осенью и весной.

И наоборот – падает в зимнее время.

Запускать точку лучше всего в период невысокой активности. Необходимо отладить работу, закупить материал, обучить сотрудников.

Это будет непросто осуществить, если приток клиентов сразу будет высоким. Подобные места ассоциируются у многих людей исключительно с обработкой кузова.

Однако современные мойки отличаются широким профилем. Кроме основной специализации, они осуществляют:

  1. уборку и химчистку салона;
  2. уход за колесами и багажником;
  3. полировку;
  4. нанесение средств против запотевания стекол;
  5. продажа незамерзающей жидкости, щеток и других расходных материалов.

Кроме того, большое количество заведений предоставляют сервисы, не связанные непосредственно с транспортом.

К примеру, продажа продуктов питания и приготовление напитков. Отвечая на вопрос, что нужно для того, чтобы открыть свою автомойку с нуля, необходимо понимать, какие услуги будут оказываться. Чем длиннее список, тем выше потенциальная прибыль.

Однако потребуется больше оборудования и сотрудников. Я согласен на обработку моих персональных данных

Спасибо! Спасибо, ваша заявка принята!

Продолжить Локация важна для любого предприятия.

Описанные в статье – не исключение.

От выбора места зависит дальнейшее открытие и развитие. Это удобный и доступный вариант, который отлично подойдет начинающим предпринимателем. Принцип заключается в том, что собирается бокс, в котором моются машины.

Обычно он вмещает в себя 1-2 транспортных средства одновременно. Монтаж такой конструкции будет стоить около 700 тысяч российских рублей. Одна из сильных сторон – это возможность самостоятельно определять место работы.

Если выбор был неудачным, всегда есть возможность переехать и начать обслуживать клиентов в другом районе. Еще одна недорогая локация, в которой можно расположиться. Важно, чтобы помещение было достаточно большого размера, чтобы внутри было удобно работать.

Серьезную роль играет местоположение здания.

Лучшее решение – возле оживленных трасс или жилых массивов.

Самое сложное при использовании такого метода – это необходимость обустройства.

Нужно сделать так, чтобы строение было пригодно для приема посетителей.

Например, следует заасфальтировать дорогу, ведущую к входу. Важным элементом является подключение оборудования для чистки.

Возможно, для этого потребуется привлечение специалистов. Это один из недорогих вариантов. Преимущество в том, что арендная плата за помещение в отдаленных районах существенно ниже. Кроме того, предпринимателя ждет меньше проблем с получением разрешения от местной администрации. Присутствуют и недостатки. Приток клиентов может быть ниже, чем вблизи оживленных улиц.

Присутствуют и недостатки. Приток клиентов может быть ниже, чем вблизи оживленных улиц. Также в такие места не всегда удобно добираться.

Перспективной будет идея начать работать в центре населенного пункта. В этом случае предприятие будет на виду, и проблем с недостатком посетителей не будет. Однако нужно помнить, что договориться с властями намного сложнее, если речь идет об открытии бизнеса – автомойки – с нуля в престижных районах.

Хорошее решение – обратиться к руководству завода или склада. Выгода от такого проекта очевидна.

Это места, где ежедневно бывает большое количество автовладельцев. Нередко станции размещаются на уличных стоянках или на подземных. Наиболее прибыльным будет расположение точки в элитном жилом комплексе.

Его обитатели ездят на дорогом транспорте и часто моют его ежедневно. Таким образом обеспечивается приток состоятельных клиентов.

Еще одно, достаточно нестандартное, решение – открыть мойку машин с нуля в сельской местности. К тому же не будет проблем с высокой платой за аренду и получением разрешающих документов, с другой – необходимо правильно рассчитать потенциальный спрос. Основной транспорт деревенских жителей – дешевые авто и спецтехника.

Владельцы чаще всего моют их самостоятельно. Кроме того, небольшое население препятствует получению высокого уровня прибыли.

Однако если населенный пункт расположен вблизи оживленной автомагистрали, то можно рассчитывать на большое количество клиентов. Если у начинающего предпринимателя есть собственная часть земли, можно подумать, как оборудовать автомойку, на ней. Таким образом сокращаются расходы, сэкономив на арендной плате.

Но нужно учитывать все тонкости законодательства. По правилам у каждого участка должно быт отдельное предназначение. К примеру, если владелец решил устроить точку обслуживания на своей даче, выращивать овощи и фрукты на ней он уже не сможет.

Как и любое коммерческое предприятие, такие станции требуют большого количества документов, которые предоставляют право вести деятельность.

Перед тем как приступить к обустройству и закупке оборудования, следует оформить пакет бумаг.

Первое, что нужно, чтобы открыть автомойку, это зарегистрировать свой бизнес. Для этого необходимо оформить ИП или ООО.

