Заключила ли ук перспектива договор на мусор

Заключила ли ук перспектива договор на мусор

Нет договора на вывоз мусора

Краткое содержание:Советы юристов Живу в городе, дом в деревне использую как дачу. Второй месяц приходит квитанция за вывоз мусора, ни одну пока не оплатил.

В деревне контейнера и площадки нет. Как мне сказали жители постоянно проживающие в деревне, мусор вывозит машина по понедельникам. Вопрос. Можно ли не платить за услугу, если нет контейнера?

И можно ли отдельно заключить договор на вывоз мусора, допустим раз в год?г. Ярославль • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 14 379•ответов: 27 901•г. Иркутск Этот вопрос Вам следует решать с региональным оператором по обработке ТКО, обратитесь к ним с заявлением, в котором опишите ситуацию, что постоянно не проживаете в доме.

Иркутск Этот вопрос Вам следует решать с региональным оператором по обработке ТКО, обратитесь к ним с заявлением, в котором опишите ситуацию, что постоянно не проживаете в доме. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 42•ответов: 83•г. Оренбург В соответствии с законодательством Российской Федерации, за вывоз мусора обязаны платить все.

В Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

законодатель дал гражданам возможность приостановить начисление платы за вывоз мусора на срок до 6 месяцев. Для этого необходимо предоставить в компанию, осуществляющую вывоз мусора, доказательства вашего временного отсутствия в жилом помещении более 5 дней. После этого вам сделают перерасчет.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 82 004•ответов: 256 524•г. Ставрополь — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не получится не платить!

Нет площадки, значит автотранспорт по определённым дням недели его собирает. ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2021 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Закон N 89-ФЗ), и иные законы.

См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетСобственник имеет помещение, которое сдает в аренду коммерческим структурам. Должен ли он платить за вывоз мусора, если сам он его не производит и не ведет хоз. деятельности, кроме сдачи в аренду?

Да и договора на данную услугу у него нет.г. Красноярск • Вопросов: 4 Юрист на сайтеотзывов: 67 905•ответов: 136 371•г. Барнаул Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Поэтому если иное не установлено договором, обязанность заключения договора возлагается на арендатора.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 70 221•ответов: 207 699•г. Пермь Здравствуйте, Любовь! Этот вопрос должен быть урегулирован договором аренды (ст.

606 ГК РФ). Если в договоре не указано, что эта обязанность возлагается на арендатора, то ее должен выполнить собственник. Если указано= то арендатор. Не видя Вашего договора сложно делать однозначный вывод.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 1 048•ответов: 1 366•г.

Реутов Любовь, нет, не нужно. Эта обязанность алщлагантсч на арендаторов. Правовое основание Вашего вопроса — ст.

616 ГК РФ. 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. По общему правилу в арендованном помещении договор на вывоз отходов заключает арендатор. Он собственник мусора, и заботы по вывозу лежат на нём — так сказано в ч.

4 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ. С уважением! Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 38 193•ответов: 69 308•г. Казань Здравствуйте, Любовь! В данном случае ответственность по заключению договора лежит на арендаторах согласно требованиям ст.24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 г.

N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», т.к. именно в результате их деятельности образуются отходы.

Об этом прямо сказано в законе: договор заключают собственники отходов, а не помещений: Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами 1. Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

2. По договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и в местах (на площадках) накопления, которые определены в этом договоре, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а собственник твердых коммунальных отходов обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора.

3. Региональный оператор вправе осуществлять деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории иного субъекта Российской Федерации в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами и с учетом соглашения, заключенного между субъектами Российской Федерации. 4. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления. 5. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. 6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.

(текст отредактирован позавчера, 13:14) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 15 921•ответов: 32 417•г. Владикавказ Это лучший ответ Здравствуйте Любовь Договор на вывоз ТКО должен заключить собственник тко Но вы же сдаете в аренду, следовательно заключает коммерческая организация Данное правовое обоснование указано в ст.Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред.

от 07.04.2020) «Об отходах производства и потребления» (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.06.2020) Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 704•ответов: 6 911•г.

Сибай Платить должен собственник.

В первую очередь эту обязанность несет собственник помещения в соответствии со ст.210 ГК РФ, т.к.

бремя содержания своего имущества (собственности) несет собственник этого имещества.

