За что каждому россиянину положенно 260 тысяч

За что каждому россиянину положенно 260 тысяч

Как получить от государства РФ 260 000 рублей: кому положено, куда обращаться


Рубрика:

Как можно получить 260 000 рублей от государства?Всем привет! Сколько уже сделок по покупке недвижимости через меня прошло, а до сих пор встречаются люди, которые ничего не слышали про налоговый вычет.

Серьезно, разве дополнительные деньги когда-то кому-то были не нужны?

Не думаю. Поэтому я решительно настроена бороться с этим недоразумением. Хотите узнать, как получить от государства 260 000 рублей?

При каких условиях можно активировать данную возможность и какие документы понадобятся? Без проблем – сейчас все максимально подробно вам расскажу.

Содержание: Немногие знают, что каждый россиянин имеет право раз в жизни получить от государства 260 000 рублей.

Как это работает и в каких случаях можно рассчитывать на эту сумму? Все мы платим налоги. А в некоторых случаях наше государство возвращает нам часть налогов, которые мы заплатили. Эта возможность прописана в Налоговом Кодексе РФ.

Возврат уплаченного нами налога из бюджета называется предоставлением налогового вычета.

Чаще всего правом его получения пользуются те, кто покупает жилье.

Такой вычет предоставляется один раз в жизни и является очень приятным бонусом, если им воспользоваться. Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.

Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры, но не более чем с 2 000 000 рублей. Если собственников двое, то вычет может получить каждый. То есть если квартира стоит 4 000 000 рублей, то каждый из собственников получит по 260 000 рублей, итого — 520 000 рублей.

Отметим, это актуально для квартир, купленных после 01.01.2014 года. Если жилье стоит меньше 2 000 000 рублей, то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.

Это важно! Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Таким образом, те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн.

руб.). Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации.

Сделать это можно после оформления права собственности или — в случае покупки квартиры в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи. Однако это не единственный способ получить 13 процентов законно уплаченных налогов. Вычетов гораздо больше. Если вы учитесь платно (очно, заочно, на вечернем и др.), повышаете квалификацию, обучаетесь иностранным языкам или просто в автошколе — верните часть своих денег обратно.

Также можно вернуть налог за обучение своего ребенка. Если лечитесь платно — можно вернуть часть денег себе в карман, даже если Вы заплатили не только за свое лечение, а и за супруга, детей или родителей.

К этой категории относятся затраты на покупку полиса добровольного медицинского страхования, контракт на роды, платные операции, протезирование, ЭКО, медикаменты и другое. Если вы думаете о будущем, а именно о пенсии, и перечисляете дополнительные взносы или заключили добровольный договор — также можно вернуть часть денег в свой кошелек.

Если вы думаете о будущем, а именно о пенсии, и перечисляете дополнительные взносы или заключили добровольный договор — также можно вернуть часть денег в свой кошелек.

Если вы жертвуете деньги на благотворительность — государство вернет вам часть этих денег. Так же можно получить вычет «на себя» — он предоставляется «чернобыльцам», инвалидам с детства, родителям и супругам погибших военнослужащих.

Кто может претендовать на получение вычета:

  • вы являетесь резидентом РФ;
  • у вас есть доходы, облагаемые ставкой 13%, с которых удерживался налог.

Кто не может претендовать на получение вычета:

  • безработный, который получает пособие по безработице;
  • предприниматели, которые не имеют доходов по ставке 13%.

Источник: https://habinfo.ru/kak-poluchit-nalogovyj-vychet/ Сегодня я хочу поделиться с Вами информацией о правилах получения имущественного вычета с покупки квартиры (постараюсь изложить информацию максимально просто и доступно, на основании своего личного опыта, — а я получил вычет полностью).

Вы работаете официально, то работодатель удерживает 13% Вашего дохода и уплачивает эту сумму в бюджет в качестве налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Каждый гражданин РФ имеет право вернуть себе часть уплаченного налога при покупке недвижимости. Сумма, которую государство обязуется Вам вернуть, составляет 13% от стоимости Вашей недвижимости.

При этом максимальная стоимость недвижимости установлена в 2 миллиона рублей. То есть максимум, на что Вам стоит рассчитывать — это 260000 рублей. Если Ваша недвижимость стоит более 2 000 000 рублей, налоговый вычет рассчитывается все равно из планки 2 миллиона.

Если приобретенная недвижимость стоит менее 2 000 000 рублей, то вы получите 13% от ее фактической стоимости.

Хочу отметить, что вы получите эту сумму не сразу, как могут подумать некоторые, а по частям. Размер вычета, который Вы получите в текущем году будет равен размеру налога на доходы (о котором я говорил выше), уплаченного Вами в прошлом году (в году покупки недвижимости).

Конечно, Вы можете получить все сразу, но при этом Ваша годовая зарплата за прошлый год должна составлять 2 млн. рублей, тем самым за год в бюджет от Вас поступит НДФЛ в размере 260000 рублей, который можно вернуть в этом году.

Я думаю, далеко не у каждого есть такая зарплата. Если недвижимость покупается на 2-х собственников, например супругов, то каждый из собственников имеет право получить свой налоговый вычет. Если недвижимость куплена в ипотеку, то собственник имеет право на получение вычета еще и с уплаченных по кредитному договору процентов (размер вычета по уплаченным процентам ограничен 3 млн.

рублей). Пример: Иван Иванов имеет официальную зарплату до учета налогов 35000 рублей. Работодатель Ивана ежемесячно удерживает с него 13% от его зарплаты, т.е. 4550 рублей. За текущий год сумма налога, удерживаемая работодателем с Ивана, составит: 4550 * 12 = 54600 рублей (эта как раз та сумма, которую государство вернет Ивану в качестве имущественного налогового вычета).