Для начинающих предпринимателей предпочтителен первый вариант, поскольку он позволяет сэкономить время и силы.

Второй шаг – это выбор системы налогообложения.

На сегодняшний день их предусмотрено пять. Наиболее выгодный – это УСН. Его также называют «упрощенкой».

Это неспроста, ведь эта разновидность предусматривает самую простую процедуру уплаты.

Существует два варианта налога – 6% от доходов или 15% от прибыли, для описанного в статье предприятия предпочтителен первый. Когда процедура завершена, хозяин фирмы подает прошение в администрацию города.

Чиновники рассматривают его и принимают решение о выдаче разрешения. Ждать ответа придется несколько недель. Следующее, что надо для открытия автомойки, это разработанный эскиз.

Его необходимо утвердить с несколькими инстанциями. К ним относятся:

  1. муниципальный архитектор;
  2. Санэпидстанция;
  3. руководство населенного пункта;
  4. пожарная служба.

После подготовки всех бумаг их снова нужно отправить в мэрию. Когда все процедуры завершены, можно приступать к обустройству.

Я согласен на обработку моих персональных данных

Спасибо!

Спасибо, ваша заявка принята.

Продолжить Существует ряд предписаний, без выполнения которых функционирование бизнеса невозможно.

Они касаются защиты окружающей среды.

Прежде всего, слива использованной воды. Чтобы урегулировать этот момент, руководитель компании заключает контракт с ВКХ. Это городское ведомство, которое регулирует использование канализации.

В договоре будет указан максимальный объем воды в сутки, который может сливаться.

Кроме того, обозначается ее состав. Размышляя, как организовать автомойку, нужно иметь в виду, обязательной является система очистки воды, которая должна быть установлена на станции.

Мощность техники зависит от расположения точки.

Если это окраина, рядом с которой находится лес, то частыми гостями будут габаритные и сильно испачканные внедорожники. Чтобы отмыть такой транспорт, понадобиться около 150 литров жидкости. Если клиенты – владельцы легковых авто, то для одного сеанса достаточно будет около 55 л.

Чем больше у таких устройств возможностей, тем больше денег придется потратить на ее приобретения. Когда получены все необходимые документы и арендовано помещение, можно приступать к выбору и закупке техники. Ее количество зависит от типа станции. Рассмотрим стандартную ручную точку.
Чтобы понять, как построить автомойку с нуля, нужно прикинуть минимальный набор:

  1. устройство с подогревом жидкости;
  2. пылесос для салона и багажника;
  3. система фильтрации;
  4. расходные материалы.
  5. компрессор;
  6. машина для подачи воды;

Общая стоимость – около 700 тысяч рублей. Разумеется, для других разновидностей придется покупать дополнительные приборы.

При проведении расчетов нужно учитывать все статьи расходов, которые могут возникнуть. Прежде всего, это аренда. Цена зависит от того, где именно будет располагаться станция. Чем ближе к центру, тем дороже. В среднем это обойдется бизнесмену в 50-100 тысяч российских рублей. Продумывая, как построить мойку для машин, нельзя не учесть траты на зарплату.
Продумывая, как построить мойку для машин, нельзя не учесть траты на зарплату. Оклад зависит от опыта и квалификации.

Один средний сотрудник обойдется работодателю в 30 000. Если требуется умение обращаться со сложной техникой, то цифры будут расти.

Для точки обычного размера достаточно привлечь 9-10 работников, чтобы обеспечить процесс в три смены.

Таким образом, содержание штата будет отнимать около 300 000. Грамотное продвижение – это то, что нужно для открытия автомойки. Без этого никто не будет знать о молодом предприятии.

На сегодняшний день этот рынок очень богат, и можно подобрать варианты на любой вкус. Многие люди старой закалки отдают предпочтение роликам на радио и телевидение. Более современный вариант – таргетированная реклама в интернете.

Она позволяет установить целевую аудиторию фирмы и работать уже на нее. Бюджет на кампанию в среднем будет составлять около 100 тысяч рублей в месяц. Это позволит добиться ощутимого результата и обеспечить приток людей.

Перед тем как открыть свой бизнес с нуля – автомойку, нужно позаботиться о найме надежных людей с соответсвующими навыками.

Если кандидат без опыта, его можно обучить. Рекомендуется пользоваться специализированными сервисами и внимательно изучать резюме соискателя.

Привлечение клиентов Перед тем как открыть свою мойку для автомобилей, рекомендуется продумать, почему владельцы транспорта будут выбирать именно эту точку. Наиболее действенный метод – это проведение акций. Например, крупная скидка в определенные даты.

К примеру, с 24 сентября по 5 октября обслуживание будет стоить на 50% меньше.

Также помогут розыгрыши с интересными призами. Большую роль играет автоматизация.

