Заявление в суд на снятие обременения с квартиры организации образец

Заявление в суд на снятие обременения с квартиры организации образец

Заявление о снятии обременения с недвижимости


» » » 5/5 (5) Под обременением понимается определенное условие юридического характера, которое ограничивает права собственника объекта недвижимости. Это означает, что собственник квартиры теряет возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению: на совершение сделок с ней потребуется согласие третьего лица.Если квартира продается, ее новый собственник получает недвижимость с обременением.

Для предотвращения сокрытия информации об имеющихся ограничениях такие сведения вносятся в свидетельство о праве собственности, отражаются в выписке из ЕГРН.Важно! В настоящее время выделяют следующие виды обременений:

  1. ипотека. Если лицо, владеющее заложенной квартирой, не выплачивает кредит по заключенному договору, оно теряет право распоряжаться ею без согласия банка, именно банк получает возможность определять условия дальнейших сделок с квартирой;
  2. арест. Если долги по оплате коммунальных услуг превышают установленный предел, жилое помещение может быть арестовано. В таком случае собственник не сможет распорядиться жильем до полного погашения задолженности;
  3. наем. Наниматель и члены его семьи занимают жилое помещение в течение определенного срока. В течение такого срока собственник помещения не вправе распоряжаться им без согласия нанимателя и членов его семьи;
  4. сервитут. Данное обременение означает право третьих лиц пользоваться объектом недвижимости. При этом собственник имущества не вправе распорядиться им без их согласия;
  5. аварийное состояние дома. Недопустима продажа квартир, расположенных в таких домах;
  6. наличие жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Если собственник квартиры собирается продать ее, все прописанные в ней лица обязаны выписаться из нее в соответствующий срок. При отсутствии с их стороны добровольной выписки собственник вправе обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку.
  7. рента. Распоряжение жилым помещением, в котором проживает получатель ренты, допускается только с его согласия, плательщик ренты не может распоряжаться им по собственному усмотрению;

Можно прийти к выводу о том, что недопустима продажа жилого помещения в доме, который признан аварийным.

В случае если имущество арестовано, жилое помещение можно продать только после погашения долга. В иных случаях потребуется согласие третьих лиц на совершение сделок.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Если недвижимость является предметом ипотеки, то все действия по распоряжению ею должны быть в обязательном порядке согласованы с банком.

Это связано с тем, что банк имеет непосредственный интерес в исходе сделки с заложенной недвижимостью.

Для этого необходимо составить заявление о снятии обременения и подать его в отделение банка.Заявление должно содержать следующие сведения:

  1. сведения о предмете залога (объекте недвижимости);
  2. основания снятия ипотеки;
  3. информацию о каждой из сторон (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, а также наименование кредитной организации, предоставившей кредит, ФИО соответствующего сотрудника);
  4. реквизиты договора об ипотеке (номер и дата подписания);
  5. Дату и подписи каждой из сторон.

Какие документы проверить при покупке квартиры на вторичном рынке, .Когда можно продать квартиру после покупки, чтобы не платить налог, читайте по ссылке: В банке процесс снятия обременения осуществляется в кратчайший срок.Важно! Для этого совершите следующие действия:

  1. в срок от 7 до 14 дней вам поступит уведомление о необходимости явиться в МФЦ для осуществления дальнейших действий. В МФЦ составьте заявление на погашение ипотеки;
  2. при помощи сотрудника банка составьте заявление;
  3. обратитесь в отделение банка, представив сотруднику документ, удостоверяющий личность, и экземпляр кредитного договора;
  4. если это потребуется, заявитель вправе получить новое свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости. Из него будет исключена информация об обременении.

ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец заявления о снятии обременения с недвижимости в банк:Для заявления не установлена строгая форма. Это означает, что вы вправе излагать сведения в тексте документа по своему усмотрению, придерживаясь делового стиля. При этом к содержанию заявления предъявляются определенные требования, которые должны быть учтены при его составлении.Учтите!