Обратите внимание!

«Право на имущественный налоговый вычет возникает у человека в том году, в котором недвижимость приобретена.»

В этом же году, в декабре Иван купил квартиру стоимостью 2 млн. рублей, т.е. ему по закону полагается налоговый вычет в размере 13% от этой суммы — 260 тыс.

рублей. Соответственно, если зарплата Ивана не изменится, то он будет получать вычет 4 года в размере 54600 рублей и 1 год в размере 41600 рублей, итого получается как раз 260 тыс.

рублей. В январе следующего года Иван собирает все необходимые документы и подает заявление в налоговую инспекцию. Вот и все, Иван использовал свое право на налоговый вычет.

Теперь переходим к самому интересному — как же все-таки получить эти деньги?

Расписываю все по шагам: 1. Для начала Вам необходимо запросить в бухгалтерии Вашего работодателя справку по форме 2-НДФЛ. 2. Далее собираете необходимые документы и делаете их копии: 2.1. Договор о приобретении недвижимости; 2.2.

Документы, подтверждающие факт оплаты (расписка продавца, платежные документы); 2.3.

Свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость; 2.4. Кредитный договор и справку из банка об уплаченных процентах (если недвижимость куплена в ипотеку); 2.5. Соглашение о распределении налогового вычета (при покупке недвижимости на 2-х и более собственников).

2.6. Реквизиты Вашего личного счета (например, счета пластиковой карты) для перечисления суммы налогового вычета.

3. После того, как получили справку 2-НДФЛ и сделали копию всех необходимых документов, готовим декларацию по форме 3-НДФЛ.

Можно заполнять декларацию самостоятельно, с помощью специальной программы или доверить эту работу профессионалам (я выбрал последнее — это недорого и эффективно). Я рекомендую вам воспользоваться следующими сервисами: ndflka.

ru, nalogia. ru 4. Берем все подготовленные документы и идем в налоговую инспекцию. Там заполняем заявление на предоставление налогового вычета (здесь пригодятся реквизиты Вашего счета, которые Вы заранее приготовили), сдаем это заявление вместе со всеми подготовленными документами специалисту по работе с физическими лицами. Вы также можете воспользоваться калькулятором налогового вычета: Вот, в принципе, и все!

После сдачи всех документов в налоговую Вам остается только ждать. Формально, Ваше заявление о предоставлении имущественного налогового вычета будет рассматриваться в течение 3-х месяцев. После рассмотрения Вашего заявления и принятия положительного решения налоговой необходимо еще какое-то время на перечисление суммы вычета на Ваш счет.

Но это формально. По факту — мне вычет пришел в середине апреля, при том, что заявление я подал в середине февраля. P.S. Если вы купили недвижимость в ипотеку, то, как я уже сказал, имеете право на получение вычета и по ипотечным процентам.

Но помните, что в первую очередь вы получаете вычет в размере 13% от стоимости недвижимости. И только после того, как полностью получите эту сумму, начнете получать вычет по уплаченным процентам. Оказывается, получить налоговый вычет за квартиру совсем не сложно, а, между тем, многие люди не пользуются данной возможностью, потому что думают, что этот процесс отнимает много времени и сил.

Источник: http://waketolife.ru/kak-poluchit-ot-gosudarstva-260000-rubley/ Каждый гражданин РФ вправе рассчитывать на получение от государства до 260000 рублей. Каким именно образом? Не все знают, что после покупки жилья можно претендовать на налоговый вычет на эту сумму.

Данное право содержится в действующем Налоговом Кодексе. Государство предлагает новым собственникам недвижимости вернуть до 13% от ее стоимости. Компенсация производится не в прямом виде, а за счет выплачиваемого гражданином НДФЛ.

За официально трудоустроенных лиц, получающих «белую» зарплату, подоходный налог платит работодатель, являющийся налоговым агентом работника. 13-процентный налог удерживается из зарплаты и перечисляется в бюджет.

Часть этих денег физическое лицо может вернуть при покупке жилой недвижимости. Следует отметить, что данный налоговый вычет одноразовый – его можно оформить только раз в течение жизни.

Полезный совет! Сумма компенсации от государства составляет 13% от стоимости приобретенной недвижимости, при этом цена квартиры зафиксирована на уровне 2000000 рублей.

Даже если ваша квартира стоит дороже, база для расчета не изменится (это сделано, чтобы пресечь попытки мошенничества с налоговыми вычетами).

Если недвижимость дешевле заявленного максимального порога, расчет компенсации будет проводиться по фактической стоимости жилья. Таким образом, максимальная компенсация равна или меньше 260000 рублей. Необходимо учитывать то обстоятельство, что государство, скорее всего, выплатит эту сумму частями, а не разовым траншем.

Величина налогового вычета в текущем году будет равна сумме подоходного налога, заплаченного вами в прошлом году, а выплаты в следующем году будут приравнены к подоходному налогу, заплаченному в этом году.

Единственная возможность получить полную компенсацию сразу предоставляется тем гражданам, чья годовая зарплата равна или больше 2000000 рублей, поскольку величина поступившего от них в казну НДФЛ составит 260000 рублей. Довольно часто приобретенное жилье получает не одного, а сразу нескольких собственников.

В таких случаях правом на вычет из уплаченных налогов могут воспользоваться все собственники. При покупке жилой недвижимости на условиях ипотечного кредитования, гражданин вправе получить вычет не только за стоимость жилья, но и за проценты, уплаченные за взятый кредит.