Для этого лучше всего обратиться к профессионалам. Например, в компанию «Клеверенс». Также у партнеров из есть программа по автоматизированию процессов на автомойке, выполненная на нашей платформе.

Основное направление деятельности компании — проектное внедрение и системная интеграция 1С. Уведомить автовладельцев о мероприятиях можно несколькими способами.

Первый – это яркие вывески рядом с входом. Высокие результаты также может обеспечить продвижение в социальных сетях.

Чтобы посчитать, что нужно для открытия мойки и сколько стоит ее поставить, необходимо определиться с типом заведения. Важно, будет ли самообслуживание, или машины мыть будут сотрудники.

Кроме того, надо учитывать количество и категорию оборудования. Если суммировать приведенную выше информацию, можно сделать приблизительный вывод.

Открытие станции среднего размера, где работать будут люди, обойдется примерно в 1,5 миллиона рублей. Еще около 200 000 – необходимые расходы за месяц.

Разумеется, смысл любого бизнеса – это обогащение.

Многие люди задумываются:

«Хочу открыть свою автомойку – с чего начать, что нужно знать, и сколько она принесет?»

. Если за рабочий день точка обслуживает 50 автолюбителей, то это хороший результат. Средний чек – около 300-400 рублей.

Соответственно, в сутки предприятие может приносить до 13 000. В месяц – 400 000. Из этого можно вычесть чистую прибыль – 140 000.

Окупаемость проекта составит около года. Есть более простой способ, чем организовывать все самостоятельно.

Владельцы крупного бренда окажут помощь на начальных этапах. А раскрученное имя будет дополнительно привлекать посетителей.

Однако есть и недостаток. Бизнесмену придется отдавать часть заработанных средств. В предыдущих разделах был представлен бизнес-план, как своими руками построить и открыть автомойку.

Чистая прибыль и быстрая окупаемость показывает, что затея стоит потраченных усилий.

Из недостатков можно назвать необходимость получать большое количество разрешающих документов, а также закупать технику.

Сумма первоначальных вложений достаточно высока, но при правильной организации она вернется с процентами. Главное – грамотно выстроить рекламную кампанию, а также нанять квалифицированных людей. Эта статья содержит информацию о целой отрасли малого и среднего бизнеса.

Здесь вы найдете подробную пошаговую инструкцию, что нужно для открытия автомойки. Начать следует с регистрации.

Если предприниматель начинающий, лучше всего открыть ИП. Далее необходимо выбрать систему налогообложения. Когда данный этап пройден, владелец должен получить разрешительные документы от городской администрации.

После – разработать эскиз заведения и согласовать его с рядом служб. Весь процесс занимает около трех недель. Еще один важный момент – выполнение требований экологов. Для этого устанавливается очистительная система. Ее мощность зависит от размера и расположение точки. Когда все лицензии получены, можно приступать к обустройству.
Когда все лицензии получены, можно приступать к обустройству.

Чтобы понять, что необходимо для открытия автомойки, важно выбрать категорию заведения.

Их существует 6. Каждая обладает своими сильными и слабыми сторонами как для предпринимателя, так и для клиента. Когда есть ответ, надо начинать поиск подходящего помещения. Это может быть гараж, передвижной бокс или частный дом.

Главное, чтобы там была возможность разместить всю технику и удобно ею пользоваться. Следующий шаг – наем персонала. Можно брать людей без опыта и обучать их в процессе.

Главное – это опрятная внешность и вежливое общение. Последний шаг – это проведение рекламной кампании.

Это то, что нужно, чтобы открыть мойку и привлечь людей. Количество показов: 1682

Назначение земли автомойка

Краткое содержание:Советы юристов Есть земля, категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) объекты гаражного назначения. Могу ли я построить на этой земле Автомойку и шиномонтаж?

Рядом с участком проходит центральная канализация и водопровод. На участку есть 380 вольт.г. Нижний Новгород • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 5 215•ответов: 6 401•г. Москва Артем, нет, это не то назначение земли.

Вам нужно написать юридически грамотное заявление в Росреестр о смене назначения земли.

С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, написав в личное сообщение. Земля, отведенная под автосервис (а шиномонтаж и автомойка это и есть автосервис) должна иметь промышленное назначение.

Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетРазрешённое использование земли.

Здания многофункционального использования. Торговли, питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения. Можно ли построить автомойку.

Земли населенных пунктов. Од-2. .г. Краснодар • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 628•ответов: 1 006•г.

Рязань Да, автомойка относится к быт.

обслуживанию. Надо только тех регламенты учесть.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетВозможна ли аренда участка под автомойку у собственника земли у которой назначение «Для размещения объектов торговли » и по документам Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Это места парковки у ТРК. Спасибо.г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2 Юрист на сайтеотзывов: 70 223•ответов: 207 700•г.