При этом к содержанию заявления предъявляются определенные требования, которые должны быть учтены при его составлении.Учтите! В частности, потребуется в обязательном порядке указать в нем следующую информацию:

  1. сведения о залогодержателе;
  2. укажите, что взаимные претензии и обязательства отсутствуют.
  3. просьба снять обременение;
  4. сведения о заявителе (который является собственником недвижимости): ФИО, адрес регистрации;
  5. сведения о кредитных обязательствах (сумма долга, даты внесения денежных средств, срок договора);

ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец заявления о снятии обременения с недвижимости в Росреестр:ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Для погашения Росреестром ипотечной записи от вас потребуется исключительно заявление о снятии ипотеки.Следует отметить, что подача заявления должна сопровождаться предъявлением паспорта. Если от вашего имени подает заявление представитель, он должен предъявить соответствующую доверенность, заверенную у нотариуса.

Со своей стороны сотрудник банка предъявляет паспорт и соответствующую доверенность.Посмотрите видео.

Снимаем обременение с объекта недвижимости: Если лицо, являющееся собственником недвижимого имущества, не может лично решать вопрос снятия обременения, оно вправе передать соответствующие правомочия своему представителю путем составления доверенности.В соответствии со статьей 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность, дающая правомочие на совершение сделок по регистрации прав собственности, должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса.Следовательно, действующее законодательство разрешает снимать обременение с объекта недвижимости по доверенности.Доверенность на снятие обременения с недвижимости по ипотеке и в других ситуацияхДоверенность является документом, к оформлению и содержанию которого предъявляются строгие требования. В случае их нарушения документ может быть признан недействительным.Согласно положениям законодательства, на совершение действий по взаимодействию с государственными органами и участию в процедуре регистрации права собственности в качестве представителя необходима доверенность.Запомните! Действия, на которые представитель получает правомочия посредством доверенности, сопряжены с материальными ценностями.

По данной причине доверенность должна быть в обязательном порядке заверена у нотариуса.При проведении процедуры удостоверения доверенности потребуется присутствие собственника недвижимого имущества (доверителя) и лица, которому он передает правомочия на совершение сделки (доверенное лицо).Доверитель и доверенное лицо должны будут представить нотариусу документы, удостоверяющие их личности, и соответствующие документы на объект недвижимости.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец доверенности на снятие обременения с недвижимости:Если стороны имеют разногласия относительно исполнения договорных обязательств, а попытки пойти на компромисс не увенчались успехом, снять обременение можно лишь в суде.Внимание!

Для этого осуществите ряд действий следующего характера:

  1. дождитесь вынесения судом решения. Если суд удовлетворит ваши требования, переходите к следующему действию;
  2. после получения судебного решения направьте необходимые документы в Росреестр. В трехдневный срок вы получите новое свидетельство о праве собственности, в котором будет отмечено отсутствие наложенных на объект недвижимости обременений.
  3. соберите необходимые документы, составляющие доказательственную базу, подтверждающие изложенные вами факты, приложите их к вашему иску;
  4. составьте иск, указав в нем основания снятия обременения;

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Допустимо составление искового заявления в свободной форме, однако при этом к его содержанию предъявляется ряд требований.Документ должен содержать следующую информацию:

  1. документы, подтверждающие права на недвижимость;
  2. основания подачи иска, выдвигаемые требования.
  3. информацию об объекте недвижимости;
  4. данные заявителя и залогодержателя, контактную информацию;
  5. сведения о погашении долга (даты внесения денежных сумм) и его размере;
  6. наименование суда, в который вы подаете исковое заявление;

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска в суд о снятии обременения с объекта недвижимости:ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Внесение в ЕГРН сведений о погашении ипотеки не облагается государственной пошлиной.

За выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие на объекте недвижимости обременений, взимается плата в размере 400 руб.Если вы брали кредит на покупку квартиры, после его погашения в полном объеме следует снять ипотечное обременение.Сделать это можно, обратившись в отделение банка, выдавшего вам кредит, и подав соответствующее заявление в Росреестр.

За выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие на объекте недвижимости обременений, взимается плата в размере 400 руб.Если вы брали кредит на покупку квартиры, после его погашения в полном объеме следует снять ипотечное обременение.Сделать это можно, обратившись в отделение банка, выдавшего вам кредит, и подав соответствующее заявление в Росреестр.

