Замена лифтов по программе капремонта в москве

Замена лифтов по программе капремонта в москве

Основание для проведения работ – Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы”. Все работы согласовываются с собственниками решением общего собрания собственников Планирование работ по замене лифтов ведется с учётом требований «ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов», который в свою очередь предписывает выполнение работ с учетом результатов заключений по оценке соответствия.

Таким образом, замене подлежат лифты, отработавшие назначенный срок службы и имеющие соответствующие рекомендации. Лифты поставляются крупнейшими Российскими производителями, имеют обязательные сертификаты соответствия требованиям технического регламента Таможенного союза Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011).

Сертификат соответствия, выданный аккредитованной организацией (орган по сертификации), гарантирует соответствие характеристик товара принятым современным нормам безопасности, а также качества и энергетической эффективности. Комплектация оборудования При заменен лифтового оборудования меняют все узлы и механизмы лифтового оборудования. В результате работы будет заменена: — Система управления лифта; — Двери кабины лифта; — Двери шахты; — Купе кабины; — Панель управления в кабине лифта; — Посадочная площадка на первом этаже будет оборудована индикацией местонахождения кабины лифта; — Обрамления дверей шахты лифта.

С 2021 года при проведении работ по замене лифтового оборудования применяются новые повышенные требования к комфортности и безопасности, а также составу работ.

Там, где позволяет лифтовая шахта, увеличивается входной проём за счёт применения дверей с телескопической конструкцией. Отделка кабины предусматривает использование современных износостойких материалов, в том числе панелей со специальным покрытием серебристого цвета, на полу — рифлёный алюминий.

Также лифты оборудуют новыми панелями управления, отделанными шлифованной нержавеющей сталью со встроенным, увеличенным по размеру, полноцветным электронным табло, речевым информатором, интеркомом, кнопочными элементами с круговой подсветкой из нержавеющей стали со шрифтом Брайля. Для большего комфорта жителей будут использованы удобные световые табло и кнопки вызова на этажах, а в кабинах — более яркое освещение, которое при этом является максимально энергоэффективным.

Дополнительно в ходе замены лифтового оборудования будут проводиться отделочные работы в шахте лифта и машинном отделении. Информация для собственников ВАЖНО: если в подъезде более одного лифта, то оборудование меняется поочередно. За три дня до открытия объекта по замене лифтового оборудования в подъезде рядом с заменяемым лифтом размещается информационный стенд, где вы можете увидеть ответственных должностных лиц, их контакты, а также непосредственных исполнителей по вашему дому.

Важная информация о замене лифтов в Москве Несмотря на самое большое в стране количество лифтов, Москва сегодня является единственным регионом, фактически выполнившим требования Технического регламента Таможенного союза о замене всех отработавших нормативный срок лифтов к 2021 году. В городе удалось не только ликвидировать сложившейся недоремонт, но и уже с 2018 года перейти к плановой замене лифтов сразу в год истечения нормативного 25-летнего срока эксплуатации без продления периода службы (на рубеже 2009 и 2010 годов в городе эксплуатировались 35-летние лифты, у которых просто продлевался срок эксплуатации, что значительно снижало комфорт и безопасность их использования). Фактически в домах, накапливающих средства на счете Фонда, не осталось лифтов, которые эксплуатируются с превышением нормативного срока.

Где посмотреть информацию о замене лифта в своем доме Адресный перечень и всю подробную информацию о сроках замены, подрядных организациях и номерах договоров можно уточнить на портале «Наш город».

Причем на Портале для каждого подъемника указаны дата начала и завершения работ, название подрядной организации и номер договора. Портал «Наш город», благодаря которому жители могут направлять свои замечания в процессе проведения работ, позволяет расширить общественный контроль за реализацией программы капремонта в Москве.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter Адрес страницы, содержащей ошибку:* Неверно заполненное поле Текст, содержащий ошибку* Неверно заполненное поле Ваш браузер* Internet Explorer 6.x Internet Explorer 7.x Internet Explorer 8.x Mozilla FireFox 1.x Mozilla FireFox 2.x Mozilla FireFox 3.x Opera Google Chrome Apple Safari 2.x Apple Safari 3.x Другой браузер Неверно заполненное поле Правильный текст или предложения по улучшению* Неверно заполненное поле Имя пользователя* Неверно заполненное поле E-mail пользователя* Неверно заполненное поле Текст сообщения* Неверно заполненное поле IP адрес* Неверно заполненное поле Код безопасности *

В этом году по программе капитального ремонта в Москве заменят 1820 лифтов


Фото: mos.ru. Юлия ИванкоПервые новые лифты появятся в многоэтажках уже до конца августа.В 2021 году по программе капитального ремонта комплекс городского хозяйства Москвы планирует заменить 1820 лифтов, рассказал заместитель Мэра Москвы .