Пермь Здравствуйте, Игорь! Договор Вы конечно можете заключить (ст. 606 ГК РФ). Но в назначении не надо указывать «под автомойку». Т.к. в данном случае получится, что условие не соответствует назначению.

Укажите — под торговый комплекс или торговый центр. Если же собственник администрация, то они вообще не дадут Вам так сделать.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 515•ответов: 4 241•г.

Ростов-на-Дону Это лучший ответ Здравствуйте Игорь!

Необходимо в соответствии с Земельным кодексом РФ произвести перевод земельного участка в другую категорию и изменить вид разрешенного использования. Чтобы изменить основной и вспомогательный виды разрешенного использования, собственнику необходимо обратиться в Управление Росреестра для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования. Вспомогательный вид можно выбрать только дополнительно к основному и условно разрешенному.

Установить его вместо основного нельзя. Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, нужно получить разрешение на новый условно разрешенный вид использования земельного участка.

Для этого заинтересованное лицо (например, арендатор) должно подать заявление в уполномоченный орган муниципального образования, например в комиссию по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования. В некоторых муниципальных образованиях это можно сделать через МФЦ или на портале госуслуг.

Форма заявления приводится в региональном административном регламенте по предоставлению данной услуги.

Также ее можно найти на портале госуслуг или на сайте МФЦ. Перечень документов, которые следует приложить к заявлению, также установлен регламентом.

Например, может понадобиться согласие собственника участка на изменение вида разрешенного использования. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования принимает глава местной администрации, как правило, по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 15 929•ответов: 32 440•г. Владикавказ Здравствуйте Игорь Не советую оформлять аренду и размещать автомойку с ври использования земельного участка под торговлю.

Будет штраф за не целевое использование ст.8.8 КоАП ст.37 Гр.К Просите собственника земли получить дополнительный ври под автомойку Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2.1. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 5 215•ответов: 6 401•г. Москва Игорь, доброго утра желаю Вам! Поскольку земля находится в собственности, а не в аренде у Вашего будущего Арендодателя, то вопрос установки автомойки решить можно Об этом ниже подробнее.[/i] Если собственник ТЦ не федерального масштаба и участок в частной собственности, то в случае, если все вопросы с властями Вы будете решать самостоятельно, они могут пойти на разрешение нецелевого использования участка.

Правда поставить там автомойку вы сможете только на птичьих правах.

Максимальной гарантией для вас будет только договор аренды сроком на 11 месяцев. Почему — об этом будет описано ниже. А за 11 месяцев вложения смогут отбиться, только если место поистине золотое и то вряд ли.

Вне зависимости от того какое оборудование и навес вы поставите: если поставите всё качественное, надёжное и дорогое, то будут высокие инвестиции, которые сомнительны в таких условиях.

А если поставите всё самое дешёвое, то сами себе максимально снизите средний чек, а значит выручку. При этом получите высокую себестоимость помывки и большое время простоя, т.е.

у вас будут максимальные эксплуатационные затраты.

Долгосрочный договор аренды с собственником участка заключить не получиться, т.к. согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), договоры аренды недвижимости свыше одного года подлежат обязательной государственной регистрации. А Росреестр вас завернёт с таким договором, т.к.

договор аренды участка под автомойку не будет совпадать с видом разрешённого использования земельного участка.[i] Если прописать в договоре аренды вид использования из ВРИ, то вы будете нарушать его, разместив автомойку.

И собственник в любой момент может вас попросить покинуть участок.

Также согласно п.1 статьи 421 ГК РФ:

«Граждане и юридические лица свободны в заключении договора»

.

Т.е. если прописать в договоре моменты обязательства по продлению, то это сделает договор ничтожным, т.к.

по сути он станет долгосрочным, но не будет зарегистрирован. А что бы не обещал собственник, в случае, если он не захочет заключить новый договор через 11 месяцев, он всегда сможет сослаться на эту статью Кодекса и отстоять право не заключать новый договор. К сожалению, случаи, когда таким образом отжимают успешный бизнес – не редкие.

Таким образом, с учетом изложенного делаем вывод — заключить договор Вы сможете, но на срок не более 11 месяцев. При попытке заключить договор аренды для использования под автомойку потребует гос регистрации, а в данном случае налицо — несовпадение целей использования земли фактическим целям.

Поэтому собственника могут привлечь к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ

«Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению»

. ИТОГ — выход есть, но назовем его «плавающим» Желаю Вам успехов и отличного бизнеса!

УточнитьВам помог ответ: ДаНетИмеется участок в собственности вид разрешенного использования услуги авто сервисов, шиномонтажные мастерские и автомойки. На участке фундамент, продолжать строить пока нет всей суммы денег. Хочу рядом с фундаментом поставить временный ларек кофе мороженое и.