Эту обязанность собственник может возложить на арендатора по договору аренды (ст.606 ГК РФ). Отсутствие договора на данный вид услуг не является уважительной причиной.

Имеет место неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ. Собственник без законных оснований сберег свои средства на вывоз ТКО.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 480•ответов: 239•г. Тверь Любовь, здравствуйте, в Письме Министерства природных ресурсов и экологии РФ

«О порядке заключения договора с региональным оператором»

№25-47/17005 от 09.07.2021 г. указано На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), бремя содержания имущества (отхода), в том числе ответственность за соблюдение требований природоохранного законодательства при обращении с отходами, несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поэтому нужно смотреть, что указано в договоре аренды.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 626•ответов: 4 962•г. Краснодар Добрый день! В рассматриваемом случае Вы не правы в силу следующего. Плата за обращение с ТКО включена в состав платы за коммунальные услуги (ч.

4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: «.из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: «.из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 752•ответов: 737•г.

Челябинск Здравствуйте Справочная / Бизнес‑будни Кто отвечает за вывоз мусора: арендатор или собственник помещения Арендаторы и арендодатели часто спорят, кто должен платить за вывоз мусора из помещения. Мы разобрались в вопросе и позволим себе спойлер: по общему правилу это обязанность арендатора, и она не единственная относительно мусора. Однако есть частный случай. Теперь обо всём подробно.

Основной источник: � Закон Об отходах производства и потребления от 24.06.98 № 89-ФЗ В чём проблема с мусором Мусор — это всё, что осталось ненужным после потребления, производства, приготовления еды, оказания услуг или торговли.

Это коробка от пиццы, обрезок доски, банка с остатками краски, остриженные волосы, картофельные очистки и стопка накладных от поставщика за прошлую пятилетку. Закон называет мусор отходами.

А всё, что выносят на мусорку из помещения — твёрдыми коммунальными отходами или ТКО. Государство следит, чтобы отходы не вредили природе и человеку.

Для этого специальные организации — региональные операторы по обращению с ТКО — собирают отходы из контейнеров и вывозят на свалку. Потом утилизируют или перерабатывают.

Жильцы домов, заводы и предприниматели обязаны заключить договор с региональным оператором своего города и каждый месяц платить по тарифу за очистку уличных контейнеров, в которые выкидывают мусор.

От имени жильцов в многоквартирном доме договор заключает ТСЖ и добавляет строку за вывоз ТКО в квитанцию.

Предприниматель заключает договор напрямую с региональным оператором и платит за вывоз ТКО из помещения, где ведёт бизнес. Формат деятельности неважен, мусор вывозят из офиса, с производства, из магазина и кафе.

Получается, предприниматель платит дважды: за домашний и рабочий мусор. Но если предприниматель работает из дома, заключать второй договор и платить дополнительно не нужно. Это ещё не все обязанности. Предприниматель должен определить класс опасности мусора и, если нужно, получить паспорт отходов.

Паспорт отходов и класс опасности Отходы делят на пять классов по степени опасности для природы.

Первый класс — это чрезвычайно опасные отходы, например, ртуть.

Пятый — практически неопасные — остатки еды, кассовые чеки, опилки. Предприниматель обязан определить класс отходов от своей деятельности.

Так нужно, чтобы оператор знал, как вывозить и утилизировать отходы из конкретного помещения. Чтобы определить класс опасности, обращаются в специальную лабораторию, там делают биотестирование.

Исследованиями занимаются коммерческие организации. Их можно найти в интернете по запросу «где сделать биотестирование отходов».

Если отходы от деятельности предпринимателя относятся к классам с первого по четвёртый, нужно получить паспорт отходов. Если к пятому — протокол биотестирования.

Паспорт и протокол тестирования предприниматель хранит у себя. Если придут с проверкой из Росприроднадзора, спросят именно эти документы.

На вывоз отходов заключают договор с региональным оператором. Чаще всего это обязанность арендатора Мы уже говорили: чтобы из уличного контейнера регулярно вывозили мусор, надо заключить договор с региональным оператором.

Такой есть в каждом городе. По общему правилу в арендованном помещении договор на вывоз отходов заключает арендатор.