Максимальная компенсация по процентам ограничена 3 миллионами рублей.

Рассмотрим небольшой пример: Месячная зарплата Петра Петрова составляет 40 тыс. рублей (до вычета налогов). Каждый месяц работодатель удерживает с этой суммы 5200 рублей налога на доход. Легко посчитать, что за весь год с зарплаты Петрова в бюджет перечисляется 62400 рублей. Именно эта сумма может быть возвращена ему государством в качестве вычета после приобретения недвижимого имущества.
Именно эта сумма может быть возвращена ему государством в качестве вычета после приобретения недвижимого имущества.

Налогоплательщик может подавать заявление на оформление вычета в год приобретения жилой недвижимости.

Перейдем непосредственно к механизму получения компенсации. Какие документы потребуется собрать для оформления заявки? Прежде всего, требуется получить справку формы 2-НДФЛ, оформляемую в бухгалтерии предприятия, являющегося вашим налоговым агентом.

Помимо этого потребуются следующие копии документов:

  • Документальное свидетельство, подтверждающее факт оплаты (любые платежные документы или расписка);
  • Если собственников больше одного – соглашение между собственниками о разделении налогового вычета;
  • Документы, выступающие в качестве подтверждения права собственности;
  • Если задействована программа ипотечного кредитования – кредитный договор, а также банковская справка о выплаченных процентах по кредиту;
  • Составленный договор покупки недвижимости;
  • Банковский счет (например, счет платежной карты), на который будет перечислена компенсация.

Это важно! Собрав необходимые документы, приступаем к заполнению стандартной декларации 3-НДФЛ (скачать форму можно здесь). Это можно сделать самостоятельно или с помощью специалиста.

Декларация предоставляется в налоговую инспекцию, где необходимо заполнить заявку на перечисление налогового вычета. Заявление подается вместе с вышеперечисленными документами сотруднику налоговой инспекции, работающему с физическими лицами.

Рассмотрение вопроса о начислении имущественного вычета может продолжаться в течение трех месяцев. Если заявка была одобрена, потребуется еще некоторое время для перечисления компенсации на ваш банковский счет. Вычет по процентам становится возможным только после полной компенсации (13% от стоимости) за покупку недвижимости.

Из вышесказанного можно убедиться, что добиться компенсации в виде налогового вычета не так сложно, однако многие граждане не используют свое право, считая, что процесс его оформления отнимет слишком много времени. Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/nalogi/260-000-rublej-ot-gosudarstva-mozhet-poluchit-kazhdyj-grazhdanin-rf.html Если вы стали счастливым обладателем новой квартиры или купили ее на вторичном рынке, то должны знать как получить от государства 260 000 рублей при покупке жилья и это можно сделать сразу!

В любом случае вы можете вернуть себе до 13% его стоимости. Каждый житель нашей страны имеет возможность единожды в своей жизни претендовать на налоговый вычет после приобретения квартиры. Это право дало ему правительство и закрепило в Налоговом Кодексе.

Проще говоря, собственник квартиры может вернуть 13% ее цены. Конечно, это не просто подарок от государственной казны – возврат происходит за счет подоходного налога (НДФЛ), который платит владелец недвижимости.

При получении вычета имеется и ряд условий.

Во-первых, сумма, с которой вы получаете 13%, лимитирована двумя миллионами рублей — самый большой размер вычета составляет 260 тысяч рублей.

Во-вторых, получение денег ограничено временем, которое прошло с даты покупки квартиры и зарплатой, которую вы получили за это время. Поскольку налоговый вычет напрямую зависит от уплачиваемого вами НДФЛ (подоходного налога). Развод в суде допускается лишь при наличии некоторых обстоятельств, которые не позволяют расторгнуть брак через органы ЗАГСа.

В этой статье можно ознакомиться с особенностями покупки медицинской страховки, необходимой для оформления визы в страны Шенгена. Попытаемся объяснить на конкретном примере. Квартира куплена вами за 1 700 000 рублей 13 месяцев назад.

Рекомендуем прочесть:  Новости травматического оружия 2021

Значит, имеете право вернуть 221 тысячу (13% от 1,7 миллиона). За 12 месяцев вы получили 500 тысяч рублей официального дохода.

Оформляя налоговый вычет, в этот раз вы получите только 65 тысяч рублей – 13% от вашего полутаролетнего заработка.

156 тысяч рублей — остаток, который вам должно государство.

Обратите внимание! Эту сумму вы можете добрать в следующие годы, раз за разом подавая документы в налоговую и оформляя новый вычет. И так, пока не наберется 221 тысяча рублей.

То есть, деньги возвращаются ежегодно в том количестве, в котором вы заплатили НДФЛ.

Право на возврат НДФЛ наступает не ранее, чем через год после приобретения жилья. Есть еще один нюанс. Если со времени покупки прошло более трех лет, подоходный налог возвращается сразу за 36 месяцев.

Если эта сумма не покрывает 13% от стоимости квартиры, остаток вы точно так же получаете в последующие годы.

Но как быть, если вы приобрели дешевую недвижимость (в регионах есть возможность покупать квартиры в пределах миллиона рублей на вторичном рынке жилья)? Налоговый вычет оформить хочется, но он в таком случае составит не больше 130 из 260 тысяч максимально возможных.

В 2014 году в Налоговый Кодекс были внесены поправки, которые защищают интересы именно таких собственников. Раньше объектом налогового вычета была квартира.

Теперь им стал человек. На практике это дает возможность оформить возврат НДФЛ сразу с нескольких объектов недвижимости. Главное, чтобы собственник у них был один. К примеру, вы приобрели три квартиры по 800 тысяч рублей каждая.