Специалисты уже приступили к замене почти 800 подъемников. Часть работ завершат до конца месяца.

Он отметил, что если в подъезде несколько лифтов, то менять их будут поочередно. Также с этого года к работам по замене лифтового оборудования будут применять новые, повышенные требования.

Там, где позволяет лифтовая шахта, специалисты увеличат входной проем за счет дверей с телескопической конструкцией.

При отделке кабины будут использовать современные износостойкие материалы, в том числе панели со специальным покрытием серебристого цвета, на пол положат рифленый алюминий. В лифтах установят новые панели управления, отделанные шлифованной нержавеющей сталью, со встроенным полноцветным электронным табло, речевым информатором, интеркомом. Для слабовидящих людей на кнопках в кабине появятся надписи, сделанные шрифтом Брайля.

Дополнительно во время замены лифтового оборудования проведут отделочные работы в шахтах и машинных отделениях. «В рамках московской региональной программы капремонта проводится полная замена лифтового оборудования — всех узлов и агрегатов. Причем все устанавливаемые подъемники — отечественного производства, они значительно превосходят заменяемые и не уступают зарубежным аналогам», — отметил Петр Бирюков.
Причем все устанавливаемые подъемники — отечественного производства, они значительно превосходят заменяемые и не уступают зарубежным аналогам», — отметил Петр Бирюков. Адреса домов, где заменят лифты, а также подробную информацию о сроках проведения работ, подрядных организациях и номерах договоров можно уточнить на портале .

Чтобы узнать о замене лифтов в конкретном доме, пользователям портала нужно ввести адрес и номер дома в строке поиска. На экране появится карта с указателем на это здание, а справа от нее — кнопка «Многоквартирные дома».

Перейдя по этой ссылке, пользователю следует выбрать вкладку «Региональная программа капитального ремонта», после чего он увидит информацию о замене лифтов. В Москве реализуется масштабная программа по замене лифтового оборудования. Всего за период с 2011 по 2018 год заменили 32 063 единицы лифтового оборудования, в том числе в рамках реализации региональной программы капитального ремонта — более 13 тысяч лифтов.

При этом начиная с 2018 года новые подъемники в домах устанавливают строго в год истечения 25-летнего срока службы старых, без дополнительного продления периода эксплуатации.Теги Сферы

График замены лифтов теперь можно посмотреть на портале «Наш город»

Москвичи смогут отслеживать процесс замены лифтов с помощью портала «Наш город». Если в доме несколько подъемников, их будут менять поочередно, чтобы жильцы не испытывали неудобств.На портале появился график работ по замене лифтов по программе капитального ремонта в 2021 году.

На сайте можно уточнить сроки замены подъемников в каждом доме, название организации, которая выполнит работы, а также номер договора, который московский Фонд капитального ремонта заключил с подрядчиком.

Сейчас на портале опубликованы данные о замене 1637 лифтов, всего в этом году обновят 1820 подъемников.

Информация на сайте будет дополняться. Чтобы узнать о замене лифтов в конкретном доме, пользователям портала нужно ввести адрес и номер дома в строке поиска. На экране появится карта с указателем на это здание, а справа от нее — кнопка «Многоквартирные дома».

Перейдя по этой ссылке, пользователю следует выбрать вкладку «Региональная программа капитального ремонта», после чего он увидит информацию о замене лифтов.

Таким образом, на портале «Наш город» москвичи смогут отслеживать процесс работ в своем доме, а также отправлять сообщения в случае выявления нарушений при их проведении. Ответы на обращения будут приходить не позже восьми рабочих дней (начиная с рабочего дня, следующего за днем публикации сообщения на сайте).

С 2018 года Москва перешла к плановой замене лифтов в год истечения срока эксплуатации, без продления срока их службы. В домах, капитальный ремонт которых обеспечивает региональный оператор, фактически не осталось лифтов старше 25 лет. В рамках программы капитального ремонта специалисты демонтируют старое оборудование и устанавливают новые подъемники.
В рамках программы капитального ремонта специалисты демонтируют старое оборудование и устанавливают новые подъемники. Замене подлежат кабины, двери лифтов на всех этажах здания, станции управления оборудованием, противовесы, лебедки, а также ограничители скорости.

Новые лифты работают плавно, при этом обеспечивается высокая точность остановки кабины. С этого года требования к ремонту лифтового оборудования были дополнены. Согласно новым правилам, стены в кабинах защитят специальным износостойким покрытием металлического цвета.