ТД. Нужно ли менять назначение коммерции земли?г. Краснодар • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 1 887•ответов: 5 431•г. Москва Здравствуйте. Нужно менять.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетБыл заключен договор аренды земельного участка во временное пользование (назначение: земли населенных пунктов — для размещения производственной базы). В настоящее время он расторгнут.

Но арендатор построил на данном участке автомойку. Как узнать самовольная ли это постройка, арендодатель разрешения на строительство не давал. Спасибо.г. Александровское • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 38 534•ответов: 156 174•г.

Москва Здравствуйте. Вы какие действия предпринимали?

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 341•ответов: 5 147•г. Кыштым Запросите сведения об объекте в МФЦ по кадастровому номеру земельного участка или адресу. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНазначение земли: нежилое здание автосервиса.

Назначение недвижимости: для эксплуатации гаража. Можно ли в данном помещении открывать автомойку? Или нужно менять назначение?г.

Барнаул • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 68 013•ответов: 136 575•г.

Барнаул Нужно менять назначение участка.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетВозможно ли поменять назначение земли под автомойку, если сейчас эта земля является землей поселения автомобильный транспорт (проезжая часть)г. Воронеж • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 979•ответов: 1 401•г. Воронеж Добрый день. Возможно в соответствии с видами разрешенного использования на данный участок.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетХотим взять в аренду землю (сельхоз назначения), можно ли там поставить автомойку замкнутого цикла без капитального строения?г.

Жуковский • Вопросов: 1 Адвокат отзывов: 525•ответов: 827•г. Тамбов Арсений. В таком случае у вас возникнут проблемы в связи с нецелевым использованием земель. Вам необходимо в соответствии с Земельным кодексом РФ произвести перевод земельного участка в другую категорию и изменить вид разрешенного использования.

С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетНа соседнем участке рядом с моим, разделяет только забор, поставили автомойку с боксами и принимают клиентов.

Назначение земли ИЖС. Какие законы и методы могут убрать автомойку с боксами?г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2 Юрист отзывов: 1 012•ответов: 1 359•г.

Ростов-на-Дону Здравствуйте! Обратитесь в службу Госнадзор — специальное подразделение в Росреестре, которое действует для выявления и пресечения нарушений при использовании земли.

Специалисты проверят законность. Если выявится правонарушение в отношении земельного участка, то обяжут прекратить деятельность.

(текст отредактирован 12.12.2019, 18:53) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетУ меня появился сосед.

Землю в аренду под строительство грузовой автомойки ему выдала администрация. От моего дома 15 метров. Я обратилась в прокуратуру.

Он получил запрет на строительство грузовой автомойки. Спустя год, мой сосед начал строить какой-то домик. Я не знаю, что он планирует, но на автомойку это не похоже.

Может ли он не поменяв целевое назначение начать что-либо стоить? Могу ли я обратиться в администрацию и прокуратуру, для разъяснения, какова цель постройки? Благодарю за ответ.г. Нальчик • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 16•ответов: 17•г.

Кемерово Добрый день Елена! Вид разрешенного использования земельного участка обязательно должен быть соблюден, в противном случае, лицо ждет административная ответственность по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Возможно по прошествии года он (вид разрешенного использования) был изменен, уточнить это можно в том числе посредством публичной кадастровой карты. Тем не менее, обратиться в органы государственной власти и местного самоуправления Вы имеете право по любому интересующему вопросу, и последние в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

обязаны обеспечить объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости — с участием гражданина, направившего обращение и дать письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37•ответов: 80•г. Краснодар Добрый день! Администрация и прокуратура вам не сможет ответить на вопрос, что строит ваш сосед.

Пока он не зарегистрировал объект — узнать об этом никто не может, кроме него самого. Изменен ли вид разрешенного использования участка вы можете на кадастровой карте. Если не сможете сделать это самостоятельно — обратитесь за помощью.

После того, как он зарегистрирует свой объект вы с помощью той же кадастровой карты сможете выяснить — соответствует ли объект, который он построит виду разрешенного использования земли, после чего сможете обжаловать несоответствие в суде. Отвечу на любые дополнительные вопросы.

Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту +79183285720, +79649042069Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как открыть автомойку с нуля: пошаговая инструкция

Последние изменения: апрель, 2021 124

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Время чтения: 5 мин.

Популярным вопросом среди начинающих предпринимателей является – как открыть автомойку и начать зарабатывать на ней? Несмотря на необходимость наличия определенного количества стартового капитала, “порог для входа” в этот бизнес не такой уж и высокий. Чтобы все прошло гладко, рекомендуется действовать пошагово.