С первых двух вы делаете вычет на 208 тысяч рублей (13% от суммарной стоимости двух квартир), а оставшиеся 52 тысячи вычета добираете с третьей. Изменения затронули и квартиры, находящиеся в совместной собственности.

Теперь каждый из владельцев квартиры имеет право на налоговый вычет.

Это удобно, когда, например, супруги приобретают жилье за 4 миллиона и выше.

Если раньше с него можно было получить только 260 тысяч рублей, то теперь и муж и жена могут оформить возврат НДФЛ на эту сумму. Каждый из собственников квартиры может оформить вычет только от стоимости его доли. Есть факторы, при которых налоговый вычет получить нельзя.

Это касается сделок между близкими родственниками: квартира покупается сыном у отца или братом у сестры. Так как недвижимость меняет владельца в рамках семьи, то фактического обогащения не происходит. Точно так же нельзя вернуть 13% от стоимости жилья, если оно приобретается коллегами (например, руководитель продал квартиру подчиненному).

В этих случаях сделки тоже нередко являются фиктивными. Поэтому льгота на них не распространяется.

Существуют еще несколько тонкостей, которые полезно знать перед тем, как идти оформлять налоговый вычет:

  • иногда выгодно отказаться от права на вычет одному из собственников недвижимости в пользу другого, если у того больший официальный доход (а значит, и вернуть он может более крупную сумму единовременно);
  • при возврате НДФЛ учитываются и проценты по кредиту, если квартира куплена в ипотеку;
  • за вычетом нужно обращаться в налоговую инспекцию того населенного пункта, где находится приобретенное жилье. Ваше место регистрации роли здесь не играет.

Полезный совет! Стоит упомянуть и об альтернативной возможности оформления налогового вычета при покупке квартиры. Вы можете получить не деньги, а налоговую экономию – не платить НДФЛ на работе.

С зарплаты не будет удерживаться НДФЛ до тех пор, пока не накопится сумма, равная 13% от стоимости жилплощади.

Этот метод не очень популярен, поскольку требует участия работодателя в процессе оформления вычета. К тому же большинство владельцев квартиры предпочитают получить сразу крупную сумму денег вместо того, чтобы «растягивать» возврат налога на несколько лет.

Прежде чем оформлять запрос в Налоговую инспекцию на получение выписки из реестра юридических лиц, рекомендуем ознакомиться со следующей информацией. При некоторых тяжелых хронических заболеваниях или даже при возможных рисках их появления советуем обратиться к страховщикам за добровольной медицинской страховкой. В принципе, оформлять вычет можно в любое время года – главное, чтобы с момента сделки прошло не меньше 12 месяцев.

Налоговая служба будет проверять ваши документы около двух-трех месяцев.

Но учитывайте, что в апреле заканчивается финансовый год у многих предприятий и организаций. А это значит, что налоговые органы примерно до середины лета загружены работой по проверке их отчетности.

Поэтому лучше обращаться за возвратом НДФЛ или в самом начале календарного года, или уже в июле, когда аудит пойдет на убыль. Итак, для оформления вычета нам нужен будет пакет следующих документов:

  • ИНН (нужен не просто номер, а свидетельство; если оно утеряно, то новое оформляется за полчаса);
  • паспорт собственника жилья;
  • заявление на оформление вычета;
  • справка 2-НДФЛ о доходах (нужна со всех мест работы, где трудился заявитель за время, с которого оформляется вычет);
  • свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
  • подтверждение оплаты сделки (расписка, платежное поручение или квитанция); заполненная налоговая декларация (форма 3-НДФЛ, подается за каждый год; если вычет оформляется за три года, соответственно нужно сдать три декларации).
  • договор купли-продажи;

Подробнее обо всех аспектах и нововведениях получения имущественного вычета при покупке квартиры через ипотеку, а также при строительстве жилья с 2014 года смотрите видеоматериал.

Пошаговая инструкция, для того чтобы получить от государства 260 000 рублей.

В случае приобретения квартиры в ипотеку, налоговая служба запросит:

  • справку об удержанных процентах;
  • кредитный договор с банком;
  • дополнительные бумаги:
  • квитанции, подтверждающие, что вы погашаете кредит регулярно.

В целом пугаться идти за вычетом не надо – это право вам гарантировано государством.

А налоговые органы давно уже отработали механизм возврата НДФЛ.

Это важно! Все документы, если их подготовить заранее, можно сдать за один раз, а потом просто подождать пару месяцев. Перед подачей документов внимательно изучите и правильность заполнения налоговой декларации – этой бумаге уделяют особое внимание. Если нет уверенности в своей способности сделать все самостоятельно, то можно обратиться в частное агентство, оно поможет.
Если нет уверенности в своей способности сделать все самостоятельно, то можно обратиться в частное агентство, оно поможет.

Это, конечно, повлечет незначительные расходы, но сэкономит вам время и поможет избежать ошибок.

Источник: http://npfond.com/help/individuals/deduction.html Пожалуй, это один из самых щедрых поступков государства. Судите сами: вы покупаете квартиру (за наличные или с помощью кредита), а налоговая спустя некоторое время возвращает вам часть потраченных денег. Причем довольно существенную часть.

Кому полагается налоговый вычет? Как его правильно оформить? И почему ипотечные заемщики оказываются в большем выигрыше? «КП» разбиралась в этой непростой теме.

Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет.

Любой россиянин, купивший жилье, раз в жизни имеет право оформить налоговый вычет.

Что это такое? По закону государство обязуется вернуть нам 13% от цены приобретенной нами недвижимости. То есть тот самый подоходный налог, который каждый месяц удерживается у нас из зарплаты.