Панели, с помощью которых можно выбрать нужный этаж, изготовят из нержавеющей стали. Кнопки будут подсвечиваться при нажатии, цифры на них продублируют шрифтом Брайля для слепых и слабовидящих людей. В кабинах устанавливают увеличенные электронные табло и динамики для связи с экстренными службами.

На первых этажах многоквартирных домов разместятся табло. С их помощью можно будет определить, на каких этажах находятся лифты. Светодиодное освещение в кабинах сделают ярче.

Все двери будут оснащены фотозавесой, которая благодаря чувствительным датчикам не позволит им закрыться, если в проеме находится человек. Лифты начнут менять в столичных домах с июня.

Если в подъезде несколько подъемников, их замену будут проводить поочередно, чтобы жильцы не испытывали неудобств.

Перед стартом работ в подъезде дома установят информационный стенд с номерами телефонов представителя подрядной организации, инженера технического надзора фонда, диспетчерской службы фонда и городской комиссии по контролю за реализацией региональной программы капитального ремонта в Москве. По этим номерам можно уточнить всю информацию о ремонте.

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах реализуется в Москве с июля 2015 года. Сегодня в нее входит более 27,5 тысячи домов. Всего выполняется до 15 видов работ — от ремонта основных инженерных систем и элементов домов до замены мусоропроводов.
Теги Сферы , Департаменты,

Замена лифтов по программе капремонта в многоквартирном доме 2021 год

»

В ст. 36 Жилищного кодекса (ЖК) перечислены объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

В этом списке есть и лифты. Согласно ст. 39 ЖК, бремя трат на обслуживание, восстановительные работы при аварии и поломке ложится на них. Причем неважно, на каком этаже размещена квартира.Как организовать безаварийное использование, содержание и ремонт лифтов, зафиксировано в правилах (далее – Правила), утвержденных в 2017 году постановлением Правительства № 743.
Причем неважно, на каком этаже размещена квартира.Как организовать безаварийное использование, содержание и ремонт лифтов, зафиксировано в правилах (далее – Правила), утвержденных в 2017 году постановлением Правительства № 743.

Кроме того, действует технический регламент Таможенного Союза 011/2011 о безопасности лифтов (далее – Регламент) и постановление Правительства РФ от 02.10.2009 № 782 (ред. от 03.03.2011). Документы содержит требования к состоянию стационарных грузоподъемных машин, порядок их обследования и иные положения.Для любого оборудования устанавливается период, в течение которого оно должно безаварийно эксплуатироваться.

Этот параметр обычно фиксируется в его техническом паспорте.

Что касается срока службы лифта в жилом доме, норматив отражен в п.

5 ст. 4 Регламента. Здесь сказано, что при отсутствии такой информации в паспорте период эксплуатации составляет 25 лет. После окончания этого срока лифт нельзя использовать по назначению без проведения экспертизы его технического состояния.Обследование оборудования должна производить компания, аккредитованная на этот вид деятельности, в итоге она и определяет предельный срок эксплуатации пассажирских лифтов. По итогам экспертизы составляется акт, в котором рекомендуется либо продлить работу подъемника, либо модернизировать или заменить его.

Информация об обследовании фиксируется в паспорте стационарной грузоподъемной машины.В ст. 36 ЖК четко определено, что такое МОП в многоквартирном доме. Это подвальные помещения, крыши, территория вокруг строения, лестничные пролеты, коммуникации.

В этот же перечень входит и лифтовое оборудование, техническое обслуживание которого является обязательной процедурой.Управляющая компания (далее – УК) обязана производить ТО и осмотр согласно графику. Сотрудники организации должны реагировать на вызовы людей, оказавшихся в запертой кабине, запускать остановившийся в результате поломки подъемник. Ремонт лифтового оборудования также находится в зоне ответственности управляющей компании.

Она должна привлекать только аккредитованные организации, которые обязаны проводить диагностику, ликвидировать поломки внутридомового транспорта.По итогам обследования механизма может быть вынесено решение о восстановлении отдельных элементов.

Если это признано нерациональным, подъемник демонтируется, и устанавливается новый. Процедура довольно длительная.

Она включает такие этапы:

  • Подготовка и экспертиза проекта.
  • Демонтаж старого и установка нового лифта.
  • Пусконаладочные работы.
  • Действия по электрификации, автоматизации.
  • Сдача лифта в эксплуатацию.
  • Строительные работы.

Вместо замены возможна модернизация оборудования.Сотрудник управляющей организации обязан пройти специальное обучение и аттестацию, знать Правила, инструкцию по эксплуатации.