Он собственник мусора, и заботы по вывозу лежат на нём — так сказано в ч. 4 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ. Кроме того, именно арендатор обязан платить за содержание арендованного помещения по ч. 2 ст. 616 ГК РФ. Для заключения договора предприниматель подаёт заявку региональному оператору, сообщает адрес, размер помещения и вид деятельности.

На вывоз отходов классов опасности с первого по четвёртый у оператора должна быть лицензия. Если забить на вывоз мусора и, например, подбрасывать в чужой контейнер, будут проблемы.

Предпринимателя могут оштрафовать на сумму до 250 000 ₽ или закрыть на три месяца по ч.

1 ст. 8.2 КоАП РФ. В лучшем случае выдадут предписание заключить договор на вывоз ТКО.

Такое было с владельцем магазина сантехники — дело № А 41-84137/19.

Ещё региональный оператор может обязать заключить договор через суд.

И даже взыскать плату за уже вывезенный мусор с неустойкой. Такое тоже было — дело № А 15-2160/2019. Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель.

Так можно согласно Письму Минприроды России от 09.07.2021 № 25-47/17005. В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя.

Обычно организацию вывоза отходов берут на себя собственники бизнес и торговых центров. Они обустраивают общую площадку с контейнерами и заключают договор с региональным оператором.

Но никто не запрещает переложить обязанность на арендодателя и в небольшом помещении на первом этаже или мастерской в промзоне, если всех это устраивает. Обязанность арендодателя вывозить мусор записывают в договор аренды.

Всего вам доброго. УточнитьВам помог ответ: ДаНетСамозанятый ведет торговлю в интернете. Офиса нет. Всю деятельность осуществляет из жилого помещения (квартиры). Нужно ли ему заключать отдельный договор на вывоз мусора, если он платит квартплату и прочие услуги за квартиру?г. Уфа • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 30 735•ответов: 65 902•г.
Уфа • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 30 735•ответов: 65 902•г.

Ханты-Мансийск Ирина, нет, не нужно заключать договор на вывоз мусора.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 13 649•ответов: 25 712•г.

Тула Нет, не нужно заключать такой договор, если Вы собственник квартиры, Вы и так платите за мусор. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 914•ответов: 20 492•г. Евпатория Доброе утро, Ирина!

Согласно статье 155 ЖК РФ, заключение соглашения и оплата услуг по вывозу мусора становится обязательным в тот момент, когда субъект Российской Федерации, в котором вы проживаете, подписывает бумаги о сотрудничестве с региональным оператором.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетПроживаю в многоквартирном клубном доме, договора на вывоз мусора нет, контейнеров нет, счета на оплату за вывоз не приходили, звонят коллекторы и сообщают о долге и требуют оплатить вывоз мусора.г.

Ульяновск • Вопросов: 2 Юрист на сайтеотзывов: 67 905•ответов: 136 371•г.

Барнаул Жалуйтесь в прокуратуру. УточнитьВам помог ответ: ДаНетВыставлена задолженность по вывоз мусора ип за 2021 год.

региональный оператор ссылается на то что рядом с точкой торговли есть контейнеры, поэтому он услугу выполнил, а по факту ближайшая контейнерная площадка находится на расстоянии 650 метров, соответственно ТБО туда не выносилось. Можно ли доказать как то что конъюнктивных действий ип не совершал, так как официального договора нет, есть только договор оферты.г. Брянск • Вопросов: 2 Адвокат отзывов: 53 560•ответов: 125 909•г.

Унеча Следующий шаг оператора — подача иска в арбитраж.

Пишите возражения на иск и доказываете. Чистая планета в исках указывает » Общую площадь — это тоже не правильно, в арбитраже можно снизить.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетМогу ли я имея в собственности магазин по продаже Дверей заключить с компанией по вывозу мусора договор не по квадратуре а по кубатуре? И если ДА или НЕТ то на какие статьи и закона этот ответ опирается?г. Ставрополь • Вопросов: 23 Юрист отзывов: 59 673•ответов: 160 133•г.

Долгопрудный Можете, конечно, если другая сторона согласна. По тексту, речь не идет о ТБО, вывоз которого имеет определенные особенности, поэтому как договоритесь с тем, кто вывозит — так и будет. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 415•ответов: 639•г.

Ставрополь Нормативными актами это предусмотрено.

Но все операторы заключают договора по нормативам. Судебная практика по этому вопросу еще не сформирована. Нужно написать требование об изменении условий договора.