Но есть ограничение. Максимальный размер вычета на покупку жилья составляет 2 млн. рублей (до 2008 года было в два раза меньше, а до 2003-го — 600 тысяч рублей). Таким образом, получить на руки сейчас мы можем 260 тысяч рублей.

Обычно при слове «налоговая» у людей возникает одна ассоциация — огромные очереди, а также чиновники, которые докапываются до каждой бумажки.

Однако в последнее время ФНС заметно упростила жизнь налогоплательщикам. В частности, на сайте ведомства появилось множество онлайн-сервисов. Один из них помогает заполнить декларацию, которую необходимо сдать для получения налогового вычета.

— Для этого лучше скачать специальную программу с сайта Федеральной налоговой службы (см. «Полезная ссылка»), — говорит Наталья Смирнова, гендиректор компании «Персональный советник».

— Без спешки заполните все документы дома или на работе, затем распечатаете. Это сэкономит кучу времени. Программа подскажет, что кудаписать. По собственному опыту скажу, что так действительно проще, чем заполнять кипу бумаг вручную.

Во-первых, можно делать ошибки и сразу же их исправлять. Во-вторых, все действительно на порядок быстрее.

Большинство людей покупают квартиру для себя. А значит, переезжают в новое жилье либо из другого города, либо из другого района.

Естественно, чтобы получить льготу, сначала необходимо встать на налоговый учет по новому месту жительства. Делается все просто. В районной инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старый бланк ИНН.

Через неделю получаете бланк с новым адресом регистрации (номер ИНН не меняется). При этой особой спешки и четких временных рамок, связанных с оформлением налогового вычета, нет.

Это можно сделать в течение трех лет с момента покупки недвижимости. В любой удобный вам месяц в году. Однако все деньги сразу вам не дадут. Расчет идет следующим образом. Допустим, за прошлый год вы заработали 500 тысяч рублей. То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 65 тысяч рублей (13%).

То есть работодатель уплатил за вас подоходный налог в размере 65 тысяч рублей (13%). Вот эту сумму вы и сможете получить в этом году.

А остальные — потом. И так до тех пор, пока не заберете у государства все причитающиеся вам деньги.

Если квартира стоила меньше 2 млн. рублей, то налоговый вычет вы сможете получить лишь с той стоимости, которую вы реально заплатили.

Именно поэтому невыгодно участвовать в схемах, когда продавец предлагает покупателю на бумаге купить квартиру за миллион рублей, а остальные деньги берет в конверте. Продавцу выгодно — он не платит налоги.

А покупатель лишается крупной суммы денег. Обратите внимание! Покупатель идет на поводу у продавца, но лишает себя возможности получить налоговый вычет в максимальном объеме, — говорит Кирилл Котов, советник управления налогообложения Федеральной налоговой службы.

От лукавства продавца проигрывает не только государство, которое недобирает налоги, но и покупатель. Ведь если в договоре на покупку указан всего один миллион, то вернуть в качестве налогового вычета он сможет 130 тысяч, а не 260 тысяч, как при покупке свыше двух миллионов рублей. Один раз в налоговую все-таки придется сходить — чтобы подать первичный пакет документов и получить право на налоговый вычет.

А вот в дальнейшем можно облегчить себе жизнь. После выплаты первого транша взять в налоговой справку о том, сколько государство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В этом случае работодатель перестанет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока вам не вернется положенная сумма.

Но и это еще не все бонусы. Конечно, кто-то может купить жилье за наличные. Однако и у тех граждан, что влезли в ипотечный кредит, есть повод для радости.

Льгота распространяется и на уплаченные ими проценты по кредиту. — Схема действует похожим образом, — говорит Наталья Смирнова. — Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему.

Так вот: 13% от суммы уплаченных процентов вам вернет государство.

Для этого нужно взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую. Говоря проще, если вы взяли в кредит 1 млн. рублей, то в течение 10 лет должны будете выплатить банку примерно 1,7 млн.

рублей. Как нетрудно посчитать, проценты составят 0,7 млн. рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то сможете вернуть 91 тысячу рублей. Неплохая компенсация от государства.

Особенно при наших ценах на жилье. Справка в банке обычно платная. Но эти траты (200 — 300 рублей) обычно с лихвой компенсируются вычетом.

Особенно если речь идет об аннуитетных платежах, где в первые годы заемщик выплачивает большую долю процентов.

По данным АИЖК, средний объем кредита, который россияне берут для приобретения жилья, составляет 1,46 млн. рублей. При этом доля заемных средств составляет примерно 58%.

Нетрудно посчитать, что средняя стоимость квартиры, покупаемой в ипотеку, — 2,5 млн.

рублей. Таким образом, большинство покупателей жилья имеют право получить налоговый вычет полностью. Но в то же время примерно 30 — 40% заемщиков вернут лишь часть.

Как говорят эксперты, при желании сумму, с которой будет возвращаться налоговый вычет, можно увеличить (но не более чем до 2 млн. рублей). Примерно похожим образом поступают предприниматели, когда стараются как можно больше средств списать в расходную часть и тем самым уменьшить налогооблагаемую базу.

В расходы на приобретение жилья можно включить стоимость отделочных работ.

Ведь налоговый вычет дается не только с покупки, но и со строительства квартиры или дома.

— Производство отделочных работ включает в себя производство штукатурных, столярных, плотничных, малярных и стекольных работ, устройство покрытий полов и облицовку стен, — говорит Татьяна Суфиянова, консультант по налогам и сборам. Полезный совет! Помимо расходов на указанные работы, в фактические расходы на новое строительство для предоставления имущественного налогового вычета включаются затраты на приобретение отделочных материалов и разработку проектно-сметной документации.