В каждой компании ответственный за лифтовое хозяйство назначается приказом. Чаще всего, все вопросы, связанные с обеспечением безопасности работы подъемника, регулирует главный энергетик УК.Лифт — один из важнейших составляющих инфраструктуры многоэтажного дома; сложный механизм, постоянно испытывающий значительные физические нагрузки.
Чаще всего, все вопросы, связанные с обеспечением безопасности работы подъемника, регулирует главный энергетик УК.Лифт — один из важнейших составляющих инфраструктуры многоэтажного дома; сложный механизм, постоянно испытывающий значительные физические нагрузки.

Установка лифтов в многоэтажных домах, офисах или административных зданиях осуществляется не только с целью комфорта, но и вследствие необходимости.

Перемещение по этажам больших групп людей, и маломобильных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов) возможно лишь посредством использованияОтсюда следует, что в зонах многоэтажной застройки обязательным условием комфортного проживания и успешной рабочей деятельности граждан является постоянная готовность лифтового оборудования к эксплуатации.

Согласно техническим требованиям, срок использования лифта не превышает 25 лет. По истечении этого отрезка времени проводится техническое освидетельствование, по результатам которого выносится решение о замене лифта.Лифт подлежит замене, если он:

  1. Прослужил больше 25 лет.
  2. Требует больших финансовых затрат на техобслуживание;
  3. Устарел;
  4. Сильно пострадал от вандалов;

Лифты меняют в несколько стадий:

  1. Демонтаж отслужившего оборудования;
  2. Монтаж нового лифта: установка направляющих, монтаж кабины и лебедки, прокладка тяговых канатов;
  3. Пуско-наладочные работы.
  4. Выбор нового оборудования;
  5. Создание проекта;

К разбору оборудования приступают не ранее, чем проект будет письменно одобрен специалистами управляющей компании. Поскольку замена лифтов представляет собой сложный комплекс ремонтно-монтажных работ, то ее должны выполнять специалисты, располагающие современным оборудованием, большим практическим опытом, знанием специфики работы и устройства лифта.На замену лифта отводится 43 рабочих дня.Факторы, влияющие на скорость проведения работ:

  1. Архитектура здания. Менять лифт легче в многоквартирном доме, поскольку большинство зданий имеют типовую планировку. В здании, имеющем оригинальную архитектуру, замена лифта иногда приравнивается по сложности к установке нового оборудования, с созданием нового оригинального проекта;
  2. Состояние шахты. Неисправную кабину можно заменить новой, но шахту, которая фактически является частью здания — нет. При обнаружении существенных дефектов в лифтовой шахте их следует ремонтировать в первую очередь. На этом же этапе можно изменить габариты машинного помещения, дверных проемов и самой шахты;
  3. Дополнительные работы и специфика их выполнения. Данный фактор особенно увеличивает продолжительность работ при установке нетипового оборудования.

Вышеперечисленные обстоятельства могут стать факторами значительного удорожания замены лифта, однако экономия в данном случае неуместна и может негативно сказаться на безопасности жильцов дома.

Кроме того, технические средства не только ветшают физически, но и устаревают морально, и их можно заменить современными, более комфортабельными.

Например, установить лифты с более плавным ходом, программным управлением и другими преимуществами.Способы монтажа лифта:

  1. Монтаж с крыши или каркаса кабины заменяемого лифта. Метод получает все более широкое распространение, поскольку позволяет не прибегать к монтажным лебедкам и установки монтажных подмостков.
  2. Тюбинговый — лифт собирается посредством железобетонных блоков, содержащих основные элементы конструкции. Тюбинговым методом лифт собирается непосредственно при постройке здания;
  3. Укрупненными блоками. Основные элементы лифта — каркас противовеса, лебедка, кабина, поставляются в готовом виде с завода-изготовителя и собираются при помощи крана. Данный способ применяют при монтаже лифта в новостройках;
  4. Поэлементный — оборудование собирается прямо на месте монтажа. Применяется при установке новых лифтов или замене старых;

В монтажную бригаду включаются только лицензированные специалисты с высокой квалификацией. Поскольку монтаж лифта требует выполнения разнопрофильных работ, то монтажники обучены слесарным. такелажным, сварочным и прочим навыкам.

Монтаж одного лифта может выполнять бригада в 2-3 человека, но при этом один из них должен быть опытным сварщиком, и один — электромонтажником.

Работа проводится при тщательном соблюдении норм и технологий монтажа, которые, в свою очередь, определяются видом и моделью лифтового оборудования.

Монтажные работы сменяются пусконаладочными, в ходе которых тщательно настраивается оборудование, обнаруживаются и устраняются возможные дефекты, устанавливается связь со службой лифтов. Пусконаладочные работы крайне важны, так как неправильно настроенное оборудование рано или поздно приведет к преждевременной поломке лифтовых узлов и механизмов.Если вам потребовалась замена или ремонт лифта – понадобится помощь профессионалов, так как предпринимать попытки самостоятельно разобраться с проблемой – очень опасная идея.