Если будут вопросы обращайтесь. УточнитьВам помог ответ: ДаНетУ меня нет договора с управляющей компанией (РЭО).

За воду, газ,электричество, вывоз мусора оплачиваю по договорам, заключённым напрямую с поставщиками ресурсов. Зашёл на сайт РЭО, обнаружил себя в должниках (нашёл себя по адресу).Это правомерно? Может ли РЭО взыскать с меня задолженность?

Или же оплата начисляется с момента заключения договора?г. Симферополь • Вопросов: 1 Юрист отзывов: 3 626•ответов: 4 962•г. Краснодар Добрый день! П. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 установлено, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 ГК РФ); Определением ВС РФ от 22.01.2019 по делу № 308-ЭС 18-14220, А 63-935/2018 установлено: «.из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 600•ответов: 751•г. Шахты Доброго времени суток. Уважаемый Денис, Договора нет, но это не значит что за коммунальные услуги Вы не должны оплачивать.

Если Вы оплачиваете коммунальные услуги напрямую поставщикам, то Вы обязаны заключить договор напрямую, и деньги от собственников уйдут сразу поставщику, а не на счет управляющей компании или ТСЖ. Источник: Федеральный закон от 03.04.18 № 59-ФЗ Чтобы платить напрямую, нужно договориться с соседями и принять решение на общем собрании. Если все получится — сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК и сможете получить от нее денег.

https://journal.tinkoff.ru/news/dogovor-bez-uk/ Для перехода на прямые договоры с РСО требуется решение общего собрания собственников (ОСС).

Решение принимается простым большинством голосов. То есть общее собрание считается правомочным принимать решения в случае, если в нем принимают участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.

При этом решение по вопросу считается принятым, если «ЗА» проголосовало большинство собственников из числа лиц, принимающих участие в общем собрании. В целях определения момента заключения прямого договора в повестке общего собрания и в протоколе общего собрания необходимо указать дату, с которой собственники намерены заключить договор с ресурсоснабжающими организациями. Поскольку договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников.

Копия протокола собрания направляется инициатором в соответствующие ресурсоснабжающие организации не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников. Оригиналы протокола и решений инициатор собрания обязан представить в этот же срок в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

А если МКД управляет Совет дома – в ГЖИ.

Заключение договора с ресурсниками в письменной форме не требуется. При этом законодательством предусмотрена возможность переноса момента заключения договора на срок не более чем на три календарных месяца по инициативе ресурсоснабжающей организации. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет инициатора общего собрания собственников в срок не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений.

Весь этот период управляющая домом организация обязана рассчитывать жителям платежи за коммунальные услуги. Необходимо так же учесть, что переход на прямой договор влечет за собой изменение договора управления с управляющей организацией. Речь идет об исключении функций сбора коммунальных платежей и передаче этих функций от УК к РСО.

Специалистами Госжилнадзора в целях оказания методической помощи собственникам разработан образец протокола общего собрания по вопросу перехода к прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, который размещен в свободном доступе в Интернете и может использоваться собственниками помещений при проведении общих собраний. https://domsovet.tv/instruction/rasskazyvaem-kak-i-zachem-zaklyuchat-pryamoy-dogovor-s-postavshchikami-resursov/ УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 19 360•ответов: 58 442•г.

Казань Это лучший ответ Если Вы проживаете в частном доме, то не должны оплачивать данные «услуги» РЭО, если проживатете в многоквартирном доме то должны оплачивать, в не зависимости от заключения договора, ст.154;158 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 82 004•ответов: 256 524•г. Ставрополь — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно с вас не просто могут, а должны взыскивать долги по услугам ЖКХ, а это и оплата за общедомовое имущество и другие. Вы может вообще никогда договоров не собираетесь заключать, но это не означает и от оплаты вы освобождены.

Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества Гражданский кодекс. Часть 1 Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 084•ответов: 2 091•г. Барнаул Здравствуйте! Если Вами производится оплата по прямым договорам, и данные договоры у Вас есть в наличии, то в случае обращения за взысканием управляющей компании, вам необходимо представлять доказательства произведенных оплат в порядке ст. 56 ГПК РФ ресурсоснабжающим организациям, а также привлекать к участию в деле ресурсоснабжающие организации в качестве третьих лиц, а возможно впоследствии, как соответчиков.