А вот расходы на приобретение предметов сантехники в стоимость не включаются.

Естественно, все эти траты необходимо подтверждать документами. А самое главное ограничение в том, что принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного доа или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки. Самый частый вопрос, который задают супруги при приобретении жилья в ипотеку: «Кто должен оформлять налоговый вычет?».

Обычно ситуация выглядит так. Молодые люди покупают квартиру, оформляют на нее общую совместную собственность. Значит, и налоговый вычет они должны будут получать в равных пропорциях.

То есть 130 тысяч рублей может получить муж и 130 тысяч – жена.

Соответственно, если квартира приобреталась в кредит, то и вычет по процентам делится пополам.

Чтобы не собирать двойной пакет документов, вычет можно оформить только на одного супруга. Но в этом случае вы сэкономите только время, но не деньги. По закону, если налоговый вычет оформляется на совместную собственность, то оба супруга в дальнейшем теряют право на получение налогового вычета.

В данной ситуации, как говорят юристы, выгоднее оформить квартиру только на одного из супругов. Тогда другой член социальной ячейки сможет получить вычет с той квартиры, которую они приобретут в будущем.

Ведь семья все равно рано или поздно станет улучшать жилищные условия, особенно когда станут появляться дети. Юридически это относительно безопасно.

Поскольку любое имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью.

Поэтому даже если супруги примут решение развестись, то квартира будет делиться поровну, вне зависимости от того, кто официально являлся собственником жилья. — При совместной собственности вычет предоставляется по согласованию между мужем и женой в любом абсолютном соотношении, — говорит Кирилл Котов.

— При долевой собственности налоговый вычет предоставляется пропорционально доле, установленной в договоре. Если у квартиры два собственника, доли распределены поровну, а цена квартиры составила больше двух миллионов рублей, то каждый из них имеет право вернуть из бюджета по 130 тысяч рублей. Практика на сегодня именно такая.

Как правило, россияне торопятся с тем, чтобы выплатить ипотечный кредит раньше срока. Статистика говорит, что у большинства это получается.

В советских терминах «пятнадцатилетку» (средний срок получаемого кредита) сдают на 8 лет раньше срока. Таким образом заемщики экономят на процентах, не доплачивая банку до трети запланированного дохода. Некоторые торопыги и вовсе делают ипотечный кредит беспроцентным.

— Я тут посчитал и реально удивился, — рассказал мне один из друзей.

– Взял справку в банке по поводу уплаченных по ипотеке процентов. Оказалось, что за два года помимо основного тела долга я отдал им чуть больше 200 тысяч рублей.

А через год я планирую полностью погасить долг. Ну и считай: 260 тысяч рублей получу в качестве имущественного вычета, а 39 тысяч — в качестве вычета с процентов. Реально бесплатный долг получится.

Это важно! Мой друг – оптимист. Ведь, если подумать, то те, кто покупает квартиру за наличные, оказываются даже в прибыли. Или, если кому-то нравится другая аналогия, получают от государства отсроченную скидку при покупке квартиры.

Однако факт остается фактом. Налоговый вычет в некоторых случаях полностью компенсирует уплату тех процентов, которые заемщик платит банку за использование его средств.

К слову, мой друг взял 1,5 млн. рублей по эффективной ставке 14,2% годовых на 10 лет.

Но с учетом досрочного погашения планирует выплатить весь долг за три года.

Какие потребуются документы:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Копия свидетельства ИНН.
  • Договор купли-продажи.
  • Платежные документы или расписка о получении денег.
  • Копия паспорта.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест работы).
  • Налоговая декларация 3-НДФЛ.

В общем и целом, это те, у кого нет доходов, облагаемых по ставке 13%. Но не только.

  • Пенсионеры (право на вычет сохраняется, если пожилые люди продолжают работать после выхода на пенсию, поскольку НДФЛ с их доходов платится)
  • Несовершеннолетние (обычно квартиру им покупают родители – на них и оформляется вычет)
  • Люди, получающие различные социальные пособия и не имеющие работы
  • Безработные
  • Индивидуальные предприниматели, к которым применяется специальный налоговый режим.
  • Те люди, кому квартиру или дом купили иные лица, например работодатель.

— Очереди в налоговых инспекциях бывают, как правило, в апреле, когда заканчивается срок декларационной кампании, — говорит Кирилл Котов из ФНС.

— У нас же все принято делать в последний момент… Желающие оформить налоговый вычет на покупку имущества сроками не ограничены.

Нужно выбирать момент, когда толпы нет.

Обычно это первые недели января, когда люди еще не отошли от рождественских каникул, или летом. Источник: http://almet-rt.ru/index.php/news/tormysh-yashesh/kak-poluchit-ot-gosudarstva-260-000-rubley-sovety Если вам понравилась статья, поделитесь ей со своими друзьями в соц.сетях, нажимая эти кнопки:

Как получить 260 000 рублей от государства в 2021 и 2021 году

Все граждане России платят налоги. Главный налог, который платят все трудящиеся – это так называемый подоходный налог.

Иначе его называют налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Как правило, граждане не ходят в банк, чтобы выплачивать НДФЛ, не оплачивают подоходный налог в личном кабинете или через мобильное приложение, как это происходит с коммунальными платежами или штрафами за нарушение Правил дорожного движения. Налог за Вас платит работодатель.

Из каждых 10 рублей Вашей зарплаты он платит Вам только 8,7 рубля. А оставшиеся 1,3 рубля работодатель перечисляет государству.