Составить заявление вам поможет сотрудник кредитной организации.Для данной процедуры не предусмотрена уплата государственной пошлины, сама процедура не отличается сложностью. Это означает, что нужно осуществить ее как можно быстрее, чтобы избежать ситуации банкротства банка.

Если банк объявлен банкротом, то снять обременение можно будет лишь в судебном порядке.Посмотрите видео.

Квартира с обременением:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах. КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

© Copyright 2014 — 2021, potreb-prava.com. Все права защищены.

Как составить заявление о снятии обременений на недвижимость

Наличие обременений делает невозможными любые юридически значимые действия с недвижимостью. Если собственник не может аннулировать ограничения самостоятельно, ему придется обратиться в суд.

Для этого нужно составить заявление на снятие обременения и подготовить необходимые документы. Об основных нюансах обращения в суд будет сказано ниже.

Содержание К основным видам обременений на недвижимость относится:

  • Договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.
  • Арест объекта недвижимости.
  • Залог. Например, гражданин приобретает авто, заложив квартиру. В дальнейшем он не сможет продать или обменять жилье, пока не погасит кредит. Это отражено в статье 11 Закона «Об ипотеке».
  • На землю был установлен сервитут.
  • Передача объекта в доверительное управление.
  • Долгосрочная аренда. Речь идет о сдаче жилья в наем на срок более года. То же самое касается и заключения договора безвозмездного пользования.

При наличии одного из вышеперечисленных обременений собственник не сможет полноценно распоряжаться своим имуществом.

Для снятия ограничений ему придется рассчитаться с кредитором или иным заинтересованным лицом, в отношении которого гражданин имеет определенные обязательства. Если же этого недостаточно – вопрос решается в суде.

Следует понимать, что обращение в суд – это крайняя мера.

В большинстве случаев аннулирование обременений происходит автоматически.

Рассмотрим несколько примеров:

  • Стороны заключили договор ренты, который будет действовать до момента смерти рентополучателя. Основанием для снятия ограничений является свидетельство о смерти, которое нужно представить в Росреестр.
  • Если гражданин использовал квартиру для получения кредита в банке, то при внесении последнего платежа все обременения будут сняты.
  • В случае с наймом жилья, в договоре прописывается срок, на который квартира предоставляется третьему лицу. Соответственно, по истечении этого периода, собственник вновь может свободно распоряжаться своим имуществом.

К сожалению, не все ситуации решаются однозначно.

В некоторых случаях владелец жилья не может аннулировать ограничение в одностороннем порядке. Например, если недвижимость находится под залогом, то при погашении кредита заемщик должен обратиться в отделение банка и получить закладную с соответствующей пометкой. Этот документ и будет основанием для прекращения обременений.

Но некоторые кредиторы не спешат выдавать закладную, и в этом случае заемщику следует обращаться в суд.

В иске прописывается требование аннулировать обременения в одностороннем порядке.

Судебное разбирательство может потребоваться и при наложении ареста на недвижимость. Необходимость подачи иска возникает в следующих ситуациях:

  • Пристав отказывается снимать обременение.
  • Арестованное жилье не принадлежит должнику. В таком случае в суд обращается настоящий владелец квартиры, способный документально доказать наличие прав на объект.
  • Арест был наложен на квартиру, которая находится в супружеской собственности. Соответственно, иск может подать супруга должника.

Чтобы снять ограничения с недвижимости через суд, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

  • Получение постановления. Если суд удовлетворил иск, то гражданин может обратиться в Росреестр для снятия ограничений.
  • Подготовка иска.

    Если претензия была проигнорирована или переговоры не принесли желаемого результата, можно приступать к составлению искового заявления о снятии обременений и сбору документов.

  • Отправка досудебной претензии.

    Если адресатом является банк, то в документе необходимо потребовать выдать закладную.

    В случае с арестом недвижимости претензия пишется на имя судебного пристава с требованием снятия ограничений. Этот этап очень важен, так как по закону стороны должны попытаться решить проблему в досудебном порядке.

  • Подача бумаг. Возможна как при личном обращении, так и по почте.
  • Участие в судебных слушаниях.