На данный момент, вы можете обратиться в Управляющую компанию с заявлением о представлении Вам договоров, на основании которых осуществляется снабжение ресурсами Вашего жилого дома, в случае отсутствия данных договоров, надлежащими получателями платежей за коммунальные услуги являются ресурсовики, если же УК выступает посредником, то Вам придется взыскивать средства с ресурсовиков и оплачивать в УК. Коммунальные услуги в данном случае оказываются на основании ст.

540 ГК РФ, т.е. фактически с момента заселения в жилое помещение у вас возникает фактический договор, предоставляющий вам коммунальные услуги и порождающий обязанность их оплатить.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетОферт — предложение заключить договор.Акцепт — согласие на договор. Договор публичной оферты на вывоз мусора считается не заключённым, если акцепт (оплата) не проводилась.

Я правильно понимаю или нет.г. Челябинск • Вопросов: 1 Адвокат отзывов: 36 394•ответов: 74 599•г. Москва Нет, не правильно. Есть нормы закона.

https://www.9111.ru/questions/777777777380879/ Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 243•ответов: 329•г. Кемерово Доброго дня! По поводу договоров с региональным оператором на вывоз мусора все сложнее.

Согласно ст. 24. 7 Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред.

от 07.04.2020) «Об отходах производства и потребления» (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.06.2020).

п. 4 Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

Плюс к этому п. 1 этой же статьи — Региональный оператор не вправе отказать в заключении договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности.

Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов. Исходя из изложенного договор считается заключенным даже без конклюдентных действий со стороны Заказчика.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетМогут ли у меня отключить электричество если я не разу не платила за мусор и договора на вывоз мусора у меня нет.г.

Тюмень • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 13 649•ответов: 25 712•г. Тула Нет, не могут, это две разные услуги и между собой никак не связаны.

Оператор должен подать на Вас в суд и взыскать затем долг, за вывоз мусора Вы обязаны платить, приравнены к коммунальным платежам. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 19 457•ответов: 43 236•г. Петрозаводск Уважаемая Светлана!

Ваш юридический вопрос регулируется статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ и положениями «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко — Правила № 354). Подробней об этом Вы можете ознакомиться в Разделе XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг Правил № 354.

Если у Вас нет задолженности именно за коммунальную услугу в виде поставки электроэнергии, то в вашем жилом помещении не могут отключить поставку электроэнергии.

Всего доброго. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 15 871•ответов: 31 828•г. Санкт-Петербург Здравствуйте.

При наличии такой задолженности от электричества Вас отключить не могут. Это другая услуга и другой исполнитель.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЯ ветеран труда и боевых действий, в этом месяце мне отказали выплачивать льготы из-за задолженности за вывоз тбо, контейнеров для мусора нет, поэтому и договор на вывоз мусора не заключал.г.

Владивосток • Вопросов: 1 Юрист на сайтеотзывов: 30 735•ответов: 65 902•г.

Ханты-Мансийск Сергей, вот этот факт вам нужно отразить в жалобе, направленной в Прокуратуру. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Студент отзывов: 1 110•ответов: 1 182•г.

Краснодар На сегодняшний день регоператор не обязан заключать договор с каждым человеком. Он должен сообщить потребителю о необходимости заключить договор.

Такая публикация называется «публичная оферта». С этого момента у регоператора появляется обязанность принимать у потребителя отходы, а у потребителя – обязанность заключить договор и оплачивать услугу.

В противном случае можно накопить долги, по которым все равно придется рассчитаться. При просрочке от трёх месяцев оператор имеет право принудительно взыскать долг, причем уже с дополнительными расходами – пенями и судебными издержками. Отказаться от договора нельзя к сожалению, обязанность по заключению договора с Региональным оператором зафиксирована в Жилищном кодексе РФ: ЖК РФ Статья 30 5.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Но есть Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 установлены Ваши права, которые помогут Вам добиться от регионального оператора по обращению с ТКО исполнения обязательств по своевременному вывозу Вашего мусора: 148 (24).

Потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами надлежащего качества; б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю для уплаты размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемой коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемой коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, установленном настоящими Правилами, оформления и направления потребителям акта проверки и акта об устранении выявленных недостатков; осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае ненадлежащего оказания услуг по вывозу ТКО, плата за ТКО снижается вплоть до нуля. Вам надо написать жалобу, что компания нарушила свои обязанности, то есть не предоставила элементарно баки для мусора.