  1. Weidner.
  2. через представителя по доверенности.
  3. выборе места для осуществления строительства или аренды;
  4. промывка радиатора;
  5. компрессор (250 долларов);
  6. готовность работать в ночное время и по ненормированному графику.
  7. копия основного документа, идентифицирующего личность (паспорт);
  8. Carebridge;
  9. персональный компьютер;
  10. система очистки использованной воды (от 5 тыс. долларов);
  11. получение франшизы от крупной компании и работа под ее товарным знаком.
  12. пару стульев;
  13. Санэпидемстанция;
  14. 2. Опыт работу в юридической сфере более 10 лет;
  15. аппарат высокого давления с функциями подачи и подогрева воды (около 3 тыс. долларов);
  16. комплект моющих средств и присадок (это – расходники, на них придется тратить ежемесячно около 300 долларов).
  17. Пожарная Служба;
  18. устранение голограмм;
  19. расположено близко к основным объектам инфраструктуры города (паркам, скверам, торговым центрам и прочим местам массового скопления людей);
  20. 6. Оказание юридических консультаций.
  21. наличии стартового капитала – деньги потребуются для покупки или аренды земельного участка, оформления пакета разрешительной документации, закупки оборудования и др.;
  22. знание основных элементов конструкции автомобиля;
  23. удобный мягкий диван;
  24. других нюансах.
  25. моющий пылесос (от 400 до 550 долларов);
  26. стол.
  27. полировка кузова с использованием специальных абразивов;
  28. том, какого вида будет автомойка – мобильная, стационарная, ручная или автоматическая, контактная или бесконтактная и др.;
  29. ответственность;
  30. хорошая физическая форма;
  31. через Единый портал Госуслуги;
  32. нанесение на кузов защитного воскового покрытия;
  33. коммуникабельность;
  34. 4. Претензионная работа.
  35. телевизор;
  36. разработка оригинального логотипа или привлекающего внимание лозунга;
  37. почтовым отправлением (подпись заявителя должна быть нотариально удостоверена);
  38. Karcher;
  39. кресло;
  40. California Kleindiest;
  41. квитанция об уплате государственной пошлины в размере 800 рублей.
  42. шкафы для хранения документации;
  43. находится недалеко от объектов, пользующихся популярностью у автолюбителей (автосервисы, автомагазины, шиномонтаж, топливные заправки и др.).
  44. чернение шин и бамперов;
  45. чистка пластика в салоне;
  46. реклама на местных телеканалах или радиостанциях, в печатных СМИ, на собственном сайте и др.;
  47. 3. Составление договоров.
  48. снятие сложных загрязнений (смола, битум и др.).
  49. работе по франшизе крупной компании или без таковой;
  50. яркая вывеска;
  51. организация скидок, акций, подарочных сертификатов, бонусов для постоянных клиентов, карт лояльности и прочего;
  52. обучаемость;
  53. 5. Составление юридических заключений.
  54. видах услуг, которые будут предоставляться в дальнейшем;
  55. 1. Образование: государственное и муниципальное управление (ДВФУ) по специализации юриспруденция.
  56. иные предметы интерьера на усмотрение владельца мойки.
  57. стол;
  58. отсутствие психических заболеваний и расстройств личности;
  59. в МФЦ;
  60. заявление о госрегистрации физлица как ИП по форме ;
  61. неконфликтность;
  62. работоспособность;
  63. Природоохранная служба и др.

Как открыть свою автомойку? Пошаговая инструкция

20 июля 20212 тыс.

прочитали2,5 мин.2,9 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы2 тыс.

прочитали до концаЭто 70% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияМногие бизнесмены задаются вопросом, как открыть автомойку?

Желающие вложить средства в выгодное предприятие, которое обеспечивает быструю окупаемость.

В этом нет ничего удивительного, поскольку в крупных мегаполисах число автомобилей ежегодно увеличивается.Ставьте пожалуйста лайки и подписывайтесь на канал «».

Это позволит нам публиковать больше интересных огородных статей.Чтобы обеспечить открытие автомойки, необходим конкретный бизнес-план, включающий все расчеты и содержащий обязательные пункты:

  1. расходные средства на аренду, приобретение или возведение помещения;
  2. зарплата сотрудников;
  3. пакет разрешительных документов, согласований с местными властями;
  4. методы удержания и привлечения потенциальных клиентов;
  5. предполагаемая окупаемость предприятия и прибыль.
  6. оформление разрешений и документов;
  7. рекламная кампания;
  8. название автомойки и ее размещение;
  9. проведение рекламных акций;
  10. оплата налогов;
  11. покупка необходимого оборудования;

Тщательно рассмотрев все составляющие бизнес-плана, включая расчеты, можно разработать подробный план мероприятий, который в последующем станет руководством к действию.Перед тем как открыть автомойку нужно выбрать подходящее место.

Самые посещаемые объекты размещаются рядом со значимыми трассами и транспортными развязками, в районах города, которые имеют значительное количество жителей. К этому следует отнестись серьезно и выбирать места для автомойки, учитывая:

  1. наличие больших автостоянок, заправочных станций, станций техобслуживания, гаражных кооперативов.
  2. территории с плотным движением транспорта и значительной интенсивностью жилой застройки;

Когда конструкция автомойки позволяет, ее можно разместить на территории станции техобслуживания или шиномонтажа в одном строении, что будет способствовать значительному привлечению клиентов.