В первую очередь истцу нужно грамотно составить заявление о снятии обременений.

Сделать это можно как самостоятельно, так и при помощи юриста.

В соответствии с пунктом 2 статьи 131 ГПК РФ, в тексте искового заявления должна содержаться следующая информация:

  • Цена иска. Этот пункт необходим в том случае, если истец планирует получить компенсацию за моральный ущерб.
  • Доказательная база. Здесь желательно ссылаться на конкретные статьи законодательства.
  • Внизу документа ставится дата и подпись истца.
  • Личные данные сторон. Если ответчиком выступает банк, то нужно указать его название и адрес. Если это судебный пристав, то потребуется ФИО и место его работы.
  • Список приложенных документов.
  • Наименования суда.
  • Причина составления иска, описание проблемы. Также нужно указать, что истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  1. документы, подтверждающие законность требований;
  2. доверенность (если истец действует через уполномоченного представителя).
  3. квитанция об уплате пошлины;

Если на недвижимость был наложен арест, то список приложений включает в себя:

  1. свидетельство о браке (необходимо в том случае, если арестованный объект находится в супружеской собственности).
  2. квитанции, подтверждающие факт погашения кредита;
  3. копия досудебной претензии;

Перед обращением в суд истец должен оплатить госпошлину. В противном случае иск будет отклонен.

Размеры пошлины определяются на основании статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, и зависят от причины наложения обременения. Рассмотрим наиболее распространенные варианты:

  • Квартира была под залогом. Истец освобождается от уплаты пошлины.
  • Недвижимость находилась под арестом. Для снятия обременений физлицу придется уплатить 300 рублей, а юрлицу – 6000.

После подготовки документов и оплаты обязательного взноса, истец должен направить бумаги в суд. Судебный орган может быть расположен:

  1. по адресу заключения ипотечного договора и т. д.
  2. по месту жительства истца;
  3. в районе, где находится банк;

Также можно обратиться в районный суд.

Если иск будет удовлетворен судом, то истец сможет снять все обременения в одностороннем порядке.

Для этого необходимо:

  • Получить судебное решение.
  • Подать бумаги в Росреестр. Возможно как личное обращение в одно из отделений, так и отправка заявки через портал Госуслуг. Кроме того, подать документы можно через МФЦ.
  • Написать заявление и собрать необходимые документы.

Если на объект был наложен арест, то отправка документов в Росреестр осуществляется приставом-исполнителем. Впрочем, истец может сделать это самостоятельно.

Далее сотрудники Росреестра обработают полученную информацию и внесут изменения в систему. После этого все ограничения будут сняты.

Заявление на снятие обременения с квартиры

» » » Обременением называется какое-либо юридическое условие, ограничивающее право собственника на распоряжение его квартирой по своему усмотрению.

К примеру, квартиру, на которую наложено обременение, нельзя продать без предварительного разрешения третьего заинтересованного лица. В случае продажи данной недвижимости, покупатель вместе с ней получает и обременение. Для того чтобы продавец не смог скрыть факт такого ограничения, обременение фиксируется органами Росреестра и прописывается в свидетельстве о праве собственности.

Для того чтобы продавец не смог скрыть факт такого ограничения, обременение фиксируется органами Росреестра и прописывается в свидетельстве о праве собственности. Сегодня существует 7 видов обременений:

  1. Аварийное состояние дома. Если состояние дома классифицировано как аварийное, продать находящуюся в нем квартиру по закону невозможно;
  2. Рента. Продажа либо любое другое распоряжение квартирой, в которой живет рентополучатель, может быть осуществлено плательщиком только после получения согласия первого;
  3. Сервитут. Под данным термином подразумевается наличие права на пользование недвижимостью третьими лицами, которые не числятся среди ее владельцев. Продажа такого жилья не может быть реализована без их позволения.
  4. Наем. У нанимателя нет права претендовать на жилье, однако, жить там они могут ровно до истечения срока арендного соглашения. Соответственно, собственник осуществляет продажу жилья вместе с проживающими там людьми, чье право на проживание, согласно договору аренды, не будет аннулировано;
  5. Ипотека. В том случае, если владелец заложенной под ипотеку квартиры не выплатил банку кредит, продать ее ему удастся только с позволения данного банка. За финансовым учреждением закрепляется право диктовать собственные условия при продаже такой квартиры;
  6. Наличие прописанных жильцов. Если владелец продает жилье, все зарегистрированные в нем жильцы должны обратиться в паспортный стол, где провести выписку. Если они этого делать не хотят, владелец может выселить их принудительно посредством решения суда. Но и такой метод работает далеко не всегда;
  7. Арест. Квартира арестовывается в случае наличия чрезмерных задолженностей по оплате услуг ЖКХ. Такая недвижимость не может быть продана, пока задолженность не будет выплачена в полном объеме;