Вы даже можете этого не фиксировать, но из каждых 10 тысяч Вашего заработка 1 300 рублей не попадёт в Ваш карман. Таково правило. Но есть исключение из него. Это исключение называется налоговый вычет.

Будучи заинтересованным в том, чтобы люди покупали жильё, государство частично разрешает своим гражданам списывать подоходный налог, если граждане потратили зарплату на покупку жилья.

Происходит возврат НДФЛ при покупке жилья. Как получить 260 000 рублей от государства в 2021 году: это доступно каждому россиянину! Не все граждане России знают, что от государства можно получить 260 тысяч рублей при покупке недвижимости в виде налогового вычета.

Это право доступно каждому россиянину в заявительном порядке. Для возврата денежных средств необходимо подать заявление и собрать пакет документов. В данной статье мы рассмотрим полную пошаговую инструкцию и раскроем все нюансы этого процесса.

Законодательство Российским законодательством предусмотрена возможность для налогоплательщиков вернуть уплаченные налоги.

Но для этого должен быть осуществлен определенный вид затрат.

К одним из них относится покупка некоторых видов имущества.

В этом случае максимально допустимая сумма возврата достигает 260 тысяч. При приобретении жилья дается возможность вернуть 13% от этой стоимости, но не более чем с двух миллионов рублей от покупки.

Помимо этого, если жилье было куплено с привлечением ипотечных средств, то заемщик может вернуть 13% плюсом с уплаченных по договору процентов.

Важно знать! Если недвижимость была куплена с привлечением государственных средств в форме субсидий или других государственных программ, то возврат средств возможен только с той суммы, которая была уплачена непосредственно самим гражданином.

Общие требования К ним относится:

  • Регулярно делать налоговые отчисления по 13% со своих доходов.
  • Гражданин должен понести личные расходы на покупку жилья, которое соответствует установленным требованиям.
  • Быть гражданином России и проживать на ее территории не менее полугода (быть резидентом).

Не могут получить данный налоговый вычет:

  1. неработающие граждане;
  2. лица, не являющиеся налогоплательщиками в России;
  3. индивидуальные предприниматели, которые не платят НДФЛ;
  4. пенсионеры, которые не платят налоги более 3 лет;
  5. иные категории граждан, не соответствующие обязательным требованиям.

При покупке жилья супругами, независимо от того, на кого оно было оформлено, вернуть подоходный налог может каждый из них.

Это право осуществляется в том случае, если имущество в супружеской паре признается совместным. В случае заключения брачного контракта право на возврат налога будет иметь каждый супруг в размере его непосредственной доли. Требования к затратам Существуют 3 вида основных направления затрат:

  1. на погашение процентов, начисленных по ипотечным кредитам;
  2. на приобретение непосредственно самой недвижимости или строительных материалов;
  3. на уплату процентов, начисленных по рефинансированным ипотечным займам.

Таким образом, при всех этих затратах можно вернуть уплаченные в качестве налога государству денежные средства.

К расходам на приобретение недвижимости относится следующая недвижимость:

  1. комната;
  2. жилой дом;
  3. выделенная доля в любой недвижимости;
  4. квартира;
  5. земельный надел или его доля, на котором расположено жилое строение либо выделенный для дальнейшего строительства.

Кроме этого, допускаются расходы:

  1. расходы на заказ проектно-сметной документации;
  2. материалы для отделки комнаты или ее доли;
  3. затраты на оплату всех вышеперечисленных работ.
  4. на строительные материалы, необходимые для строительства, достройки, ремонта, реконструкции здания;
  5. материалы для отделки жилого дома или его доли;
  6. стоимость работ по проведению и подключению коммунальных услуг, созданию автономных источников снабжения;

Обратите внимание!

Получить вычет за «апартаменты» и другую нежилую недвижимость не получится. Пошаговая инструкция Существует 2 способа, которыми можно вернуть подоходный налог:

  • Вернуть одной суммой за прошедшие 3 календарных года.
  • Получать деньги с будущих доходов — сумму НДФЛ можно не оплачивать в вычисленном размере (до 260 т. р.).

От выбора способа будет зависеть поэтапный ход действий.

Общими будут следующие действия:

  • Подготовить все необходимые документы.
  • Дождаться уведомления о камеральной проверке переданной документации. Об этом вас должны уведомить по почте.
  • Заполнить декларацию 3-НДФЛ. Это можно сделать самостоятельно или обратиться к специалистам.

Далее необходимо определиться, каким способом заявитель желает получить положенные ему средства.

Хотите забрать деньги сразу Если гражданин желает сразу вернуть уплаченные им средства, то в случае положительного решения нужно написать заявление о выбранном способе в ФНС. В этом случае в заявлении указываются банковские реквизиты.

Счет обязательно должен быть оформлен на имя заявителя. Заявление о возврате суммы налога лучше всего приложить сразу к полному пакету документов при первом визите в налоговую.

  1. Скачать образец заявления на имущественный вычет

Хотите занизить сумму будущего налога Если заявитель выбирает второй вариант, то он должен после получения уведомления подать его вместе с заявлением своему работодателю.