Если на выбранной территории уже присутствует подобный объект, придется найти свободный участок.Мы предлагаем осуществить открытие автомойки для начала небольших размеров, чтобы обслуживать на ней легковые автомобили.

Она должна иметь площадь до 120м2, где будет производиться мойка сразу нескольких автомобилей. Каждый пост занимает площадь 30м2. Кроме непосредственно автомойки, необходимо обеспечить помещения для рабочих, которые включают комнату приема пищи и туалет.Объект должен находиться не ближе 100м от жилых строений.

Здание необходимо подключить к коммуникациям: канализации, водоснабжению, электроснабжению и центральному отоплению. Подключение объекта к системе канализации обязательно должно сопровождаться строительством очистных сооружений для сточных вод.Есть вариант их повторного использования. Для этого необходимо включить в систему оборудование, обеспечивающее очистку воды, достаточную для ее повторного применения, что дает возможность значительно уменьшить расход воды.На территории России большое распространение получили ручные автомойки.

Это связано, прежде всего, с низкой стоимостью необходимого оборудования по сравнению с оснащением автоматических устройств. Следует отметить, что ручные значительно уступают автоматическим по производительности.Это несомненное преимущество, но почему тогда такой надежный и прибыльный автоматический тип автомойки не получил широкого распространения?Для этого есть несколько причин:

  1. щетки автомойки могут повредить покрытие автомобиля.
  2. при ручной мойке значительно выше качество;

По этой причине, в дальнейшем будем рассматривать описание и расчет ручной автомойки в качестве более дешевого и качественного варианта.Обычный перечень услуг автомойки состоит из мероприятий:1. Наведение порядка в салоне автомобиля.2.

Полировка поверхностей.3. Мойка транспортного средства и двигателя.Для этого необходимы:1.

Специальный аппарат высокого давления.2. Устройство для подогрева моющей жидкости.3.

Моющий и пыле-водосос.Также Вам обязательно потребуются различные расходники и высококачественная автохимия, она обязательно должна учитываться при расчете автомойки.

Самым известным производителем специального оборудования является «Karcher», но не следует пренебрегать и продукцией многих других европейских брендов, имеющих большую популярность. Комплект оборудования, предназначенного для использования на ручной автомойке, будет стоить до 7000$.На помывку автомобиля вручную уходит времени намного больше. Подобная услуга не должна стоить слишком дорого.

С этой целью, чтобы доход не уменьшился, необходимо предложить потенциальному клиенту дополнительные услуги, который могут вызвать у него интерес.Для этого на объекте следует открыть специальный магазин, в котором предложить покупателям автохимию и запчасти.

Кроме этого, можно открыть шиномонтаж, маленькую автомастерскую или небольшой кафетерий. Большое значение для повышения прибыли объекта имеют организация специальных акций, а также подбор трудолюбивого и внимательного персонала.Чтобы автомойка и предпринимательская деятельность активно развивались, необходимо в начальный период предлагать клиентам кофе бесплатно, ввести абонементную систему, постоянным клиентам предоставлять скидки.Они составят примерно 40% от полной выручки. Оплата труда рабочих автомойки потребует еще 30%, остальная сумма дохода тратится на расходники и оплату аренды помещения под объект.

В общем, для открытия ручной автомойки необходимо до 75000$.При достаточном обороте автомойка на несколько моечных мест может приносить ежемесячную прибыль до 7000$.

Функционируя в таком темпе, инвестиции окупятся за полтора года, что позволяет увеличить размеры существующей автомойки или приступить к открытию очередной.Автор статьи: Роман Горяев 25.02.2016 При определении авторства прошу учитывать дату публикации на нашем !Ставьте лайки и подписывайтесь на канал «». Это позволит нам публиковать больше интересных статей.Читать еще:

Что нужно для оформления участка под автомойку самообслуживания

Открытие автомойки самообслуживания вызывает множество вопросов о земельном участке: какой юридический статус он должен иметь, какая площадь нужна, какие коммуникации понадобятся. Обо всем этом — в данной статье.

Вопросы оформления земельного участка являются одними из самых сложных и важных. Рассмотрим подробнее все основные пункты касательно регистрации, санитарных норм и инженерных коммуникаций. Площадь участка. Прежде всего, необходимая площадь участка с учетом подъездных путей зависит от количества постов.

Считается, что открывать автомойку самообслуживания с количеством постов менее 5, нерентабельно. В среднем, следует думать об открытии автомойки примерно на 6-8-10 постов.