Для вызова и консультации специалиста вы можете позвонить по телефону в Москве +7 (495) 297-77-70 или заказать обратный звонок через форму на сайте.Помимо замены нового оборудования в рамках региональной программы, возможны и другие варианты финансирования мероприятий.

Владельцы жилых помещений в высотном строении ежемесячно делают взносы на капитальный ремонт. Эта сумма аккумулируется на специальном счете и в последующем тратится на крупные работы по восстановлению общедомового имущества.Капитальный ремонт лифта в многоквартирном доме производится на основе акта обследования. В нем должен быть зафиксирован и факт того, что подъемник не может эксплуатироваться.

Только в этом случае замена лифта возможна за счет взносов на капремонт.

Причем учитываются и ежемесячные суммы, вносимые теми, кто проживает на нижних этажах МКД.Этот вид работ направлен на поддержание стационарной грузоподъемной машины в рабочем состоянии.

Если в акте обследования лифта перечислены поломки, указано на некорректную работу комплектующих, возможна замена отдельных элементов механизма. Текущие восстановительные мероприятия подразумевают оперативное восстановление транспорта, если он внезапно вышел из строя.Модернизация лифтового оборудования ‒ это комплекс работ, проводимых с целью улучшения технико-эксплуатационных характеристик и продления срока эксплуатации подъемного механизма.

Запчасти для лифтов меняются более технологичными и современными.

Модернизация предусматривает также изменение дизайна кабины, обходится дешевле полной замены агрегатов и позволяет:

  1. улучшить работоспособность подъемного оборудования;
  2. обеспечить соответствие подъемного устройства уровню технического прогресса;
  3. обеспечить бесшумность функционирования и продлить ресурс устройства.
  4. повысить точность остановки и плавность хода;
  5. обеспечить комфорт для пассажиров;
  6. увеличить надежность и безопасность эксплуатации;

Ремонт за счет средств капитального ремонта осуществляется для восстановления ресурса безаварийного функционирования механизма методом замены комплектующих. При этом не меняются параметры грузоподъемности, скорости, торможения и кинематические схемы.

Граждане, квартиры которых расположены на 1 и 2 этаже, вносят ежемесячные суммы за обслуживание подъемника, хотя большинство считает это несправедливым.

Однако учитывая положения ЖК, лица, проживающие на нижних этажах, являются такими же долевыми собственниками общедомового имущества, как и владельцы прочей недвижимости.

Поэтому плата за лифт в многоквартирном доме распространяется и на них.Освободить эту категорию населения от внесения ежемесячных сумм на обслуживание подъемного механизма теоретически можно: решение должно быть принято большинством голосов на общем собрании жильцов МКД. Однако на практике это маловероятно – вряд ли граждане захотят освободить соседей от участия в расходах на содержание общедомового имущества.

Обычно жильцы многоквартирных домов узнают об окончании срока по факту отключения лифтовых систем в здании. Это провоцирует волну активности среди пользователей.

Т.к. ответственность за имущество (в том числе места общего пользования) лежит на собственниках жил. площадей, только они несут обязательства по содержанию и восстановлению жилого фонда, делегируя полномочия по управлению УК или ТСЖ.Важно!

Для начала необходимо выяснить позицию управляющей конторы по поводу модернизации или замены конструкций. Часто возникают ситуации, когда средства на диагностику и замену лифтов не предусмотрены в программе капитального ремонта жилого фонда здания. Тогда расходы могут лечь на плечи собственников жилых помещений.Вопросы по дальнейшему обслуживанию лифтов могут быть вынесены на повестку на общем собрании жильцов.

На нем принимаются решения о сборе средств на модернизацию, выделении финансирования со специального счета на кап. ремонт и пр.Лифт является общедомовым имуществом, поэтому бремя расходов на его содержание ложится на собственников пропорционально площади квартиры.

Для того, чтобы уменьшить расходы на ремонт и обслуживание и избежать непредвиденных расходов на кап.

ремонт жильцам следует бережно относиться к эксплуатации подъемных конструкций и соблюдать нормы и правила их использования.Восстановительные работы или демонтаж и установка нового лифта возможны и без учета сроков, заявленных в региональной программе.

Если деньги на капремонт аккумулируются на спецсчете, чтобы произвести замену, надо организовать собрание и вынести вопрос на голосование. Решение будет положительным при одобрении большинством голосов.