Возможно за тот период вам сделают перерасчёт. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Договор на вывоз мусора – образец, бланк 2021 года

Твёрдые бытовые отходы (ТБО) относятся к побочному продукту повседневной деятельности человека. Природоохранные законодательные нормы обязывают граждан соблюдать санитарный порядок, не нарушая экологическое состояние территорий вокруг жилых домов.Договор на вывоз мусора оформляются на условиях публичной оферты, благодаря которому учреждения, вывозящие ТБО, должны заключать соглашение с каждым желающим жителем.Файлы для скачивания:

  1. , doc
  2. , rtf

Содержание Своевременный вывоз ТБО требуется для поддержания нормального экологического состояния окружающей среды, путем соблюдения санитарных норм на придомовых территориях жилых зон.

Так как жители многоэтажных домов не могут самостоятельно заключать договор на вывоз мусора, такая обязанность наделена сторонним учреждениям, так называемым – региональным операторам (РО).Нормами жилищного кодекса (ЖК) принят регламент, на основании которого все владельцы жилья в многоэтажных домах должны соблюдать санитарный порядок, контролируя состояние имущества, находящегося в общем владении.

  1. Соблюдение санитарных норм касается также субъектов бизнеса, не зависимо от организационно-правовых форм.
  2. Поэтому, для обеспечения санитарных норм, жители многоэтажных домов и собственники бизнес-помещений обязаны следить за дворовыми территориями и вывозом ТБО со специальных площадок, где расположены мусорные контейнеры. Обычно, от имени жителей, договор на вывоз ТБО оформляется управляющей компанией (УК) или уполномоченным представителем ТСЖ.
  3. Также должны оформлять договора на вывоз ТБО с РО жители личных домовладений, если они не вывозят ТБО собственными силами на полигон, а пользуются общими контейнерами для выноса мусора.
  4. А вот собственники помещений в этих зданиях обязаны заключать такой договор самостоятельно.

В законодательных нормах прямо отмечено, что договор на вывоз ТБО для ИП является обязательным требованием и наличие такого договора контролируется государственными ведомствами.

Альтернативой договору по вывозу ТБО для ИП может стать приобретение лицензии по утилизации мусора.(Видео: “Договор на вывоз мусора”)Бытовой мусор делится на 5 категорий опасности, поэтому для его вывоза и утилизации предприятие, занимающееся такой деятельностью, обязано иметь лицензию.Предоставлять такие услуги допускается лишь юр.

лицам, получившим конкурсный отбор и статус регионального оператора. С физлицом допускается заключение соглашения, если требуется вывезти ТБО на полигон – со своей частной территории мусор пятой, неопасной категории.Исходя из вышеизложенного, оформить договор о вывозе ТБО можно с:

  • Физлицом, имеющего лицензию.
  • ИП, получившим лицензию.
  • Юр. лицом, обладающим лицензией.

С юр.

лицом При заключении договора требуется приготовить следующие документы:

  1. Свидетельство о изменениях в ЕГРЮЛ.
  2. Свидетельство об учете в налоговой инспекции.
  3. Выписку, удостоверяющую гос. регистрацию.

При оформлении документов, необходимо:

  1. Предоставить схему проезда ТС, вывозящих мусор.
  2. Составить график вывоза ТБО.

С физлицомСогласно законодательных норм, физлица вправе вывозить мусор только 5-й категории опасности. Остальной мусор им вывозить запрещается. Заказчиком, желающим заключить договор на вывоз мусора физлицом, могут выступать:

  1. Юр. лица.
  2. Собственники частных усадьб.
  3. Собственники многоэтажных домов.
  4. ИП.
  5. Физлица.

При выборе подрядчика, необходимо обращать внимание на следующие основные параметры:

  • Наличие документов, которые могут понадобиться для контролирующих структур.
  • Наличие лицензии на вывоз мусора, соответствующие сертификаты на спецтехнику и т.

    д.

  • Оказание оператором комплексного обслуживания – сбор, вывоз, утилизация ТБО.
  • Ориентироваться на наличие у РО собственной спецтехники и обученных работников.