Как видно из списка, абсолютно невозможной является продажа квартиры в аварийном доме.

В случае с арестом, квартиру можно продать после уплаты задолженности, а во всех остальных случаях, нужно получить разрешение третьих лиц.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Образец заявления Председателю Правления ООО «Домострой» Коноваловой О.А. от Ларина С.И. тел. 0-800-542-23-16 Заявление В связи с полным погашением кредита кредитный договор № 762589 от «15» марта 2000 года, прошу Вас снять обременение с заложенной недвижимости, расположенной по адресу г.

Москва, ул. Киевская, д. 150, кв. 91. Дата 15.03.2016 Подпись _________________ Бланк заявления Кому__________________ от ________________ ___________________ ___________________ тел.

_______________ Заявление В связи с полным погашением кредита кредитный договор № ____________ от «__» ______________ года, прошу Вас снять обременение с заложенной недвижимости, расположенной по адресу __________________________________________. Дата _________________ Подпись _________________ Образец заявления Руководителю Федерального государственного казенного учреждения

«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Петрову Виктору Владимировичу от Гурина Игоря Ивановича паспорт: серия 46 номер 00 выдан ОФМС России по московской области по зарайскому муниципальному району, 13.05. 2000 г. проживающего по адресу г.

Москва, ул. Строительная, д.60, кв. 7. тел.: 0-800-512-95-19 e-mail: О документах для снятия обременения с квартиры Как снять обременение с квартиры после полной оплаты ипотеки, читайте по ссылке: Заявление В связи с получением сведений об исключении меня, Гурина Игоря Ивановича, из реестра Участников НИС, отсутствием задолженности по целевому жилищному займу и прекращением действия договора ЦЖЗ от 10.05.2010 г.

№ 14862149541 прошу снять обременение в пользу Российской Федерации на приобретенную по ипотечному кредиту квартиру по адресу: г. Москва, ул. Строительная, д.60, кв.

7. (копию паспорта прилагаю).

Доверенность на право представлять интересы Федерального государственного казенного учреждения

«Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

(ФГКУ «Росвоенипотека») в органах росреестра прошу направить на мое имя по адресу: г.

Москва, ул. Строительная, д.60, кв. 7. После снятия обременения (погашения регистрационной записи в государственном реестре) обязуюсь в течение трех рабочих дней с момента получения документов направить в ФГКУ «Росвоенипотека» копию выписки из ЕГРП и копию нового свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие снятие обременения в пользу Российской Федерации.

Приложение:

  1. Копия платежного поручения (если есть) в 1 экз. на 2 л.
  2. Копия паспорта в 1 экз. на 3 л.;

15.05.2016 подпись ________________ Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 18 из 60 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2021, . Все права защищены.

Как прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона.

Образец искового заявления в суд

Автор публикации: Юрист Написать Подписаться6 422 просмотров 1 190 дочитываний 05 февраля 2021 в 16:19 Краткое содержание:Многие, приобретая жилье в ипотеку или с использованием средств материнского капитала, не знают, что при этом на жилье будет действовать обременение в виде ипотеки. Данное обременение устанавливается Росреестром, и его необходимо будет снимать после выполнения всех обязательств по оплате со стороны покупателя к продавцу.Для того, чтобы снять обременение (ипотека), в силу закона продавцу и покупателю, т. е. собственнику и бывшему собственнику, необходимо подать совместное заявление в Росреестр для снятия обременения на жилье.В том случае, если нет возможности подачи обоюдного заявления о снятии обременения, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением, затем после вынесения судебного решения обратиться в Росреестр с этим решением и заявлением о снятии обременения.Районный суд Адрес: Истец: М И А Адрес: Ответчик: Т Н А Адрес: Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Госпошлина: 300 руб.ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона22 ноября 2016 года между мной, М И А, и К А Н был заключен договор купли-продажи, на основании которого я приобрела ½ долю жилого дома и ½ долю земельного участка, находящиеся по адресу: Российская Федерация.