Заявление и приложенный к нему протокол собрания следует направить в местный департамент ЖКХ. Если денег на счете недостаточно, опять же на собрании собственников решается, как будет погашаться разница. Можно повысить ежемесячный взнос или взять кредит.Также существуют и альтернативные методы оплаты нового нового подъемника:

  1. Чтобы поменяли лифт, можно также обратиться в суд. Собственники многоквартирного дома могут подать в суд на администрацию города, чтобы получить деньги на замену лифта (поскольку администрация города является текущим владельцем неприватизированных и бывшим владельцем приватизированных домов). Однако выиграть такой суд удается не всем жильцам, а в случае победы жильцам придется ждать исполнения решения суда достаточно долго, поскольку в большинстве случаев местные бюджеты не располагают лишними деньгами (то есть город заплатит деньги на ремонт, но произойдет это не сразу).
  2. Замена лифта в рамках внепланового ремонта. Замена лифта может осуществляться и в рамках внепланового капитального ремонта, а проведением починки в таком случае должна заниматься управляющая контора дома. Оплачиваться замена будет за счет фонда на капремонт. Внеплановая починка может быть осуществлена только на основании решения жильцов многоквартирного дома. Для этого необходимо провести очное, заочное или смешанное собрание, а после собрания нужно провести голосование. Чтобы принять решение о необходимости проведения починки необходимо собрать более 66% голосов собственников квартир в многоэтажном доме (однако следует понимать, что количество голосов каждого жильца соответствует площади его квартиры в доме). После проведения голосования и подведения итогов нужно направить в управляющую компанию протокол решения. В случае успеха УК должна приступить к капремонту, а игнорирование решения собственников является преступлением.
  3. Отремонтировать подъемники можно с помощью федеральных или городских программ. Также жильцы на основании решения собрания собственников могут принять участие в местных или федеральных программах, в рамках которых проводится восстановление МКД. Программы могут быть разными, а их условия определяются местными и федеральным властями. Чаще всего такие программы представляют собой целевые субсидии, которые могут быть потрачены только на финансирование ремонта (однако муниципалитеты или федеральные органы власти обычно покрывают лишь часть расходов). В 2007 году действовала федеральная программа в рамках 185-ФЗ, благодаря которой было восстановлено множество старых многоквартирных домов.

( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Жильё де-юре

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД Содержание МКД • 7 августа 2018Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта.

Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД 45146 10 Кто отвечает за лифты в МКДСогласно ч.

1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования.Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч.

2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.Правила эксплуатации и обслуживания лифтов в МКД установлены Техническим регламентом Таможенного союза 011/2011 «Безопасность лифтов», утверждённым решением ТС от 18.10.2011 № 824.В Приложениях 1 и 3 регламента подробно изложены требования к безопасности лифтов и схемы подтверждения соответствия оборудования этим требованиям.

Согласно ч. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011, если в паспорте оборудования не указаны сведения о сроке службы, то он приравнивается к 25 годам со дня ввода в эксплуатацию. Затем без предварительного освидетельствования использовать его запрещено (ч. 3.4 ст. 4 ТР ТС 011/2011). Результаты проверки покажут, можно ли модернизировать оборудование или оно подлежит замене.Профстандарты для управляющих организаций 28786 0 В чём разница между заменой и модернизациейКонтроль за соблюдением требований Технического регламента – одна из основных задач Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).По результатам осмотров лифтов в части соблюдения требований Технического регламента Ростехнадзор обратился в Правительство РФ с предложениями о повышении безопасности эксплуатации лифтов.

Специалисты надзорного органа при проверке лифтового оборудования выявили факты подмены понятий. В МКД под видом замены лифтов была проведена лишь их модернизация, требующая меньших затрат. При этом сохранение некоторых частей старого лифта снижало уровень его безопасности.Как сообщает сайт Ростехнадзора, в Правительстве РФ по этому вопросу состоялось совещание, итоги которого отражены в письме Минстроя от 29.01.2018 № 2695-НС/06.В документе чётко определены термин термин «модернизация» и его отличия от «замены».

Согласно письму № 2695-НС/06, независимо от терминологии, внесённой в проектную документацию, лифт считается модернизированным, если после ремонта остался хотя бы один старый элемент.В какие сроки нужно устранять неисправности при внеплановом текущем ремонте 26405 1 Какие действуют госпрограммы по замене лифтовПомимо теоретических и терминологических вопросов, Правительство РФ пытается решить проблему финансирования работ по ремонту и замене лифтов.

Задача непростая, ведь четверть всех лифтов в российских МКД требуют модификации. И число их постоянно растёт, поскольку у собственников в МКД часто нет возможности полностью и быстро собрать средства: стоимость таких работ – от полутора миллионов рублей и выше.К решению проблемы подключился Минстрой РФ.