Заключая договор с оператором по вывозу ТБО, между участниками соглашения появляются финансовые отношения и договор с подрядчиком становиться основанием для выполнения расчетов.Договор на вывоз ТБО является документом, где излагается обязательства двух сторон. Учреждение, занимающееся утилизацией ТБО, обеспечивает вывозку мусора. а физлицо или ИП обеспечивает оплату данной услуги по установленным расценкам.

  1. Договор, обычно, составляется в письменном виде в 2-х экземплярах.
  2. Оформление договора по вывозу ТБО осуществляется на основании законодательных актов Правительства РФ:
  3. В ст. 29.1 закона № 89-ФЗ от 24.06.1998 г. «Об отходах производства и потребления» записан пункт, наделяющий местные структуры власти полномочиями, для назначения операторов по вывозу мусора из другого региона, в случае неудачи, при проведении самостоятельного конкурса.
  4. С 1.01.2018 года установлены аукционы, по итогам которых формируются тарифы на вывоз мусора.
  5. Учреждение, возложившее на себя обязанность по вывозу ТБО, выполняет данный объем работы в соответствии с полученной лицензией, утилизируя мусор различных категорий.
  6. С 2021 года стартовала модернизация полигонов для хранения мусора. Старые свалки, которые не соответствуют современным санитарным нормам по переработке ТБО, обязаны модернизироваться до 2023 года, иначе будут закрыты.
  7. На основании ст. 155 ЖК РФ, соглашение и оплата услуг по утилизации ТБО вступают в силу с момента подписания договора с РО.

При составлении такого договора с ИП или юр.

лицом, требуется отобразить следующее:

  • Банковские реквизиты, которые будут использоваться для расчетов за оказанные услуги.
  • Заполнить ссылку на документ, подтверждающий право представителей от заказчика, подписывать договор с оператором.
  • Данные о численности персонала компании, принадлежащей ей территории и площади производственных зданий.
  • Адрес, где будут размещены контейнеры для сбора ТБО.
  • Коды ИНН, КПП, ОКПО.
  • Выписку, подтверждающую регистрацию юр. лица.

При составлении договора о вывозе ТБО с населением необходимо предъявить:

  1. Паспорт или другое удостоверение личности.
  2. Выписку из домовой книги.
  3. Выписку из Росреестра, удостоверяющую право собственности на жилье.

Договор с региональным оператором, предоставляющим услуги по утилизации ТБО является публичной офертой, с содержанием признаков договора присоединения.

В результате этого фактора, клиент вынужден принять условия, предлагаемые ему оператором, либо занимается поиском другого оператора, предлагающего более выгодные условия.В то же время надо отметить, что на сегодняшний день рынок услуг по утилизации ТБО монополизирован, и выбор операторов довольно ограничен, а иногда и невозможен. Поэтому, клиенты вынуждены принимать условия, продиктованные оператором по вывозу ТБО, выступающему в единственном лице. Это означает, что заказчикам вручается разработанный договор без предварительных обсуждений.

Обычно, в данных договорах, прописаны типовые разделы и условия, со следующим содержанием:1) Название документа: «ДОГОВОР об оказании услуг по вывозу мусора».2) Дата и место составления документа.3) Преамбула, отображающая перечень участников договора, с указанием Ф.И.О.

представителей сторон и оснований для их полномочий.4) Предмет договора, где отображаются обязательства сторон, с указанием:

  1. адреса клиента, в том числе, местонахождения контейнеров для отходов;
  2. стоимости предоставляемых услуг, на основании тарифов оператора.
  3. ориентировочного объема отходов, подлежащего вывозу;
  4. графика вывоза;

5) Права и обязанности сторон, где прописываются типовые пункты.6) Порядок расчетов и стоимость услуг, где отображается, обычно, крайний срок оплаты и расценки.7) Иногда предусматривается раздел «Особые условия», где отмечается крайний срок оплаты за услуги.8) Ответственность сторон. В этом разделе перечисляются санкции за нарушение условий заключенного договора.9) Реквизиты сторон и подписи.

Здесь отображаются все данные участников соглашения и их подписи.Вывоз мусора является лицензируемым видом деятельности.