Право собственности истца зарегистрировано 25.11.2016 года за номером №0.Согласно пункту 3 вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов составляла 450 000,00 (четыреста пятьдесят тысяч рублей 00 копеек), из них 399 779,15 (триста девяносто девять тысяч семьсот семьдесят девять рублей пятнадцать копеек) руб. – стоимость жилого дома и 50 220,85 (пятьдесят тысяч двести двадцать рублей восемьдесят пять копеек) руб.

– стоимость земельного участка.В связи с тем, что вышеуказанные ½ доли жилого дома и земельного участка приобретались за счет средств материнского капитала, расчет между нами производился следующим образом (п. 4 договора купли-продажи): 1. Оплату за земельный участок в размере 50 220,85 (пятьдесят тысяч двести двадцать рублей восемьдесят пять копеек) руб.

я передала К А Н до подписания договора наличными средствами, в подтверждение была составлена расписка; 2. Оплата за жилой дом в размере 399 779,15 (триста девяносто девять тысяч семьсот семьдесят девять рублей пятнадцать копеек) руб.

производилась путем перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала с расчетного счета Пенсионного фонда на расчетный счет К А Н.В связи с тем, что вышеуказанные ½ доли жилого дома и земельного участка приобретались за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с федеральным законом

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал: серия MK-111 № 0187240, выданному Управлением пенсионного фонда РФ К И А (М И А), дата выдачи 17.03.2016 г., соответственно при регистрации сделки возникло обременение – ипотека в силу закона.31 января 2017 года умер К А Н – продавец.

До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истец и ответчик не подали, соответственно, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена. Наследником К А Н (продавца) является Т Н А.Ипотека прекращается на основании заявления о снятии обременения с объектов недвижимого имущества, подаваемого в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Заявление подают две стороны: залогодатель и залогодержатель.

В случае, если залогодатель умер, ипотека погашается на основании решения суда. С заявлением о погашении может обратиться в одностороннем порядке заинтересованное лицо.В соответствии с п. 1 ст. 1 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.Согласно п.

1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.Согласно ст.

11 федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.В силу ст.

77 федерального закона от 16.07.1998 г.

№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Кроме того, ст. 64.1. федерального закона от 16.07.1998 г.

№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.В соответствии со ст. 25 федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается путем подачи совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо по решению суда.25 декабря 2016 года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 19.10.2016 г.

денежные средства в размере 399 779,15 (триста девяносто девять тысяч семьсот семьдесят девять рублей пятнадцать копеек) руб. были переведены с банковского счета истца на банковский счет К А Н, в связи с чем право на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось с 26 декабря 2016 года.Таким образом, свои обязательства перед К А Н, а равно и перед его наследником Т Н А по договору купли-продажи от 22.11.2016 г.

я выполнила в полном объеме.До настоящего времени я не имею возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих мне на праве собственности ½ доли жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч. 2 ст. 352 ГК РФ).Однако в соответствии со ст. 21 федерального закона от 16.07.1998 г.

№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.На основании изложенного и руководствуясь ст. 352, 408 ГК РФ, ст. 11, 21, 25, 29 федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.

131, 132 ГПК РФ,прошу:прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ½ доли жилого дома, кадастровый номер и ½ доли земельного участка, кадастровый номер, расположенных по адресу:Приложения: Копия искового заявления в 2 экземплярахКопия паспортаСвидетельство о смерти К А НКопия договора купли-продажи от 22.11.2016 г.Расписка о передаче денежных средствСправка о размере материнского (семейного) капитала от 22.01.2019 г.Квитанция об оплате государственной пошлиныМ И АПодписьда 5 / -1 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (3)

вчера, 19:42

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации, если договор купли-продажи заключен до 01.03.2013.