Благодаря работающей в регионах Программе ускоренной замены лифтов в 2017 году завершился монтаж 15 000 новых подъёмников взамен оборудования с истёкшим сроком службы. Как сообщает «Российская газета», программа позволяет привлекать средства из городских и региональных бюджетов, а также кредиты, предоставляемые производителями оборудования.Минстрой РФ видит и другой путь получения средств на замену лифтов, признанных непригодными.

Министерство подготовило проект Постановления Правительства РФ, который позволит в рамках региональной программы капремонта в приоритетном порядке заменить опасный для жителей лифт.Мероприятия по капитальному ремонту общего имущества МКД 8103 0 Как заменить лифт в домеСогласно ч. 2 ст. 4, ч. 4 ст. 6 ТР ТС 011/211, оценку соответствия лифтового оборудования техническим требованиям к безопасной эксплуатации нужно проводить не реже раза в год.

Делать это должна уполномоченная организация. Если проверка показала, что срок службы лифта уже истёк, он подлежит обязательной замене. При обнаружении неисправности в работе оборудования лифт модернизируется.Решение о проведении работ по ремонту или замене лифта принимают собственники помещений на общем собрании.

Инициатором ОСС может выступить УО или собственник помещения в доме (ст. 45 ЖК РФ). Для принятия положительного решения по этому вопросу требуется согласие не менее двух третей от общего количества голосов собственников жилых и нежилых помещений (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).Подтвердив согласие на проведение работ, ОСС решает, какой источник финансирования будет использован:1.

Средства собственников.Собственники помещений МКД полностью оплачивают работы по замене лифта или его отдельных элементов.2. Федеральная программа капитального ремонта.Расходы делятся между собственниками и федеральным бюджетом.

В таком случае необходимо пройти комиссию, которая учитывает срок службы и состояние лифта, состояние МКД и сумму, которую могут предоставить жители дома3.

Региональная программа ускоренной замены лифтов.По этой программе в регионах-участниках проводятся работы по замене вышедших из строя подъёмников за счёт бюджетных средств.Как правило, срок ремонта не превышает одного-двух месяцев в зависимости от количества лифтов и этажей в доме. Приём работ согласно требованиям Технического регламента ТС 011/2011 осуществляют представители управляющей организации.Минстрой: Размер платы за жилое помещение индивидуален для каждого МКД 28922 9 ВыводыПока над решением проблемы замены десятков тысяч сломанных или отработавших срок лифтов думают высшие органы власти РФ, управляющие организации должны помнить: на них возложена ответственность за состояние лифтов и безопасность жителей при эксплуатации оборудования.Поэтому, чтобы лифты не выходили из строя и с жителями не происходили несчастные случаи, УО должна следить за подъёмниками в доме, проводить проверку их состояния и вовремя выносить на общее собрание собственников вопрос о необходимости его ремонта или замены.

Ольга Шевлягина Редактор 7 августа 2018 48625 5 Полезная статья?27Поделитесь с коллегами и друзьями

  1. О нас
  2. Форум
  3. Сервисы и услуги
  4. Партнёрство
  5. О портале
  6. Мероприятия
  7. Часто задаваемые вопросы
  8. Редакция
  9. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 55 902 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

    Ответственность за безопасность лифтов ужесточат Минстрой и Ростехнадзор собираются расширить свои полномочия по контролю за лифтовым оборудованием. Такое решение ведомства приняли после серии несчастных случаев в связи с неисправностью лифтов в мно… 6 мая 2016 20871 0

    Ростехнадзор предлагает разрешить замену лифтов по частям По инициативе главы Ростехнадзора Алексея Алёшина в Жилищный кодекс РФ будет добавлено понятие «модернизация», разрешающее замену лифтов по частям. Это позволит упростить ремонт лифтов, если нужна час… 24 апреля 2018 3956 2