Поэтому в договоре должны содержаться данные о наличии у оператора по вывозу ТБО сертификата на право занятия таким видом услуг. Также в документе должны отображаться виды категорий мусора, которые оператор имеет право утилизировать и какой спецтехникой он владеет.Типовое соглашение разработано и утверждено Правительством РФ.

Поэтому обязательными пунктами такого документа являются:

  • Подписи участников сделки.
  • Суть соглашения, тариф и порядок расчетов.
  • Порядок урегулирования конфликтных ситуаций.
  • Обязательства сторон.
  • Ответственность участников сделки.
  • Дата, место заключения соглашения.
  • Реквизиты сторон, с указанием адресов и юридических данные.
  • Срок действия соглашения.
  • Наименование заказчика и исполнителя, с указанием их данных.

В ст. 30 ЖК РФ, регламентируется обязанность владельцев зданий соблюдать необходимое санитарное состояние на прилегающих территориях, путем обеспечения вывоза мусора при помощи оператора, обладающего лицензией по занятию такой деятельностью.

Хорошо, если в районе существует несколько таких операторов. В этом варианте, можно заключить договор с одним оператором, и, если он плохо выполняет свои обязательства, то можно прекратить с ним договорные отношения и заключить договор с другим оператором.А вот, если в районе действует лишь один РО – разорвать с ним отношения практически невозможно.Обычно, договор с РО заключается срочным. При оформлении договора с региональным оператором необходимо непременно включить раздел, предусматривающий условия прекращения взаимоотношений.Обычно, в типовых договорах, для расторжения договора предусматривается подача письма о таком намерении за 30 дней до завершения срока действия контракта, с отображением причин.Законодательными нормами предоставлено право РО для рассмотрения такого заявления и принятия по нему решения.

Если оператор придет к выводу, что намерение о разрыве договорных взаимоотношений является неправомерным, то заказчику направляется отказ в разрыве договора.

  1. , doc
  2. , rtf

0 0 голосРейтинг статьи

Надо ли платить за мусор, если не заключен договор с регоператором

4 апреля 202160 тыс.

прочитали2 мин.69 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы60 тыс.

прочитали до концаЭто 88% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияС недавних пор все собственники квартир и жилых домов должны отдельно от других жилищно-коммунальных услуг оплачивать вывоз мусора. Причем плата за твердые коммунальные отходы (ТКО) во многих регионах с этого года выросла.

Конечно, не все собственники жилых помещений согласны платить региональному оператору по установленным тарифам.

А можно ли вообще не оплачивать его услуги, если договор с ним не заключен?

Обязанность владельцев жилья заключить договор В соответствии с законодательством все собственники ТКО, т.е. люди, у которых образуются отходы, обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО (п.4 ст.24.7 Закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ, ч.5 ст.30 ЖК РФ). Такой договор имеет характер публичной оферты.

Он может быть заключен в письменной форме либо путем совершения конклюдентных действий (п.148(1) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

То есть действий, совершение которых свидетельствует о согласии на заключение договора другой стороной. В нашем случае если потребитель выносит мусор в контейнер, который обслуживает регоператор, то он совершает конклюдентные действия. Иначе говоря, соглашается на его условия по вывозу мусора и оплаты услуг.

Исходя из этого Минприроды уже давало разъяснения о том, что собственники ТКО не вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором и даже при отсутствии письменного договора все равно должны вносить платежи за обращение с ТКО. В целом, по мнению ряда юристов, обязанность потребителя заключить договор на вывоз мусора вытекает из закона (ст.445 ГК РФ), а не из правил публичного договора.

Сроки заключения договора и вступление его в силу Ранее в правилах обращения с ТКО было указано, что регоператор должен направить предложение о заключении договора всем собственникам по адресу многоквартирного дома или жилого дома. То есть фактически выслать каждому индивидуальное предложение.

По действующей же редакции правил оператор должен уведомить собственников о необходимости заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО любым способом, к примеру, разместив информацию об этом на своем сайте или в СМИ. На сайте же он должен разместить предложение о заключении договора, а также текст типового договора. В течение 15 рабочих дней с даты размещения предложения потребитель (допустим, владелец жилого дома) направляет оператору заявку на заключение такого договора.

А если он ее не направляет, то договор считается заключенным на условиях типового договора и вступает в силу на 16 рабочий день после размещения указанных выше документов на сайте регоператора (п.8(17) Правил, утв.