Если договор заключен после указанной даты, 0 25 вчера, 13:16

Краткое содержание:1. Порядок подачи отзыва на апелляционную жалобу на решение арбитражного суда.2. Обсуждение.Отзыв на апелляционную жалобу представляет собой письменные возражения относительно .

13 127 вчера, 12:24

Ситуация интересная. Ко мне обратилась женщина. Умер муж и оставил в наследство мотоцикл, который после покупки не был зарегистрирован, 20-ть лет стоял в гараже. Мотоцикл куплен в браке и по .

0 30 вчера, 11:48

В Минцифры рассказали, как изменятся правила порядка покупки и продажи подержанных машин в России. Об этом сообщает портал Autonews.Ранее заявлялось, что сервис купли-продажи подержанных машин .

0 11 вчера, 10:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)В Минцифры рассказали, как изменятся правила порядка покупки и продажи подержанных машин в России. Об этом сообщает портал Autonews.Ранее заявлялось, что сервис .

0 15 вчера, 08:27

У супругов были земельный участок и шикарный жилой дом на нем ,построенный от гвоздя до крыши умелыми руками.

Что стало с дачей. когда он развелись. 11 247 позавчера, 11:08

Друзья!К Григорию Лепсу подали иск на 55 млн рублейДело уже принято к производству.К судье Арбитражного суда города Москвы Олесе Дубовик поступило исковое заявление ООО «Тоталойл» к ИП Лепсверидзе . 4 167 01.05.2021, 21:55

Чьи интересы обслуживает нотариус?Добрый день.

Убедительно просим Вас ознакомиться с данной статьей.

Возможно Вы, ваши родственники, друзья или знакомые также пострадали 0 124 01.05.2021, 19:25

Источник: gazeta.ru (оригинал)Глава Чеченской республики Рамзан Кадыров задекларировал доход на 2021 год.

Об этом говорится в сообщении на сайте главы республики.Там указано, что Кадыров заработал . 0 4 01.05.2021, 13:16

#Юридическая_Помощь #ПРИЗЫВНИКАМ #МУРМАНСК #Консультация_Юриста #Онлайн по #Телефону — 8(8152)785-802 ✅Звоните, #Юристы Отвечают на Ваши ВОПРОСЫ.

Экономьте своё Время! Получите ответы на любые .

0 26 01.05.2021, 12:05

Здравствуйте. Я продолжаю свое путешествие по пока еще жилой деревне.

Но жизнь данной деревни Чёрная, уже на волоске. Тут осталось 4 жилых дома, все остальные дома заброшены.

Даже наличие пока 4 62 30.04.2021, 17:34

В этом году появились новые правила того, как оформлять дачные строения, управлять товариществом, лицензировать скважины и как вывозить мусор.

Введен упрощенный регламент выхода из садоводческого 1 79 30.04.2021, 17:22

Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко и Вы на канале «Честный юрист».В этой статье я хочу рассказать о том, как происходит работа мировых судебных участков и для примера рассмотреть работу . 1 30 30.04.2021, 15:57

Президент России Владимир Путин задекларировал доход за минувший год в размере 9,994 млн руб., что почти на 270 тыс. руб. больше, чем в 2021 году.

Как и прежде, в его декларации значатся 6 63 30.04.2021, 10:50

0 22 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Образец искового заявления о снятии обременения с квартиры или земельного участка

» Словосочетание «имущество с обременениями» знакомо многим, но далеко не все знают, что оно означает. В представленной публикации мы расскажем о том, что представляют собой обременения, какие разновидности ограничений существуют, в чем заключаются их особенности и как грамотно и корректно заполнить заявление о снятии обременений.

Обычно собственник, владеющий участком земли или объектом недвижимости (к примеру, квартирой), имеет право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Иногда владельца ограничивают в правах, и он не может продать, обменять, подарить собственность или распорядиться ее судьбой иным способом. Такие ограничения носят название обременений.Существует несколько разновидностей обременений, которые накладываются на жилую недвижимость, земельные участки и т.

д. Собственнику важно знать, какого вида ограничение наложено на его имущество.