Приблизительно прикинуть необходимую площадь участка можно исходя из простого правила: 100 метров квадратных участка (включая подъездные пути) на один пост мойки. Таким образом, на 8 постов необходимо порядка 800 метров квадратных участка. Эта цифра может несколько измениться при проектировании в зависимости от формы участка, подъездных путей и применяемого оборудования.

Стоимость участка. О стоимости участка говорить сложно, так как все зависит от региона и конкретной локации, а также возможности подключения энергоносителей. Анализируя сложившуюся практику в регионах, можно говорить о стоимости достаточно удобного участка от 3 миллионов рублей. Коммуникации. Подведение инфраструктуры для мойки самообслуживания на участок является, пожалуй, одним из самых сложных вопросов с точки зрения ценообразования.

Вам необходимо подвести воду, электричество, канализацию, в идеале еще и газ.

Рекомендуем закладывать на эти операции не менее 1 миллиона рублей. На наш взгляд, для данного бизнеса следует выбирать приобретение участка.

Конечно, это увеличивает сумму инвестиционных вложений и риски, но не следует забывать, что вложения в инфраструктуру участка и обеспечение его водой, электричеством, системой очистки стоков и прочими необходимыми ресурсами очень велики. Поэтому нужно либо приобретать участок, либо арендовать его на срок не менее 10-15 лет без права расторжения договора со стороны собственника. Ведь в ином случае, собственник участка может разорвать договор аренды с вами и, используя уже готовую инфраструктуру, открыть собственную автомойку на уже известном клиентам месте.

Арендовать землю можно как у государства, так и у частного лица. И в том, и другом случае вы будете нести все риски, связанные с арендой.

Аренда у государства может быть краткосрочная, на несколько лет, с возможностью дальнейшей пролонгации или со сроком на 49 лет.

В первом случае у государства есть механизмы расторгнуть договор через несколько лет, когда вы еще не окупите инвестиции.

Во втором случае, возможно, придется брать на себя дополнительные обязательства по обустройству участка. И то, и другое нежелательно. Приобрести участок можно также у частного лица, так и, в некоторых случаях, у государства. Проще приобретать у частного лица.

Не забывайте проводить тщательную проверку на наличие обременений на участок.

Все факторы, которые необходимо учитывать при выборе участка, приведены .

Прежде всего необходимо руководствоваться Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. № 74

«О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «

Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» с изменениями и дополнениями от: 10 апреля 2008 г., 6 октября 2009 г., 9 сентября 2010 г., 25 апреля 2014 г. Согласно пункту 7.1.12. «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг» и ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

, .

.автомойку с количеством постов от двух до пяти включительно следует отделить санитарно-защитными зонами от территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков не менее чем на 100 метров.

Для мойки с большим количеством постов, размеры защитной зоны могут быть согласованы с Роспотребнадзором. В некоторых случаях размер защитной зоны можно уменьшить, однако для этого необходимо проведение соответствующей экспертизы.

Также под пятном застройки автомойки не должно быть никаких инженерных коммуникаций. Обратите внимание, что стоимость подведения инженерных коммуникаций для автомойки очень велика, и в некоторых случаях может составить такую величину, которая сделает бизнес вообще нерентабельным, то есть повысит срок окупаемости проекта многократно. Этого можно избежать, проведя оценку стоимости проведения коммуникаций до окончательного выбора участка.

Основные инженерные коммуникации для автомойки самообслуживания:

  • Водоснабжение. Требуется давление воды на входе 4-6 Bar оптимально, но не менее 2-2,5 Bar. Среднее количество потребляемой воды в месяц составит около 1000 метров кубических на 8 постов.
  • Канализация. Мощность определяется исходя из водопотребления, рассчитанного на необходимое количество постов.
  • Газоснабжение. В некоторых случаях, чтобы вода не замерзала на полу в зимний период требуется подогрев полов, который дешевле всего осуществлять на газовом котельном оборудовании. Однако стоимость подведения газа и сроки согласования проекта, заявляемые газоснабжающими организациями, настолько велики, что в некоторых случаях проведение газа становится нерентабельным. Минимальные сроки такого согласования и ввода — не менее 6 месяцев. Для этого случая существуют альтернативные системы отопления теплого пола на постах, например, дизельное оборудование.
  • Электроэнергия. Требуется подведение трех фаз с напряжением 380V на 40-60 кВт.

Каждый участок земли относится к различным категориям и видам разрешенного использования. Введение таких категорий позволяет государству рационально использовать землю как природный ресурс, а также обеспечивать охрану и защиту ее качественных характеристик. Каждой категории участка соответствуют конкретные виды допустимого использования, а также определенные запреты на осуществление той или иной деятельности.

Участки под автомойки относятся к землям специального назначения (промышленности). То есть земля под автомойку самообслуживания должна быть промышленного назначения. В некоторых случаях можно изменить целевое назначение участка.

Но это процесс сложный и достаточно долгий.