В заявлении указывается требование не вычитать НДФЛ из его доходов до тех пор, пока:

  1. не исчерпается максимальная сумма возврата.
  2. не закончится отчетный период (календарный год);

Если работодатель не смог выплатить всю полную сумму, то за остатком средств можно обратиться в ФНС — по заявлению налоговая обязана выплатить остаток денежных средств. Пакет документов Потребуется подготовить следующую документацию:

  1. копии всех страниц паспорта;
  2. копия ипотечного договора (при наличии);
  3. платежные документы, подтверждающие факт оплаты покупки: это могут квитанции, выписки по банковскому счету, а также уплаченные проценты по графику платежей. Все эти документы с печатями и подписями нужно запросить в банке;
  4. справка 2-НДФЛ необходима за 1 календарный год или несколько лет, если налог будет возвращаться за несколько лет. Её можно получить в бухгалтерии вашего предприятия;
  5. договор купли-продажи или долевого участия либо иной другой договор, подтверждающий произведенные затраты;
  6. заявление о распределении имущественного вычета между супругами (при необходимости);
  7. документы, подтверждающие регистрацию произведенной сделки.
  8. копии документа о вступлении в брак (при необходимости);
  1. В определенных случаях могут потребоваться другие документы.
  2. Данный перечень бумаг является основным и обязательным.
  3. Перед сбором пакета документов настоятельно рекомендуем позвонить в вашу налоговую и уточнить список документации.
  1. Все копии должны быть заверены нотариусом либо самим заявителем.

    Он должен написать на каждой копии, что она верна, поставить свою подпись и расшифровать ее.

  2. После того как все документы подготовлены, необходимо заполнить декларацию и заявление.

Подача документов Подать собранную документацию и заявление можно несколькими способами. Но получатель будет один – местная налоговая инспекция.

Существует несколько доступных способов для подачи документов:

  1. отправить через портал Госуслуг;
  2. лично посетить ФНС;
  3. отправить по почте с описью и уведомлением.
  4. лично посетить многофункциональный центр;
  5. подать документы в перечисленные органы через представителя;

Граждане могут выбрать любой удобный способ. Рассмотрим каждый из них подробнее:

  • Для отправки документов через портал Госуслуг гражданин должен иметь регистрацию на данном сайте. При этом его паспортные данные должны быть верифицированы одним из предложенных на сайте способов. Только после этого появится полный доступ ко всем электронным услугам. Необходимо выбрать государственный Налоговый орган и найти нужную услугу. Откроется электронная форма заявления, куда гражданин должен ввести всю необходимую информацию. После этого потребуется приложить сканы документов. После удачной отправки придет оповещение, что заявление принято к рассмотрению.
  • Если гражданин самостоятельно не может посетить данные органы, он может подать документы через представителя. При этом необходимо явиться в нотариальную контору и выдать ему доверенность на совершение этих действий.
  • В многофункциональном центре сотрудники примут все документы по установленному обязательному перечню и направят их в ФНС.
  • Если отправлять все документы по почте, то важно составить опись бумаг, чтобы иметь подтверждение об отправке всей необходимой документации. Также лучше заказать уведомление, чтобы быть уверенным в получении письма сотрудниками налогового органа.
  • Личное посещение ФНС занимает обычно больше времени, так как приходится простоять определенное время в очереди. Зато выглядит «надежнее» других вариантов из списка.

Проверка отправленного заявления и всех приложенных бумаг занимает до 3 месяцев. Хотя часто налоговая успевает за 1-2 месяца.

Решение отправляется в письменном виде по почте в течение 10 дней после его принятия. На основании данного документа гражданин может писать заявку на перечисление положенных ему средств либо в налоговый орган, либо к работодателю.

Денежные средства от налоговой инспекции поступят на указанный банковский счет в течение месяца после успешной проверки документации. Работодатель должен перестать удерживать подоходный налог со своего сотрудника, написавшего заявление с момента получения этого документа.

Важно знать, что для возврата уплаченного налога нужно дождаться окончания отчетного периода, то есть календарного года.

А начинать получать налог от работодателя можно в тот же год, когда приобретена недвижимость.

Получить деньги от государства поможет это познавательное видео: Нюансы Есть определенные нюансы, которые важно знать при оформлении своего права.

С начала 2014 года вступили изменения в действующее законодательство, на основании которого у граждан появилась возможность возвращать налоговый вычет при вторичной и последующих покупках жилья.

Стоимость не должна достигать 2 миллионов рублей. Кроме этого, есть еще 2 условия:

  1. гражданин не должен был до этого воспользоваться данным имущественным вычетом.
  2. первая покупка должна была быть сделана уже после вступления в действие новых изменений;

Соответственно, все, что не смог вернуть гражданин от первой покупки, он имеет право вернуть при второй и последующих покупках. Но только в установленных пределах.

Пенсионеры Эти граждане выделены в особую группу, и им предоставлены особые условия по вычету. Если человек недавно вышел на пенсию, ему дается право на получение, как и всем гражданам, уплаченного налога за последние 3 года.

Однако дополнительно им предоставляется возможность вернуть налог за предшествующие 3 периода с момента возникновения права. Независимо от момента приобретения недвижимости, пенсионер может вернуть уплаченный налог за 4 последних года. Но главным условием является то, что он должен был иметь налогооблагаемый доход в этих периодах.

А пенсия к таким видам дохода не относится.

Сюда относится налогооблагаемая заработная плата либо другая деятельность, от которой платится налог, например, от:

  1. продажи недвижимости и любого другого имущества;
  2. сдачи ее в аренду;
  3. любых других видов доходов.

Если пенсионер уплачивал подоходный налог с любой из перечисленных видов деятельности, он может его вернуть.Мне нравитсяНе нравится ( Пока оценок нет ) Виктория Вяземская/ автор статьи Здравствуйте! Меня зовут Виктория Сергеевна Вяземская. Я работаю юристом на протяжении семи лет и уже помогла большому количеству людей, которым казалось, что они находятся в безысходном положении.

Теперь я могу помочь и вам! Прямо здесь и сейчас!