    В домах Калуги старые лифты заменили некачественным оборудованием Активисты Общероссийского народного фронта (далее – ОНФ) выявили некачественное оборудование, установленное в рамках региональной программы замены лифтов. 25 июня 2018 2125 1 Вопросы по темеВ Валентина Рулева Управляющая компания отказывается от предоставления воды на полив газонов п… 27 ноября 2021 1783 5 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2021 753 3 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2021 524 5 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 13 часов назад Роль работодателя в оплате больничных станет минимальной с 2022 года 14 часов назад Почему кабмин вновь скорректирует систему расчёта платы за отопление 18 часов назад В одном из районов ХМАО ветеранов навсегда освободили от оплаты ЖКУ 2 дня назад Что делать с предписанием ГЖИ о нарушениях в ГИС ЖКХ, которых нет 2 дня назад Апартаменты в многофункциональных зданиях получат статус жилья 2 дня назад По 62 видам надзора введено обязательное обжалование решений до суда 2 дня назад Весенний обзор рекомендаций ГЖИ по содержанию и управлению домами 2 дня назад ОСС выбирает, кто подаст заявление об изменении данных о доме в ЕГРН 3 дня назад Конференция об интернете вещей в ЖКХ перенесена на 31 мая 2021 года 3 дня назад Когда УО не должна платить за КР на СОИ по горячему водоснабжению 3 дня назад Минстрой РФ получил все полномочия в отношении ГИС ЖКХ 30 апреля Как УО найти нужный документ или ответ на вопрос. Основные способы 30 апреля КС РФ снова обязал кабмин изменить схему расчётов платы за отопление 29 апреля Эксперты просят разделить полномочия ГЖИ и муниципального контроля 29 апреля Почему рекомендации Минстроя РФ не могут нарушать права жителей МКД Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

    • О портале
    • Редакция
    • Форум
    • Мероприятия
    • Партнёрство
    • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 902 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
  10. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
    • О нас
    • Сервисы и услуги
    • Часто задаваемые вопросы
    • Материалы для СМИ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

      Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

      Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 902 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

      Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  11. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

    Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

    Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 55 902 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

  12. Материалы для СМИ

Появилась интерактивная карта с планами по замене лифтов

Фото Е.

Самарина. Mos.ruАдреса домов, где планируют менять лифты в 2022–2023 годах, теперь отмечены на интерактивной карте столичного Фонда капитального ремонта.На сайте Фонда капитального ремонта (ФКР) появилась с планом замены лифтов в ближайшие годы. На ней отмечены адреса домов, в которых лифтовому оборудованию в 2022–2023 годах исполнится 25 лет.

Именно такие подъемники по стандартам капремонта подлежат замене. «С 2021 года в Москве действуют новые требования к лифтам.

Помимо общих вопросов безопасности, особое внимание уделяется комфорту жителей.

Так, например, в домах, где шахты лифтов позволяют увеличить проемы дверей, их увеличивают до 700 миллиметров. Для лифтов используют современные износостойкие отделочные материалы. Стены кабины покрывают металлопластом, а пол — рифленым алюминием.

Также в новых подъемниках устанавливают панели управления, отделанные шлифованной нержавеющей сталью. Каждую панель оборудуют встроенным электронным табло и стальными кнопками с круговой подсветкой», — рассказал заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта Москвы Илья Байдужий. На сайте есть , выдающий собственникам жилья многоквартирных домов, которые есть на интерактивной карте, отдельные предложения по замене лифтов.

Горожане смогут заранее узнать о перспективах по обновлению лифтового оборудования в своих домах, затем провести голосование по конкретному предложению на общих собраниях дома, после чего согласовать проведение работ. Процедура проста. Сначала следует найти на интерактивной карте свой адрес.

Дома, где планируют проводить замену оборудования, отмечены значками. Также обнаружить свой дом можно, указав адрес в поисковой строке карты.

Убедившись, что замена лифтов действительно планируется в 2022–2023 годах, нужно получить предложение для вашего дома через электронный сервис. Адрес там также вносится в строку поиска, и пользователь получает бланк предложения о проведении замены подъемников.

Собственники жилья в многоквартирных домах могут в течение трех месяцев с момента публикации планов по замене лифтов (до 10 мая включительно) провести собрания, проголосовать и принять решение: поддерживают ли они замену подъемников. О нем жители уведомляют управляющую компанию.

Собрания и голосования проводятся в любом удобном для собственников формате. В том числе и в электронном виде с помощью платформы . Если собрание и голосование не будут проведены и жители не представят свое решение, то дом оставят в списке текущего плана Фонда капитального ремонта.

Тогда лифты заменят в указанные на интерактивной карте и электронном сервисе годы. Помимо общей интерактивной карты на сайте ФКР, на официальных сайтах префектур столицы появились локальные интерактивные карты отдельных округов.

Конкурсные процедуры по поиску подрядчиков на замену лифтов стартуют сразу же после подписания протокола собрания собственников жилья или прохождения регламентного срока после размещения предложения.

Конкретные даты замены лифтов в каждом доме определят после завершения торгов и подписания договоров.

Более точные сроки проведения работ опубликуют на портале .

Сейчас здесь можно узнать о сроках замены лифтов в конкретных домах в 2021 году. Каждый дом со временем нуждается в капремонте.

Это лучший способ поддерживать здание в хорошем состоянии. Постепенно очередь дойдет до всех: по нормам капитальный ремонт в доме должен проходить раз в 25 лет.

А значит, рано или поздно этот вопрос коснется большинства жителей столицы.